Perché e come trasferirsi a Dubai: una guida completa per i francesi

Avete intenzione di trasferirvi all'estero? Vorreste trasferirvi a Dubai, ma non sapete da dove cominciare? Noi di Dubai Immo ci troviamo spesso di fronte a persone che condividono il vostro stesso desiderio, ma non sanno da dove cominciare. Ecco perché abbiamo messo insieme una guida completa per aiutarvi a iniziare.

Si parte!

Perché scegliere Dubai come destinazione?

Sempre più persone si trasferiscono a Dubai. In un recente articolo abbiamo spiegato come e perché 50.000 persone si sono trasferite a Dubai tra gennaio e giugno 2023. 

Opportunità di lavoro a Dubai

Dubai è una città che attrae sempre più professionisti. In effetti, è molto facile stabilirsi qui. Le opportunità di lavoro non mancano (soprattutto nei settori in crescita come le nuove tecnologie, i beni e i servizi, ecc.) Inoltre, gli stipendi sono alti! Lo stipendio medio è stimato in 5.380 euro al mese, contro i 2.596 euro di Parigi.

Infine, ma non meno importante, la tassazione. A Dubai non esiste un'imposta sul reddito. Lo stesso vale per l'imposta sulle società. È un ambiente di vita che attrae sempre più imprenditori e professionisti che vogliono lavorare in un mondo internazionale, dinamico e ricco di conoscenze.

Stile di vita a Dubai

E lo stile di vita? La vita a Dubai è semplice. Tutto è pronto per aiutarvi a sfruttarla al meglio. I trasporti pubblici sono puntuali e perfettamente mantenuti e le strade sono pulite. Dal punto di vista della sicurezza, Dubai è una delle città più sicure al mondo, con un tasso di criminalità dello 0,66% nel 2019, uno dei più bassi del pianeta.

A questo si aggiunge la possibilità di viaggiare in tutto il mondo, grazie ai due aeroporti internazionali, la possibilità di andare in spiaggia e godersi il mare a qualsiasi ora del giorno... O di godere di una vita culturale densa e ricca. Dubai vanta un gran numero di musei, tra cui il Dubai Museum e l'Etihad Museum.

Dal punto di vista sportivo, c'è molto da divertirsi: numerosi campi da golf, possibilità di sciare, rally nel deserto, attività da brivido e molto altro ancora (in particolare gli appassionati di calcio, basket e paddle tennis troveranno campi da gioco un po' ovunque)!

Infine, che dire della scena culinaria locale? A Dubai, i più grandi chef e ristoranti fanno a gara per offrire a locali e residenti veri momenti di relax e piacere. Piatti colorati e perfettamente preparati da gustare in coppia o in famiglia!

Clima e ambiente a Dubai

Spesso ci si interroga sul clima di Dubai. La prima cosa da sapere è che è soleggiata e calda... tutto l'anno. La temperatura media durante tutto l'anno è di 29 gradi. I mesi più caldi sono quelli estivi, da maggio a settembre, con temperature medie che possono raggiungere i 42 gradi (o molto più alte localmente o nel deserto). Va da sé che a Dubai è meglio tollerare il sole e il caldo se si vuole stabilirvisi. 

Le precipitazioni, invece, sono relativamente scarse e irregolari. Infatti, la media annuale non supera nemmeno i 100 mm, ovvero appena un giorno di pioggia all'anno. Per il resto, potreste dover fare i conti con le tempeste di sabbia, soprattutto in estate. Tuttavia, è bene sapere che sono generalmente di breve durata e non molto intense, almeno in città.

Organizzazione del trasferimento a Dubai

Scegliere un'azienda di traslochi internazionali

Avete intenzione di trasferirvi a Dubai ? È ovvio che non sarete in grado di trasportare da soli i vostri beni, né in aereo né in auto. È quindi necessario ricorrere ai servizi di un'azienda di traslochi internazionali. Ne esistono diverse, tra cui AGS Déménagement, Biard Déménagement e Jumeau. Non esitate a contattarle, a parlare con loro e a chiedere un preventivo completo!

Le fasi principali dell'organizzazione di un trasloco

Trasferirsi a livello internazionale non è facile e veloce come trasferirsi in una casa nel paese vicino.

Una volta deciso con quale ditta di traslochi internazionali lavorare, il primo passo è calcolare il valore dei vostri beni. Vi consigliamo di elencare tutto e di fare una stima generale. In ogni caso, il vostro partner di trasloco sarà obbligato a fornirvene uno. Questo vi permetterà di fare dei confronti.

Il secondo passo è organizzare il programma! Contattate l'azienda, fissate una data per il ritiro dei mobili e per il loro trasporto, nonché una data per l'arrivo e il ricevimento. Una volta fatto tutto questo, potete iniziare a riordinare, pulire, ordinare e preparare i vostri oggetti.

Un consiglio: portate con voi l'essenziale. Le navi cargo che arrivano negli Emirati sono spesso trattenute per diverse settimane per le ispezioni. Una volta rilasciati, i vostri effetti personali vi saranno consegnati direttamente all'indirizzo indicato dal vettore. Potete prendere in consegna le vostre cose e iniziare la vostra nuova vita negli Emirati!

Documenti necessari per trasferirsi a Dubai

Per trasferirsi a Dubai è necessaria una serie di documenti. La prima cosa da fornire è una copia del visto (o una copia del permesso di soggiorno o del documento d'identità degli Emirati Arabi Uniti, se ne avete uno).

A ciò si aggiungono una copia del passaporto e una lettera scritta a mano in cui si richiede ufficialmente il diritto di imporre il trasloco all'attenzione dell'Autorità doganale e portuale degli Emirati Arabi Uniti. La ditta di traslochi dovrà inoltre fornire una procura legale, in modo da poter prendere in carico i vostri beni una volta giunti sul posto.

Costi di trasloco a Dubai

Come potete immaginare, trasferirsi a Dubai rappresenta un vero e proprio budget. Ma quanto? Vediamo questa domanda fondamentale per il vostro progetto di espatrio.

Costi di rimozione stimati

In media, un trasloco organizzato dalla Francia a Dubai ha un costo stimato tra i 4 e i 5.000 euro. Tutto dipende dal tipo di trasloco scelto. Ad esempio, un container da 33m3 costa circa 1850-2100 euro. Se ve ne servono 2 o 3, a seconda delle dimensioni della vostra famiglia e del numero di oggetti da traslocare, dovrete moltiplicare questo dato. Si noti che il prezzo per container può cambiare rapidamente a seconda del clima economico.

Si può anche optare per la rimozione per via aerea. Per un totale simile (in termini di superficie), tuttavia, dovrete pagare di più, con un prezzo medio (per 33m3) compreso tra 2.300 e 2.600 euro. Anche in questo caso, è necessario moltiplicare per il numero di container scelti. Il vantaggio è che i tempi di attesa sono molto più brevi (qualche giorno al massimo per via aerea, rispetto a quasi un mese di transito e ispezione via nave).

Costi nascosti

Come per tutti i grandi progetti, alcuni costi possono essere aggiunti al preventivo iniziale, rendendo il conto un po' più alto. Tra questi costi nascosti ci sono le spese per il visto (che possono anche essere coperte dall'azienda).

A ciò si aggiunge il costo dei biglietti aerei e le spese di deposito in caso di ritardi nella consegna o nell'arrivo). Potete anche stipulare un' assicurazione che copra tutti i vostri effetti personali, che vi costerà un po' di denaro ma vi permetterà di partire con la mente più leggera.

Vendere l'auto in Francia prima di trasferirsi a Dubai

Perché vendere l'auto prima di partire?

Ci sono tre motivi principali per cui si consiglia vivamente di vendere il proprio veicolo prima di trasferirsi a Dubai. Il primo è l'aspetto finanziario. Spedire un veicolo dalla Francia agli Emirati è estremamente costoso! In secondo luogo, c'è la questione delle pratiche burocratiche. Spedire un veicolo dalla Francia agli Emirati è un vero incubo amministrativo, con molti documenti da stampare, fornire o inviare.

Infine, le auto costano molto meno a Dubai che in Francia e nel resto dell'Unione Europea. Ciò è dovuto in particolare alla concorrenza tra i concessionari, oltre che a tasse e dazi doganali relativamente bassi. Infine, molti veicoli vengono acquistati in contanti.

Come si vende l'auto in Francia?

Esistono diversi modi per vendere la propria auto in Francia. Il primo è quello di metterla online, su un sito dedicato (come Le Bon Coin) dove troverete un gran numero di annunci e dove potrete pubblicare il vostro. Una seconda buona opzione è quella di rivolgersi a un concessionario, che si prenderà il tempo necessario per vendere il vostro veicolo direttamente dal suo garage. Il giorno della vendita del veicolo, dovrete compilare e firmare il modulo cerfa n°15776 con l'acquirente, l'attestato di trasferimento, il certificato di stato amministrativo, ricevere l'assegno bancario, ecc.

Trasferirsi e vivere a Dubai

Scegliere la zona giusta per vivere a Dubai

Conoscete Dubai? Sapete dove volete vivere? Ci sono molte opzioni! Ci sono molti quartieri diversi a Dubai e ognuno ha i suoi vantaggi: 

• Alcuni sono molto vicini al centro, come Downtown e Business Bay, 
• Altri sono un po' più fuori mano e attirano molti espatriati, come Arjan o Jumeirah Village Circle,
• Alcuni sono molto orientati alle famiglie, con un rapido accesso a scuole, parchi e altre strutture sanitarie, come Damac Hills,
• Infine, alcuni sono un po' più lontani o si rivolgono a una clientela più abbiente, come il Rashid Yacht & Marina o il The Pearl Jumeirah. 

Non esitate a fare ricerche personali, a discutere l'argomento con un agente immobiliare locale e a fare visite di routine. 

Conoscere il sistema sanitario di Dubai

Secondo i dati della Dubai Health Authority(DHA), Dubai dispone di 3.700 cliniche, 30 ospedali (tra cui l'American Hospital, la French Clinic e l'Aster Cedars Hospital) e quasi 40 centri sanitari. Ma il sistema sanitario locale non funziona come quello francese. Sebbene i servizi offerti siano di alto livello, se si vuole espatriare è necessario stipulare un'assicurazione sanitaria. È obbligatoria. Copre una serie di aspetti, tra cui: 

• visite al medico di famiglia,
• emergenze mediche,
• esami convenzionali, come le analisi del sangue,
• il costo dei trattamenti prescritti,
• follow-up della maternità,
• fisioterapia.

Per una migliore copertura, potete sottoscrivere una polizza assicurativa previdenziale presso un'organizzazione privata.

La scuola a Dubai: un'opzione per i bambini

E per quanto riguarda l'istruzione, se venite con la vostra famiglia? State tranquilli, il sistema scolastico di Dubai è di altissima qualità. I vostri figli potranno seguire il programma di studi francese e imparare le lingue straniere. Ne parliamo nel nostro articolo dedicato, intitolato"Le migliori scuole di francese a Dubai". Ce ne sono 5 e si può studiare dalla scuola elementare al Terminale: 

• Lycée français international Georges Pompidou - Sharjah
• il Lycée Libanais privato di lingua francese
• il liceo francese Jean Mermoz
• Liceo internazionale AFLEC
• Concetto Internazionale per l'Educazione (ICE)

La vita quotidiana a Dubai: cultura, attività ricreative e costumi

La vita a Dubai è frenetica e attiva. Qui è possibile partecipare a un'ampia gamma di incontri, attività sportive e culturali. La città è internazionale, un vero e proprio melting pot, e questo si riflette meravigliosamente nella vita quotidiana.

Per esempio, si può giocare a basket, a paddleball o a golf, dato che ci sono molti campi tra cui scegliere. Potete anche iscrivervi e giocare in un club o praticare altri sport che si trovano un po' ovunque (judo, corsa, boxe, ecc.)... O anche non praticarli affatto, come la corsa dei cammelli.

Per quanto riguarda la cultura, Dubai vanta un gran numero di musei, tra cui il Dubai Museum, il Saruq Al Hadid Archaeological Museum, l'Etihad Museum e il Museum of the Future. Avrete inoltre accesso a un buon numero di cinema e potrete approfittare del mare, del deserto e delle usanze ancora radicate per conoscere meglio la storia e le abitudini locali.

Beh, dal punto di vista delle usanze... Ce ne sono moltissime! Innanzitutto l'abbigliamento, chiamato dishdasha, che non è altro che l'indumento tradizionale largo che scende fino alle caviglie. Bisogna anche adottare certe abitudini quando si saluta la gente del posto (stringere la mano all'insù tra uomini). Bisogna anche rispettare argomenti delicati, come la religione, le autorità locali, ecc.

Infine, sono frequenti i giorni festivi e le feste. In primo luogo, il fine settimana si svolge il venerdì e il sabato. Per quanto riguarda i giorni festivi, i locali celebrano l'Eid, l'Arafat Day, il Capodanno musulmano e il Mawlid. Il giorno festivo è il 2 dicembre. Si celebra la partenza dei coloni britannici e l'indipendenza degli Emirati.

Preparazione alla partenza per Dubai

Formalità amministrative prima della partenza

Oltre alla ricerca di una ditta di traslochi internazionali e all'imballaggio dei vostri effetti personali, è indispensabile far tradurre e certificare tutti i vostri documenti ufficiali (contratto di matrimonio, patente di guida, ecc.). A tal fine, non esitate a contattare il Ministero degli Affari Esteri o l'Ambasciata degli Emirati Arabi Uniti a Parigi.

La seconda cosa da fare è contattare l'ambasciata francese negli Emirati per informarla del vostro imminente arrivo. A questo punto è possibile iscriversi al registro consolare dei cittadini francesi all'estero (non obbligatorio, ma consigliato).

Infine, è necessario informare le Poste francesi del cambio di indirizzo, in modo che possano organizzare l'inoltro della posta. È inoltre necessario informare l'ufficio delle imposte in Francia del nuovo indirizzo. Come promemoria, il vostro obbligo fiscale dipenderà dalla vostra nuova famiglia fiscale. Per saperne di più, visitate il sito web del servizio pubblico.

Preparazione psicologica al trasloco

È il vostro primo espatrio? Dubai non è proprio dietro l'angolo. Ma state tranquilli, a Dubai ci si occupa di tutto. Bisogna sapersi organizzare e rispettare le scadenze, anche se le procedure amministrative non sono così onerose o complesse. 

Tutto inizia con la traduzione dei vostri documenti, che vi consentirà di presentare la domanda di visto. Allo stesso tempo, è necessario trovare una ditta di traslochi. Tutto ciò che dovete fare è assicurarvi che tutto sia pronto per tempo. 

Non esitate a chiedere aiuto ad amici e parenti o a mettervi in contatto con le comunità di espatriati francesi negli Emirati, che saranno in grado di aiutarvi (così come i servizi consolari). E non dimenticate di prenotare i biglietti.

Una volta fatte le valigie, non resta altro da fare che salire sull'aereo, arrivare a casa e disfare le valigie. Siete arrivati a Dubai per iniziare la vostra nuova vita! Ricordate che i voli da Parigi a Dubai sono diretti e durano in media 'solo' 6,5 ore.

Formalità di ingresso a Dubai

Ottenere un visto di residenza a Dubai

Esistono diversi tipi di visto per trasferirsi a Dubai: 

• L'Entrepreneur Visa: valido per 3 anni se si apre un'attività in proprio, 5 anni per investitori, partner o liberi professionisti che possono dimostrare di guadagnare 15.000 AED al mese (circa 3.750 euro) e il Golden Visa, un visto valido per 10 anni per gli investitori immobiliari (investimento minimo di 2 milioni di AED).
• Il visto di lavoro : il vostro futuro datore di lavoro o sponsor locale dovrà richiederlo a vostro nome. Per ottenerlo, dovrete fornire una serie di documenti, come il certificato di visita medica, una copia dei vostri diplomi, il passaporto e le fototessere.
• Il visto per lavoratori: è destinato in particolare ai lavoratori autonomi che lavorano a distanza nei settori dei media, dell'istruzione e della tecnologia. Permette di soggiornare per un anno e può essere ottenuto in sole due settimane!
• Visto per pensionati: è il visto per i pensionati. È valido per 5 anni ed è rinnovabile a condizione che si acquisti un immobile del valore di 2 milioni di AED (o più), che si guadagnino almeno 20.000 AED (circa 5.000 euro) al mese o che si disponga di almeno 1 milione di AED (circa 250.000 euro) sul proprio conto bancario.

Formalità doganali all'arrivo

Le formalità doganali all'arrivo a Dubai non sono complesse. Per risparmiare tempo, è possibile utilizzare l'applicazione iDeclare, che semplifica lo sdoganamento per i passeggeri. Potete dichiarare le merci che avete con voi, i vostri effetti personali e l'eventuale denaro contante. 

Se non avete altro che il passaporto in tasca, è sufficiente passare la dogana all'arrivo in aeroporto. Le autorità controlleranno che tutto sia in ordine. Se tutto è a posto da parte vostra e da parte loro (e dovrebbe esserlo), potete attraversare il confine ed entrare ufficialmente in territorio emiratino.

Alloggio a Dubai

Come trovare un alloggio a Dubai

Trovare un alloggio a Dubai è abbastanza facile. Da un lato, l'offerta è ampia, quindi non dovreste avere problemi a trovare quello che cercate, sia che si tratti di una nuova costruzione, di una proprietà in costruzione, di un appartamento o di una villa!

La seconda cosa da tenere presente è la questione del supporto: è meglio rivolgersi a un'agenzia immobiliare. Conoscono a fondo il mercato locale, sia che si tratti di acquisto che di affitto.

Se vi affidate a un professionista, potete essere certi di trovare la vostra futura casa nelle migliori condizioni possibili. Eviterete spiacevoli sorprese e beneficerete di un'assistenza personalizzata, al miglior prezzo possibile.

Le peculiarità del mercato immobiliare di Dubai

Il mercato immobiliare di Dubai è diverso da quello francese. Soprattutto se state cercando di acquistare. In primo luogo, non ci sono banche coinvolte nel processo di vendita. Quindi non ci sono commissioni! I pagamenti per l'acquisto vengono effettuati a intervalli regolari. I pagamenti vengono effettuati a intervalli regolari, annunciati in anticipo dal promotore immobiliare (nel caso di una proprietà di nuova costruzione).

Il secondo punto è che se siete affittuari o desiderate affittare la vostra proprietà, l'affitto deve essere pagato non su base mensile, ma tutto in una volta per il resto dell'anno. Ad esempio, se l 'affitto è di 1.000 euro al mese, dovrete pagare 12.000 euro in un'unica soluzione.

Il sistema bancario di Dubai

Aprire un conto bancario a Dubai

In quanto cittadini francesi (o francofoni provenienti da Belgio, Svizzera, Lussemburgo o Canada), dovrete aprire un conto bancario a Dubai. Ci sono 5 passi da seguire: 

1. Scegliete la vostra futura banca: a Dubai ci sono diverse banche internazionali, come Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank e altre. Fate una ricerca e scoprite quale offre le migliori opzioni e le migliori condizioni per voi, la vostra azienda o la vostra famiglia.

2. Preparate i documenti necessari: anche se l'elenco dei documenti può variare da banca a banca, avrete comunque bisogno del passaporto, di una copia del visto di soggiorno a Dubai, di una prova di indirizzo (ad esempio, una bolletta) e di estratti conto recenti della banca francese (o di un'altra banca) che avete appena lasciato.

3. Fissate un appuntamento in banca: portate i vostri documenti. Il consulente vi accompagnerà nelle varie fasi di apertura del conto.

4. Deposito iniziale e firma dei documenti: Per completare l'apertura del conto, è necessario effettuare un deposito iniziale. Una volta forniti tutti i documenti richiesti e depositato il denaro, dovrete firmare i documenti che vi verranno presentati. 

5. Attivazione del conto: Dopo aver firmato i documenti, la banca attiverà il vostro conto e vi fornirà i dettagli del vostro conto, come il numero di conto e le informazioni di accesso online, ecc.

Capire il sistema bancario negli Emirati Arabi Uniti

Il sistema bancario degli Emirati Arabi Uniti è regolato dalla Banca Centrale degli Emirati. È questa banca ad annunciare le regole volte a garantire la stabilità e la sicurezza del sistema bancario nazionale. Il sistema bancario è composto da banche locali e nazionali, nonché da banche internazionali (che sono filiali).

Oltre ai servizi standard (deposito, carta di credito, bonifico SEPA, ecc.), gli EAU hanno introdotto un sistema di riservatezza. Attenzione, però, gli EAU non sono un paradiso fiscale, in quanto sono stati firmati accordi che consentono lo scambio di dati e informazioni fiscali. Tuttavia, le banche sono relativamente discrete.

Per quanto riguarda i metodi di pagamento, sono piuttosto standard. Dubai è molto sviluppata e permette di pagare con criptovalute, carte bancarie, assegni o contanti. Quindi non vi sentirete fuori posto. Un sistema bancario veloce, sicuro ed efficiente, proprio come gli Emirati in generale.

Il mercato del lavoro a Dubai

Come trovare lavoro a Dubai

Ci sono diversi modi per trovare lavoro a Dubai. Innanzitutto, dovete sapere che il networking funziona molto bene a Dubai, quindi non esitate a costruire una piccola rete di reclutatori, professionisti e imprenditori! 

A tal fine, è necessario concentrarsi su incontri, riunioni e social network. Potete anche mettervi in contatto con la CCI (Camera di Commercio e Industria) francese negli Emirati.

Anche le ricerche online, utilizzando siti come LinkedIn, GulfTalent, Indeed e Bayt, possono essere utili. E non esitate a rivolgervi alle agenzie di reclutamento o a inviare una candidatura spontanea. Non costa nulla!

Capire il mercato del lavoro a Dubai

Negli Emirati il mercato del lavoro è relativamente dinamico. Le cose si muovono velocemente, le aspettative sono alte e gli orari possono essere più lunghi che in Francia. Ma gli stipendi sono molto più alti, così come i benefit associati (alloggio, trasporti, assistenza sanitaria)... E l'ambiente è molto più internazionale, molto più stimolante.

Un altro punto è che, sebbene la gerarchia sia ancora molto viva e vegeta negli Emirati, il Paese sta diventando sempre più aperto alla questione della conciliazione tra lavoro e benessere. Ad esempio, la digitalizzazione sta favorendo l'introduzione del telelavoro! Infine, il fine settimana non è sabato e domenica, ma venerdì e sabato. 

Guidare a Dubai

Ottenere la patente di guida a Dubai

Avete già una patente di guida e volete utilizzarla a Dubai? Se siete residenti, dovrete ottenere una patente locale. A tal fine, è necessario recarsi presso la Dubai Road & Transport Authority con tutti i documenti richiesti. La conversione della patente di guida europea richiede solo pochi minuti presso l'RTA di Dubai. Basta fornire i documenti richiesti per ottenere direttamente la patente di guida di Dubai. Tutte le informazioni necessarie sono disponibili sul sito web dedicato.

Se non avete la patente di guida, potete prenderne una in loco. In media costa tra i 4.500 e i 7.000 AED, l'equivalente di 1.100-1.800 euro. È diviso in due parti, con una sessione di codici e una di guida. Come in Francia, se non si supera l'esame, bisogna rifarlo da capo!

Capire le regole della strada a Dubai

Le regole di guida a Dubai sono simili a quelle francesi. È obbligatorio allacciare le cinture di sicurezza, si guida sul lato destro della strada, è vietato guidare in stato di ebbrezza e, naturalmente, bisogna rispettare i limiti di velocità (80 km/h nei centri abitati, 100 km/h fuori dai centri abitati e sulle strade principali e 120 km/h sulle autostrade). Infine, come abbiamo già detto, la patente di guida è obbligatoria! Si noti che gli autovelox hanno una tolleranza di 20 km/h. Se il limite di velocità è di 60 km/h, si può quindi guidare fino a 80 km/h senza essere scoperti.