Jumeirah Village Circle (JVC) : achat & vente d'appartements et villas

Jumeirah Village Circle - це житловий район неподалік від пристані для яхт Дубай. Дуже популярний серед французів та інвесторів, які шукають вигідні інвестиції в нерухомість, JVC має багато активів. Завдяки десяткам парків, торговому центру, ресторанам і стратегічному розташуванню, Jumeirah Village Circle швидко розвивається. Це дуже перспективний район розвитку, де багато об'єктів нерухомості пропонують довгі плани виплат за привабливими цінами. Dubai Immo із задоволенням представляє свою добірку найкращих об'єктів нерухомості в районі JVC Dubai. Від студій і квартир до вілл - відкрийте для себе найкращі об'єкти нерухомості в районі Jumeirah Village Circle для успішної інвестиції в нерухомість в Дубаї.

Коло села Джумейра: презентація району

Атмосфера Jumeirah Village Circle

Де знаходиться JVC в Дубаї?

Район, де знаходиться Джумейра Village Circle (JVC) має особливо вдале розташування. Він знаходиться всього в десяти хвилинах їзди від головних визначних пам'яток Дубая, включаючи Дубай Марина, JBR і Палм Джумейра. Це також лише близько двадцяти хвилин від У центрі міста."У нас тут є Бурдж-Халіфа або DIFCфінансовий район міста. До цих пунктів можна дістатися безпосередньо з Al Khail Road100% безкоштовна автострада!

Загальний опис

Джумейра Village Circle (JVC) це дуже приємний район, який дуже цінують мешканці. Ідеально розташований, цей район в основному складається з вілл, будинків і резиденцій з прекрасними квартирами і готелями. На думку спадає FIVE Village. Але це ще не все! Коло Джумейра Вілладж Серкл також знаходиться поруч з кількома школами. Наприклад, французький ліцей у Дубаї знаходиться всього за двадцять хвилин їзди від JVC. а GEMS School Dubai Hills знаходиться приблизно в 10 хвилинах їзди. Також є кілька бутиків і торгових центрів. На думку спадає торговий центр Circle Mall. Відвідати Nakheel Mall також відкриє свої двері в JVT (Jumeirah Village Triangle), районі поруч з JVC. Для дітей аквапарк Wild Wadi також знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди на машині. Є також близько тридцяти парків і зелених зон. Коротше кажучи, це динамічний район, який знаходиться поруч з багатьма важливими у повсякденному житті місцями!

Населення та різноманіття

На JVCЙого мешканці приїжджають з усього світу і часто досить молоді. Орендна плата за житло досить помірна, тому багато європейських емігрантів (зокрема, французів) оселяються тут. Тому це дуже популярний район для місцевого середнього класу.

Ринок нерухомості в Jumeirah Village Circle

Які ціни на квартири в Jumeirah Village Circle?

À Джумейра Віллідж Коло, Тут є щось для кожного! За однокімнатну квартиру вам потрібно буде витратити близько 120 000 євро, хоча в найрозкішніших резиденціях ціни можуть зростати до 150 000 євро. Що стосується 1-кімнатних квартир, ціни часто починаються від 180 - 200 000 євро. Ціни на квартири з 2, 3 або 4 спальнями захмарні! Те ж саме стосується вілл, які зазвичай продаються за 400 - 500 000 євро, або навіть більше, залежно від їх розміру!

Середня ціна за квадратний метр

Ціни за м² в цьому районі особливо привабливі. Залежно від забудови та місця проживання, ви повинні передбачити від €2,500 до €3,500 за м².. Перевага наших послуг полягає в тому, що ви можете бути впевнені, що отримаєте вигоду від найпривабливіших пропозицій на ринку. Ми знаємо місцевість досконально і працюємо лише з перевіреними забудовниками!

Фактори, що впливають на ціни

На ціну квартири або вілли в Іспанії впливають кілька факторів Коло села Джумейра. По-перше, місце розташування нерухомості. Чи знаходиться вона поруч з парком, магазинами або швидкою і зручною дорогою? Іншим фактором, що впливає на ціну, є якість житла, а також пропоновані послуги та зручності. Студія або 1 кімнатна квартира неминуче коштуватиме дорожче в резиденції з балконом, басейном та іншими послугами, ніж у резиденції, яка пропонує дуже мало або взагалі не пропонує жодних послуг. Нарешті, попит! Зі зростанням попиту зростають і ціни.

Чому варто інвестувати в нерухомість в Jumeirah Village Circle (JVC)?

Динамічний, процвітаючий район, що приваблює середній клас, який переважно складається з робітників та емігрантів, JVC має все, щоб спокусити вас. Незалежно від того, чи ви щойно приїхали до Дубай де б ви не шукали тихий район для себе та своєї сім'ї, Коло села Джумейра неодмінно сподобається вам, адже крім того, що це спокійне місце для життя, воно також є домом для цілої низки об'єктів нерухомості та безлічі зручностей! Школи, спортивні та розважальні клуби, парки, клініки та інші заклади охорони здоров'я... Інвестиції внерухомість в JVCЦе також означає інвестувати в район, який обіцяє простий і приємний спосіб життя.

Оренда в Jumeirah Village Circle

Середня орендна плата за квартиру

Щоб орендувати студію в Коло села Джумейрави можете розраховувати на оплату від 1 000 та 1 500 євро на місяць. Беручи до уваги, що оренда часто сплачується відразу, на цілий рік, ви можете знайти житло приблизно за 12 000 євро. Для 1-кімнатних квартир середня орендна плата становить 1 500 євро на місяць. За цю ціну ви отримуєте квартиру хорошої якості. Орендна плата може зрости до 2 000 євро або навіть більше за більші, розкішніші квартири!

Середня орендна плата за віллу

Традиційно вілли і таунхауси не здаються в оренду, а продаються. Однак, ви зможете знайти деякі пропозиції, які включають в себе 4 або 5 спальні вілли з великими садами. Що стосується цін, то для того, щоб мати змогу насолоджуватися таким житлом, вам потрібно мати бюджет у кілька тисяч євро на місяць, від 2 до 3 000 євро (якщо не більше).

Повсякденне життя в Jumeirah Village Circle

Обід / вечеря / напої в JVC

Найкращі ресторани

Якщо ви щось і знайдете в Jumeirah Village Circle, то це ресторани! Якщо вам подобаються ресторани французької та середземноморської кухні, ми рекомендуємо Сільське бістро ! Для любителів італійської кухні вирушайте до Тратторія від Cinque до яких ми рекомендуємо звернутися. Але є й інші місця, які дійсно виділяються, наприклад, Sante Ria, чудовий бразильський ресторан, Soul Street, який пропонує вуличну їжу з усього світу, і LOUI Restaurant & Cafeнатхненний Ліваном. Рішень не бракує!

Кафе та місця для відпочинку

Коли справа доходить до кафе та інших місць для відпочинку, то Risen Café і Реміснича пекарняThe Daily Dose, The Duchess і Stomping Grounds - всі вони варті того, щоб їх відвідати. The Daily Dose, The Duchess і Stomping Grounds варто спробувати шанувальникам жанру.

Бари та нічне життя

А як щодо барів та нічного життя? Найвідомішим місцем, мабуть, є The Mansion, вготель "П'ятірка. Іншим прикладом є Goose Island Tap House а також Паб МакКафертізаклад в ірландському стилі. Ідеально підходить для любителів Гіннеса!

Магазини та щоденні покупки в JVC

Супермаркети та продуктові магазини

За адресою JVCЄ кілька супермаркетів і невеликих продуктових магазинів. Також є Фреш-супермаркет "Західна зона (Плаза Резиденс), що знаходиться в Візок супермаркету JVC (вежа Аракадія) або Всесезонний міні-маркет (JVC STreet - 13). Ви також можете відвідати трохи більший супермаркет Starmart (Grand Heights), який працює 24 години на добу, та Ever Fresh Mart (Adore Residential Building, St 2, Shop No 2). Незалежно від того, чи шукаєте ви товари для великих покупок, чи просто невеликий шопінг, варіантів не бракує!

Бутіки та спеціалізовані магазини

А як щодо спеціалізованих магазинів та бутиків? Ви знайдете велику кількість перукарень, що спеціалізуються на чоловічих та жіночих стрижках, таких як Фірмовий чоловічий салон Lucky's Signature. Коли справа доходить до хімчисток, це та ж сама історія! Laundry Hub, Blossom Laundry та Hala Laundry Services чекають на вас з радістю. Шукаєте спортивний магазин? Аутлет-магазин Adidas, що в Circle MallУ цьому торговому центрі ви знайдете все необхідне. У цьому торговому центрі ви матимете доступ до всього, що вам потрібно.

Спорт і розваги в Jumeirah Village Circle

Спортивні центри та спортзали

У JVC ви знайдете безліч місць для занять спортом! Sweat & Go Fitness Club, Nenad Fitness, Ani Fitness або навіть Тренажерний зал "Аль-Амір а також JVC Fitness Reward є спортивні зали, які можуть вас прийняти. Для любителів тенісу ви можете піти в JVTВи також можете забронювати корт для бадмінтону в Badminton Courts - Districts 9K. Ви також можете забронювати корт для бадмінтону в Badminton Courts - Districts 9K, пограти в баскетбол за адресою Рів'єра (все ще в JVC) і навіть приєднатися до бігового клубу, JVC Runners Club.

Парки та зелені зони

У цьому чудовому районі Коло села ДжумейраТут є не менше 30 парків! Найвідоміші з них - Замковий парк та Громадський парк. Ви також можете прогулятися в Малберрі-парку та Громадському парку Рул. Якщо ви хочете насолодитися відпочинком на лоні природи, то варіантів дійсно не бракує.

Дозвілля

Окрім спорту та пов'язаних із ним заходів, JVC - чудовий район Дубая, якщо ви шукаєте сімейне місце, де можна багато чим зайнятися. Дитячі ігри, велосипедні доріжки, спортивні та розважальні клуби, добре розвинена та усталена франкомовна спільнота... Ви не будете розчаровані, і у вас ніколи не буде часу на нудьгу, це точно!

Обов'язкові для відвідування в Jumeirah Village Circle

Історичні пам'ятки та місця

Коли ви перебуваєте в ДубайАле вам потрібно відкрити для себе не лише один район, а все місто. Чи то пляжі Джумейра, чи то Бурдж-Халіфавеликі, вражаючі торгові центри, прогулянки пустелею і навіть Бурдж аль-Араб або старий центр і базари... Не соромтеся вибиратися за межі свого району. Знову ж таки, JVC чудово пов'язаний з рештою міста. Тож дуже легко відвідати пам'ятники та історичні місця Дубая, які, як правило, знаходяться всього в двадцяти хвилинах їзди від вашого будинку!

Культурні простори та музеї

За адресою ДжумейраУ місті є величезна кількість музеїв і галерей. Музей Еміратів - один з найбільших, найвідоміших і найцікавіших музеїв, який не можна пропустити. Це музей, який демонструє спадщину Об'єднаних Арабських Еміратів. Тут також знаходиться галерея Pro Art, де виставляються і продаються роботи з усього світу. І не забудьте про Дубайський міжнародний центр мистецтв, який не тільки проводить виставки з усього світу, а й пропонує курси! Що стосується решти галерей, то Street Art Gallery, Al Abbar Art Gallery та Al Warda Gallery обов'язково порадують вас!

Послуги та зручності в JVC

Здоров'я

Лікарні та клініки

В районі Jumeirah Village Circle розташовано кілька клінік і лікарень. Це ідеальний варіант для людей, які живуть тут, оскільки їм не потрібно їхати на інший кінець Дубаю, щоб отримати доступ до лікування. Серед найвідоміших медичних центрів у цьому районі Медичний центр "Правильне здоров'я Карама а також Медичний центр "Лайф. Додайте до цього клініку "Астер".

Аптеки та медичні послуги

А як щодо аптек? Знову ж таки, тут ви знайдете все. На північний захід від JVC, наприклад, ви знайдете Аптека "Здоров'я на першому місці" 9 а також Аптека ВілкінсаЦілодобова клініка знаходиться поруч з клінікою "Астер". А як щодо інших лікарів? Для швидкого візиту до стоматолога зверніться до Smile Works! Також є мануальні терапевти та інші клініки, де можна здати аналізи крові, зробити рентген і т.д. Вагомий аргумент, щоб заохотити вас інвестувати в нерухомість в Дубаї?

Громадський транспорт в районі Jumeirah Village Circle

Автобусні та метрополітенівські лінії

Немає ніякого під землею до JVC. Найближча - Mall of the Emirates, на червоній лінії. Потім ви можете взяти таксі або автобус. Автобус J01 курсує по кільцевому маршруту. Він починається в Mall of the Emirates, об'їжджає весь JVC і закінчується там, звідки починався.

Доступність та частота

З точки зору доступності громадського транспорту, Jumeirah VIllage Circle - не найпростіший район, куди можна дістатися. Потрібно користуватися метро та автобусами. Не хвилюйтеся, це не займе багато часу, оскільки автобуси та потяги метро в Дубаї ходять досить часто. Розраховуйте на метро кожні 4-7 хвилин. Автобусне сполучення майже не відрізняється. Вони ходять щодня з 4 ранку до 1 ночі, з інтервалом у 10 хвилин. Якщо ви подорожуєте автомобілем або таксі, це дуже просто.

Інші речі, на які слід звернути увагу в Jumeirah Village Circle

Безпека та якість життя

Рівень злочинності та безпека

Дубай - дуже безпечне і надійне місто. Рівень злочинності практично нульовий. Чи то в JVC, чи деінде, ви можете бути впевнені, що побачите велику кількість поліцейських патрулів. Крім того, поліція досить швидко реагує на звернення. Коротше кажучи, вам майже нічого боятися! Достатньо, щоб схилити чашу терезів на користь інвестицій у нерухомість?

Безпека

Якщо ви просто проїжджаєте повз, у поліції є спеціальний номер, за яким можна зателефонувати, 800 2626. Якщо ви живете на місці, ви можете зателефонувати 999. У решті випадків швидку допомогу можна викликати за телефонами 998пожежників на 997 а з береговою охороною можна зв'язатися за номером 996.

Навколишнє середовище та сталий розвиток у Jumeirah Village Circle

Зелені ініціативи

Наразі діють наступні положення численні екологічні заходи в Дубаї, зокрема в Jumeirah Village Circle. Якщо зосередитися виключно на нерухомості, то все більше будується екологічно відповідальних, енергоефективних будинків. Вони допомагають обмежити споживання енергії та пов'язані з цим рахунки. Тим більше це приваблює інвесторів, які небайдужі до цієї проблеми.

Якість повітря та зелені насадження

Як пояснювалося вище, в цьому районі є понад 30 парків! Це чудове місце, щоб відпочити від усього цього. Насправді, якщо ви втомилися від міської метушні, ви можете витратити кілька хвилин на прогулянку до парку, де ви побачите сім'ї та людей, що прогулюються. Ця зелень сприяє очищенню повітря... Незважаючи на це, загальна якість повітря в Дубаї не є винятковою. За даними IQAirПовітря часто знаходиться в червоній зоні.