Інвестиційний путівник по Дубайській нерухомості

Розуміння ринку нерухомості Дубая

Історія розвитку нерухомості міста

Бум на ринку нерухомості Дубая розпочався у 2000 році. У той час було запроваджено низку політик, сприятливих для іноземних інвестицій. Як наслідок, один проект з'являвся за іншим. У 2006 році було завершено будівництво Палм Джумейра, за яким послідували інші великі проекти, такі як Палм Джебель Алі та Палм Дейра. Всі ці події допомагають Дубаю зайняти центральне місце на карті для країн, що розвиваються.

У 2008 році ринок зазнав помітного уповільнення, головним чином через світову економічну кризу, яка вразила країну. Цей складний економічний період завершився у 2010 році, коли було офіційно завершено будівництво Бурдж-Халіфа, найвищої вежі у світі.

Ці мегапроекти зробили Дубай ключовим місцем для туристів та інвесторів. У поєднанні зі сприятливим оподаткуванням та зростаючим населенням питання житла стало центральним для Еміратів, які намагаються стимулювати ринок за допомогою великої кількості проектів.

Великі девелопери також є основними гравцями. Emaar, Damac, Nakheel та багато інших зараз пропонують високоякісні резиденції, квартири та вілли відповідно до заявлених урядом амбіцій зробити Дубай однією з найдинамічніших і найпривабливіших країн світу.

Фраза інвестиційні зони

У Дубаї деякі райони є більш привабливими, ніж інші. Вони знаходяться або прямо в центрі міста, або трохи осторонь, але все одно дуже доступні, як на автомобілі, так і на громадському транспорті, починаючи з метро.

Традиційно райони, які приваблюють інвесторів, - це Дубай Марина, Палм Джумейра, Бізнес Бей і Даунтаун. Але інвестори все частіше звертають увагу на нові райони, такі як Jumeirah Village Circle, Arjan, Damac Hills, Dubai Hills, Meydan, Dubai Creek Harbour, Al Furjan тощо. Ці нові райони створюються урядом, щоб задовольнити зростаючий попит на житло в Дубаї, який повинен йти в ногу з постійно зростаючим населенням.

Типи нерухомості: від студії до розкішної вілли з власним пляжем

У Дубаї ви знайдете всі типи нерухомості! Насправді, щоб задовольнити потреби населення, на ринку можна знайти все: від студій вартістю 100 000 євро до вілл вартістю в десятки мільйонів євро.

Якщо ви шукаєте квартиру, забудовники пропонують кілька типів, від студії площею 30 м2 до великого пентхауса з видом на Бурдж-Халіфу. Квартири в Дубаї завжди розташовані в резиденціях з широким спектром послуг (басейн, лаунж, тренажерний зал, дитячий ігровий майданчик, автостоянка, баскетбольний майданчик, майданчик для гри в падель і т.д.). Всі резиденції мають автостоянку, що є законодавчою вимогою в Дубаї.

Ці квартири досить просторі, з високими стелями і великими вікнами або еркерами, що пропускають природне світло. Забудовники часто включають місце для паркування в ціну, а також меблі для квартир (принаймні на рівні кухні).

Нарешті, ви можете знайти студії! Студії набагато дешевші і користуються великим попитом, не в останню чергу тому, що їх легко орендувати і вони приносять хороший прибуток. Коротше кажучи, є багато варіантів.

Коли мова йде про вілли в Дубаї, ви знайдете два типи: окремі вілли і таунхауси. Окремі вілли мають велику земельну ділянку і часто з басейном. Таунхауси - це вілли, що стоять окремо, і цей тип житла стає все більш популярним в Дубаї. Вони є чудовим компромісом між окремою віллою, яка часто коштує дуже дорого, і сімейними квартирами. Дубайські таунхауси завжди включають гараж і сад.