Почему и как переехать в Дубай: полное руководство для французов

Вы планируете переехать за границу? Вы хотели бы переехать в Дубай, но не знаете, с чего начать? В компании Dubai Immo мы часто сталкиваемся с людьми, которые разделяют то же желание, что и Вы, но не знают, с чего начать. Поэтому мы подготовили для вас подробное руководство, которое поможет вам начать.

Мы уходим!

Почему стоит выбрать Дубай в качестве места назначения?

Все больше и больше людей переезжают в Дубай. В одной из недавних статей мы рассказали, как и почему в период с января по июнь 2023 года туда переехали 50 тыс. человек. 

Вакансии в Дубае

Дубай - это город, который привлекает все больше и больше профессионалов. Действительно, здесь очень легко закрепиться. Нет недостатка в рабочих местах (особенно в растущих секторах, таких как новые технологии, товары и услуги и т.д.). Более того, заработная плата высока! Средняя зарплата оценивается в 5 380 евро в месяц по сравнению с 2 596 евро в месяц в Париже.

И последнее, но не менее важное, - налогообложение. В Дубае нет подоходного налога. То же самое относится и к корпоративному налогу. Такие условия жизни привлекают все больше предпринимателей и профессионалов, желающих работать в международном, динамичном и богатом знаниями мире.

Стиль жизни в Дубае

Что касается образа жизни? Жизнь в Дубае проста. Здесь созданы все условия для того, чтобы вы могли извлечь из нее максимум пользы. Общественный транспорт ходит вовремя и отлично обслуживается, улицы чистые. С точки зрения безопасности Дубай - один из самых безопасных городов мира, уровень преступности в нем в 2019 году составил 0,66%, что является одним из самых низких показателей на планете.

Добавьте к этому возможность путешествовать по всему миру благодаря двум международным аэропортам, возможность отправиться на пляж и наслаждаться морем в любое время суток... Или даже наслаждаться плотной и богатой культурной жизнью. Дубай может похвастаться большим количеством музеев, в том числе Дубайским музеем имузеем Etihad.

С точки зрения спорта, здесь есть чем развлечься любителям: многочисленные поля для гольфа, возможности для катания на лыжах, ралли по пустыне, поиск острых ощущений и многое другое (любители футбола, баскетбола и падл-тенниса найдут поля практически везде)!

И наконец, что можно сказать о местной кулинарной сцене? В Дубае величайшие шеф-повара и рестораны соревнуются между собой, чтобы предложить местным жителям и резидентам настоящие минуты отдыха и наслаждения. Красочные, идеально приготовленные блюда для пар или семей, которыми можно наслаждаться вместе!

Климат и окружающая среда в Дубае

Часто возникает вопрос о климате в Дубае. Первое, что необходимо знать, - это то, что здесь солнечно и тепло... круглый год. Средняя круглогодичная температура составляет 29 градусов. Самые жаркие месяцы - летние, с мая по сентябрь, когда средняя температура воздуха может достигать 42 градусов (или гораздо выше в местных районах или в пустыне). Само собой разумеется, что если вы хотите поселиться в Дубае, то лучше всего быть терпимым к солнцу и жаре. 

С другой стороны, количество осадков относительно невелико и нерегулярно. Фактически, среднегодовое количество осадков не превышает 100 мм, т.е. за год выпадает всего один день. Что касается остального, то вполне возможно, что вам придется столкнуться с песчаными бурями, особенно летом. Однако будьте уверены, что они, как правило, довольно кратковременны и не очень интенсивны, по крайней мере, в городе.

Организация переезда в Дубай

Выбор компании, занимающейся международными перевозками

Вы планируете переехать в Дубай ? Само собой разумеется, что вы не сможете самостоятельно перевезти свои вещи ни на самолете, ни на автомобиле. Поэтому необходимо обратиться к услугам компании, занимающейся международными перевозками. Таких компаний несколько, в том числе AGS Déménagement, Biard Déménagement и Jumeau. Не стесняйтесь связаться с ними, поговорить и запросить полное коммерческое предложение!

Основные этапы организации переезда

Переезд за границу не так быстр и прост, как переезд в дом в соседней деревне.

После того как вы определились с выбором компании, занимающейся международными перевозками, первым шагом должен стать расчет стоимости ваших вещей. Мы советуем перечислить все и составить общую смету. В любом случае ваш партнер по переезду будет обязан вам ее предоставить. Это позволит вам провести сравнительный анализ.

Второй шаг - организация графика! Свяжитесь с компанией, назначьте дату сбора мебели и ее транспортировки, а также дату приезда и получения. После этого можно приступать к наведению порядка, уборке, сортировке и подготовке вещей.

Совет: берите с собой самое необходимое. Грузовые суда, прибывающие в Эмираты, часто задерживаются на несколько недель для досмотра. После того как ваши вещи будут освобождены, они будут доставлены непосредственно вам по адресу, указанному перевозчиком. Вы можете принять груз и начать новую жизнь в Эмиратах!

Документы, необходимые для переезда в Дубай

Для переезда в Дубай необходимо предоставить ряд документов. В первую очередь необходимо предоставить копию визы (или копию вида на жительство или удостоверения личности ОАЭ, если оно у вас есть).

К этому следует добавить копию паспорта и собственноручно написанное письмо с официальной просьбой предоставить право навязывать ваш переезд таможенным и портовым органам ОАЭ. Кроме того, необходимо предоставить юридическую доверенность, чтобы ваша фирма, занимающаяся переездом, могла взять на себя ответственность за ваши вещи.

Стоимость демонтажа в Дубае

Как вы понимаете, переезд в Дубай - это настоящий бюджет. Но сколько именно? Мы рассмотрим этот ключевой вопрос для вашего проекта экспатриации.

Сметная стоимость демонтажа

В среднем стоимость организованного переезда из Франции в Дубай составляет от 4 до 5 тыс. евро. Все зависит от выбранного типа переезда. Например, контейнер объемом 33 м3 стоит от €1850 до €2100. Если вам требуется 2 или 3 контейнера, то в зависимости от размера семьи и количества перевозимых вещей эту сумму нужно умножить. Следует иметь в виду, что цена за контейнер может быстро меняться в зависимости от экономической ситуации.

Можно также выбрать вывоз по воздуху. Однако за аналогичный общий объем (по площади) придется заплатить больше: средняя цена (за 33 м3) составляет от 2 300 до 2 600 евро. Здесь опять же необходимо умножить на количество выбранных Вами контейнеров. Преимуществом здесь является гораздо меньшее время ожидания (максимум несколько дней по воздуху по сравнению с почти месяцем транзита и досмотра на судне).

Скрытые расходы

Как и во всех других крупных проектах, к первоначальной смете могут быть добавлены некоторые расходы, в результате чего счет окажется несколько выше. К таким скрытым расходам относятся визовые сборы (которые также могут быть покрыты компанией).

Добавьте к этому стоимость билетов на самолет и расходы на хранение вещей в случае задержки доставки или прибытия). Вы также можете оформить страховку на все свои вещи, что обойдется вам недешево, но позволит уехать с легкой душой.

Продажа автомобиля во Франции перед переездом в Дубай

Зачем продавать свой автомобиль перед отъездом?

Существует три основные причины, по которым настоятельно рекомендуется продать свой автомобиль до переезда в Дубай. Первая - это финансовый аспект. Пересылка автомобиля из Франции в Эмираты обходится очень дорого! Во-вторых, это вопрос оформления документов. Отправка автомобиля из Франции в Эмираты - это настоящий административный кошмар: необходимо распечатать, предоставить или отправить множество документов.

Наконец, стоимость автомобилей в Дубае значительно ниже, чем во Франции и других странах Европейского Союза. Это объясняется, в частности, конкуренцией между дилерами, а также относительно низкими налогами и таможенными пошлинами. Наконец, многие автомобили покупаются за наличные.

Как продать свой автомобиль во Франции?

Существует несколько способов продажи автомобиля во Франции. Первый - разместить его в Интернете, на специализированном сайте (например, Le Bon Coin), где вы найдете большое количество объявлений и где вы можете разместить свое. Второй хороший вариант - через дилера, который найдет время, чтобы продать Ваш автомобиль прямо из своего гаража. В день продажи автомобиля вам необходимо будет заполнить и подписать с покупателем форму cerfa n°15776, акт передачи, справку об административном статусе, получить банковский чек и т.д..

Переезд и жизнь в Дубае

Выбор подходящего района для проживания в Дубае

Знаете ли вы Дубай? Вы знаете, где хотите жить? Вариантов множество! В Дубае много различных районов, и каждый из них имеет свои преимущества: 

• Некоторые из них расположены очень близко к центру, например, Downtown и Business Bay, 
• Другие районы, расположенные немного в стороне и привлекающие большое количество экспатриантов, такие как Arjan или Jumeirah Village Circle,
• Некоторые из них ориентированы на семейный отдых и имеют быстрый доступ к школам, паркам и другим медицинским учреждениям, например, Damac Hills,
• Наконец, некоторые из них находятся чуть дальше или ориентированы на более обеспеченную публику, например Rashid Yacht & Marina или The Pearl Jumeirah. 

Не стесняйтесь проводить собственные исследования, обсуждать этот вопрос с местным агентом по недвижимости и совершать плановые визиты. 

Понимание системы здравоохранения в Дубае

По данным Управления здравоохранения Дубая (DHA), в Дубае насчитывается 3700 клиник, 30 больниц (в том числе Американская больница, Французская клиника и больница Aster Cedars) и почти 40 медицинских центров. Однако местная система здравоохранения работает не так, как французская. Несмотря на то, что предлагаемые услуги находятся на самом высоком уровне, при выезде за границу необходимо оформить медицинскую страховку. Она является обязательной. Она покрывает целый ряд расходов, включая : 

• визиты к врачу общей практики,
• медицинские чрезвычайные ситуации,
• традиционные исследования, такие как анализ крови,
• стоимость назначенного лечения,
• наблюдение за роженицей,
• физиотерапия.

Для более надежной защиты можно оформить полис накопительного страхования в частной организации.

Обучение в школе в Дубае: выбор для детей

А как насчет школьного образования, если вы приехали с семьей? Будьте уверены, система образования в Дубае отличается высочайшим качеством. Ваши дети смогут учиться по французской программе и изучать иностранные языки. Об этом мы рассказываем в нашей специальной статье"Лучшие французские школы в Дубае". Их 5, и в них можно учиться от начальной школы до Terminale: 

• Международный французский лицей имени Жоржа Помпиду - Шарджа
• частный франкоязычный Либанский лицей
• французский лицей имени Жана Мермоза
• Международная высшая школа AFLEC
• Международная концепция образования (МКО)

Повседневная жизнь в Дубае: культура, досуг и обычаи

Жизнь в Дубае суетлива и активна. Здесь можно принять участие в широком спектре встреч, спортивных и культурных мероприятий. Город является интернациональным, настоящим плавильным котлом, и это прекрасно отражается в повседневной жизни.

Например, вы можете играть в баскетбол, паддлбол или гольф, благо полей для этого предостаточно. Вы также можете записаться в клуб или заняться другими видами спорта, которые встречаются практически везде (дзюдо, бег, бокс и т.д.)... Или совсем не заниматься ими, например, верблюжьими бегами.

В культурном плане Дубай может похвастаться большим количеством музеев, включая Дубайский музей, Археологический музей Сарук Аль Хадид, Музей Этихад и Музей будущего. Кроме того, в городе имеется большое количество кинотеатров, а на берегу моря, в пустыне и с сохранившимися обычаями можно познакомиться с местной историей и нравами.

Ну, с точки зрения обычаев... Их очень много! Во-первых, это одежда, называемая дишдаша - традиционная одежда свободного покроя, доходящая до щиколоток. При приветствии местных жителей необходимо придерживаться определенных правил (рукопожатие между мужчинами). Также необходимо уважительно относиться к таким деликатным темам, как религия, местные власти и т.д.

Наконец, часто встречаются государственные праздники и фестивали. Во-первых, выходные дни приходятся на пятницу и субботу. Что касается государственных праздников, то местные жители отмечают Ид, День Арафата, мусульманский Новый год и Мавлид. Банковский праздник приходится на 2 декабря. Он отмечается в честь ухода британских колонизаторов и обретения Эмиратами независимости.

Подготовка к отъезду в Дубай

Административные формальности перед вылетом

Помимо поиска компании, занимающейся международным переездом, и упаковки вещей, необходимо перевести и заверить все официальные документы (брачный контракт, водительские права и т.д.). Для этого следует обратиться в Министерство иностранных дел или посольство Объединенных Арабских Эмиратов в Париже.

Второе, что Вам необходимо сделать, - это связаться с посольством Франции в Эмиратах и проинформировать его о своем скором прибытии. Затем Вы можете встать на консульский учет граждан Франции за рубежом (не обязательно, но рекомендуется).

Наконец, необходимо уведомить почтовое отделение Франции о смене адреса, чтобы оно могло организовать пересылку корреспонденции. Вы также должны уведомить налоговую службу во Франции о своем новом адресе. Напоминаем, что Ваши налоговые обязательства будут зависеть от Вашего нового налогового хозяйства. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить на сайте государственной службы.

Психологическая подготовка к переезду

Это ваша первая экспатриация? Дубай не за горами. Но будьте уверены, в Дубае обо всем позаботятся. Нужно уметь организовать себя и соблюдать сроки, хотя административные процедуры не так уж обременительны и сложны. 

Все начинается с перевода документов, который позволит затем подать заявление на визу. Одновременно с этим необходимо найти компанию, занимающуюся перевозками. Остается только проследить, чтобы все было готово вовремя. 

Не стесняйтесь обращаться за помощью к друзьям и родственникам, а также к представителям французских эмигрантских общин в Эмиратах, которые смогут вам помочь (как и консульские службы). И не забудьте заказать билеты.

После того как вы собрали чемоданы, остается только сесть в самолет, приехать домой и распаковать вещи. Вы прибыли в Дубай, чтобы начать новую жизнь! Помните, что рейсы из Парижа в Дубай прямые и занимают в среднем 6,5 часов.

Въездные формальности в Дубае

Получение резидентской визы в Дубае

Существует несколько типов виз для переезда в Дубай: 

• Предпринимательская виза: действительна в течение 3 лет при открытии собственного бизнеса, 5 лет для инвесторов, партнеров или фрилансеров, которые могут доказать, что они зарабатывают 15 тыс. дирхамов в месяц (около 3750 евро), и Золотая виза- виза сроком на 10 лет для инвесторов в недвижимость (минимальный размер инвестиций - 2 млн. дирхамов).
• Рабочая виза : Ваш будущий работодатель или местный спонсор должен будет подать заявление на ее получение от Вашего имени. Для ее получения необходимо предоставить ряд документов, таких как справка о прохождении медицинского осмотра, копии дипломов, паспорт и фотографии на паспорт.
• Рабочая виза: предназначена, в частности, для самозанятых лиц, работающих удаленно в сфере СМИ, образования и технологий. Она позволяет находиться в стране в течение года и может быть получена всего за две недели!
• Пенсионная виза: это виза для пенсионеров. Она действительна в течение 5 лет и может быть продлена при условии покупки недвижимости стоимостью 2 млн. дирхамов (или более), получения дохода не менее 20 тыс. дирхамов (около 5 тыс. евро) в месяц или наличия на банковском счете не менее 1 млн. дирхамов (около 250 тыс. евро).

Таможенные формальности по прибытии

Таможенные формальности по прибытии в Дубай не представляют собой ничего сложного. Чтобы сэкономить время, можно воспользоваться приложением iDeclare, которое упрощает прохождение таможенного контроля для пассажиров. Вы можете задекларировать имеющиеся у вас товары, личные вещи и наличные деньги. 

Если у вас в кармане нет ничего, кроме паспорта, просто пройдите таможенный контроль по прибытии в аэропорт. Затем представители властей проверят, все ли в порядке. Если с вашей стороны все в порядке, как и с их (а так и должно быть), то вы можете пересечь границу и официально въехать на территорию Эмиратов.

Проживание в Дубае

Как найти жилье в Дубае

Найти жилье в Дубае довольно просто. С одной стороны, предложений много, так что у вас не возникнет проблем с поиском того, что вы ищете, будь то новостройка, строящееся жилье, квартира или вилла!

Второе, что следует иметь в виду, - это вопрос поддержки: лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Они знают местный рынок досконально, независимо от того, покупаете вы жилье или арендуете.

Доверившись профессионалу, вы можете быть уверены, что найдете свой будущий дом в наилучших условиях. Вы избежите неприятных сюрпризов и получите индивидуальную поддержку по оптимальной цене.

Особенности рынка недвижимости Дубая

Рынок недвижимости в Дубае отличается от французского. Особенно если вы хотите купить недвижимость. Во-первых, в процессе продажи не участвуют банки. Поэтому нет никаких комиссий! Платежи за покупку осуществляются через регулярные промежутки времени. Они заранее объявляются застройщиком (если речь идет о новостройке).

Второй момент заключается в том, что если Вы являетесь арендатором или хотите сдать свою недвижимость в аренду, то арендная плата должна вноситься не ежемесячно, а единовременно за весь год. Например, если Ваша арендная плата составляет 1 000 евро в месяц, то Вам придется заплатить 12 000 евро одним платежом.

Банковская система в Дубае

Открытие банковского счета в Дубае

Как гражданину Франции (или франкоговорящему жителю Бельгии, Швейцарии, Люксембурга или Канады), Вам необходимо открыть банковский счет в Дубае. Для этого необходимо выполнить 5 шагов: 

1. Выберите свой будущий банк: В Дубае действует ряд международных банков, таких как Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank и другие. Проведите свое исследование и выясните, какой из них предлагает лучшие варианты и наиболее выгодные условия для Вас, Вашего бизнеса или Вашей семьи.

2. Подготовьте необходимые документы: Хотя список документов может отличаться в разных банках, в любом случае Вам понадобятся паспорт, копия визы на проживание в Дубае, подтверждение адреса (например, счет за коммунальные услуги) и последние выписки из французского (или другого) банка, из которого Вы только что вышли.

3. Запишитесь на прием в банк: принесите документы. Затем консультант проведет Вас по всем этапам открытия счета.

4. Первоначальный взнос и подписание документов: Для завершения открытия счета необходимо внести первоначальный взнос. После предоставления всех необходимых документов и внесения денежных средств необходимо подписать представленные документы. 

5. Активация счета: После подписания документов банк активирует Ваш счет и предоставит Вам реквизиты Вашего счета, такие как номер счета, информация о доступе в Интернет и т.д. Вот и все!

Понимание банковской системы Объединенных Арабских Эмиратов

Банковская система Объединенных Арабских Эмиратов регулируется Центральным банком Эмиратов. Именно этот банк объявляет правила, призванные обеспечить стабильность и безопасность национальной банковской системы. Банковская система состоит из местных и национальных банков, а также международных банков (которые являются дочерними).

Помимо стандартных услуг (депозит, кредитная карта, перевод SEPA и т.д.), в ОАЭ также введена система конфиденциальности. Однако следует иметь в виду, что ОАЭ не являются налоговой гаванью, поскольку подписаны соглашения, позволяющие обмениваться данными и налоговой информацией. Тем не менее, банки ведут себя относительно сдержанно.

Что касается способов оплаты, то здесь все довольно стандартно. Дубай высокоразвит и допускает оплату криптовалютой, банковской картой, чеком или наличными. Так что вы не будете чувствовать себя не в своей тарелке. Быстрая, безопасная и эффективная банковская система, как и Эмираты в целом.

Рынок труда в Дубае

Как найти работу в Дубае

Существует несколько способов найти работу в Дубае. Во-первых, необходимо знать, что в Дубае очень хорошо работают сети, поэтому не стесняйтесь создавать небольшую сеть рекрутеров, профессионалов и предпринимателей! 

Для этого следует сосредоточиться на встречах, знакомствах и социальных сетях. Вы также можете связаться с Французской торгово-промышленной палатой (CCI) в Эмиратах.

Поможет также поиск в Интернете на таких сайтах, как LinkedIn, GulfTalent, Indeed и Bayt. И не стесняйтесь обращаться в кадровые агентства или отправлять незапрошенное заявление. Это ничего не стоит!

Понимание рынка труда в Дубае

Рынок труда в Эмиратах достаточно динамичен. Все происходит быстро, ожидания высоки, а рабочий день иногда может быть длиннее, чем во Франции. Но зарплата гораздо выше, как и сопутствующие льготы (жилье, транспорт, здравоохранение)... И обстановка гораздо более интернациональная, гораздо более стимулирующая.

Еще один момент: несмотря на то, что иерархия в Эмиратах все еще жива и процветает, страна становится все более открытой к вопросу о балансе между работой и благополучием. Например, цифровизация способствует внедрению телеработы! И наконец, выходные дни здесь приходятся не на субботу и воскресенье, а на пятницу и субботу. 

Вождение в Дубае

Получение водительского удостоверения в Дубае

У вас уже есть водительское удостоверение, и вы хотите использовать его в Дубае? Если вы являетесь резидентом страны, вам необходимо получить местное водительское удостоверение. Для этого необходимо обратиться в Управление дорожного движения и транспорта Дубая со всеми необходимыми документами. Обычно это водительское удостоверение, паспорт, проверка зрения и т.д. Конвертация европейского водительского удостоверения занимает всего несколько минут в Дубайском дорожно-транспортном управлении. Все, что вам нужно сделать, - это предоставить необходимые документы, и вы сразу же уедете с водительским удостоверением в Дубай. Всю необходимую информацию можно найти на специальном сайте.

Если у вас нет водительского удостоверения, вы можете получить его на месте. В среднем это стоит от 4 500 до 7 000 дирхамов, что эквивалентно 1 100 - 1 800 евро. Сдача экзамена состоит из двух частей: экзамена по коду и экзамена по вождению. Как и во Франции, если вы не сдадите экзамен, вам придется проходить его заново!

Понимание правил дорожного движения в Дубае

Правила вождения в Дубае аналогичны французским. Необходимо пристегивать ремни безопасности, ездить по правой стороне дороги, запрещено пить и садиться за руль и, конечно же, необходимо соблюдать скоростной режим (80 км/ч в населенных пунктах, 100 км/ч вне населенных пунктов и на основных дорогах и 120 км/ч на автомагистралях). И наконец, как мы уже говорили, наличие водительского удостоверения является обязательным! Обратите внимание, что для камер контроля скорости существует допуск в 20 км/ч. Если ограничение скорости составляет 60 км/ч, то, следовательно, вы можете ехать со скоростью до 80 км/ч, не будучи пойманным.