Pourquoi et comment déménager à Dubaï : Guide complet pour les Français

Vous avez un projet d’expatriation ? Vous aimeriez bien partir vous installer à Dubaï, mais ne savez pas par où commencer ? Chez Dubai Immo, nous sommes souvent confrontés à des personnes qui partagent la même envie que vous, mais qui ne savent pas vraiment pas où commencer. C’est pourquoi, on vous propose un guide complet et détaillé sur la question, afin de vous aider à y voir beaucoup plus clair.

C’est parti !

Pourquoi choisir Dubaï comme destination ?

De plus en plus de monde vient s’installer à Dubaï. Dans un récent article, on vous expliquait d’ailleurs, comment et pourquoi 50.000 personnes sont venues s’y établir entre janvier et juin 2023. 

Les opportunités professionnelles à Dubaï

Dubaï, c’est une ville qui attire de plus en plus de professionnels. En effet, il est très simple de s’y établir. Les offres d’emploi ne manquent pas (notamment dans les secteurs porteurs, comme les nouvelles technologies, les biens et services, etc…). En outre, les salaires sont conséquents ! On estime le salaire moyen à 5 380 euros par mois, contre 2 596 euros par mois à Paris.

Dernier point, et non des moindres, la fiscalité. À Dubaï, il n’y a aucun impôt sur le revenu. Il en va de même avec l’impôt sur la société. Un cadre de vie qui attire donc de plus en plus d’entrepreneurs et de professionnels souhaitant évoluer dans un monde international, dynamique et riche de connaissances.

Le style de vie à Dubaï

Quid du style de vie ? À Dubaï, la vie est simple. Tout est mis en place pour vous aider à profiter au maximum. Les transports en commun sont à l’heure et parfaitement bien entretenus, les rues sont propres. Du point de vue sécuritaire, Dubai est l’une des villes les plus sûres au monde, avec un taux de crime de 0.66% en 2019, soit l’un des plus bas sur cette planète.

Ajoutons à cela, la possibilité de voyager partout à travers le monde, grâce aux deux aéroports internationaux, la possibilité de se rendre à la plage et profiter de la mer à n’importe quel moment de la journée… Ou encore de jouir d’une vie culturelle dense et fournie. On retrouve à Dubaï, un grand nombre de musées, comme le Musée de Dubaï ou l’Etihad Museum.

Du point de vue sportif, là encore, les amateurs trouveront de quoi s’amuser, avec de nombreux golfs, la possibilité de faire du ski, du rally dans le désert, de réaliser des activités à sensations fortes et bien d’autres choses encore (on pense notamment aux fans de football, de basketball ou encore de paddel, qui trouveront des terrains un peu partout) !

Enfin, que dire de la vie culinaire locale ? Du côté de Dubaï, les plus grands chefs, les plus grands restaurants rivalisent pour offrir aux locaux et aux résidents, de vrais moments de détente et plaisir. Des assiettes bien colorées, parfaitement travaillées, pour des sorties en couple ou en famille, qui vous raviront !

Le climat et l’environnement à Dubaï

La question du climat à Dubaï revient souvent. La première des choses à savoir, est qu’il y fait beau et chaud… Toute l’année. La température moyenne, à l’année, est de 29 degrés. Les mois les plus chauds sont les mois d’été, de mai à septembre, avec des températures moyennes pouvant atteindre les 42 degrés (voir beaucoup plus localement ou dans le désert). Il ne va pas sans dire qu’à Dubaï, il vaut mieux être tolérant au soleil et aux fortes chaleurs si vous souhaitez vous y établir. 

Les précipitations, elles, sont relativement faibles et irrégulières. En effet, la moyenne annuelle ne dépasse même pas les 100mm, soit à peine une journée de pluie dans l’année. Pour le reste, vous pourriez bien être amené à subir des tempêtes de sable, notamment en été. Rassurez-vous, elles sont généralement assez courtes dans le temps et peu intenses, du moins, en ville.

Organiser son déménagement vers Dubaï

Choisir une société de déménagement international

Vous envisagez de partir vivre à Dubaï ? Il va de soi que vous ne pourrez pas transporter vous-même vos affaires, que ce soit par avion ou par voiture. Il faut donc faire appel à une société de déménagement international. Il en existe plusieurs, comme AGS Déménagement, Biard Déménagement ou encore Jumeau et bien d’autres encore. N’hésitez pas à les contacter, à échanger et à réclamer un devis complet !

Les étapes clés de l’organisation d’un déménagement

Déménager à l’international, ce n’est pas aussi simple et rapide que de partir vous installer dans une maison elle-même située dans le village voisin de celui où vous vous trouvez actuellement.

Après avoir déterminé la société de déménagement international avec laquelle travailler, la première étape à effectuer, va être de calculer la valeur de vos biens. Nous vous conseillons de tout lister et d’en faire l’estimation générale. Votre partenaire déménagement sera, dans tous les cas, obligé de vous en fournir une. Vous pourrez ainsi comparer.

La seconde étape consiste à organiser le planning ! Contactez la société, déterminez une date de collecte des meubles et de transports ainsi qu’une date d’arrivée et de réception. Une fois tout cela effectué, vous pouvez commencer à ranger, nettoyer, trier vos affaires et les préparer.

Petit conseil : emportez l’essentiel, avec vous. Les cargos arrivant aux Émirats sont souvent bloqués plusieurs semaines pour des inspections. Une fois les affaires débloquées, elles vous sont livrées directement chez vous, à l’adresse indiquée au transporteur. Vous pouvez les réceptionner et commencer votre nouvelle vie aux Émirats !

Les documents nécessaires pour un déménagement à Dubaï

Plusieurs documents sont nécessaires pour assurer un déménagement à Dubaï. La première des choses à fournir, c’est une copie de votre Visa (ou une copie de votre permis de résidence ou de votre ID UAE si vous en avez une).

Ajoutez à cela une copie de votre passeport ainsi qu’une lettre manuscrite, demandant officiellement le droit d’imposer votre déménagement à l’attention de la direction générale des douanes et du Port émirien. Votre déménageur devra, quant à lui, fournir un mandat de représentation légale, pour pouvoir prendre en charge vos affaires une fois sur place.

Les coûts du déménagement à Dubai

Vous vous en doutez, déménager à Dubaï représente un vrai budget. Mais combien au juste ? On fait le point sur cette question centrale pour votre projet d’expatriation.

Estimation des coûts de déménagement

On estime qu’en moyenne, un déménagement organisé depuis la France, vers Dubai, coûte 4 à 5000 euros. Tout dépend en fait du type de déménagement pour lequel vous allez opter. Par exemple, un conteneur de 33m3 coûte entre 1850 et 2100 euros environ. S’il vous en faut 2 ou 3, selon la taille de votre famille et le nombre d’éléments à faire voyager, il vous faudra multiplier. Attention, le prix par conteneur est susceptible d’évoluer assez rapidement selon la conjoncture économique.

Vous pouvez également opter pour le déménagement par voie aérienne. Pour un total similaire (en termes de superficie), il faudra toutefois compter plus cher, avec un prix moyen (pour 33m3), qui oscille entre 2300 et 2600 euros. Là encore, il faut multiplier par le nombre de conteneur choisi. L’avantage, ici, est le temps d’attente est beaucoup plus court (quelques jours maximum par avion, contre près d’un mois de transit et d’inspection par bateau).

Les frais cachés à prévoir

Comme pour tous les gros projets, certains frais peuvent venir s’ajouter au devis initialement prévu, faisant un peu gonfler la facture. Parmi ces frais cachés, on pense aux frais de visa (qui peuvent aussi être pris en charge par l’entreprise).

Ajoutez à cela, les billets d’avion, les frais de stockage en cas de retard, de livraison ou d’arrivée). Vous pouvez également souscrire à une assurance, pour couvrir l’ensemble de vos biens, qui vous coûtera de l’argent, mais qui vous permettra de partir l’esprit plus léger.

Vendre sa voiture en France avant de déménager à Dubaï

Pourquoi vendre sa voiture avant de partir ?

Il existe trois raisons principales qui pourraient expliquer pourquoi il est fortement recommandé de vendre votre véhicule avant de partir vivre à Dubai. La première, c’est l’aspect financier. Envoyer un véhicule depuis la France vers les Émirats coûte extrêmement cher ! Second point, la question des papiers. Envoyer un véhicule depuis la France vers les Émirats, c’est une véritable galère administrative, avec beaucoup de documents à imprimer, fournir ou envoyer.

Dernier point, les voitures coûtent beaucoup moins cher à Dubaï qu’en France et dans le reste de l’Union européenne. Cela est notamment dû à la concurrence entre les concessionnaires ainsi qu’aux taxes et aux frais de douane, qui sont relativement faibles. Enfin, bon nombre de véhicules sont achetés cash.

Comment vendre sa voiture en France ?

Pour vendre votre voiture, en France, vous avez plusieurs solutions. La première, c’est de la mettre en ligne, sur un site dédié (comme Le Bon Coin) d’où vous trouverez bon nombre d’annonces et où vous pourrez déposer la vôtre. Une seconde bonne option consiste à passer par un concessionnaire, qui prendra le temps de vendre votre véhicule directement depuis son garage. Le jour de la vente de votre véhicule, vous devez remplir et signer le formulaire cerfa n°15776 avec l’acheteur, le certificat de cession, le certificat de situation administrative, recevoir votre chèque de banque, etc…

S’installer et vivre à Dubai

Choisir le bon quartier pour vivre à Dubai

Connaissez-vous Dubai ? Savez-vous où vous souhaitez vous installer ? Il existe bon nombre d’options ! En effet, on retrouve à Dubaï de très nombreux quartiers et tous ont leurs propres avantages : 

• certains sont très proches du centre, comme Downtown, Business Bay, 
• d’autres sont un peu plus excentrés et attirent beaucoup d’expatriés, comme Arjan ou Jumeirah Village Circle,
• certains sont très orientés “famille”, avec un accès rapide aux écoles, parcs et autres espaces de santé, comme Damac Hills,
• enfin, certains sont un peu plus éloignés ou ciblent une clientèle d’avantage aisée, comme Rashid Yacht & Marina ou The Pearl Jumeirah. 

N’hésitez pas à effectuer vos propres recherches, à évoquer le sujet avec un agent immobilier implanté sur place et à effectuer des visites de routines. 

Comprendre le système de santé à Dubai

On recense à Dubaï, selon les chiffres de la DHA, la Dubai Health Authority, 3.700 cliniques, 30 hôpitaux (dont l’American Hospital, The French Clinic ou Aster Cedars Hospital) et près de 40 centres de santé. Mais le système de santé local ne fonctionne pas comme le système français. Si les services proposés sont haut de gamme, vous devez, pour vous expatrier, souscrire à une assurance santé. Celle-ci est obligatoire.  Elle couvre pas mal de choses dont : 

• les visites chez le généraliste,
• les urgences médicales,
• les tests classiques, comme la prise de sang,
• le prix des traitements prescrits,
• le suivi pour la maternité,
• la physiothérapie.

Pour une meilleure couverture, vous pouvez souscrire à un contrat de prévoyance, auprès d’un organisme privé.

La scolarité à Dubai : option pour les enfants

Quid de la scolarité, si vous venez en famille ? Rassurez-vous, le système éducatif dubaiote est de grande qualité. Vos enfants pourront y suivre le programme français et y apprendre des langues étrangères. On évoque la question dans notre article dédié, intitulé “Les meilleures écoles françaises à Dubai”. Elles sont au nombre de 5 et permettent d’étudier de la primaire, jusqu’à la Terminale : 

• le lycée français international Georges Pompidou – Sharjah
• le lycée Libanais francophone privé
• le lycée français Jean Mermoz
• le lycée international de l’AFLEC
• l’International Concept for Education (ICE)

La vie quotidienne à Dubai : culture, loisirs et coutumes

A Dubai, la vie est mouvementée, active. Sur place, vous pouvez participer à de nombreuses rencontres, de nombreuses activités sportives ou culturelles. La ville est internationale, un véritable melting-pot, ce qui se traduit à merveille dans le quotidien.

Par exemple, vous pouvez tout à fait jouer au basketball, au paddel ou encore au golf, puisque vous trouverez de nombreux terrains. Vous pouvez également vous inscrire et jouer en club ou faire d’autres sports qu’on retrouve d’ailleurs, un peu partout (judo, course, boxe etc…)… Ou pas du tout d’ailleurs, comme les courses de chameaux.

En termes de culture, on retrouve à Dubai, de très nombreux musées, comme le musée de Dubai, le musée archéologique Saruq Al Hadid, l’Etihad Museum ou encore le Museum of the Future. Vous aurez également accès à bon nombre de cinémas et pourrez profiter de la mer, du désert et des coutumes encore bien ancrées pour en apprendre davantage sur l’histoire et les habitudes locales.

Enfin, du point de vue des coutumes… Il y en a énormément ! Premièrement, les vêtements portés, appelés le dishdasha, qui n’est autre que le vêtement traditionnel, le vêtement ample qui tombe jusqu’aux chevilles. Certaines habitudes doivent également être prises si vous saluez des locaux (serrer la main vers le haut entre hommes). Il faut également respecter les sujets sensibles, comme la religion, les autorités locales, etc…

Enfin, des jours fériés et des fêtes ont fréquemment lieu. Premièrement, le weekend a lieu le vendredi ainsi que le samedi. Du point de vue des jours fériés, les locaux célèbrent l’Aïd, le jour d’Arafat, le Nouvel an musulman ou encore Mawlid. La fête nationale, elle, a lieu le 2 décembre. Elle célèbre le départ des colons britanniques et l’indépendant des Émirats.

Préparer son départ pour Dubai

Les démarches administratives avant le départ

Outre le fait de recherche un déménageur international et faire ses cartons, il faut impérativement faire traduire et faire certifier l’ensemble de vos documents officiels, contrat de mariage, permis de conduire, etc…). Pour cela, il ne faut pas hésiter à vous tourner vers le Ministère des Affaires Étrangères ou vers l’Ambassade des Émirats arabes unis à Paris.

Une seconde chose à effectuer, c’est de vous tourner vers l’ambassade française aux Émirats, afin de leur faire part de votre arrivée prochaine. Vous pourrez alors vous inscrire au registre consulaire des Français à l’étranger (ce n’est pas obligatoire, mais c’est quand même recommandé).

Enfin, vous devez obligatoirement signaler votre changement d’adresse à la Poste, pour organiser le suivi du courrier. Vous devez également informer votre centre des impôts, en France, de votre nouvelle adresse de résidence. Pour rappel, votre imposition dépendra de votre nouveau foyer fiscal. Vous en apprendrez davantage sur le sujet en vous rendant sur le site du service public.

La préparation psychologique au déménagement

C’est votre première expatriation ? Dubai, ce n’est pas la porte à côté. Mais rassurez-vous, sur place, tout est parfaitement pris en charge. Il faut savoir s’organiser et respecter les délais imposés, quand bien même, les démarches administratives ne sont pas si lourdes, ni complexes. 

Tout débute par la traduction de vos documents, qui vous permettront ensuite de déposer votre demande de visa. Dans le même temps, effectuez les recherches pour le déménageur. Il faut simplement vous assurer que tout soit prêt en temps, et en heure. 

N’hésitez pas à vous faire aider par vos proches ou à entrer en contact avec les communautés d’expatriés français aux Émirats, qui sauront vous aider (de même que les services consulaires). N’oubliez pas, non plus, de réserver vos billets.

Une fois les affaires chargées, vous n’avez plus rien à faire, si ce n’est prendre l’avion, arriver chez vous et déballer le tout. Vous voilà arrivé à Dubai, pour débuter votre nouvelle vie ! Enfin, rappelez-vous, les vols Paris – Dubai sont directs et ne durent “que” 6h30 en moyenne.

Les formalités d’entrée à Dubai

Obtenir un visa de résidence à Dubai

Pour venir vous installer à Dubai, plusieurs types de visas sont proposés : 

• Le visa entrepreneur : qui est valable 3 ans si vous ouvrez votre entreprise, valable 5 ans pour les investisseurs, partenaires ou freelance pouvant justifier de 15.000 AED de revenus par mois (3 750 euros environ) ainsi que le Golden Visa, un visa valable 10 ans pour les investisseurs immobiliers (2 millions d’AED à investir minimum)
• Le visa de travail : votre futur employeur ou sponsor local devra effectuer la demande, pour vous. Pour l’obtenir, il faudra fournir quelques documents, comme un certificat de visite médical, une copie de vos diplômes, de votre passeport et des photos d’identité.
• Le visa des travailleurs : il est notamment destiné aux auto-entrepreneurs qui travaillent à distance dans le secteur des médias, de l’éducation et des technologies. Il permet de rester un an sur place et s’obtient en deux semaines !
• Le “Retirement visa” : c’est le visa pour les personnes retraitées. Il est valable 5 ans et est renouvelable à condition d’acheter un bien immobilier de 2M AED (ou plus), de gagner au moins 20.000 AED (environ 5000 euros) par mois ou d’avoir au moins 1 million d’AED (environ 250.000 euros) sur son compte en banque.

Les formalités douanières à l’arrivée

Les formalités douanières, à votre arrivée à Dubaï, ne sont pas complexes. Pour gagner du temps sur le processus, vous pouvez également utiliser l’application iDeclare, qui simplifie le dédouanement des passagers. Vous pouvez déclarer les marchandises que vous avez sur vous, vos effets personnels ainsi que l’argent en liquide que vous avez. 

Dans le cas où vous n’avez rien, si ce n’est votre passeport en poche, il vous suffit de passer la douane à votre arrivée à l’aéroport. Les autorités vont alors s’assurer que tout soit en règle. Si tout est OK de votre côté, comme du leur (et cela devrait être le cas), vous pourrez alors passer la frontière et officiellement entrer en territoire émirati.

Le logement à Dubai

Comment trouver un logement à Dubai

Pour trouver un logement à Dubai, c’est assez facile. D’une part, l’offre est assez importante, vous ne devriez donc pas avoir de mal à trouver chaussure à votre pied, que ce soit en termes de neuf, de logement en construction, d’appartements ou de villas !

Seconde chose à prendre en compte, la question de l’accompagnement : il est préférable de se tourner vers une agence immobilière. En effet, ces dernières connaissent et maîtrisent parfaitement le marché local, que ce soit pour l’achat ou la location.

Faire confiance à un professionnel, c’est l’assurance de chercher et trouver son futur chez soi, dans les meilleures conditions possibles. Vous évitez les mauvaises surprises et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, au meilleur prix.

Les particularités du marché de l’immobilier à Dubai

Le marché de l’immobilier à Dubai, est différent du marché français. Notamment si vous souhaitez acheter. Premièrement, il n’y a aucune banque impliquée dans le processus de vente. Il n’y a donc aucuns frais ! Les paiements à l’achat se font à échéances régulières. Celles-ci sont annoncées en amont, par le promoteur immobilier (dans le cadre d’un achat dans le neuf).

Le second point, si vous êtes locataire ou que vous souhaitez mettre votre bien en location, c’est que les loyers doivent être réglés non pas par mois, mais en une seule fois, pour tout le reste de l’année. Admettons que votre loyer soit de 1.000 euros mensuel, il faudra donc débourser 12.000 euros en une fois.

Le système bancaire à Dubai

Ouvrir un compte bancaire à Dubai

En tant que français (ou francophone venant de Belgique, Suisse, Luxembourg ou encore Canada), vous devrez forcément ouvrir un compte en banque une fois à Dubai. Pour cela, 5 étapes sont à respecter, les voici : 

1. Choisissez votre future banque : Dubaï compte de nombreuses banques internationales, telles que Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank, etc. Effectuez vos recherches et déterminez celle qui présente les meilleures options, la meilleure offre pour vous, votre business ou votre famille.

2. Préparez les documents nécessaires : Si la liste des documents peut varier d’une banque à l’autre, vous aurez, dans tous les cas, besoin de votre passeport, d’une copie de votre visa de résidence à Dubaï, d’une preuve d’adresse (par exemple, une facture de services publics) et de relevés bancaires récents de votre banque française (ou autre), que vous venez de quitter.

3. Prenez rendez-vous à la banque : Apportez vos documents. Le conseiller va ensuite vous accompagner à travers les différentes étapes pour vous permettre d’ouvrir votre compte.

4. Dépôt initial et signature des documents : Pour finaliser l’ouverture du compte, vous devrez réaliser un dépôt initial. Une fois que vous avez fourni tous les documents requis et déposé votre argent, vous devrez signer les documents qui vous seront présentés. 

5. Activation du compte : Après avoir signé les documents, la banque activera votre compte et vous fournira les détails de votre compte, tels que le numéro de compte et les informations d’accès en ligne etc… C’est tout !

Comprendre le système bancaire des Émirats Arabes Unis

Le système bancaire des Émirats Arabes Unis est réglementé par la Banque centralise des Émirats. C’est elle qui annonce des règles visant à assurer la stabilité ainsi que la sécurité du système bancaire national. Un système bancaire composé de banques locales et nationales, mais également des banques internationales (qui sont des filiales).

Outre les services classiques (dépôt, carte de crédit, virement SEPA etc), les EAU ont également mis en place un système de confidentialité. Attention toutefois, il ne s’agit pas d’un paradis fiscal, des accords permettant l’information de données et d’informations fiscales ayant été signés. Pour autant, les banques sont relativement discrètes.

Du point de vue des méthodes de paiement, c’est assez classique. Dubai est très développée et permet les paiements en cryptomonnaies, par carte bancaire, par chèque ou encore en espèce. Vous ne serez donc pas dépaysé. Un système bancaire rapide, sûr et efficace, à l’image de ce que proposent les Émirats, de manière générale.

Le marché du travail à Dubai

Comment trouver un emploi à Dubai

Pour trouver un job à Dubai, plusieurs méthodes existent. Premièrement, il faut savoir que le réseautage fonctionne très bien sur place, il ne faut donc pas hésiter à se constituer un petit réseau de recruteurs, professionnels et entrepreneurs ! 

Pour cela, privilégiez les rencontres, les meetup, les réseaux sociaux. Vous pouvez également entrer en contact avec la CCI (Chambre de commerce et de l’industrie) française aux Émirats.

La recherche en ligne, en passant par des sites comme LinkedIn, GulfTalent ou encore Indeed et Bayt, peut également porter ses fruits. N’hésitez pas non à plus à vous tourner vers des agences de recrutement ainsi qu’à envoyer une candidature spontanée. Cela ne coûte rien !

Comprendre le marché du travail à Dubai

Du côté des Émirats, le marché du travail est relativement dynamique. Les choses évoluent rapidement, les attentes sont grandes et les heures peuvent être parfois plus longues qu’en France. Mais les rémunérations sont beaucoup plus importantes ainsi que les avantages associés (logement, transport, soins de santé)… De même que l’environnement est beaucoup plus international, beaucoup plus stimulant.

Autre point, si la hiérarchie est toujours bien présente aux Émirats, le pays s’ouvre de plus en plus aux questions de l’équilibre bien-être et travail. Par exemple, la digitalisation favorise la mise en place du télétravail ! Enfin, le weekend n’a pas lieu le samedi et le dimanche, mais le vendredi et le samedi. 

La conduite à Dubai

Obtenir un permis de conduire à Dubai

Vous avez déjà votre permis de conduire et vous souhaitez l’utiliser à Dubai ? Si vous êtes résident, vous devez obtenir un permis local. Pour cela, il faut vous rendre à la Road & Transports Authority de Dubai, avec l’ensemble des documents demandés. Généralement, il s’agit de votre permis de conduire, de votre passeport, de passer un examen de la vue etc… La conversion de votre permis de conduire européen se fait en quelques minutes à peine au RTA de Dubai. Il suffira de fournir les documents demandés et vous repartirez directement avec votre permis de conduire de Dubai. Vous retrouverez toutes les informations à ce sujet, sur le site dédié.

Si vous n’avez pas de permis de conduire, vous pouvez le passer sur place. Ce dernier coûte, en moyenne, entre 4.500 et 7.000 AED, soit l’équivalent de 1100 à 1800 euros. Il est divisé en deux parties, avec une session code et une session conduite. Comme en France, si vous le ratez, vous devrez reprendre des heures !

Comprendre les règles de conduite à Dubai

Les règles de conduite à Dubai sont similaires à celles en France. Le port de la ceinture de sécurité est obligatoire, la conduite se fait à droite, il est interdit de prendre le volant en étant alcoolisé et, naturellement, il est impératif de respecter les limitations de vitesse qui sont imposées (80 km/h en agglomération, 100 km/h hors agglomération et les grands axes et 120 sur l’autoroute). Enfin, comme nous avons pu l’évoquer en amont, le permis est obligatoire ! Notez qu’une tolérance de 20 km/h est appliquée pour les radar. Si la vitesse est limitée à 60 km/h, vous pouvez donc rouler jusqu’à 80 km/h sans vous faire flasher.