Como fazer um bom investimento de aluguer no Dubai?
O investimento em arrendamento é muito baixo na Europa, e cada vez mais franceses e europeus estão a redireccionar os seus investimentos para os Emirados. O Dubai oferece rendimentos de arrendamento muito interessantes, seja através de arrendamento de curta ou longa duração. Como conseguir rendimentos de aluguer de 7 a 12% líquidos no Dubai? Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, dá-lhe as chaves para um investimento de sucesso no aluguer no Dubai.
1/ A escolha da zona
É imperativo investir em zonas onde existe uma forte procura de arrendamento. Para isso, é necessário identificar o tipo de pessoa susceptível de alugar o seu apartamento. Consoante o segmento, de entrada ou de luxo, a proporção de inquilinos varia. De facto, quando se tem um rendimento modesto ou intermédio, não se pode comprar, pelo que a proporção de inquilinos aumenta. Sobretudo no Dubai. No caso dos imóveis de luxo, a situação é diferente, uma vez que as pessoas ricas tendem a querer ser proprietárias em vez de arrendar o seu imóvel. Para fazer um investimento rentável em aluguer no Dubai, recomendamos as seguintes zonas: Business Bay, Meydan, Arjan, Jumeirah Village Circle. Com efeito, as zonas mais conhecidas do Dubai, como o centro da cidade, por exemplo, não são necessariamente aquelas em que se obtêm os rendimentos de aluguer mais elevados.
2/ O tipo de imóvel
Para maximizar a sua rentabilidade, recomendamos que se posicione em áreas pequenas. Os estúdios e apartamentos de um quarto são particularmente adequados para alugueres de curta duração e anuais. Existe uma grande procura deste tipo de imóveis, que se destinam a uma população jovem de expatriados que não compram necessariamente o seu apartamento imediatamente após a sua chegada ao Dubai. De facto, para comprar este tipo de imóvel, é necessário dispor de meios, e poucas pessoas compram um estúdio para viver durante todo o ano.
3/ O plano de pagamento
A rendibilidade será mais elevada quando tiver a possibilidade de repartir o mais possível os seus pagamentos. De facto, se tiver um plano de financiamento que proponha o pagamento de uma grande percentagem ao longo de vários anos após a entrega, a sua rentabilidade será máxima. O objectivo é que os seus futuros inquilinos paguem a maior percentagem possível por si, sem que tenha de adiantar o dinheiro.
4/ Gestão do aluguer
As nossas equipas estão aptas a acompanhá-lo na gestão do aluguer do seu imóvel. Quer se trate de um aluguer de curta ou longa duração, os nossos agentes imobiliários e parceiros encarregar-se-ão do aluguer dos seus apartamentos no Dubai, a um preço ultra competitivo e com uma qualidade de serviço francesa. Tal como na Europa, os alugueres de curta duração do tipo Airbnb são os que lhe proporcionam a maior taxa de rentabilidade. Em alguns projectos, é possível ultrapassar 12% de rentabilidade líquida por ano, com uma boa gestão do aluguer na Airbnb.
5/ Cuidado com as pequenas poupanças que acabam por custar muito caro
Nunca é demais repetir que não se deve comprometer a qualidade no sector imobiliário. Tenha muito cuidado ao escolher o promotor imobiliário em que confia. Seleccionamos os nossos parceiros e os projectos que comercializamos com muito cuidado. Confie na competência das nossas equipas. Por alguns milhares de euros a mais, é por vezes possível posicionar-se em projectos mais promissores ou em unidades com melhor vista ou melhor orientação. Os nossos especialistas aconselham-no de forma correcta, no seu interesse e apenas no seu interesse.
Como posso discutir o meu projecto imobiliário no Dubai com um agente imobiliário francês?
Basta contactar-nos através da ligação WhatsApp no canto inferior direito desta página. Pode também contactar-nos por telefone através do número +33 7 56 82 82 73 ou através da nossa linha local +971 56 367 2667. Os nossos especialistas franceses são acreditados pela RERA, a Autoridade Reguladora do Sector Imobiliário do Dubai.
