Guia de investimento imobiliário no Dubai
Está a pensar investir numimóvel no Dubai, mas não sabe bem como o fazer? Neste guia, especialmente preparado pela equipa do Dubai Immo, encontrará absolutamente tudo o que precisa de saber sobre :
- Preparar-se para comprar um apartamento ou uma cidade no Dubai,
- Rodeie-se bem,
- Procura o alojamento certo,
- Compreender os custos associados à compra,
- Comprar, investir e arrendar.
Este guia completo dar-lhe-á uma visão muito mais clara e, porque não, inspirá-lo-á a dar o salto e a posicionar-se em propriedades de elevado valor acrescentado e altamente rentáveis num dos países mais dinâmicos do mundo!
Introdução ao investimento imobiliário no Dubai
Porque é que o Dubai está a atrair tantos investidores?
O Dubai atrai tantos investidores por várias (boas) razões. Em primeiro lugar, os Emirados são dinâmicos em todos os aspectos. Do ponto de vista demográfico, a população está a crescer rapidamente. Desde o início de 2023, o pequeno Emirado atraiu mais de 50.000 pessoas em apenas seis meses, elevando a sua população para mais de 3,6 milhões.
Do ponto de vista económico, o Dubai continua a ser um pólo de atração para as empresas. O seu crescimento é impressionante. Em 2022, os Emirados registaram um crescimento de quase 6%, de acordo com o Tesouro, enquanto muitos outros países sofreram com a era pós-covid. Associado à estabilidade política, o aspeto económico é um dos principais trunfos para atrair investidores de todo o mundo.
Do ponto de vista fiscal, o Dubai é muito vantajoso! De facto, não existe dupla tributação para os investidores imobiliários franceses que aí operam. Isto significa que pode concentrar-se no seu projeto e gerar rendimentos impressionantes sobre o seu investimento, uma vez que a procura está em constante crescimento. Não há imposto sobre os rendimentos de aluguer nem sobre as mais-valias de revenda e, evidentemente, não há imposto predial no Dubai!
Por fim, as ambições são reais e os projectos de construção ou de desenvolvimento de novos bairros são frequentemente anunciados. O mais recente? Dubai Islands, um complexo de várias ilhas artificiais a norte da cidade, que combina luxo, mar e natureza para oferecer aos investidores oportunidades magníficas.
Panorama do mercado imobiliário do Dubai
Desde o início de 2023, os números do sector imobiliário do Dubai têm sido bastante impressionantes. No primeiro semestre de 2023, foram registadas 76 119 transacções, num valor total de 283 mil milhões de AED (equivalente a 70 mil milhões de euros).
Em comparação, o mercado imobiliário está claramente em alta em 2023 em relação a 2022. Só em julho deste ano, o número de transacções explodiu, com um aumento total de 56,3%! Em suma, todos os sinais são verdes, mesmo que a situação global permaneça complexa.
Compreender o mercado imobiliário do Dubai
História do desenvolvimento imobiliário da cidade
O boom imobiliário do Dubai começou em 2000. Nessa altura, foram postas em prática várias políticas favoráveis ao investimento estrangeiro. Como resultado, os projectos sucederam-se. Em 2006, foi concluída a Palm Jumeirah, seguida de outros grandes projectos como a Palm Jebel Ali e a Palm Deira. Todos estes desenvolvimentos estão a ajudar a colocar o Dubai no centro do mapa dos países em desenvolvimento.
Em 2008, o mercado sofreu um abrandamento acentuado, principalmente devido à crise económica mundial que atingiu o país. Este período económico complicado chegou ao fim em 2010, quando o Burj Khalifa, a torre mais alta do mundo, foi oficialmente concluído.
Estes megaprojectos fizeram do Dubai um destino privilegiado para turistas e investidores. Associada a uma fiscalidade favorável e a uma população em crescimento, a questão da habitação tornou-se central para os Emirados, que tentam estimular o mercado através de um grande número de projectos.
Os grandes promotores imobiliários são também os principais actores. Emaar, Damac, Nakheel e muitos outros oferecem agora residências, apartamentos e moradias de alto nível que vão ao encontro das ambições anunciadas pelo governo de fazer do Dubai um dos países mais dinâmicos e atractivos do mundo.
Frase zonas de investimento
No Dubai, algumas zonas são mais atractivas do que outras. Estas estão situadas no centro da cidade ou ligeiramente afastadas, mas ainda assim são muito acessíveis, quer de carro quer de transportes públicos, a começar pelo metro.
Tradicionalmente, os bairros que atraem os investidores são Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay e Downtown. Mas os investidores estão a voltar cada vez mais a sua atenção para novos bairros, como Jumeirah Village Circle, Arjan, Damac Hills, Dubai Hills, Meydan, Dubai Creek Harbour, Al Furjan, etc. Estes novos bairros estão a ser criados pelo Governo para dar resposta à crescente procura de habitação no Dubai, que tem de acompanhar o aumento constante da população.
Tipos de propriedades: desde estúdio a vivenda de luxo com praia privada
No Dubai, encontrará todo o tipo de imóveis! De facto, para responder às exigências da população, encontram-se no mercado desde estúdios de 100 000 euros até moradias de dezenas de milhões de euros.
Se procura um apartamento, os promotores oferecem vários tipos, desde um estúdio de 30 m2 até uma grande penthouse com vista para o Burj Khalifa. Os apartamentos no Dubai estão sempre localizados em residências com uma vasta gama de serviços (piscina, sala de estar, ginásio, parque infantil, parque de estacionamento, campo de basquetebol, campo de padel, etc.). Todas as residências dispõem de um parque de estacionamento, o que é uma exigência legal no Dubai.
Estes apartamentos são bastante espaçosos, com tectos altos e grandes janelas ou janelas de sacada para deixar entrar a luz natural. Os promotores incluem frequentemente um lugar de estacionamento nos seus preços, bem como mobiliário para os apartamentos (pelo menos ao nível da cozinha).
Finalmente, pode encontrar estúdios! Os estúdios são muito mais baratos e muito procurados, nomeadamente porque são fáceis de alugar e proporcionam um bom rendimento. Em suma, há muitas opções.
Quando se trata de moradias no Dubai, existem dois tipos: moradias isoladas e moradias em banda. As moradias isoladas têm um grande lote de terreno e, frequentemente, uma piscina. As moradias em banda são moradias geminadas, e este tipo de alojamento está a tornar-se cada vez mais popular no Dubai. São um excelente compromisso entre a moradia independente, que é frequentemente muito cara, e os apartamentos familiares. As moradias em banda do Dubai incluem sempre uma garagem e um jardim.
As vantagens de investir no Dubai
Rendimentos das rendas
Os factos sobre o imobiliário no Dubai são bastante claros. Estima-se que o retorno médio do investimento no Dubai seja de cerca de 6-10%, dependendo da zona, do imóvel e da altura em que o investidor comprou o imóvel. Com os alugueres de curta duração, é por vezes possível ganhar ainda mais e ultrapassar um rendimento de 10%! A título de comparação, em França, a taxa média de rentabilidade no sector imobiliário situa-se entre 2% e 4% antes de impostos...
Valorização do capital
A outra vantagem doinvestimento imobiliário no Dubai é a própria valorização do capital. De facto, o emirado está a desenvolver-se rapidamente e o governo (voltaremos a este assunto mais tarde) anunciou projectos e programas para os próximos 10 ou mesmo 15 anos. Se a isto juntarmos uma infraestrutura muito boa e uma procura em constante crescimento, terá a oportunidade de ver o seu investimento imobiliário tornar-se um ativo e aumentar de valor.
Incentivos governamentais aos investidores
No Dubai, o governo introduziu uma série de medidas para incentivar o investimento no sector imobiliário, começando pela abolição do imposto predial. Não existe imposto sobre as mais-valias nem imposto sobre o património.
O governo também está empenhado em mostrar as suas credenciais. O Dubai ocupa atualmente o 12.º lugar no ranking mundial da transparência no sector imobiliário. No Dubai, é possível saber o preço de compra ou de aluguer de qualquer apartamento ou vivenda na cidade.
Esta iniciativa foi tomada para garantir a máxima transparência no mercado imobiliário do Dubai, de modo a que os investidores, especialmente os estrangeiros, não façam maus negócios por não estarem familiarizados com o mercado. Esta iniciativa irá certamente atrair investidores imobiliários de todo o mundo!
Outro ponto é a abordagem "totalmente eletrónica". O governo do Dubai quer digitalizar os serviços e o país. Atualmente, é possível visitar um apartamento à distância e pagar as prestações e as taxas notariais (DLD) sem ter de se deslocar. Tudo é feito de forma rápida, simples e totalmente segura.
Por último, do ponto de vista bancário, o Estado e os bancos estão a abrir-se ao crédito. Cada vez mais pessoas podem beneficiar de um empréstimo imobiliário para financiar a sua compra. Atualmente, é possível, mesmo para os estrangeiros não residentes, contrair uma hipoteca no Dubai.
No entanto, quando se compra um imóvel não planeado no Dubai, os promotores oferecem planos de pagamento. Trata-se de uma facilidade de pagamento oferecida diretamente pelo promotor, sem banco e sem juros bancários. Os investidores podem, assim, financiar o seu imóvel ao longo de vários anos, sem pagar juros bancários, por períodos que podem, por vezes, exceder os 10 anos.
Aspectos jurídicos do investimento no Dubai
Direitos de propriedade para estrangeiros
Existem duas formas de comprar um imóvel no Dubai. São elas a propriedade horizontal e a propriedade horizontal. A propriedade perfeita é a forma clássica de comprar, como em França. O comprador investe e torna-se proprietário da propriedade até que ele ou os seus herdeiros decidam vendê-la. A propriedade e o terreno são seus para sempre.
O arrendamento, por outro lado, permite-lhe ser proprietário do seu imóvel apenas durante um período de 99 anos. 99 anos após a compra, o imóvel (quer seja uma vivenda, um apartamento ou um estúdio) deixa de lhe pertencer. A compra de um imóvel em regime de arrendamento está reservada aos cidadãos dos países do CCG (Emirados, Omã, Qatar, etc.).
Na Dubai Immo, apenas comercializamos imóveis de propriedade perfeita, que os investidores possuem diretamente.
O processo de compra de um imóvel
Está a pensar em investir num imóvel no Dubai? Se optar pelo Dubai Immo, o processo de compra é muito simples. Pode visitar o imóvel em questão diretamente no local, através de um apartamento de exposição fornecido pelo promotor responsável pelo projeto, ou descobri-lo através de uma visita 3D. As equipas do Dubai Immo também lhe fornecerão fotos e vídeos da área em redor do local de construção, para que possa comprar à distância com confiança.
Se o imóvel lhe agradar, pode reservá-lo pagando a primeira prestação, acrescida de 4% de emolumentos notariais da DLD. Para além do pagamento, terá de fornecer algumas informações essenciais:
- Um endereço de correio eletrónico
- Um endereço postal
- Um número de telefone
- Uma cópia do seu passaporte
Em seguida, terá de cumprir o calendário de prazos estabelecido pelo promotor imobiliário no seu plano de pagamento. O dinheiro é enviado para uma conta de garantia sob a supervisão do DLD (Dubai Land Department, o organismo responsável pela regulação do mercado imobiliário no Dubai).
Uma vez concluída a construção, o dinheiro é depositado na conta do promotor imobiliário responsável pelo desenvolvimento do projeto. Quando tiver as chaves, pode tomar posse do imóvel, quer se trate de um apartamento ou de uma moradia. Pode então ocupar o imóvel como quiser ou alugá-lo. Pode, evidentemente, delegar a gestão do imóvel.
Fiscalidade e implicações financeiras
No Dubai, a tributação do investimento imobiliário é muito vantajosa. Como referimos anteriormente, não existe imposto sobre o património. Não existe imposto sobre o património. E não há imposto sobre as mais-valias. De facto, o dinheiro gerado pelo seu imóvel, nomeadamente na revenda, não será tributado. Também não existe qualquer imposto sobre os rendimentos de aluguer.
Outro aspeto a ter em conta é que não existe dupla tributação entre a França e o Dubai. Por conseguinte, não será tributado sobre as suas anuidades se viver e gerir os seus investimentos a partir de França. No entanto, a sua matéria coletável pode ser afetada (imposto sobre o rendimento). Existe uma convenção fiscal entre a França e os Emirados Árabes Unidos. A pedido, podemos enviar-lhe o documento em formato pdf.
O único imposto que terá de pagar é a taxa de 4% do notário - DLD. O seu inquilino terá também de pagar as taxas municipais (um montante equivalente a 5% do total da renda anual). Estas taxas, que só os inquilinos têm de pagar, serão adicionadas à fatura da água e da eletricidade(DEWA). Para além disso, há o custo do seguro, embora este não seja obrigatório no Dubai.
Imobiliário no Dubai: é possível investir em conjunto
Se pretende investir num imóvel no Dubai, mas não dispõe necessariamente de todo o orçamento, não desista! O investimento conjunto é possível amanhã, e com a pessoa ou pessoas da sua escolha. A Dubai Immo mantém-no informado durante todo o ano sobre osúltimos desenvolvimentos no mercado imobiliário do Dubai e fornece-lhe as dicas necessárias para que o seu projecto de investimento seja um sucesso. Neste artigo, ficará a saber tudo o que precisa de saber sobre oinvestimento imobiliário no Dubai.
Investir no Dubai com amigos ou família
No Dubai, pode investir com as pessoas da sua escolha. Cônjuges, parceiros, pais, filhos, amigos - a escolha é sua! Não é necessário ser casado, ter uma união de facto ou pertencer à mesma família para investir em propriedades no Dubai com outras pessoas. E não é necessário criar uma empresa ou um veículo de investimento específico - pode simplesmente investir em seu próprio nome. Também é possível definir as percentagens detidas por cada investidor. Para o fazer, lembre-se de especificar a repartição das percentagens de propriedade. Por defeito, a divisão é igual.
As vantagens do investimento imobiliário conjunto
O investimento imobiliário conjunto tem uma série de vantagens que o tornam uma opção atractiva para muitos investidores. Em primeiro lugar, permite que o custo do investimento seja partilhado, tornando o acesso à propriedade mais acessível. Ao reunir os recursos financeiros, os investidores podem comprar propriedades maiores ou mais bem localizadas, ou posicionar-se em várias propriedades em vez de apenas uma.
Ao investir com vários investidores, os riscos são repartidos de forma homogénea. Se um dos investidores tiver dificuldades financeiras, os outros podem compensá-lo, limitando assim as perdas potenciais. Além disso, a gestão da propriedade pode ser partilhada, reduzindo a carga de trabalho de cada investidor.
Ao investir em grupo, os investidores podem também beneficiar de competências e conhecimentos complementares. Todos podem contribuir com os seus conhecimentos específicos, seja na procura de imóveis, na gestão do arrendamento ou na negociação de contratos. Esta diversidade de competências aumenta as hipóteses de um investimento bem sucedido.
Investimento imobiliário em grupo, uma prática muito comum no Dubai
A Dubai Immo acompanhou várias centenas de grupos de investidores nos últimos 3 anos. Quer sejam membros da família ou apenas amigos, recebemos diariamente pedidos de clientes que pretendem investir em conjunto. A transação mais bem sucedida da Dubai Immo com o maior número de investidores teve lugar no ano passado, com 5 co-compradores para um único apartamento. Note-se que, no Dubai, é possível colocar um apartamento em nome de uma pessoa que não está efetivamente a pagar a sua parte, que pode muito bem ser paga pelo(s) co-investidor(es).
Riscos e desafios
Volatilidade do mercado imobiliário
O mercado imobiliário, como todos os activos, está sujeito a um certo grau de volatilidade. Consequentemente, o valor do seu imóvel pode flutuar, tanto para cima como para baixo. A nível mundial, o mercado imobiliário está a atravessar um período complicado.
Em todo o mundo, os preços estão a cair e as taxas de juro estão a subir de forma fenomenal. No entanto, o Dubai está a emergir como um dos líderes do mercado mundial, com uma grande variedade de oportunidades. O mercado imobiliário do Dubai tem vindo a registar um crescimento de dois dígitos há vários anos. Ao mesmo tempo, os principais mercados imobiliários europeus estão em declínio...
Tal como explicado anteriormente, o futuro parece muito positivo no Dubai. Aumento da população, crescimento da oferta e da procura, grandes projectos (Dubai Islands), etc... Os próximos anos parecem bastante promissores, impulsionados pela ambição do Governo do Dubai e pelo plano Dubai 2040.
Considerações culturais e sociais
O Dubai não é a França! Por isso, a vida aqui é muito diferente. A cidade é cosmopolita, multicultural e internacional. Vivem aqui cerca de 200 nacionalidades diferentes!
Por isso, é preciso saber adaptar-se, sobretudo porque aqui prevalece a cultura árabe. A religião desempenha, portanto, um papel central no Dubai, onde se celebram as festas tradicionais muçulmanas, como o Ramadão e o Eid. Todas as religiões são respeitadas no Dubai e é possível praticar livremente a sua religião. Não é raro encontrar pessoas que exibem as suas tradições cristãs ou judaicas nas suas roupas, o que não constitui qualquer problema.
O mesmo se aplica aos costumes e tradições. Estes são diretamente influenciados pela tradição árabe. A hospitalidade, as celebrações religiosas e os trajes tradicionais estão na ordem do dia, tal como a importância da hierarquia na sociedade. No entanto, é possível vestir-se livremente no Dubai, quer se seja homem ou mulher. No Dubai, uma mulher de véu pode conviver com uma mulher de vestido curto num centro comercial, por exemplo, e isso cai muito bem. Toda a gente é respeitada no Dubai.
Por último, o estilo de vida no Dubai é talvez mais dinâmico e acelerado do que em França. A cidade é animada e está em constante movimento. As infra-estruturas são de alto nível, o que permite viver a vida ao máximo, em segurança!
Gestão e manutenção de imóveis
Está a pensar investir num imóvel no Dubai? Se não quiser encarregar-se da gestão do seu imóvel, nomeadamente se o arrendar, uma boa ideia é delegar a gestão e a manutenção do imóvel a uma agência imobiliária. A Dubai Immo pode tratar de tudo por si:
- redação do anúncio
- pesquisa de inquilinos
- gestão de alugueres
- cobrança de rendas
Estes serviços ser-lhe-ão prestados de acordo com uma lista de preços fornecida pela agência. Para os alugueres anuais, a taxa de agência é paga pelo inquilino (5% da renda anual).
Investir em imóveis para arrendamento no Dubai
Mercado de arrendamento de curta duração VS mercado de arrendamento de longa duração
Existem duas opções para arrendar o seu imóvel recém-adquirido no Dubai. A primeira é o aluguer de curta duração. Esta opção permite-lhe visar os turistas que afluem ao Dubai.
Em geral, os estúdios (para casais) ou os apartamentos com 1 quarto (para casais jovens ou grupos de amigos) são os mais populares. A vantagem do aluguer de curta duração é que gera bons rendimentos. Além disso, pode usufruir do seu apartamento como quiser, se decidir não o arrendar durante certos períodos. Poderá também vender o seu imóvel quando quiser.
O aluguer de longa duração permite-lhe alugar o seu apartamento por um período de um ano ou mais. A vantagem é que a sua casa é arrendada por um período fixo, com segurança. A renda é paga de uma só vez, tanto no início do contrato como na sua renovação. O rendimento é um pouco inferior ao dos alugueres de curta duração, mas pode ficar descansado. Por vezes, os senhorios aceitam o pagamento em prestações em troca de um pequeno aumento da renda anual. Por vezes, os inquilinos têm dificuldade em pagar com um ano de antecedência.
Regulamentos e licenças para imóveis de aluguer
Os senhorios devem respeitar determinadas regras quando arrendam um imóvel. A longo prazo, por exemplo, os senhorios não podem aumentar a renda antes do fim do contrato de arrendamento (a menos que o contrato estipule que tal é possível).
Por último, se a renda aumentar de um ano para o outro, com o mesmo inquilino, o senhorio deve informar o inquilino pelo menos 90 dias antes do fim do contrato. O aumento máximo da renda de um ano para o outro é teoricamente limitado a 10%. Contudo, em certos casos, com a autorização da DLD, é por vezes possível aumentar a renda em 20%. Os contratos de arrendamento são geralmente assinados por um período de um ano.
E quanto aos alugueres de curta duração? Para alugar o seu imóvel na AirBnb, e portanto por um curto período de tempo, o proprietário deve primeiro candidatar-se ao DTCM (Department of Tourism and Commerce Marketing). Se o pedido for aceite, pode então alugar o seu imóvel e gerir tudo sozinho, com um agente imobiliário ou um concierge! O aluguer de curta duração é permitido em todas as zonas do Dubai e a candidatura ao DTCM é apenas uma formalidade. Todo o processo pode ser concluído em apenas alguns minutos diretamente online.
Vender um imóvel no Dubai
Avaliação e fixação de preços de imóveis
É proprietário de um imóvel no Dubai? Quer se trate de um apartamento ou de uma vivenda, tem todo o direito de o vender quando quiser, desde que o imóvel esteja vazio. Mas como é que o faz? Há uma coisa que pode fazer: contactar um agente imobiliário, que o ajudará a avaliar o imóvel e a obter o melhor preço possível. O mercado imobiliário do Dubai está em constante mudança, por isso é melhor recorrer a um profissional para garantir que não se engana.
Encontrar o agente imobiliário certo
Mas como é que se encontra o melhor agente imobiliário possível? Se está a ler este artigo, já está a meio caminho. Dubai Immo é uma agência imobiliária francófona sediada no Dubai. As nossas equipas francófonas e certificadas pelo RERA poderão acompanhá-lo ao longo de todo o seu projeto. Quer esteja a vender o seu apartamento no Dubai ou a sua vivenda, não hesite em contactar-nos para o ajudarmos a vender o seu imóvel rapidamente e a obter o melhor preço.
O processo de venda e as suas etapas
O processo de venda de um apartamento no Dubai é realmente muito simples (e bastante normal). Depois de determinar o valor do imóvel e de tirar algumas fotografias bonitas, redige-se um anúncio e publica-se na Internet. De seguida, são marcadas visitas.
No Dubai, mais de 75% dos gatos são comprados a dinheiro, sem crédito. Assim, é muito provável que o seu comprador não contraia um empréstimo e tenha os fundos na sua conta bancária. Se a propriedade apelar a um investidor, basta preencher o contrato de compra eletronicamente na aplicação móvel do Dubai Land Department.
Tudo isto pode ser feito em apenas alguns minutos. Uma vez assinado, o comprador fica comprometido e não pode voltar atrás, sob pena de perder o depósito de 10% pago para reservar o apartamento. Para validar a transferência de propriedade, basta dirigir-se a um cartório (notário). Não precisa de marcar hora, pode deslocar-se ao local no próprio dia.
O comprador, o vendedor ou os seus representantes devem estar presentes. O notário verifica a validade do cheque e procede à transferência de propriedade em menos de 30 minutos. O pagamento em numerário é possível - a decisão é sua!
Conselhos para um investimento bem sucedido
Importância da investigação e da devida diligência
Investir num imóvel é uma tarefa importante. Deve ser feito com cuidado. A ideia não é fazer tudo o que estiver ao seu alcance para comprar os apartamentos mais baratos. Por vezes, os bons negócios estão simplesmente disfarçados: os apartamentos à venda estão mal localizados, não são de fácil acesso, estão situados em habitações antigas com poucos ou nenhuns serviços, etc.
Por isso, é necessário dedicar algum tempo a informar-se sobre o assunto, seja por si próprio ou com um agente imobiliário. A reputação do promotor deve também ser verificada, pois desempenhará um papel muito importante aquando da venda ou mesmo do arrendamento do imóvel.
Construir relações sociais
Outra forma de fazer um investimento de sucesso é criar ligações sociais. Como é que isso pode ser feito? Visitando e descobrindo o país, falando com expatriados francófonos e outros.
Hoje em dia, existem muitos grupos nas redes sociais, onde pode entrar em contacto com estrangeiros que se estabeleceram aqui e que estão cheios de bons conselhos. E não hesite em consultar o nosso blogue e as notícias, bem como os artigos do nosso blogue sobre estilo de vida, sempre bem preparados e cheios de informação.
Acompanhar as tendências do mercado
Por último, para garantir que o seu investimento é um sucesso e que não perde nenhuma das melhores oportunidades, é necessário manter-se a par das tendências do mercado. Se o mercado estiver a descer, talvez seja altura de aproveitar uma pechincha. Deve também manter-se a par dos desenvolvimentos políticos e sociais, que podem dar um impulso ao mercado imobiliário e garantir a sua sobrevivência nos próximos 5 ou mesmo 10 anos.
Perspectivas futuras para o investimento imobiliário no Dubai
Tendências futuras do mercado imobiliário do Dubai
Os próximos anos prometem ser emocionantes para o mercado imobiliário do Dubai. Para além de um sistema político estável, o pequeno emirado pode também contar com uma economia em crescimento para atrair muitos novos talentos e famílias à procura de uma nova vida. De facto, a população está a crescer. Alguns estudos afirmam mesmo que a população poderá duplicar nos próximos 20 anos, atingindo cerca de 6 milhões de pessoas. Consequentemente, a oferta tem de acompanhar esse crescimento.
Oportunidades emergentes
Numerosos bairros estão a ser desenvolvidos para oferecer uma nova gama de habitações. A norte da cidade, as ilhas do Dubai são um exemplo disso. Este bairro de ilhas artificiais incluirá várias marinas, quilómetros de praia, hotéis magníficos e apartamentos sumptuosos. A sul do Dubai, Palm Jebel Ali. Com o dobro do tamanho da Palm Jumeirah, poderá tornar-se o novo destino turístico obrigatório do Dubai nos próximos anos.
Outros estão a tomar forma, como o Rashid Yacht & Marina e o Dubai Creek Harbour, que oferecem um ambiente de vida luxuoso e elegante. Em suma, há uma série de projectos em curso ou anunciados que oferecem excelentes oportunidades de investimento.
Conselhos finais para os investidores
Reserve algum tempo para estudar cuidadosamente o mercado e falar com profissionais do sector. Na Dubai Immo, todos os nossos agentes imobiliários estão à sua disposição e terão todo o prazer em lê-lo, ouvi-lo e aconselhá-lo, respondendo a todas as suas perguntas. Pode também ter a certeza de que beneficiará do apoio de uma equipa honesta e transparente. Por isso, não hesite em escrever-nos para [email protected] ou telefonar-nos para :
- +971 56 367 2667 (número do Dubai)
- +33 7 56 82 82 73 (número francês)
