Чому і як переїхати в Дубай: повний путівник для французів

Плануєте переїзд за кордон? Хочете переїхати в Дубай, але не знаєте, з чого почати? У Dubai Immo ми часто стикаємося з людьми, які поділяють ваше бажання, але не знають, з чого почати. Саме тому ми підготували вичерпний посібник, який допоможе вам розпочати роботу.

Поїхали!

Чому варто обрати Дубай як пункт призначення?

Все більше людей переїжджають до Дубаю. У нещодавній статті ми пояснювали, як і чому 50 000 людей переїхали туди з січня по червень 2023 року. 

Можливості працевлаштування в Дубаї

Дубай - місто, яке приваблює все більше професіоналів. Дійсно, тут дуже легко влаштуватися. Тут не бракує можливостей для працевлаштування (особливо в галузях, що розвиваються, таких як нові технології, товари та послуги тощо). Більше того, зарплати тут високі! Середня зарплата оцінюється в 5380 євро на місяць, порівняно з 2596 євро на місяць у Парижі.

І останнє, але не менш важливе - оподаткування. У Дубаї немає податку на прибуток. Те ж саме стосується податку на прибуток підприємств. Це середовище для життя, яке приваблює все більше підприємців і професіоналів, які хочуть працювати в міжнародному, динамічному і багатому на знання світі.

Стиль життя в Дубаї

А як щодо стилю життя? Життя в Дубаї просте. Все створено для того, щоб допомогти вам отримати від нього максимум користі. Громадський транспорт ходить за розкладом і чудово обслуговується, а вулиці чисті. З точки зору безпеки, Дубай - одне з найбезпечніших міст у світі, з рівнем злочинності 0,66% у 2019 році, що є одним з найнижчих показників на планеті.

Додайте до цього можливість подорожувати по всьому світу завдяки двом міжнародним аеропортам, можливість ходити на пляж і насолоджуватися морем у будь-який час доби... Або навіть насолоджуватися насиченим і багатим культурним життям. Дубай може похвалитися великою кількістю музеїв, серед яких Музей Дубаю таМузей Еміратів.

Зі спортивної точки зору, тут є чим розважити вболівальників: численні поля для гольфу, можливості для катання на лижах, ралі в пустелі, гострі відчуття та багато іншого (зокрема, любителі футболу, баскетболу та веслового тенісу знайдуть майданчики практично скрізь)!

Нарешті, як щодо місцевої кулінарної сцени? У Дубаї найкращі шеф-кухарі та ресторани змагаються за те, щоб запропонувати місцевим жителям і гостям міста справжні моменти релаксації та насолоди. Барвисті, ідеально приготовані страви для пар або сімей, якими можна насолоджуватися разом!

Клімат і навколишнє середовище в Дубаї

Часто виникає питання про клімат в Дубаї. Перше, що потрібно знати, це те, що тут сонячно і тепло... цілий рік. Середньорічна температура становить 29 градусів. Найспекотніші місяці - літні, з травня по вересень, коли середня температура може досягати 42 градусів (або набагато вище в деяких районах або в пустелі). Само собою зрозуміло, що в Дубаї краще бути толерантним до сонця і спеки, якщо ви хочете там оселитися. 

З іншого боку, кількість опадів є відносно низькою і нерегулярною. Насправді, середньорічний показник не перевищує навіть 100 мм, що становить лише один дощовий день на рік. Що стосується решти, то, можливо, вам доведеться боротися з піщаними бурями, особливо влітку. Однак будьте впевнені, що вони, як правило, досить короткочасні і не дуже інтенсивні, принаймні в місті.

Організація переїзду в Дубай

Вибір міжнародної мувінгової компанії

Ви плануєте переїхати в Дубай ? Зрозуміло, що ви не зможете самостійно перевезти свої речі ні літаком, ні автомобілем. Тому вам потрібно звернутися до послуг міжнародної мувінгової компанії. Є кілька таких компаній, серед яких AGS Déménagement, Biard Déménagement і Jumeau. Не соромтеся зв'язатися з ними, поговорити з ними і попросити повну пропозицію!

Ключові етапи організації переїзду

Міжнародний переїзд не такий швидкий і легкий, як переїзд до будинку в сусідньому селі.

Після того, як ви вирішили, з якою міжнародною мувінговою компанією співпрацювати, перший крок - розрахувати вартість ваших речей. Ми радимо вам перерахувати все і скласти загальний кошторис. У будь-якому випадку, ваш партнер по переїзду буде зобов'язаний надати вам його. Це дасть вам змогу порівняти ціни.

Другий крок - організувати графік! Зв'яжіться з компанією, домовтеся про дату збору меблів та їх транспортування, а також дату прибуття та отримання. Після цього можна приступати до прибирання, чищення, сортування та підготовки речей.

Порада: візьміть з собою найнеобхідніше. Вантажні судна, що прибувають в Емірати, часто затримуються на кілька тижнів для проведення перевірок. Як тільки ваші речі будуть випущені, вони будуть доставлені безпосередньо вам за адресою, вказаною перевізнику. Ви можете прийняти вантаж і почати нове життя в Еміратах!

Документи, необхідні для переїзду в Дубай

Для переїзду в Дубай необхідна низка документів. Перше, що потрібно надати, - це копія вашої візи (або копія посвідки на проживання чи посвідчення особи громадянина ОАЕ, якщо воно у вас є).

Додайте до цього копію вашого паспорта та власноручно написаного листа з офіційним проханням надати право на ваш переїзд до відома Митної та портової адміністрації ОАЕ. Ваша фірма, що займається переїздом, також повинна буде надати юридичну довіреність, щоб вона могла взяти на себе відповідальність за ваші речі після прибуття в ОАЕ.

Вартість переїзду в Дубаї

Як ви можете собі уявити, переїзд до Дубаю - це справжній бюджет. Але скільки саме? Ми розглянемо це ключове питання для вашого проекту еміграції.

Орієнтовна вартість вивезення

В середньому, організований переїзд з Франції в Дубай коштує від 4 до 5 000 євро. Все залежить від типу переїзду, який ви обираєте. Наприклад, контейнер об'ємом 33 м3 коштує від €1850 до €2100. Якщо вам потрібно 2 або 3 контейнери, залежно від розміру вашої сім'ї та кількості речей, які потрібно перевезти, вам потрібно буде помножити цю суму. Зверніть увагу, що ціна за контейнер може досить швидко змінюватися в залежності від економічного клімату.

Ви також можете вибрати вивезення повітряним транспортом. Однак за аналогічний обсяг (з точки зору площі поверхні) вам доведеться заплатити більше: середня ціна (за 33 м3) становить від 2300 до 2600 євро. Знову ж таки, вам потрібно помножити на кількість обраних вами контейнерів. Перевага полягає в тому, що час очікування набагато коротший (максимум кілька днів повітряним транспортом, порівняно з майже місяцем транзиту та огляду на судні).

Приховані витрати

Як і у випадку з усіма великими проектами, певні витрати можуть бути додані до початкового кошторису, що зробить рахунок трохи вищим. Серед таких прихованих витрат - візові збори (які також можуть бути покриті компанією).

Додайте до цього вартість квитків на літак і витрати на зберігання в разі затримки доставки або прибуття). Ви також можете застрахувати всі свої речі, що коштуватиме вам певних грошей, але дозволить вам поїхати з легким серцем.

Продаж автомобіля у Франції перед переїздом до Дубаю

Навіщо продавати машину перед від'їздом?

Є три основні причини, чому ми наполегливо рекомендуємо вам продати свій автомобіль до переїзду в Дубай. Перша - фінансовий аспект. Відправка автомобіля з Франції в Емірати надзвичайно дорога! По-друге, це питання оформлення документів. Відправка автомобіля з Франції в Емірати - це справжній адміністративний кошмар, з безліччю документів, які потрібно роздрукувати, надати або відправити.

Нарешті, автомобілі в Дубаї коштують набагато дешевше, ніж у Франції та інших країнах Європейського Союзу. Це пов'язано, зокрема, з конкуренцією між дилерами, а також з відносно низькими податками та митними зборами. Нарешті, багато транспортних засобів купують за готівку.

Як продати автомобіль у Франції?

Існує кілька способів продати автомобіль у Франції. Перший - виставити його в Інтернеті, на спеціальному сайті (наприклад, Le Bon Coin), де ви знайдете велику кількість оголошень, і де ви можете розмістити своє. Другий хороший варіант - звернутися до дилера, який знайде час, щоб продати ваш автомобіль безпосередньо зі свого гаража. У день продажу автомобіля вам потрібно буде заповнити і підписати з покупцем форму cerfa №15776, акт прийому-передачі, свідоцтво про адміністративний статус, отримати банківський чек і т.д....

Переїзд та життя в Дубаї

Обираємо правильний район для життя в Дубаї

Ви знаєте Дубай? Ви знаєте, де хочете жити? Варіантів безліч! У Дубаї багато різних районів, і кожен з них має свої переваги: 

• Деякі з них розташовані дуже близько до центру, наприклад, Даунтаун і Бізнес-Бей, 
• Інші розташовані трохи осторонь і приваблюють багато емігрантів, наприклад, Арджан або Джумейра Віллідж-Серкл,
• Деякі з них дуже орієнтовані на сім'ю, з швидким доступом до шкіл, парків та інших медичних закладів, як, наприклад, Damac Hills,
• Нарешті, деякі з них знаходяться трохи далі або орієнтовані на більш заможну клієнтуру, наприклад, Rashid Yacht & Marina або The Pearl Jumeirah. 

Не соромтеся проводити власні дослідження, обговорювати тему з місцевим агентом з нерухомості та регулярно відвідувати об'єкти. 

Розуміння системи охорони здоров'я в Дубаї

Згідно з даними Дубайського управління охорони здоров'я(DHA), в Дубаї налічується 3 700 клінік, 30 лікарень (у тому числі Американський госпіталь, Французька клініка і лікарня Aster Cedars) і майже 40 медичних центрів. Але місцева система охорони здоров'я працює не так, як французька. Хоча послуги, що пропонуються, є першокласними, вам потрібно буде оформити медичну страховку, якщо ви хочете стати емігрантом. Це є обов'язковим. Вона покриває ряд речей, в тому числі : 

• візити до лікаря загальної практики,
• невідкладні медичні випадки,
• звичайні аналізи, такі як аналіз крові,
• вартість призначеного лікування,
• спостереження після пологів,
• фізіотерапія.

Для кращого захисту ви можете оформити страховий поліс у приватній організації.

Навчання в Дубаї: варіант для дітей

Як бути зі школою, якщо ви приїжджаєте з сім'єю? Будьте впевнені, система освіти в Дубаї має найвищу якість. Ваші діти зможуть навчатися за французькою програмою та вивчати іноземні мови. Ми розповідаємо про це в нашій спеціальній статті"Найкращі французькі школи в Дубаї". Їх тут 5, і ви можете навчатися від початкової школи до вищого навчального закладу Terminale: 

• Міжнародний французький ліцей ім. Жоржа Помпіду - Шарджа
• приватний франкомовний ліцей Лібане
• французький ліцей Жана Мермоза
• Міжнародна середня школа AFLEC
• Міжнародна концепція освіти (МКО)

Повсякденне життя в Дубаї: культура, дозвілля та звичаї

Життя в Дубаї бурхливе та активне. Тут ви можете взяти участь у різноманітних зустрічах, спортивних та культурних заходах. Місто інтернаціональне, справжній плавильний котел, і це чудово відображається на повсякденному житті.

Наприклад, ви можете грати в баскетбол, паддлбол або гольф, оскільки є безліч полів на вибір. Ви також можете записатися і грати в клубі або займатися іншими видами спорту, які є практично скрізь (дзюдо, біг, бокс тощо)... Або не займатися ними взагалі, як, наприклад, верблюжі перегони.

З точки зору культури, Дубай може похвалитися великою кількістю музеїв, серед яких Дубайський музей, Археологічний музей Сарука Аль Хадід, Музей Емірату та Музей майбутнього. Ви також матимете доступ до великої кількості кінотеатрів і зможете скористатися морем, пустелею і все ще вкоріненими звичаями, щоб дізнатися більше про місцеву історію та звичаї.

Ну, з точки зору звичаїв... Їх дуже багато! По-перше, одяг, який носять, називається дишдаша, що є нічим іншим, як традиційним вільним одягом, який спадає до щиколоток. Певні звички слід також прийняти при вітанні з місцевими жителями (рукостискання між чоловіками - рукостискання догори). Ви також повинні поважати чутливі теми, такі як релігія, місцева влада тощо.

Нарешті, тут часто відзначають державні свята та фестивалі. По-перше, вихідні припадають на п'ятницю та суботу. З державних свят місцеві жителі святкують Курбан-Байрам, День Арафата, мусульманський Новий рік і Мавлід. Банківський вихідний припадає на 2 грудня. У цей день відзначається від'їзд британських колоністів і здобуття незалежності Еміратів.

Готуємося до вильоту в Дубай

Адміністративні формальності перед вильотом

Окрім пошуку міжнародної мувінгової компанії та пакування речей, важливо подбати про переклад та засвідчення всіх офіційних документів (шлюбного контракту, водійських прав тощо). Для цього зверніться до Міністерства закордонних справ або посольства Об'єднаних Арабських Еміратів у Парижі.

Друге, що вам потрібно зробити, це зв'язатися з посольством Франції в Еміратах і повідомити їх про свій майбутній приїзд. Після цього ви можете зареєструватися в консульському реєстрі французьких громадян за кордоном (не обов'язково, але рекомендується).

Нарешті, ви повинні повідомити французьку пошту про зміну адреси, щоб вони могли організувати пересилання вашої пошти. Ви також повинні повідомити вашу податкову службу у Франції про вашу нову адресу. Нагадуємо, що ваше податкове зобов'язання буде залежати від вашого нового податкового домогосподарства. Ви можете дізнатися більше на цю тему, відвідавши веб-сайт державної служби.

Психологічна підготовка до переїзду

Це ваша перша експатріація? Дубай не за горами. Але будьте певні, в Дубаї про все подбають. Ви повинні знати, як організувати себе і дотримуватися дедлайнів, навіть якщо адміністративні процедури не такі вже й обтяжливі або складні. 

Все починається з перекладу ваших документів, які потім дозволять вам подати заяву на отримання візи. Паралельно з цим потрібно знайти компанію, яка буде займатися переїздом. Все, що вам потрібно зробити, це переконатися, що все буде готово вчасно. 

Не соромтеся звертатися за допомогою до друзів і родичів або до французьких емігрантських спільнот в Еміратах, які зможуть вам допомогти (так само як і консульські служби). І не забудьте забронювати квитки.

Коли ви спакували валізи, вам нічого не залишається, як сісти в літак, прилетіти додому і розпакувати речі. Ви прибули в Дубай, щоб розпочати нове життя! Пам'ятайте, що рейси з Парижа до Дубая прямі і в середньому займають лише 6,5 годин.

Формальності в'їзду в Дубаї

Отримання візи на проживання в Дубаї

Існує кілька типів віз, доступних для переїзду в Дубай: 

• Віза для підприємців: дійсна протягом 3 років, якщо ви відкриваєте власний бізнес, 5 років для інвесторів, партнерів або фрілансерів, які можуть довести, що вони заробляють 15 000 дирхамів на місяць (близько 3750 євро), а також Золота віза- віза, дійсна протягом 10 років для інвесторів у нерухомість (мінімальна інвестиція - 2 мільйони дирхамів).
• Робоча віза : ваш майбутній роботодавець або місцевий спонсор повинен буде подати заяву від вашого імені. Для її отримання вам потрібно буде надати низку документів, таких як довідка про проходження медичного огляду, копії ваших дипломів, паспорт і фотографії на паспорт.
• Робоча віза: призначена, зокрема, для самозайнятих осіб, які працюють віддалено у сфері медіа, освіти та технологій. Вона дозволяє перебувати протягом року і може бути отримана всього за два тижні!
• Пенсійна віза: це віза для пенсіонерів. Вона дійсна протягом 5 років і може бути продовжена за умови, що ви купуєте нерухомість вартістю 2 мільйони дирхамів (або більше), заробляєте щонайменше 20 000 дирхамів (близько 5 000 євро) на місяць або маєте щонайменше 1 мільйон дирхамів (близько 250 000 євро) на банківському рахунку.

Митні формальності після прибуття

Митні формальності після прибуття в Дубай не є складними. Щоб заощадити час, ви також можете скористатися додатком iDeclare, який спрощує митне оформлення для пасажирів. Ви можете задекларувати товари, які маєте при собі, особисті речі та будь-яку готівку. 

Якщо у вас в кишені немає нічого, крім паспорта, просто пройдіть митний контроль після прибуття в аеропорт. Влада перевірить, чи все в порядку. Якщо з вашого боку все гаразд, як і з їхнього (а так і повинно бути), ви можете перетнути кордон і офіційно в'їхати на територію Еміратів.

Проживання в Дубаї

Як знайти житло в Дубаї

Знайти житло в Дубаї досить легко. З одного боку, тут багато пропозицій, тому у вас не повинно виникнути проблем з пошуком того, що ви шукаєте, будь то новобудова, нерухомість на стадії будівництва, квартира або вілла!

Друге, про що слід пам'ятати, - це питання підтримки: найкраще звернутися до агентства нерухомості. Вони знають місцевий ринок зсередини, незалежно від того, купуєте ви житло чи орендуєте.

Довірившись професіоналам, ви можете бути впевнені, що знайдете свою майбутню оселю в найкращих умовах. Ви уникнете неприємних сюрпризів і отримаєте індивідуальну підтримку за найкращою ціною.

Особливості ринку нерухомості Дубая

Ринок нерухомості в Дубаї відрізняється від французького. Особливо, якщо ви хочете купити. По-перше, тут немає банків, які беруть участь у процесі продажу. Отже, немає ніяких комісій! Платежі за покупку здійснюються через регулярні проміжки часу. Вони оголошуються заздалегідь забудовником (якщо мова йде про новобудову).

Другий момент: якщо ви є орендарем або хочете здавати свою нерухомість в оренду, орендну плату потрібно сплачувати не щомісяця, а відразу за весь рік. Наприклад, якщо ваша орендна плата становить 1000 євро на місяць, вам доведеться заплатити 12 000 євро одноразово.

Банківська система в Дубаї

Відкриття банківського рахунку в Дубаї

Як громадянин Франції (або франкомовний громадянин Бельгії, Швейцарії, Люксембургу чи Канади), вам потрібно буде відкрити банківський рахунок у Дубаї. Для цього потрібно виконати 5 кроків: 

1. Оберіть свій майбутній банк: у Дубаї є низка міжнародних банків, таких як Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank та інші. Проведіть дослідження і з'ясуйте, який з них пропонує найкращі варіанти та найкращі умови для вас, вашого бізнесу або вашої родини.

2. Підготуйте необхідні документи: хоча перелік документів може відрізнятися в різних банках, вам у будь-якому випадку знадобиться паспорт, копія візи на проживання в Дубаї, підтвердження адреси (наприклад, рахунок за комунальні послуги) та нещодавні виписки з вашого французького (або іншого) банку, з якого ви щойно виїхали.

3. Домовтеся про зустріч у банку: візьміть із собою документи. Консультант проведе вас через різні етапи відкриття рахунку.

4. Початковий депозит та підписання документів: Щоб завершити відкриття рахунку, вам потрібно буде внести початковий депозит. Після того, як ви надасте всі необхідні документи і внесете гроші, вам потрібно буде підписати надані вам документи. 

5. Активація рахунку: Після підписання документів банк активує ваш рахунок і надасть вам дані вашого рахунку, такі як номер рахунку, інформація про доступ до нього в Інтернеті і т.д. Це все!

Розуміння банківської системи Об'єднаних Арабських Еміратів

Банківська система Об'єднаних Арабських Еміратів регулюється Центральним банком Еміратів. Саме цей банк оголошує правила, покликані забезпечити стабільність і безпеку національної банківської системи. Банківська система складається з місцевих і національних банків, а також міжнародних банків (які є дочірніми компаніями).

Окрім стандартних послуг (депозит, кредитна картка, переказ SEPA тощо), в ОАЕ також запроваджено систему конфіденційності. Однак слід пам'ятати, що ОАЕ не є податковим притулком, оскільки підписані угоди про обмін даними та податковою інформацією. Тим не менш, банки є відносно обережними.

Що стосується способів оплати, то тут все досить стандартно. Дубай дуже розвинений і дозволяє оплату криптовалютою, банківською карткою, чеком або готівкою. Тож ви не відчуватимете себе не в своїй тарілці. Швидка, безпечна та ефективна банківська система, як і в Еміратах загалом.

Ринок праці в Дубаї

Як знайти роботу в Дубаї

Є кілька способів знайти роботу в Дубаї. По-перше, ви повинні знати, що в Дубаї дуже добре працює нетворкінг, тому не соромтеся створювати невелику мережу рекрутерів, професіоналів і підприємців! 

Для цього віддавайте перевагу зустрічам, мітапам та соціальним мережам. Ви також можете зв'язатися з Французькою ТПП (Торгово-промисловою палатою) в Еміратах.

Онлайн-пошук за допомогою таких сайтів, як LinkedIn, GulfTalent, Indeed і Bayt, також може допомогти. І не соромтеся звертатися до кадрових агентств або надсилати незатребувані заявки. Це нічого не коштує!

Розуміння ринку праці в Дубаї

В Еміратах ринок праці є відносно динамічним. Все рухається швидко, очікування високі, а робочий день іноді може бути довшим, ніж у Франції. Але зарплати набагато вищі, як і пов'язані з ними пільги (житло, транспорт, охорона здоров'я)... І середовище набагато більш інтернаціональне, набагато більш стимулююче.

Інший момент полягає в тому, що, хоча ієрархія в Еміратах все ще дуже жива і процвітає, країна стає все більш відкритою до питання балансу між роботою і благополуччям. Наприклад, діджиталізація сприяє впровадженню дистанційної роботи! Нарешті, вихідні не в суботу та неділю, а в п'ятницю та суботу. 

Водіння в Дубаї

Отримання водійських прав в Дубаї

У вас вже є водійське посвідчення і ви хочете використовувати його в Дубаї? Якщо ви є резидентом, вам потрібно отримати місцеві права. Для цього вам потрібно звернутися до Дубайського управління доріг і транспорту з усіма необхідними документами. Зазвичай це водійське посвідчення, паспорт, перевірка зору і т.д. Конвертація вашого європейського водійського посвідчення займає всього кілька хвилин в Дубайському управлінні доріг і транспорту. Все, що вам потрібно зробити, це надати необхідні документи, і ви отримаєте дубайське водійське посвідчення. Ви можете знайти всю необхідну інформацію на спеціальному веб-сайті.

Якщо у вас немає водійських прав, ви можете отримати їх на місці. У середньому це коштує від 4 500 до 7 000 дирхамів, що еквівалентно від 1 100 до 1 800 євро. Він складається з двох частин: сесії з кодування та сесії з водіння. Як і у Франції, якщо ви не склали іспит, вам доведеться складати його заново!

Розуміння правил дорожнього руху в Дубаї

Правила водіння в Дубаї схожі на французькі. Необхідно пристібатися ременями безпеки, рухатися по правій стороні дороги, заборонено пити за кермом і, звичайно ж, ви повинні дотримуватися швидкісного режиму (80 км/год у населених пунктах, 100 км/год за межами населених пунктів і на головних дорогах, 120 км/год на автомагістралях). Нарешті, як ми вже згадували раніше, наявність водійських прав є обов'язковою! Зверніть увагу, що для камер вимірювання швидкості існує допуск 20 км/год. Якщо обмеження швидкості становить 60 км/год, ви можете їхати зі швидкістю до 80 км/год, і вас не спіймають.