Jumeirah Village Circle è un'area residenziale vicina a Dubai Marina. Molto popolare tra i francesi e gli investitori alla ricerca di investimenti immobiliari redditizi, JVC ha molte risorse. Con decine di parchi, un centro commerciale, ristoranti e una posizione strategica, Jumeirah Village Circle sta crescendo rapidamente. È un'area di sviluppo molto promettente, con molti sviluppi immobiliari che offrono piani di pagamento lunghi a prezzi interessanti. Dubai Immo è lieta di presentare la sua selezione dei migliori sviluppi immobiliari nell'area di JVC Dubai. Da monolocali e appartamenti a ville, scoprite le migliori proprietà nell'area di Jumeirah Village Circle per un investimento immobiliare di successo a Dubai.
Jumeirah Village Circle: presentazione dell'area
L'atmosfera del Jumeirah Village Circle
Dove si trova il JVC Dubai?
Il distretto di
Circolo del Villaggio di Jumeirah (JVC) è particolarmente ben posizionato. Si trova a soli dieci minuti di auto dalle principali attrazioni di Dubai, tra cui Dubai Marina, JBR e Palm Jumeirah.
Inoltre, dista solo 20 minuti circa da
Centro cittàil
Burj Khalifa o
DIFCil quartiere finanziario della città. Questi punti sono raggiungibili direttamente dalla
Strada Al Khailun'autostrada al 100% gratuita!
Descrizione generale
Circolo del Villaggio di Jumeirah (JVC) è un quartiere molto piacevole, molto apprezzato dai residenti. Situata in una posizione perfetta, questa zona è costituita principalmente da ville, palazzi e residenze con bellissimi appartamenti e hotel. Viene in mente il FIVE Village.
Ma non è tutto! Jumeirah Village Circle è anche vicino a numerose scuole.
Il Lycée Français de Dubai, ad esempio, si trova a soli venti minuti dal JVC. mentre la GEMS School Dubai Hills dista circa 10 minuti.
Vi sono inoltre numerose boutique e centri commerciali. Tra questi spicca il Circle Mall. Visitare
Centro commerciale Nakheel aprirà i battenti anche nel JVT (Jumeirah Village Triangle), un quartiere adiacente al JVC.
Per i bambini, il parco acquatico Wild Wadi è a circa 15 minuti di auto. Ci sono anche una trentina di parchi e spazi verdi. In breve, si tratta di un quartiere dinamico e vicino a molti luoghi importanti per la vita quotidiana!
Popolazione e diversità
Sul
JVCI suoi abitanti provengono da tutto il mondo e sono spesso piuttosto giovani. Gli affitti sono abbastanza ragionevoli, motivo per cui molti espatriati europei (e francesi in particolare) si stabiliscono qui. È quindi una zona molto popolare per la classe media locale.
Il mercato immobiliare a Jumeirah Village Circle
Quali sono i prezzi degli appartamenti a Jumeirah Village Circle?
À
Jumeirah Village Circle, c'è qualcosa per tutti! Per un monolocale è necessario spendere circa 120.000 euro, anche se i prezzi possono salire a 150.000 euro nelle residenze più lussuose. Per quanto riguarda gli appartamenti con una camera da letto,
i prezzi partono spesso da 180 - 200.000 euro. I prezzi sono altissimi per gli appartamenti con 2, 3 o 4 camere da letto! Lo stesso vale per le ville, che in genere sono in vendita per circa 400 - 500.000 euro, o anche di più a seconda delle dimensioni!
Prezzo medio al metro quadro
I prezzi al m² in questo quartiere sono particolarmente interessanti. A seconda dello sviluppo e della residenza,
si dovrebbero prevedere tra i 2.500 e i 3.500 euro al m².. Il vantaggio di utilizzare i nostri servizi è che potete essere certi di beneficiare degli sviluppi più interessanti sul mercato. Conosciamo a fondo la zona e lavoriamo solo con promotori immobiliari affidabili!
Fattori che influenzano i prezzi
Diversi fattori influenzano il prezzo di un appartamento o di una villa a
Circolo del Villaggio di Jumeirah. In primo luogo, la posizione dell'immobile. È vicino a un parco, a negozi o a una strada facile e veloce? Un altro fattore che influenza il prezzo è la qualità della residenza, nonché i servizi e le strutture offerte. Un monolocale o
Appartamento con 1 camera da letto costerà inevitabilmente di più in una residenza con balcone, piscina e altri servizi, che in una residenza che ne offre pochi o nessuno. Infine, la domanda! Quando la domanda aumenta, aumentano anche i prezzi.
Perché investire in immobili a Jumeirah Village Circle (JVC)?
Quartiere dinamico e in piena espansione, che attrae una classe media composta principalmente da lavoratori ed espatriati, JVC ha tutto per sedurvi. Se siete appena arrivati a
Dubai ovunque siate alla ricerca di un quartiere tranquillo per voi e la vostra famiglia,
Circolo del Villaggio di Jumeirah è sicuramente di vostro gradimento, perché oltre a essere un luogo tranquillo in cui vivere, ospita anche una serie di sviluppi immobiliari e una serie di servizi! Scuole, club sportivi e per il tempo libero, parchi, cliniche e altre strutture sanitarie... Investire nella zona è un'ottima scelta.
immobiliare presso JVCSignifica anche investire in un quartiere che promette uno stile di vita semplice e piacevole.
Affitto a Jumeirah Village Circle
Affitto medio di un appartamento
Per affittare uno studio in
Circolo del Villaggio di Jumeirahsi può prevedere di pagare tra
1.000 e 1.500 euro al mese. Tenendo conto che spesso gli affitti si pagano tutti in una volta, per tutto l'anno si può trovare un alloggio a circa 12.000 euro. Per gli appartamenti con 1 camera da letto, il
l'affitto medio è di 1.500 euro al mese. A questo prezzo si ottiene un appartamento di buona qualità. Gli affitti possono poi salire a circa 2.000 euro, o anche di più per gli appartamenti più grandi e lussuosi!
Affitto medio di una villa
Tradizionalmente, le ville e le case a schiera non sono in affitto, ma in vendita. Tuttavia, è possibile trovare un certo numero di offerte che presentano
Ville con 4 o 5 camere da letto e ampi giardini. Per quanto riguarda i prezzi, bisogna mettere in conto diverse migliaia di euro al mese, da 2 a 3.000 euro (se non di più) per poter godere di una casa del genere.
Vita quotidiana al Jumeirah Village Circle
Pranzo / Cena / Bevande al JVC
I migliori ristoranti
Se c'è una cosa che troverete al Jumeirah Village Circle sono i ristoranti! Se vi piacciono i ristoranti d'ispirazione francese e mediterranea, vi consigliamo il
Bistrot del villaggio ! Per gli appassionati di cucina italiana, recatevi a
Trattoria by Cinque che consigliamo di frequentare. Ma ci sono altri posti che si distinguono davvero, come Sante Ria, un ottimo ristorante brasiliano, Soul Street, che offre cibo di strada proveniente da tutto il mondo, e il
Ristorante e caffè LOUIispirati dal Libano. Le soluzioni non mancano!
Caffè e luoghi di relax
Per quanto riguarda le caffetterie e gli altri luoghi di relax, la
Caffè Risorto e
Panificio artigianaleThe Daily Dose, The Duchess e Stomping Grounds meritano tutti una visita. The Daily Dose, The Duchess e Stomping Grounds sono tutti da provare per gli appassionati del genere.
Bar e vita notturna
E i bar e la vita notturna? Il locale più conosciuto è probabilmente The Mansion, nel quartiere di
albergo FIVE. Un altro esempio è
Goose Island Tap House così come
Pub McCaffertyun locale di ispirazione irlandese. Perfetto per gli amanti della Guinness!
Negozi e acquisti quotidiani presso JVC
Supermercati e negozi di alimentari
A
JVCCi sono diversi supermercati e piccoli negozi di alimentari. C'è anche il
Supermercato West Zone Fresh (Residenze Plaza), il
Carrello Supermercato JVC (Torre Aracadia) o la
Mini market per tutte le stagioni (JVC STreet - 13). È inoltre possibile visitare il supermercato Starmart (Grand Heights), leggermente più grande e aperto 24 ore su 24, e l'Ever Fresh Mart (Adore Residential Building, St 2, Shop No 2). Che siate alla ricerca di articoli di grande valore o di un po' di shopping, le opzioni non mancano!
Boutique e negozi specializzati
E i negozi specializzati e le boutique? Troverete un buon numero di parrucchieri specializzati in tagli di capelli da uomo e da donna, come ad esempio il
Salone maschile Lucky's Signature. Per quanto riguarda le lavanderie, la storia è la stessa! The Laundry Hub, Blossom Laundry e Hala Laundry Services sono tutti pronti ad accogliervi. Cercate un negozio di articoli sportivi? L'Adidas Outlet Store, nel
Centro commerciale CircleIn questo centro commerciale troverete tutto ciò di cui avete bisogno. In questo centro commerciale avrete accesso a tutto ciò di cui avete bisogno.
Sport e attività al Jumeirah Village Circle
Centri sportivi e palestre
Al JVC troverete un sacco di posti per fare sport!
Sweat & Go Fitness Club, Nenad Fitness, Ani Fitness o anche
Palestra Al Amir così come
JVC Fitness Reward ci sono palazzetti dello sport che possono ospitarvi. Per gli appassionati di tennis, potete recarvi a
JVTÈ inoltre possibile prenotare un campo da badminton presso il Badminton Courts - Districts 9K. È possibile prenotare un campo da badminton presso il Badminton Courts - Districts 9K, giocare a pallacanestro presso il Badminton Courts - Districts 9K.
La Riviera (sempre alla JVC) e di unirsi a un club di corsa, il JVC Runners Club.
Parchi e spazi verdi
In questo superbo distretto di
Circolo del Villaggio di JumeirahCi sono ben 30 parchi! I più noti sono Castle Park e Community Park. Potete anche passeggiare nel Mulberry Park e nel Roohl Community Park. Non c'è davvero carenza di opzioni se volete godervi una fuga nel cuore della natura.
Attività per il tempo libero
Oltre allo sport e alle attività sportive, JVC è un ottimo quartiere di Dubai se cercate un luogo adatto alle famiglie per fare tante cose. Giochi per bambini, piste ciclabili, club sportivi e ricreativi, una comunità francofona ben sviluppata e consolidata... Non rimarrete delusi e non avrete mai tempo di annoiarvi, questo è certo!
Luoghi da non perdere al Jumeirah Village Circle
Monumenti e siti storici
Quando si è in
DubaiMa non è solo un quartiere che dovete scoprire, bensì l'intera città. Sia che si tratti delle spiagge di Jumeirah, sia che si tratti della
Burj Khalifai grandi e imponenti centri commerciali, le passeggiate nel deserto o anche le
Burj al Arab o il centro storico e i souk... Non esitate a uscire dal vostro quartiere. Ancora una volta, JVC è perfettamente collegato al resto della città. È quindi molto facile visitare i monumenti e i siti storici di Dubai, che in genere si trovano a soli venti minuti di auto da casa vostra!
Spazi culturali e musei
A
JumeirahLa città vanta un gran numero di musei e gallerie. L'Etihad Museum è uno dei musei più grandi, conosciuti e da non perdere. Si tratta di un museo che presenta il patrimonio degli Emirati Arabi Uniti. C'è anche la Pro Art Gallery, che espone e vende opere provenienti da tutto il mondo. Da non dimenticare il Dubai International Art Center, che non solo presenta mostre da tutto il mondo, ma offre anche corsi! Per quanto riguarda le altre gallerie, la Street Art Gallery, la Al Abbar Art Gallery e la Al Warda Gallery sono di sicuro interesse!
Servizi e strutture di JVC
Salute
Ospedali e cliniche
Jumeirah Village Circle ospita numerose cliniche e ospedali. Questo è perfetto per chi vive in zona, in quanto non deve viaggiare fino all'altra parte di Dubai per accedere alle cure. Tra i centri medici più noti della zona ci sono il
Centro medico Right Health Karama così come
Centro medico Life. A ciò si aggiunge la Clinica Aster.
Farmacie e servizi medici
E le farmacie? Anche in questo caso, troverete di tutto. A nord-ovest di JVC, per esempio, si trova il
Farmacia Health First 9 così come
Farmacia WillkinsL'ambulatorio, aperto 24 ore su 24, si trova vicino alla Clinica Aster.
E altri professionisti? Per una visita veloce dal dentista, visitate Smile Works! Ci sono anche chiropodisti e altre cliniche dove è possibile fare esami del sangue, radiografie, ecc. Un argomento forte per incoraggiarvi a investire in immobili a Dubai?
Trasporto pubblico a Jumeirah Village Circle
Linee di autobus e metropolitana
Non c'è
sottoterra a JVC. Il più vicino è Mall of the Emirates, sulla linea rossa. È possibile prendere un taxi o un autobus. L'autobus J01 effettua un percorso circolare. Parte dal Mall of the Emirates, fa il giro di JVC e termina al punto di partenza.
Accessibilità e frequenza
In termini di accessibilità ai trasporti pubblici, Jumeirah VIllage Circle non è il quartiere più facile da raggiungere. Sono necessari servizi di metropolitana e autobus. Non preoccupatevi, non ci vuole molto, perché gli autobus e i treni della metropolitana di Dubai operano con una certa frequenza. La metropolitana passa ogni 4-7 minuti. Il servizio di autobus è più o meno lo stesso. Sono attivi tutti i giorni dalle 4 del mattino all'1 di notte, con un servizio ogni 10 minuti. Se viaggiate in auto o in taxi, invece, è facilissimo.
Altre cose da considerare al Jumeirah Village Circle
Sicurezza e qualità della vita
Tasso di criminalità e sicurezza
Dubai è una città molto sicura e protetta. Il tasso di criminalità è praticamente nullo. Sia a JVC che altrove, si può essere certi di vedere un buon numero di pattuglie di polizia. Inoltre, la polizia è molto reattiva. In breve, non avete quasi nulla da temere! Abbastanza per far pendere la bilancia a favore di un investimento immobiliare?
Sicurezza
Se siete di passaggio, la polizia ha un numero specifico da chiamare,
800 2626. Se vivete in zona, potete chiamare
999. Per il resto, le ambulanze possono essere contattate su
998vigili del fuoco a
997 mentre la guardia costiera è raggiungibile al numero
996.
Ambiente e sostenibilità al Jumeirah Village Circle
Iniziative verdi
Sono presenti i seguenti elementi
numerose misure ecologiche a Dubai, in particolare al Jumeirah Village Circle. Se ci concentriamo solo sugli immobili, vengono costruite sempre più case eco-responsabili ed efficienti dal punto di vista energetico. Esse contribuiscono a limitare il consumo di energia e le relative bollette. Un motivo in più per attrarre investitori sensibili alla causa.
Qualità dell'aria e spazi verdi
Come spiegato sopra, in questo quartiere ci sono più di 30 parchi! È un luogo ideale per staccare la spina. Infatti, se siete stanchi del trambusto della città, potete prendervi qualche minuto per raggiungere un parco dove troverete famiglie e persone che passeggiano. Il verde contribuisce a purificare l'aria... Tuttavia, la qualità generale dell'aria a Dubai non è eccezionale. Secondo il
IQAirL'aria è spesso nella zona rossa.