Jumeirah Village Circle (JVC) : achat & vente d'appartements et villas

Jumeirah Village Circle es una zona residencial cercana al puerto deportivo de Dubai. Muy popular entre los franceses y los inversores que buscan inversiones inmobiliarias rentables, JVC cuenta con numerosos activos. Con docenas de parques, un centro comercial, restaurantes y una ubicación estratégica, Jumeirah Village Circle está creciendo rápidamente. Es una zona de desarrollo muy prometedora, con muchas promociones inmobiliarias que ofrecen largos planes de pago a precios atractivos. Dubai Immo se complace en presentar su selección de las mejores promociones inmobiliarias en la zona de JVC Dubai. Desde estudios y pisos hasta villas, descubra las mejores propiedades en la zona de Jumeirah Village Circle para invertir con éxito en propiedades en Dubai.

Jumeirah Village Circle: presentación de la zona

El ambiente de Jumeirah Village Circle

¿Dónde está JVC Dubai?

El distrito de Jumeirah Village Circle (JVC) está especialmente bien situado. Está a solo diez minutos en coche de las principales atracciones de Dubai, como el puerto deportivo de Dubai, JBR y Palm Jumeirah. También está a unos 20 minutos de Centro de la ciudadel Burj Khalifa o DIFCel distrito financiero de la ciudad. A estos puntos se puede llegar directamente desde el Calle Al Khailuna autopista 100% gratuita

Descripción general

Jumeirah Village Circle (JVC) es un barrio muy agradable, muy apreciado por los residentes. Perfectamente situado, esta zona se compone principalmente de villas, edificios y residencias con hermosos pisos y hoteles. Me viene a la mente FIVE Village. Pero eso no es todo. Jumeirah Village Circle también está cerca de varios colegios. El Liceo Francés de Dubai, por ejemplo, está a sólo veinte minutos del JVC. mientras que GEMS School Dubai Hills está a unos 10 minutos. También hay varias boutiques y centros comerciales. Me viene a la mente el Circle Mall. Visite Centro comercial Nakheel también abrirá sus puertas en JVT (Jumeirah Village Triangle), un barrio contiguo a JVC. Para los niños, el parque acuático Wild Wadi también está a unos 15 minutos en coche. También hay una treintena de parques y zonas verdes. En resumen, es un barrio dinámico que está cerca de muchos de los lugares que son importantes en la vida cotidiana.

Población y diversidad

En el JVCSus habitantes proceden de todo el mundo y suelen ser bastante jóvenes. Los alquileres son bastante razonables, por lo que muchos expatriados europeos (y franceses en particular) se instalan aquí. Es, por tanto, una zona muy popular entre la clase media local.

El mercado inmobiliario en Jumeirah Village Circle

¿Cuáles son los precios de los pisos en Jumeirah Village Circle?

À Jumeirah Village Circle, hay para todos los gustos Para un estudio, tendrá que desembolsar unos 120.000 euros, aunque los precios pueden subir hasta los 150.000 euros en las residencias más lujosas. En cuanto a los pisos de 1 dormitorio, los precios suelen partir de 180.000 - 200.000 euros. Los precios están por las nubes para los pisos de 2, 3 o 4 dormitorios. Lo mismo ocurre con las villas, que suelen estar a la venta por unos 400.000 - 500.000 euros, ¡o incluso más dependiendo de su tamaño!

Precio medio por metro cuadrado

Los precios por m² en este distrito son especialmente atractivos. Dependiendo del desarrollo y la residencia, debe prever entre 2.500 y 3.500 euros por m².. La ventaja de utilizar nuestros servicios es que puede estar seguro de que se beneficiará de las promociones con los precios más atractivos del mercado. Conocemos la zona a la perfección y sólo trabajamos con promotores inmobiliarios de confianza.

Factores que influyen en los precios

Varios factores influyen en el precio de un piso o chalet en Jumeirah Village Circle. En primer lugar, la ubicación del inmueble. ¿Está cerca de un parque, de tiendas o de una carretera rápida y fácil? Otro factor que influye en el precio es la calidad de la residencia, así como los servicios e instalaciones que ofrece. Un estudio o Piso de 1 dormitorio inevitablemente costará más en una residencia con balcón, piscina y otros servicios, que en una residencia que ofrezca muy pocos o ninguno. Por último, la demanda. A medida que aumenta la demanda, también lo hacen los precios.

¿Por qué invertir en inmuebles en Jumeirah Village Circle (JVC)?

Distrito dinámico y en pleno auge, que atrae a una clase media compuesta principalmente por trabajadores y expatriados, JVC lo tiene todo para seducirle. Tanto si acaba de llegar a Dubai siempre que busques un barrio tranquilo para ti y tu familia, Jumeirah Village Circle seguro que le gustará, porque además de ser un lugar tranquilo para vivir, ¡también alberga numerosas promociones inmobiliarias y un sinfín de servicios! Colegios, clubes deportivos y de ocio, parques, clínicas y otras instalaciones sanitarias... Invertir en elinmobiliario en JVCTambién significa invertir en un barrio que promete un modo de vida sencillo y agradable.

Alquiler en Jumeirah Village Circle

Alquiler medio de un piso

Para alquilar un estudio en Jumeirah Village Circlepuede esperar pagar entre 1.000 y 1.500 euros al mes. Teniendo en cuenta que los alquileres suelen pagarse de una sola vez, para todo el año, se puede encontrar alojamiento por unos 12.000 euros. Para pisos de 1 dormitorio, el el alquiler medio es de 1.500 euros al mes. Por ese precio, se obtiene un piso de buena calidad. Los alquileres pueden ascender a unos 2.000 euros, o incluso más si se trata de pisos más grandes y lujosos.

Alquiler medio de un chalet

Tradicionalmente, los chalés y las casas adosadas no se alquilan, sino que se venden. Sin embargo, podrá encontrar una serie de ofertas que cuentan con Villas de 4 ó 5 dormitorios con amplios jardines. En cuanto a los precios, hay que presupuestar varios miles de euros al mes, de 2 a 3.000 euros (si no más) para poder disfrutar de una vivienda así.

Vida cotidiana en Jumeirah Village Circle

Comida / Cena / Bebidas en JVC

Los mejores restaurantes

Si hay algo que encontrará en Jumeirah Village Circle son restaurantes. Si le gustan los restaurantes de inspiración francesa y mediterránea, le recomendamos el Bistro del pueblo ¡! Los amantes de la comida italiana pueden dirigirse a Trattoria de Cinque a los que recomendamos acudir. Pero hay otros lugares que realmente destacan, como Sante Ria, un estupendo restaurante brasileño, Soul Street, que ofrece comida callejera de todo el mundo, y el Restaurante y cafetería LOUIinspirado en el Líbano. ¡No faltan soluciones!

Cafés y lugares para relajarse

Cuando se trata de cafés y otros lugares para relajarse, el Café Risen y Panadería artesanalThe Daily Dose, The Duchess y Stomping Grounds merecen una visita. The Daily Dose, The Duchess y Stomping Grounds merecen una visita para los aficionados al género.

Bares y vida nocturna

¿Y los bares y la vida nocturna? El lugar más conocido es probablemente La Mansión, en elhotel FIVE. Otro ejemplo Goose Island Tap House así como Pub McCafferty'sun establecimiento de inspiración irlandesa. Perfecto para los amantes de la Guinness.

Tiendas y compras cotidianas en JVC

Supermercados y tiendas de comestibles

En JVCHay varios supermercados y pequeñas tiendas de comestibles. También está el Supermercado West Zone Fresh (Plaza Residences), el Carrito Supermercado JVC (Torre Aracadia) o el Mini mercado All Season (JVC STreet - 13). También puedes visitar el Supermercado Starmart (Grand Heights), un poco más grande y abierto las 24 horas, y el Ever Fresh Mart (Edificio Residencial Adore, St 2, Tienda nº 2). Tanto si buscas artículos de gran valor como si prefieres ir de compras, ¡no te faltarán opciones!

Boutiques y tiendas especializadas

¿Y las tiendas y boutiques especializadas? Encontrará un buen número de peluquerías especializadas en cortes de pelo para hombres y mujeres, como la Salón Lucky's Signature Gents. Con las tintorerías pasa lo mismo. The Laundry Hub, Blossom Laundry y Hala Laundry Services te dan la bienvenida. ¿Buscas una tienda de deportes? Adidas Outlet Store, en el Centro comercial CircleEn este centro comercial encontrará todo lo que necesita. En este centro comercial tendrá acceso a todo lo que necesite.

Deportes y actividades en Jumeirah Village Circle

Polideportivos y gimnasios

En JVC encontrarás muchos lugares donde hacer deporte. Sweat & Go Fitness Club, Nenad Fitness, Ani Fitness o incluso Gimnasio Al Amir así como JVC Fitness Reward son pabellones deportivos que pueden acogerle. Los aficionados al tenis pueden ir a JVTTambién puede reservar una pista de bádminton en Badminton Courts - Districts 9K. También puede reservar una pista de bádminton en Badminton Courts - Districts 9K, jugar al baloncesto en La Riviera (todavía en JVC) e incluso unirme a un club de corredores, el JVC Runners Club.

Parques y espacios verdes

En este magnífico distrito de Jumeirah Village CircleHay nada menos que 30 parques. Los más conocidos son Castle Park y Community Park. También puedes pasear por Mulberry Park y Roohl Community Park. Realmente no faltan opciones si quieres disfrutar de una escapada en plena naturaleza.

Actividades de ocio

Aparte del deporte y las actividades relacionadas con él, JVC es un barrio estupendo de Dubai si buscas un lugar familiar donde hacer muchas cosas. Juegos infantiles, carriles bici, clubes deportivos y de ocio, una comunidad francófona muy desarrollada y consolidada... No te decepcionará y nunca tendrás tiempo de aburrirte, ¡eso seguro!

Visitas obligadas en Jumeirah Village Circle

Monumentos y lugares históricos

Cuando esté en DubaiPero no es sólo un distrito lo que hay que descubrir, sino toda la ciudad. Ya sean las playas de Jumeirah, el Burj Khalifalos grandes e impresionantes centros comerciales, los paseos por el desierto y el Burj al Arab o el centro histórico y los zocos... No dude en salir de su barrio. Una vez más, JVC está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad. Así que es muy fácil visitar los monumentos y lugares históricos de Dubai, que por lo general están a sólo veinte minutos en coche de su casa.

Espacios culturales y museos

En JumeirahLa ciudad cuenta con un gran número de museos y galerías. El Museo Etihad es uno de los más grandes, conocidos e imperdibles. Se trata de un museo que muestra el patrimonio de los Emiratos Árabes Unidos. También está la Pro Art Gallery, que expone y vende obras de todo el mundo. Y no hay que olvidar el Centro Internacional de Arte de Dubai, que no sólo cuenta con exposiciones de todo el mundo, sino que también ofrece cursos. En cuanto al resto de galerías, la Street Art Gallery, la Al Abbar Art Gallery y la Al Warda Gallery seguro que le encantarán.

Servicios y comodidades en JVC

Salud

Hospitales y clínicas

Jumeirah Village Circle alberga varias clínicas y hospitales. Esto es perfecto para quienes viven en la zona, ya que no tienen que desplazarse al otro extremo de Dubai para recibir tratamiento. Entre los centros médicos más conocidos de la zona se encuentran el Centro médico Right Health Karama así como Centro Médico Life. A esto hay que añadir la Clínica Aster.

Farmacias y servicios médicos

¿Y las farmacias? Aquí también encontrará de todo. Al noroeste de JVC, por ejemplo, encontrará la farmacia Farmacia Health First 9 así como Farmacia WillkinsLa clínica 24 horas está situada cerca de la Clínica Aster. ¿Y otros profesionales? Para una visita rápida al dentista, acuda a Smile Works. También hay podólogos y otras clínicas donde puede hacerse análisis de sangre, radiografías, etc. ¿Un argumento de peso para animarse a invertir en inmuebles en Dubai?

Transporte público en Jumeirah Village Circle

Líneas de autobús y metro

No hay bajo tierra a JVC. El más cercano es Mall of the Emirates, en la línea roja. A continuación, puede tomar un taxi o un autobús. El autobús J01 realiza una ruta circular. Empieza en Mall of the Emirates, da toda la vuelta a JVC y termina donde empezó.

Accesibilidad y frecuencia

En cuanto a la accesibilidad en transporte público, Jumeirah VIllage Circle no es el barrio más fácil de llegar. Se necesitan servicios de metro y autobús. No se preocupe, no se tarda mucho, ya que los autobuses y trenes subterráneos de Dubai funcionan con bastante frecuencia. El metro pasa cada 4 ó 7 minutos. El servicio de autobuses es muy parecido. Funcionan todos los días de 4 a 1 de la madrugada, con un servicio cada 10 minutos. Sin embargo, si viaja en coche o taxi, es superfácil.

Otras cosas a tener en cuenta en Jumeirah Village Circle

Seguridad y calidad de vida

Índice de delincuencia y seguridad

Dubai es una ciudad muy segura. El índice de delincuencia es prácticamente nulo. Ya sea en JVC o en cualquier otro lugar, puede estar seguro de que verá un buen número de patrullas de policía. Además, la policía es bastante receptiva. En resumen, no hay casi nada que temer. ¿Suficiente para inclinar la balanza a favor de una inversión inmobiliaria?

Seguridad

Si está de paso, la policía tiene un número específico al que llamar, 800 2626. Si vive en la zona, puede llamar al 999. Para el resto, se puede contactar con las ambulancias en 998bomberos en 997 mientras que los guardacostas pueden ser contactados en 996.

Medio ambiente y sostenibilidad en Jumeirah Village Circle

Iniciativas ecológicas

Existen las siguientes numerosas medidas ecológicas en Dubai, en particular en Jumeirah Village Circle. Si nos centramos únicamente en el sector inmobiliario, cada vez se construyen más viviendas ecorresponsables y eficientes desde el punto de vista energético. Ayudan a limitar el consumo de energía y las facturas asociadas. Razón de más para atraer a inversores sensibles a la causa.

Calidad del aire y espacios verdes

Como ya hemos explicado, ¡hay más de 30 parques en este distrito! Es un lugar estupendo para alejarse de todo. De hecho, si estás cansado del ajetreo de la ciudad, puedes tomarte unos minutos para caminar hasta un parque donde encontrarás familias y gente paseando. Este verdor ayuda a purificar el aire... Aun así, la calidad general del aire en Dubai no es excepcional. Según la IQAirEl aire está a menudo en la zona roja.