Як зробити вдалу інвестицію в оренду в Дубаї?
Інвестиції в оренду нерухомості в Європі дуже низькі, і все більше французів і європейців перенаправляють свої інвестиції в Емірати. Дубай пропонує дуже цікаву прибутковість від оренди, незалежно від того, чи це короткострокова чи довгострокова оренда. Тож як можна досягти прибутковості від 7 до 12% нетто в Дубаї? Dubai Immo, провідна французька агенція нерухомості в Дубаї, надає вам ключі до успішної інвестиції в оренду в Дубаї.
1/ Вибір району
Вкрай важливо інвестувати в ті райони, де існує високий попит на оренду. Для цього вам потрібно визначити тип людей, які, найімовірніше, винайматимуть вашу квартиру. Залежно від сегменту, початкового рівня чи елітного, частка орендарів варіюється. Дійсно, коли у вас скромний або середній дохід, ви не можете дозволити собі покупку, і тому частка орендарів зростає. Особливо в Дубаї. У випадку з елітною нерухомістю все інакше, оскільки заможні люди, як правило, хочуть володіти, а не орендувати свою власність. Тому, щоб зробити вигідну інвестицію в оренду в Дубаї, ми рекомендуємо такі райони: Business Bay, Meydan, Arjan, Jumeirah Village Circle. Дійсно, найвідоміші райони Дубая, такі як, наприклад, Даунтаун, не обов'язково є тими, в яких ви отримаєте найвищий дохід від оренди.
2/ Тип нерухомості
Щоб максимізувати свою прибутковість, ми рекомендуємо вам розміщуватися на невеликих площах. Студії та однокімнатні квартири особливо підходять для короткострокової та річної оренди. Цей тип нерухомості користується високим попитом, оскільки орієнтований на молодих емігрантів, які не обов'язково купують житло одразу після прибуття в Дубай. Дійсно, щоб купити такий тип нерухомості, потрібно мати кошти, і мало хто купить студію, щоб жити в ній цілий рік.
3/ План платежів
Прибутковість буде максимальною, якщо у вас є можливість розподілити платежі на якомога довший термін. Дійсно, якщо у вас є план фінансування, який передбачає виплату великого відсотка протягом декількох років після передачі об'єкта, ваша прибутковість буде максимальною. Мета полягає в тому, щоб ваші майбутні орендарі платили за вас максимально можливий відсоток, без необхідності авансувати гроші.
4/ Управління орендою
Наші спеціалісти допоможуть вам в управлінні орендою вашої нерухомості. Незалежно від того, чи це короткострокова чи довгострокова оренда, наші агенти з нерухомості та партнери подбають про оренду ваших квартир у Дубаї за надзвичайно конкурентоспроможною ціною та французькою якістю обслуговування. Як і в Європі, короткострокова оренда на кшталт Airbnb дасть вам найвищу норму прибутку. На деяких проектах можна перевищити 12% чистої рентабельності на рік, за умови хорошого управління орендою на Airbnb.
5/ Остерігайтеся невеликих заощаджень, які зрештою дорого коштують
Неможливо часто повторювати, що ви не повинні йти на компроміс з якістю у сфері нерухомості. Будьте дуже уважні у виборі забудовника, якому ви довіряєте. Ми дуже ретельно обираємо наших партнерів та проекти, які виводимо на ринок. Довіртеся досвіду наших команд. За кілька тисяч євро іноді можна позиціонувати себе на більш перспективних проектах або на об'єктах з кращим краєвидом чи кращою орієнтацією. Наші експерти проконсультують вас у правильний спосіб, у ваших інтересах і тільки у ваших інтересах.
Як я можу обговорити свій проект нерухомості в Дубаї з французьким агентом з нерухомості?
Просто зв'яжіться з нами за допомогою посилання на WhatsApp внизу праворуч на цій сторінці. Ви також можете зв'язатися з нами за телефоном +33 7 56 82 82 73 або на нашу місцеву лінію +971 56 367 2667. Наші французькі експерти акредитовані RERA, регуляторним органом Дубая з питань нерухомості.
