Por qué y cómo instalarse en Dubai: guía completa para franceses

¿Piensa mudarse al extranjero? ¿Le gustaría mudarse a Dubai, pero no sabe por dónde empezar? En Dubai Immo nos encontramos a menudo con personas que comparten el mismo deseo que usted, pero que no saben muy bien por dónde empezar. Por eso hemos elaborado una guía completa para ayudarle a empezar.

¡Nos vamos!

¿Por qué elegir Dubai como destino?

Cada vez más gente se muda a Dubai. En un artículo reciente, explicamos cómo y por qué 50.000 personas se mudaron allí entre enero y junio de 2023. 

Ofertas de empleo en Dubai

Dubai es una ciudad que atrae cada vez a más profesionales. De hecho, es muy fácil establecerse aquí. No faltan oportunidades de empleo (sobre todo en sectores en crecimiento como las nuevas tecnologías, los bienes y servicios, etc.). Además, ¡los salarios son altos! El salario medio se estima en 5.380 euros al mes, frente a los 2.596 euros mensuales de París.

Por último, la fiscalidad. En Dubai no existe el impuesto sobre la renta. Lo mismo ocurre con el impuesto de sociedades. Es un entorno vital que atrae cada vez a más empresarios y profesionales que quieren trabajar en un mundo internacional, dinámico y rico en conocimientos.

Estilo de vida en Dubai

¿Y el estilo de vida? La vida en Dubai es sencilla. Todo está dispuesto para que la aproveche al máximo. El transporte público es puntual y está perfectamente mantenido, y las calles están limpias. Desde el punto de vista de la seguridad, Dubái es una de las ciudades más seguras del mundo, con una tasa de criminalidad del 0,66% en 2019, una de las más bajas del planeta.

Añádase a esto la posibilidad de viajar por todo el mundo, gracias a los dos aeropuertos internacionales, la posibilidad de ir a la playa y disfrutar del mar a cualquier hora del día... O incluso disfrutar de una densa y rica vida cultural. Dubai cuenta con un gran número de museos, entre ellos el Museo de Dubai y elMuseo Etihad.

Desde el punto de vista deportivo, hay mucho para entretener a los aficionados, con numerosos campos de golf, oportunidades para esquiar, rallies en el desierto, actividades emocionantes y mucho más (los aficionados al fútbol, baloncesto y pádel, en particular, encontrarán campos por todas partes).

Por último, ¿qué decir de la escena culinaria local? En Dubai, los mejores chefs y restaurantes compiten por ofrecer a locales y residentes verdaderos momentos de relax y placer. Platos coloridos y perfectamente preparados para disfrutar en pareja o en familia.

Clima y medio ambiente en Dubai

A menudo surge la pregunta sobre el clima de Dubai. Lo primero que hay que saber es que es soleado y cálido... todo el año. La temperatura media anual es de 29 grados. Los meses más calurosos son los de verano, de mayo a septiembre, con temperaturas medias que pueden alcanzar los 42 grados (o mucho más altas localmente o en el desierto). Ni que decir tiene que en Dubai conviene ser tolerante al sol y al calor si se quiere vivir allí. 

Las precipitaciones, en cambio, son relativamente escasas e irregulares. De hecho, la media anual ni siquiera supera los 100 mm, lo que supone apenas un día de lluvia al año. Por lo demás, es posible que tenga que enfrentarse a tormentas de arena, sobre todo en verano. No obstante, tenga la seguridad de que suelen ser bastante efímeras y poco intensas, al menos en la ciudad.

Organizar su mudanza a Dubai

Elegir una empresa de mudanzas internacionales

¿Piensa mudarse a Dubai ? Ni que decir tiene que no podrá transportar sus pertenencias usted mismo, ni en avión ni en coche. Por eso necesita los servicios de una empresa de mudanzas internacionales. Hay varias empresas de este tipo, como AGS Déménagement, Biard Déménagement y Jumeau. No dude en ponerse en contacto con ellas, hable con ellas y pídales un presupuesto completo.

Las etapas clave de la organización de una mudanza

Mudarse internacionalmente no es tan rápido y fácil como mudarse a una casa en el pueblo de al lado.

Una vez que haya decidido con qué empresa de mudanzas internacionales va a trabajar, el primer paso es calcular el valor de sus pertenencias. Le aconsejamos que haga una lista de todo y elabore un presupuesto general. En cualquier caso, su socio de mudanzas estará obligado a facilitarle uno. Así podrá hacer comparaciones.

El segundo paso es organizar el horario. Póngase en contacto con la empresa, fije una fecha para recoger los muebles y para transportarlos, así como una fecha para llegar y recibirlos. Una vez hecho esto, puede empezar a ordenar, limpiar, clasificar y preparar sus pertenencias.

Un consejo: lleve consigo lo esencial. Los buques de carga que llegan a los Emiratos suelen ser retenidos durante varias semanas para ser inspeccionados. Una vez liberadas, sus pertenencias le serán entregadas directamente en la dirección indicada al transportista. Ya puede recogerlas y empezar su nueva vida en los Emiratos.

Documentos necesarios para trasladarse a Dubai

Para trasladarse a Dubai es necesario presentar una serie de documentos. Lo primero que hay que aportar es una copia del visado (o una copia del permiso de residencia o del documento de identidad de los EAU, si se tiene).

Añada a esto una copia de su pasaporte y una carta manuscrita solicitando oficialmente el derecho a imponer su mudanza a la atención de la Autoridad Portuaria y de Aduanas de los EAU. Tu empresa de mudanzas también tendrá que facilitarte un poder legal, para que pueda hacerse cargo de tus pertenencias una vez allí.

Gastos de mudanza en Dubai

Como puede imaginar, mudarse a Dubai representa un verdadero presupuesto. Pero, ¿cuánto? Analizamos esta cuestión clave para su proyecto de expatriación.

Estimación de los costes de eliminación

De media, se calcula que una mudanza organizada de Francia a Dubai cuesta entre 4.000 y 5.000 euros. Todo depende del tipo de mudanza que elija. Por ejemplo, un contenedor de 33 m3 cuesta entre 1.850 y 2.100 euros. Si necesita 2 ó 3, según el tamaño de su familia y el número de objetos a trasladar, tendrá que multiplicarlo. Tenga en cuenta que el precio por contenedor puede variar rápidamente en función de la coyuntura económica.

También puede optar por la retirada por vía aérea. Sin embargo, para un total similar (en términos de superficie) tendrá que pagar más, con un precio medio (para 33 m3) de entre 2.300 y 2.600 euros. También en este caso hay que multiplicar por el número de contenedores que elija. La ventaja en este caso es que el tiempo de espera es mucho menor (unos días como máximo por vía aérea, frente a casi un mes de tránsito e inspección por barco).

Costes ocultos

Como ocurre con todos los grandes proyectos, pueden añadirse ciertos costes al presupuesto inicial, lo que encarece un poco la factura. Entre estos costes ocultos están las tasas de visado (que también puede cubrir la empresa).

Añada a esto el coste de los billetes de avión y los gastos de almacenaje en caso de retrasos en la entrega o la llegada). También puede contratar un seguro que cubra todas sus pertenencias, lo que le costará algo de dinero pero le permitirá irse con la mente más ligera.

Vender su coche en Francia antes de trasladarse a Dubai

¿Por qué vender tu coche antes de irte?

Hay tres razones principales por las que es muy recomendable vender su vehículo antes de mudarse a Dubai. La primera es el aspecto financiero. Enviar un vehículo de Francia a los Emiratos es extremadamente caro. En segundo lugar, está la cuestión del papeleo. Enviar un vehículo de Francia a los Emiratos es una auténtica pesadilla administrativa, con un montón de documentos que imprimir, aportar o enviar.

Por último, los coches cuestan mucho menos en Dubai que en Francia y el resto de la Unión Europea. Esto se debe sobre todo a la competencia entre concesionarios, así como a unos impuestos y derechos de aduana relativamente bajos. Por último, muchos vehículos se compran al contado.

¿Cómo vender su coche en Francia?

Hay varias maneras de vender su coche en Francia. La primera es ponerlo en línea, en un sitio especializado (como Le Bon Coin) donde encontrará un gran número de anuncios y donde podrá publicar el suyo. Una segunda buena opción es pasar por un concesionario, que se encargará de vender su vehículo directamente en su taller. El día de la venta de su vehículo, tendrá que rellenar y firmar con el comprador el formulario cerfa n°15776, el certificado de transferencia, el certificado de situación administrativa, recibir su cheque bancario, etc...

Trasladarse y vivir en Dubai

Elegir la zona adecuada para vivir en Dubai

¿Conoce Dubai? ¿Sabes dónde quieres vivir? ¡Hay un montón de opciones! Hay muchos distritos diferentes en Dubai, y cada uno tiene sus propias ventajas: 

• Algunas están muy cerca del centro, como Downtown y Business Bay, 
• Otras están un poco más alejadas y atraen a muchos expatriados, como Arjan o Jumeirah Village Circle,
• Algunas están muy orientadas a las familias, con rápido acceso a colegios, parques y otros centros sanitarios, como Damac Hills,
• Por último, algunos están un poco más alejados o se dirigen a una clientela más acomodada, como Rashid Yacht & Marina o The Pearl Jumeirah. 

No dude en investigar por su cuenta, hablar del tema con un agente inmobiliario local y realizar visitas rutinarias. 

Comprender el sistema sanitario de Dubai

Según cifras de la Autoridad Sanitaria de Dubai (DHA), Dubai cuenta con 3.700 clínicas, 30 hospitales (entre ellos el Hospital Americano, la Clínica Francesa y el Hospital Aster Cedars) y casi 40 centros de salud. Pero el sistema sanitario local no funciona como el francés. Aunque los servicios ofrecidos son de gama alta, si quiere expatriarse tendrá que contratar un seguro médico. Es obligatorio. Cubre varios aspectos, entre ellos : 

• visitas al médico de cabecera,
• emergencias médicas,
• pruebas convencionales, como los análisis de sangre,
• el coste de los tratamientos prescritos,
• seguimiento de la maternidad,
• fisioterapia.

Para una mejor cobertura, puede suscribir un seguro de previsión con un organismo privado.

Escolarización en Dubai: una opción para los niños

¿Y la escolarización, si viene con su familia? Tenga la seguridad de que el sistema educativo de Dubai es de la máxima calidad. Sus hijos podrán seguir el plan de estudios francés y aprender lenguas extranjeras. Hablamos de ello en nuestro artículo dedicado, titulado"Las mejores escuelas de francés en Dubai". Hay 5, y se puede estudiar desde primaria hasta Terminale: 

• Liceo francés internacional Georges Pompidou - Sharjah
• el Liceo Libanés privado francófono
• el liceo francés Jean Mermoz
• Instituto internacional de AFLEC
• Concepto Internacional de Educación (CIE)

Vida cotidiana en Dubai: cultura, ocio y costumbres

La vida en Dubai es agitada y activa. Aquí se puede participar en un amplio abanico de reuniones y actividades deportivas y culturales. La ciudad es internacional, un auténtico crisol de culturas, y esto se refleja maravillosamente en la vida cotidiana.

Por ejemplo, puedes jugar al baloncesto, al pádel o al golf, ya que hay muchos campos donde elegir. También puedes apuntarte y jugar en un club o practicar otros deportes que hay en casi todas partes (judo, running, boxeo, etc.)... O ninguno, como las carreras de camellos.

En cuanto a cultura, Dubai cuenta con un gran número de museos, como el Museo de Dubai, el Museo Arqueológico Saruq Al Hadid, el Museo Etihad y el Museo del Futuro. También tendrá acceso a un buen número de cines, y podrá aprovechar el mar, el desierto y las costumbres aún arraigadas para aprender más sobre la historia y los hábitos locales.

Bueno, desde el punto de vista de las costumbres... ¡Hay muchísimas! En primer lugar, la ropa que se lleva, llamada dishdasha, que no es otra cosa que la tradicional prenda holgada que cae hasta los tobillos. También hay que adoptar ciertos hábitos a la hora de saludar a los lugareños (estrecharse la mano hacia arriba entre hombres). También hay que respetar temas delicados, como la religión, las autoridades locales, etc.

Por último, son frecuentes los días festivos y festivales. En primer lugar, el fin de semana tiene lugar los viernes y sábados. En cuanto a los días festivos, los locales celebran el Eid, el Día de Arafat, el Año Nuevo Musulmán y el Mawlid. El día festivo es el 2 de diciembre. Se celebra la partida de los colonos británicos y la independencia de los Emiratos.

Preparativos para partir hacia Dubai

Trámites administrativos antes de la salida

Además de buscar una empresa de mudanzas internacionales y embalar sus pertenencias, es imprescindible traducir y compulsar todos sus documentos oficiales (contrato matrimonial, permiso de conducir, etc.). Para ello, no dude en ponerse en contacto con el Ministerio de Asuntos Exteriores o la Embajada de los Emiratos Árabes Unidos en París.

Lo segundo que debe hacer es ponerse en contacto con la embajada de Francia en los Emiratos para informarles de su llegada inminente. Entonces podrá inscribirse en el registro consular de franceses en el extranjero (no es obligatorio, pero sí recomendable).

Por último, debe notificar su cambio de dirección a Correos para que organicen el seguimiento de su correspondencia. También debe comunicar su nueva dirección a la Agencia Tributaria en Francia. Como recordatorio, su deuda tributaria dependerá de su nuevo domicilio fiscal. Puede obtener más información sobre este tema visitando la página web del servicio público.

Preparación psicológica para la mudanza

¿Es su primera expatriación? Dubai no está a la vuelta de la esquina. Pero tranquilo, en Dubai todo está solucionado. Hay que saber organizarse y respetar los plazos, aunque los trámites administrativos no son tan onerosos ni complejos. 

Todo empieza con la traducción de sus documentos, que le permitirá presentar su solicitud de visado. Al mismo tiempo, tiene que encontrar una empresa de mudanzas. Todo lo que tiene que hacer es asegurarse de que todo esté listo a tiempo. 

No dude en pedir ayuda a amigos y familiares, o en ponerse en contacto con las comunidades de expatriados franceses en los Emiratos, que podrán ayudarle (al igual que los servicios consulares). Y no olvide reservar sus billetes.

Una vez hechas las maletas, no queda más que coger el avión, llegar a casa y deshacer las maletas. Ha llegado a Dubai para empezar su nueva vida. Recuerde que los vuelos de París a Dubai son directos y duran "sólo" 6,5 horas de media.

Trámites de entrada en Dubai

Obtener un visado de residencia en Dubai

Existen varios tipos de visado para trasladarse a Dubai: 

• El visado de emprendedor: válido durante 3 años si abre su propio negocio, 5 años para inversores, socios o autónomos que puedan demostrar que ganan 15.000 AED al mes (unos 3.750 euros) y el Golden Visa, un visado válido durante 10 años para inversores inmobiliarios (inversión mínima de 2 millones de AED).
• El visado de trabajo : tu futuro empleador o patrocinador local tendrá que solicitarlo en tu nombre. Para obtenerlo, tendrás que aportar una serie de documentos, como un certificado de examen médico, una copia de tus diplomas, tu pasaporte y fotos de carné.
• El visado para trabajadores: está destinado sobre todo a los autónomos que trabajan a distancia en los sectores de los medios de comunicación, la educación y la tecnología. Permite una estancia de un año y puede obtenerse en solo dos semanas.
• Visado de jubilación: es el visado para jubilados. Tiene una validez de 5 años y es renovable a condición de que compre una propiedad por valor de 2 millones de AED (o más), gane al menos 20.000 AED (unos 5.000 euros) al mes o tenga al menos 1 millón de AED (unos 250.000 euros) en su cuenta bancaria.

Trámites aduaneros a la llegada

Los trámites aduaneros a la llegada a Dubai no son complejos. Para ahorrar tiempo en el proceso, también puede utilizar la aplicación iDeclare, que simplifica el despacho de aduanas a los pasajeros. Puedes declarar las mercancías que lleves encima, tus efectos personales y el dinero en efectivo que tengas. 

Si sólo lleva el pasaporte en el bolsillo, basta con pasar por la aduana al llegar al aeropuerto. Las autoridades comprobarán que todo está en orden. Si todo está bien por su parte y por la de ellos (y así debe ser), puede cruzar la frontera y entrar oficialmente en territorio emiratí.

Alojamiento en Dubai

Cómo encontrar alojamiento en Dubai

Encontrar alojamiento en Dubai es bastante fácil. Por un lado, la oferta es abundante, por lo que no le costará encontrar lo que busca, ya sea una vivienda de obra nueva, en construcción, un piso o una villa.

Lo segundo que hay que tener en cuenta es la cuestión del apoyo: lo mejor es acudir a una agencia inmobiliaria. Conocen a la perfección el mercado local, ya sea para comprar o alquilar.

Si confía en un profesional, puede estar seguro de encontrar su futuro hogar en las mejores condiciones posibles. Evitará sorpresas desagradables y se beneficiará de un apoyo personalizado, al mejor precio posible.

Las peculiaridades del mercado inmobiliario de Dubai

El mercado inmobiliario de Dubai es diferente del francés. Sobre todo si desea comprar. En primer lugar, no hay bancos implicados en el proceso de venta. Así que no hay comisiones. Los pagos de la compra se realizan a intervalos regulares. El promotor inmobiliario los anuncia con antelación (si se trata de una vivienda de nueva construcción).

El segundo punto es que si usted es inquilino o desea alquilar su propiedad, el alquiler no debe pagarse mensualmente, sino de una sola vez durante el resto del año. Por ejemplo, si su alquiler es de 1.000 euros al mes, tendrá que pagar 12.000 euros de una sola vez.

El sistema bancario de Dubai

Abrir una cuenta bancaria en Dubai

Como ciudadano francés (o francófono de Bélgica, Suiza, Luxemburgo o Canadá), necesitará abrir una cuenta bancaria en Dubai. Hay que seguir 5 pasos: 

1. Elija su futuro banco: Dubai cuenta con varios bancos internacionales, como Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank y otros. Investiga y averigua cuál ofrece las mejores opciones y el mejor trato para ti, tu empresa o tu familia.

2. Prepare los documentos necesarios: Aunque la lista de documentos puede variar de un banco a otro, en cualquier caso necesitará su pasaporte, una copia de su visado de residencia de Dubai, un justificante de domicilio (por ejemplo, una factura de servicios públicos) y extractos bancarios recientes de su banco francés (u otro), que acaba de abandonar.

3. Concierte una cita en el banco: lleve su documentación. El asesor le guiará por los distintos pasos para abrir su cuenta.

4. Depósito inicial y firma de documentos: Para finalizar la apertura de la cuenta, deberá realizar un depósito inicial. Una vez que haya proporcionado todos los documentos requeridos y depositado su dinero, tendrá que firmar los documentos que se le presenten. 

5. Activación de la cuenta : Tras firmar los documentos, el banco activará su cuenta y le facilitará los datos de la misma, como el número de cuenta, la información de acceso en línea, etc. ¡Eso es todo!

Comprender el sistema bancario de los Emiratos Árabes Unidos

El sistema bancario de los Emiratos Árabes Unidos está regulado por el Banco Central de los Emiratos. Es este banco el que anuncia las normas destinadas a garantizar la estabilidad y la seguridad del sistema bancario nacional. El sistema bancario está formado por bancos locales y nacionales, así como por bancos internacionales (que son filiales).

Además de los servicios estándar (depósito, tarjeta de crédito, transferencia SEPA, etc.), los EAU también han introducido un sistema de confidencialidad. Tenga cuidado, sin embargo, porque los EAU no son un paraíso fiscal, ya que se han firmado acuerdos que permiten el intercambio de datos e información fiscal. No obstante, los bancos son relativamente discretos.

En cuanto a los métodos de pago, es bastante estándar. Dubái está muy desarrollada y permite el pago con criptomoneda, tarjeta bancaria, cheque o efectivo. Así que no te sentirás fuera de lugar. Un sistema bancario rápido, seguro y eficiente, como los Emiratos en general.

El mercado laboral en Dubai

Cómo encontrar trabajo en Dubai

Hay varias formas de encontrar trabajo en Dubai. En primer lugar, debes saber que el networking funciona muy bien en Dubái, así que no dudes en crear una pequeña red de reclutadores, profesionales y empresarios. 

Para ello, céntrate en reuniones, encuentros y redes sociales. También puedes ponerte en contacto con la CCI (Cámara de Comercio e Industria) francesa en los Emiratos.

Las búsquedas en Internet, a través de sitios como LinkedIn, GulfTalent, Indeed y Bayt, también pueden ayudar. Y no dude en acudir a agencias de contratación o enviar una candidatura espontánea. No cuesta nada.

Conocer el mercado laboral de Dubai

En los Emiratos, el mercado laboral es relativamente dinámico. Las cosas se mueven rápido, las expectativas son altas y los horarios a veces pueden ser más largos que en Francia. Pero los salarios son mucho más altos, al igual que las prestaciones asociadas (vivienda, transporte, sanidad)... Y el ambiente es mucho más internacional, mucho más estimulante.

Otro punto es que, aunque la jerarquía sigue estando muy viva en los Emiratos, el país se está abriendo cada vez más a la cuestión del equilibrio entre trabajo y bienestar. Por ejemplo, la digitalización favorece la introducción del teletrabajo. Por último, el fin de semana no es el sábado y el domingo, sino el viernes y el sábado. 

Conducir en Dubai

Obtener el permiso de conducir en Dubai

¿Ya tiene carné de conducir y quiere utilizarlo en Dubai? Si es residente, tendrá que obtener un permiso local. Para ello, tiene que ir a la Autoridad de Carreteras y Transportes de Dubai con todos los documentos necesarios. Entre ellos suele figurar el permiso de conducir, el pasaporte, la prueba de la vista, etc. La conversión de su permiso de conducir europeo sólo le llevará unos minutos en la RTA de Dubai. Lo único que tiene que hacer es presentar los documentos requeridos y saldrá directamente con su permiso de conducir de Dubai. Encontrará toda la información necesaria en el sitio web específico.

Si no tienes carné de conducir, puedes sacarte uno localmente. Cuesta de media entre 4.500 y 7.000 AED, el equivalente a entre 1.100 y 1.800 euros. Se divide en dos partes, con una sesión de códigos y otra de conducción. Como en Francia, si no apruebas el examen, tendrás que repetirlo.

Comprender las normas de circulación en Dubai

Las normas de conducción en Dubai son similares a las de Francia. Es obligatorio llevar puesto el cinturón de seguridad, se conduce por la derecha, está prohibido beber y conducir y, por supuesto, hay que respetar los límites de velocidad (80 km/h en las zonas urbanas, 100 km/h fuera de las zonas urbanas y en las carreteras principales, y 120 km/h en las autopistas). Por último, como ya hemos dicho, el carné de conducir es obligatorio. Tenga en cuenta que hay una tolerancia de 20 km/h para los radares fijos. Si el límite de velocidad es de 60 km/h, puede circular hasta a 80 km/h sin que le pillen.