Guida agli investimenti immobiliari a Dubai
Avete intenzione di investire inimmobili a Dubai, ma non sapete come procedere? In questa guida, appositamente preparata dal team di Dubai Immo, scoprirete tutto quello che c'è da sapere su :
- Prepararsi ad acquistare un appartamento o una città a Dubai,
- Circondatevi bene,
- Alla ricerca dell'alloggio giusto,
- Comprendere i costi associati all'acquisto,
- Acquistare, investire e affittare.
Questa guida completa vi fornirà un quadro molto più chiaro e, perché no, vi ispirerà a fare il grande passo e a posizionarvi in immobili ad alto valore aggiunto e altamente redditizi in uno dei paesi più dinamici del mondo!
Introduzione agli investimenti immobiliari a Dubai
Perché Dubai attrae così tanti investitori?
Dubai attrae così tanti investitori per diverse (buone) ragioni. In primo luogo, gli Emirati sono dinamici sotto ogni punto di vista. Dal punto di vista demografico, la popolazione è in rapida crescita. Dall'inizio del 2023, il piccolo Emirato ha attirato più di 50.000 persone in soli sei mesi, portando la sua popolazione a più di 3,6 milioni.
Dal punto di vista economico, Dubai continua a essere una calamita per gli affari. La sua crescita è impressionante. Nel 2022, gli Emirati hanno registrato una crescita di quasi il 6%, secondo il Dipartimento del Tesoro, mentre molti altri Paesi hanno sofferto dell'era post-covida. Insieme alla stabilità politica, l'aspetto economico è uno dei principali punti di forza per attrarre investitori da tutto il mondo.
Dal punto di vista fiscale, Dubai è molto vantaggiosa! Infatti, non esiste una doppia imposizione per gli investitori immobiliari francesi che vi operano. Questo significa che potete concentrarvi sul vostro progetto e generare rendimenti impressionanti sul vostro investimento, dato che la domanda è in costante aumento. Non ci sono tasse sui redditi da locazione o sulle plusvalenze da rivendita, e naturalmente non c'è nessuna tassa sugli immobili a Dubai!
Infine, ci sono ambizioni reali e spesso vengono annunciati piani per la costruzione o lo sviluppo di nuovi quartieri. L'ultimo? Dubai Islands, un complesso di diverse isole artificiali a nord della città, che unisce lusso, mare e natura per offrire agli investitori magnifiche opportunità.
Panoramica del mercato immobiliare di Dubai
Dall'inizio del 2023, le cifre del settore immobiliare di Dubai sono state davvero impressionanti. Nella prima metà del 2023 sono state registrate 76.119 transazioni, per un valore totale di 283 miliardi di AED (equivalenti a 70 miliardi di euro).
In confronto, il mercato immobiliare è in netta crescita nel 2023 rispetto al 2022. Nel solo mese di luglio di quest'anno, il numero di transazioni è esploso, con un aumento complessivo del 56,3%! Insomma, tutti i segnali sono positivi, anche se la situazione globale rimane complessa.
Capire il mercato immobiliare di Dubai
Storia dello sviluppo immobiliare della città
Ilboom immobiliare di Dubai è iniziato nel 2000. All'epoca sono state attuate diverse politiche favorevoli agli investimenti stranieri. Di conseguenza, i progetti si sono susseguiti. Nel 2006 è stata completata Palm Jumeirah, seguita da altri importanti sviluppi come Palm Jebel Ali e Palm Deira. Tutti questi sviluppi stanno contribuendo a porre Dubai al centro della mappa dei Paesi in via di sviluppo.
Nel 2008 il mercato ha subito un forte rallentamento, soprattutto a causa della crisi economica globale che ha colpito il Paese. Questo complicato periodo economico si è concluso nel 2010, quando è stato ufficialmente completato il Burj Khalifa, la torre più alta del mondo.
Questi mega-progetti hanno reso Dubai una destinazione chiave per turisti e investitori. Insieme a una tassazione favorevole e a una popolazione in crescita, la questione degli alloggi è diventata centrale per gli Emirati, che stanno cercando di stimolare il mercato attraverso un gran numero di progetti.
I grandi promotori immobiliari sono i protagonisti. Emaar, Damac, Nakheel e molti altri offrono oggi residenze, appartamenti e ville di alto livello, in linea con l'ambizione dichiarata dal governo di rendere Dubai uno dei Paesi più dinamici e attraenti del mondo.
Frase zone di investimento
All'interno di Dubai, alcune zone sono più attraenti di altre. Queste si trovano in pieno centro città o leggermente fuori mano, ma sono comunque molto accessibili, sia in auto che con i mezzi pubblici, a partire dalla metropolitana.
Tradizionalmente, i quartieri che attirano gli investitori sono Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay e Downtown. Ma gli investitori si stanno rivolgendo sempre più a nuovi quartieri come Jumeirah Village Circle, Arjan, Damac Hills, Dubai Hills, Meydan, Dubai Creek Harbour, Al Furjan, ecc. Questi nuovi quartieri sono stati creati dal governo per soddisfare la crescente domanda di abitazioni a Dubai, che deve tenere il passo con la popolazione in continuo aumento.
Tipi di proprietà: dal monolocale alla villa di lusso con spiaggia privata
A Dubai si trovano tutti i tipi di immobili! Infatti, per soddisfare le esigenze della popolazione, sul mercato si trova di tutto, dai monolocali da 100.000 euro alle ville da decine di milioni di euro.
Se siete alla ricerca di un appartamento, gli sviluppatori ne offrono diversi tipi, da un monolocale di 30 m2 a un grande attico con vista sul Burj Khalifa. Gli appartamenti a Dubai sono sempre situati in residence con un'ampia gamma di servizi (piscina, lounge, palestra, area giochi per bambini, parcheggio, campo da basket, campo da padel, ecc.) Tutte le residenze sono dotate di un parcheggio, che è un requisito legale a Dubai.
Questi appartamenti sono abbastanza spaziosi, con soffitti alti e grandi finestre o bovindi per far entrare la luce naturale. Gli sviluppatori spesso includono nel prezzo un posto auto e l'arredamento degli appartamenti (almeno a livello di cucina).
Finalmente si possono trovare dei monolocali! I monolocali sono molto più economici e molto ricercati, anche perché sono facili da affittare e garantiscono un buon rendimento. In breve, ci sono molte opzioni.
Quando si parla di ville a Dubai, se ne trovano di due tipi: ville indipendenti e villette a schiera. Le ville indipendenti dispongono di un ampio terreno e spesso di una piscina. Le townhouse sono ville bifamiliari e questo tipo di alloggio sta diventando sempre più popolare a Dubai. Sono un ottimo compromesso tra la villa indipendente, spesso molto costosa, e gli appartamenti familiari. Le villette a schiera di Dubai includono sempre un garage e un giardino.
I vantaggi di investire a Dubai
Rendimenti da locazione
I fatti relativi agli immobili a Dubai sono abbastanza chiari. Si stima che il rendimento medio degli investimenti a Dubai si aggiri intorno al 6-10%, a seconda della zona, della proprietà e del momento in cui l'investitore ha acquistato l'immobile. Con le locazioni a breve termine, a volte è possibile guadagnare ancora di più e superare il 10% di rendimento! A titolo di paragone, in Francia il tasso di rendimento medio nel settore immobiliare è compreso tra il 2% e il 4% al lordo delle imposte...
Apprezzamento del capitale
L'altro vantaggio dell'investimento immobiliare a Dubai è la rivalutazione del capitale. Infatti, l'emirato è in fase di rapido sviluppo e il governo (su cui torneremo più avanti) ha annunciato progetti e programmi per i prossimi 10 o addirittura 15 anni. Se a ciò si aggiungono le ottime infrastrutture e la domanda in costante aumento, si ha la possibilità di vedere il proprio investimento immobiliare trasformarsi in un bene e aumentare di valore.
Incentivi governativi per gli investitori
A Dubai, il governo ha introdotto una serie di misure per incoraggiare gli investimenti immobiliari, a partire dall'abolizione dell'imposta sulla proprietà. Non esiste un'imposta sulle plusvalenze né una tassa sulla proprietà.
Anche il governo è desideroso di mostrare le proprie credenziali. Dubai è attualmente al 12° posto nel mondo per la trasparenza nel settore immobiliare. A Dubai è possibile conoscere il prezzo di acquisto o di affitto di qualsiasi appartamento o villa della città.
Questa iniziativa è stata presa per garantire la massima trasparenza nel mercato immobiliare di Dubai, per evitare che gli investitori, in particolare quelli stranieri, facciano affari sbagliati perché non conoscono il mercato. Sicuramente attirerà investitori immobiliari da tutto il mondo!
Un altro punto è l'approccio "tutto elettronico". Il governo di Dubai vuole digitalizzare i servizi e il Paese. Oggi è possibile visitare un appartamento a distanza e pagare le rate e le spese notarili (DLD) senza doversi recare da nessuna parte. Tutto avviene in modo rapido, semplice e completamente sicuro.
Infine, dal punto di vista bancario, il governo e le banche si stanno aprendo ai prestiti. Sempre più persone hanno diritto a un mutuo immobiliare per finanziare il loro acquisto. Ora è possibile, anche per gli stranieri non residenti, accendere un mutuo a Dubai.
Tuttavia, quando si acquista una proprietà off-plan a Dubai, gli sviluppatori offrono piani di pagamento. Si tratta di uno strumento di pagamento offerto direttamente dal costruttore, senza banca e senza interessi bancari. Gli investitori possono quindi finanziare la loro proprietà per diversi anni, senza pagare gli interessi bancari, per periodi che possono talvolta superare i 10 anni.
Aspetti legali degli investimenti a Dubai
Diritti di proprietà per gli stranieri
Esistono due modi per acquistare una proprietà a Dubai. Si tratta della proprietà libera e della proprietà locativa. Il freehold è il modo classico di acquistare, come in Francia. Si investe e si diventa proprietari dell'immobile fino a quando non si decide di venderlo, o i propri eredi. Si è proprietari della proprietà e del terreno per sempre.
Il leasehold, invece, vi permette di essere proprietari della vostra proprietà solo per un periodo di 99 anni. Dopo 99 anni dall'acquisto, la proprietà (sia essa una villa, un appartamento o un monolocale) non vi appartiene più. L'acquisto in leasehold è riservato ai cittadini dei Paesi del CCG (Emirati, Oman, Qatar, ecc.).
Noi di Dubai Immo commercializziamo solo proprietà libere, che gli investitori possiedono a titolo definitivo.
Il processo di acquisto di un immobile
Volete investire in una proprietà a Dubai? Se decidete di affidarvi a Dubai Immo, il processo di acquisto è molto semplice. Potrete visitare l'immobile in questione direttamente in loco, tramite uno show flat messo a disposizione dallo sviluppatore responsabile del progetto, oppure scoprirlo tramite una visita in 3D. I team di Dubai Immo vi forniranno anche foto e video dell'area circostante il cantiere, in modo che possiate acquistare a distanza in tutta tranquillità.
Se l'immobile vi piace, potete prenotarlo pagando la prima rata, più il 4% di spese notarili DLD. Oltre al pagamento, dovrete fornire alcune informazioni essenziali:
- Un indirizzo e-mail
- Un indirizzo postale
- Un numero di telefono
- Una copia del passaporto
Dovrete quindi rispettare il calendario delle scadenze stabilito dal promotore immobiliare nel suo piano di pagamento. Il denaro viene inviato a un conto vincolato sotto la supervisione del DLD (Dubai Land Department, l'ente responsabile della regolamentazione del mercato immobiliare di Dubai).
Una volta completata la costruzione, il denaro viene versato sul conto del promotore immobiliare responsabile dello sviluppo del progetto. Una volta ottenute le chiavi, potete prendere possesso dell'immobile, sia esso un appartamento o una villa. A quel punto sarete liberi di occupare l'immobile a vostro piacimento o di affittarlo. Naturalmente potete delegare la gestione dell'immobile.
Tassazione e implicazioni finanziarie
A Dubai, la tassazione degli investimenti immobiliari è molto vantaggiosa. Come abbiamo già detto, non c'è una tassa sulla proprietà. Non esiste un'imposta sulla proprietà. E non c'è imposta sulle plusvalenze. Infatti, il denaro generato dalla vostra proprietà, in particolare al momento della rivendita, non sarà tassato. Non è prevista nemmeno un'imposta sui redditi da locazione.
Un altro punto da tenere presente è che non esiste la doppia imposizione tra Francia e Dubai. Di conseguenza, non sarete tassati sulle vostre rendite se vivete e gestite i vostri investimenti dalla Francia. Tuttavia, la vostra base imponibile potrebbe essere influenzata (imposta sul reddito). Esiste un trattato fiscale tra la Francia e gli Emirati Arabi Uniti. Su richiesta, possiamo inviarvi il documento in formato pdf.
L'unica tassa che dovrete pagare è l'onorario notarile del 4% - DLD. Il vostro inquilino dovrà inoltre pagare le tasse comunali (un importo equivalente al 5% del totale dell'affitto annuale). Queste tasse, che devono pagare solo gli inquilini, saranno aggiunte alla bolletta dell'acqua e dell'elettricità(DEWA). A ciò si aggiunge il costo dell'assicurazione, che però non è obbligatoria a Dubai.
Immobiliare a Dubai: è possibile investire insieme
Se volete investire in immobili a Dubai, ma non avete necessariamente tutto il budget a disposizione, non arrendetevi! L'investimento congiunto è possibile anche domani e con la persona o le persone di vostra scelta. Dubai Immo vi tiene informati tutto l'anno sugliultimi sviluppi del mercato immobiliare di Dubai e vi fornisce i consigli necessari per il successo del vostro progetto di investimento. In questo articolo scoprirete tutto quello che c'è da sapere sugliinvestimenti immobiliari a Dubai.
Investire a Dubai con gli amici o la famiglia
A Dubai, potete investire con le persone che preferite. Coniugi, partner, genitori, figli, amici: la scelta è vostra! Non è necessario essere sposati, in unione civile o appartenere alla stessa famiglia per investire in immobili a Dubai con altre persone. E non è necessario creare una società o un veicolo di investimento specifico: potete semplicemente investire a vostro nome. È inoltre possibile definire le percentuali di partecipazione di ciascun investitore. A tal fine, ricordate di specificare la ripartizione delle percentuali di proprietà. Per impostazione predefinita, la ripartizione è uguale.
I vantaggi dell'investimento immobiliare congiunto
L'investimento immobiliare congiunto presenta una serie di vantaggi che lo rendono un'opzione interessante per molti investitori. In primo luogo, consente di condividere i costi dell'investimento, rendendo più accessibile l'accesso agli immobili. Mettendo in comune le risorse finanziarie, gli investitori possono acquistare immobili più grandi o meglio posizionati, oppure posizionarsi in più immobili anziché in uno solo.
Investendo con più investitori, i rischi vengono distribuiti in modo uniforme. Se uno degli investitori si trova in difficoltà finanziarie, gli altri possono compensare, limitando così le potenziali perdite. Inoltre, la gestione dell'immobile può essere condivisa, riducendo il carico di lavoro di ciascun investitore.
Investendo in gruppo, gli investitori possono anche beneficiare di competenze e conoscenze complementari. Ognuno può contribuire con le proprie conoscenze specifiche, che si tratti di ricerca di immobili, gestione degli affitti o negoziazione di contratti. Questa diversità di competenze aumenta le possibilità di successo dell'investimento.
Investimenti immobiliari di gruppo, una pratica molto comune a Dubai
Dubai Immo ha assistito diverse centinaia di gruppi di investitori negli ultimi 3 anni. Che si tratti di membri della famiglia o di semplici amici, riceviamo quotidianamente richieste da parte di clienti che desiderano investire insieme. La transazione di maggior successo di Dubai immo con il maggior numero di investitori ha avuto luogo l'anno scorso, con 5 coacquirenti per un singolo appartamento. Si noti che a Dubai è possibile intestare un appartamento a una persona che non paga effettivamente la propria quota, che potrebbe essere pagata dal/i coinvestitore/i.
Rischi e sfide
Volatilità del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare, come tutti gli asset, è soggetto a un certo grado di volatilità. Di conseguenza, il valore del vostro immobile può fluttuare, sia al rialzo che al ribasso. A livello globale, il mercato immobiliare sta attraversando un periodo complicato.
In tutto il mondo i prezzi stanno scendendo e i tassi di prestito stanno aumentando in modo fenomenale. Tuttavia, Dubai sta emergendo come uno dei leader del mercato mondiale, con un'ampia gamma di opportunità. Da diversi anni il mercato immobiliare di Dubai registra una crescita a due cifre. Allo stesso tempo, i principali mercati immobiliari europei sono in declino...
Come spiegato in precedenza, il futuro di Dubai appare molto positivo. L'aumento della popolazione, la crescita della domanda e dell'offerta, i grandi progetti (Dubai Islands) ecc... I prossimi anni sembrano piuttosto promettenti, favoriti dall'ambizione del governo di Dubai e dal piano Dubai 2040.
Considerazioni culturali e sociali
Dubai non è la Francia! Quindi la vita qui è molto diversa. La città è cosmopolita, multiculturale e internazionale. Qui vivono fino a 200 nazionalità diverse!
Bisogna quindi sapersi adattare, soprattutto perché qui prevale la cultura araba. La religione ha quindi un ruolo centrale a Dubai, dove si celebrano le tradizionali feste musulmane come il Ramadan e l'Eid. A Dubai tutte le religioni sono rispettate ed è possibile praticare liberamente la propria religione. Non è raro imbattersi in persone che sfoggiano le loro tradizioni cristiane o ebraiche nel loro abbigliamento, e questo non costituisce assolutamente un problema.
Lo stesso vale per gli usi e i costumi. Questi sono direttamente influenzati dalla tradizione araba. L'ospitalità, le celebrazioni religiose e l'abbigliamento tradizionale sono all'ordine del giorno, così come l'importanza della gerarchia nella società. Tuttavia, a Dubai è possibile vestirsi in modo molto libero, sia che si tratti di uomini che di donne. A Dubai, ad esempio, una donna velata può sfiorare una donna vestita con un abito corto in un centro commerciale, e questo è molto apprezzato. A Dubai tutti sono rispettati.
Infine, lo stile di vita a Dubai è forse più dinamico e frenetico che in Francia. La città è vivace e in continuo movimento. Le infrastrutture sono di alto livello, quindi potete vivere la vita al massimo, in tutta sicurezza!
Gestione e manutenzione degli immobili
Volete investire in un immobile a Dubai? Se non volete occuparvi della gestione della vostra proprietà, soprattutto se la state affittando, una buona idea è quella di delegare la gestione e la manutenzione dell'immobile a un'agenzia immobiliare. Dubai Immo può occuparsi di tutto per voi:
- scrivere l'annuncio
- ricerca dell'inquilino
- gestione degli affitti
- riscossione dell'affitto
Questi servizi saranno svolti per voi secondo un listino prezzi fornito dall'agenzia. Per gli affitti annuali, le spese di agenzia sono a carico dell'inquilino (5% dell'affitto annuale).
Investire in immobili in affitto a Dubai
Mercato degli affitti a breve termine VS mercato degli affitti a lungo termine
Esistono due opzioni per affittare l'immobile appena acquistato a Dubai. La prima è l'affitto a breve termine. In questo modo si può puntare ai turisti che affollano Dubai.
In generale, i monolocali (per le coppie) o gli appartamenti con una camera da letto (per le giovani coppie o i gruppi di amici) sono i più richiesti. Il vantaggio degli affitti a breve termine è che generano un buon rendimento. Inoltre, potete godervi il vostro appartamento come volete, se decidete di non affittarlo per determinati periodi. Potrete anche vendere la vostra proprietà quando vorrete.
Il noleggio a lungo termine vi permette di affittare il vostro appartamento per un periodo di un anno o più. Il vantaggio è che la casa viene affittata per un periodo fisso, con certezza. L'affitto viene pagato in un'unica soluzione, sia all'inizio del contratto che al momento del rinnovo. Il rendimento è un po' più basso rispetto alle locazioni a breve termine, ma potete stare tranquilli. A volte i proprietari accettano il pagamento rateale in cambio di un piccolo aumento dell'affitto annuale. A volte è difficile per gli inquilini pagare un anno in anticipo.
Regolamenti e licenze per gli immobili in affitto
I locatori devono rispettare determinate regole quando affittano un immobile. A lungo termine, ad esempio, i locatori non possono aumentare l'affitto prima della scadenza del contratto di locazione (a meno che il contratto non lo preveda).
Infine, se l'affitto aumenta da un anno all'altro, con lo stesso inquilino, il locatore deve informare l'inquilino almeno 90 giorni prima della scadenza del contratto. L'aumento massimo dell'affitto da un anno all'altro è teoricamente limitato al 10%. Tuttavia, in alcuni casi, con l'autorizzazione del DLD, è possibile aumentare l'affitto del 20%. I contratti di locazione sono generalmente stipulati per un periodo di un anno.
E per quanto riguarda gli affitti a breve termine? Per affittare la propria proprietà su AirBnb, e quindi per un breve periodo, un proprietario deve prima presentare una domanda al DTCM (Department of Tourism and Commerce Marketing). Se la domanda viene accettata, è possibile affittare la propria proprietà e gestire tutto da soli, con un'agenzia immobiliare o un concierge! Gli affitti a breve termine sono consentiti in tutte le aree di Dubai e la richiesta al DTCM è solo una formalità. L'intera procedura può essere completata in pochi minuti direttamente online.
Vendere una proprietà a Dubai
Valutazione e prezzi degli immobili
Possedete un immobile a Dubai? Che si tratti di un appartamento o di una villa, avete il diritto di venderla quando volete, purché sia libera. Ma come fare? C'è una cosa che potete fare: chiamare un agente immobiliare, che vi aiuterà a valutare l'immobile e a ottenere il miglior prezzo possibile. Il mercato immobiliare di Dubai è in continua evoluzione, quindi è meglio rivolgersi a un professionista per essere sicuri di non sbagliare.
Trovare l'agente immobiliare giusto
Ma come trovare il miglior agente immobiliare possibile? Se state leggendo questo articolo, siete già a metà strada. Dubai Immo è un'agenzia immobiliare francofona con sede a Dubai. I nostri team francofoni, certificati RERA, saranno in grado di supportarvi durante tutto il vostro progetto. Sia che stiate vendendo un appartamento a Dubai o una villa, non esitate a contattarci per aiutarvi a vendere la vostra proprietà rapidamente e a ottenere il miglior prezzo.
Il processo di vendita e le sue fasi
Il processo di vendita di un appartamento a Dubai è davvero molto semplice (e abbastanza standard). Dopo aver determinato il valore dell'immobile e aver scattato alcune belle foto, si scrive un annuncio e lo si pubblica online. Vengono quindi organizzate delle visite.
A Dubai, oltre il 75% dei gatti viene acquistato in contanti, senza credito. È quindi molto probabile che il vostro acquirente non abbia intenzione di chiedere un prestito e che disponga dei fondi sul proprio conto corrente. Se la proprietà interessa a un investitore, è sufficiente completare il contratto di acquisto per via elettronica sull'applicazione mobile del Dipartimento del Territorio di Dubai.
Tutto questo può essere fatto in pochi minuti. Una volta firmato, l'acquirente si impegna e non può tirarsi indietro, pena la perdita della caparra del 10% versata per prenotare l'appartamento. Per convalidare il passaggio di proprietà, basta recarsi presso un ufficio fiduciario (notaio). Non è necessario fissare un appuntamento; ci si può recare il giorno stesso.
L'acquirente, il venditore o i loro rappresentanti devono essere presenti. Il notaio verificherà la validità dell'assegno e procederà al trasferimento di proprietà in meno di 30 minuti. È possibile anche il pagamento in contanti: la scelta è vostra!
Suggerimenti per un investimento di successo
Importanza della ricerca e della due diligence
Investire in immobili è un'impresa importante. Deve essere fatto con attenzione. L'idea non è quella di fare tutto il possibile per accaparrarsi gli appartamenti più economici. A volte i buoni affari sono semplicemente mascherati: gli appartamenti in vendita sono mal posizionati, non facilmente raggiungibili, situati in vecchi residence con pochi o nessun servizio, ecc.
Per questo motivo, è necessario prendersi il tempo necessario per scoprire tutto ciò che è possibile sull'argomento, sia da soli che con un'agenzia immobiliare. È opportuno verificare anche la reputazione del costruttore, che avrà un ruolo molto importante nella vendita o nella locazione dell'immobile.
Costruire relazioni sociali
Un altro modo per realizzare un investimento di successo è quello di creare collegamenti sociali. Come si può fare? Visitando e scoprendo il Paese e parlando con gli espatriati francofoni e non solo.
Oggi esistono molti gruppi sui social network, dove è possibile entrare in contatto con stranieri che si sono stabiliti qui e che sono pieni di buoni consigli. E non esitate a consultare il nostro blog e le nostre notizie, così come gli articoli del nostro blog di lifestyle, sempre ben preparati e ricchi di informazioni.
Tenere d'occhio le tendenze del mercato
Infine, per essere sicuri che il vostro investimento sia un successo e che non perdiate nessuna delle migliori opportunità, dovete tenervi aggiornati sulle tendenze del mercato. Se il mercato si muove al ribasso, potrebbe essere il momento di cogliere un affare. Dovete anche tenervi aggiornati sugli sviluppi politici e sociali, che possono dare una spinta al mercato immobiliare e garantirne la sopravvivenza per i prossimi 5 o addirittura 10 anni.
Prospettive future per gli investimenti immobiliari a Dubai
Le tendenze future del mercato immobiliare di Dubai
I prossimi anni promettono di essere entusiasmanti per il mercato immobiliare di Dubai. Oltre a un sistema politico stabile, il piccolo emirato può contare su un'economia in crescita che attira molti nuovi talenti e famiglie in cerca di una nuova vita. In effetti, la popolazione è in crescita. Alcuni studi sostengono addirittura che la popolazione potrebbe raddoppiare nei prossimi 20 anni, arrivando a circa 6 milioni di persone. Di conseguenza, l'offerta deve tenere il passo.
Opportunità emergenti
Numerosi quartieri sono in fase di sviluppo per offrire una nuova gamma di abitazioni. Mi viene in mente Dubai Islands, a nord della città. Questo quartiere di isole artificiali comprenderà diversi porti turistici, chilometri di spiaggia, magnifici hotel e sontuosi appartamenti. A sud di Dubai, Palm Jebel Ali. Due volte più grande di Palm Jumeirah, potrebbe diventare nei prossimi anni la nuova destinazione turistica imperdibile di Dubai.
Altri stanno prendendo forma, come Rashid Yacht & Marina e Dubai Creek Harbour, che offrono un ambiente di vita lussuoso ed elegante. In breve, una miriade di progetti sono in corso o sono stati annunciati, e fanno intravedere superbe opportunità di investimento.
Consigli finali per gli investitori
Prendetevi il tempo necessario per studiare attentamente il mercato e parlare con i professionisti del settore. A Dubai Immo, tutti i nostri agenti immobiliari sono a vostra disposizione e saranno lieti di leggervi, ascoltarvi e consigliarvi, rispondendo a tutte le vostre domande. Potrete inoltre essere certi di beneficiare del supporto di un team onesto e trasparente. Non esitate quindi a scriverci a [email protected] o a chiamarci al numero :
- +971 56 367 2667 (numero di Dubai)
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