Guía de inversión inmobiliaria en Dubai
¿Está pensando en invertir enpropiedades inmobiliarias en Dubai, pero no sabe muy bien cómo hacerlo? En esta guía, preparada especialmente por el equipo de Dubai Immo, descubrirá absolutamente todo lo que necesita saber sobre :
- Preparándose para comprar un piso o una ciudad en Dubai,
- Rodéate bien,
- Encontrar el alojamiento adecuado,
- Comprender los costes asociados a la compra,
- Comprar, invertir y alquilar.
Esta completa guía le ofrecerá una visión mucho más clara y, por qué no, le animará a dar el paso y posicionarse en propiedades de alto valor añadido y gran rentabilidad en uno de los países más dinámicos del mundo.
Introducción a la inversión inmobiliaria en Dubai
¿Por qué atrae Dubai a tantos inversores?
Dubai atrae a tantos inversores por varias (buenas) razones. En primer lugar, los Emiratos son dinámicos en todos los aspectos. Desde el punto de vista demográfico, la población crece rápidamente. Desde principios de 2023, el pequeño emirato ha atraído a más de 50.000 personas en solo seis meses, lo que eleva su población a más de 3,6 millones.
Económicamente, Dubai sigue siendo un imán para los negocios. Su crecimiento es impresionante. En 2022, Emiratos registró un crecimiento cercano al 6%, según el Departamento del Tesoro, mientras muchos otros países sufrían la era postcoviral. Unido a la estabilidad política, el aspecto económico es una de las principales bazas para atraer a inversores de todo el mundo.
Desde el punto de vista fiscal, Dubai es muy ventajoso. De hecho, no hay doble imposición para los inversores inmobiliarios franceses que operan allí. Esto significa que puede concentrarse en su proyecto y generar unos rendimientos impresionantes de su inversión, ya que la demanda aumenta constantemente. No hay impuestos sobre los ingresos por alquiler ni sobre las plusvalías por reventa y, por supuesto, ¡no hay impuesto sobre bienes inmuebles en Dubai!
Por último, hay ambiciones reales, y a menudo se anuncian planes para construir o desarrollar nuevos distritos. ¿El último? Dubai Islands, un complejo de varias islas artificiales al norte de la ciudad, que combina lujo, mar y naturaleza para ofrecer a los inversores magníficas oportunidades.
Panorama del mercado inmobiliario de Dubai
Desde principios de 2023, las cifras inmobiliarias de Dubai han sido impresionantes. En el primer semestre de 2023, se registraron 76.119 transacciones, por un valor total de 283.000 millones de AED (equivalentes a 70.000 millones de euros).
En comparación, el mercado inmobiliario está claramente en alza en 2023 con respecto a 2022. Sólo en julio de este año, el número de transacciones se disparó, ¡con un aumento total del 56,3%! En resumen, todas las señales son verdes, aunque la situación mundial siga siendo compleja.
Comprender el mercado inmobiliario de Dubai
Historia del desarrollo inmobiliario de la ciudad
Elboom inmobiliario de Dubai comenzó en 2000. En aquel momento, se pusieron en marcha una serie de políticas favorables a la inversión extranjera. Como resultado, se sucedieron los proyectos. En 2006 se completó Palm Jumeirah, seguido de otros grandes proyectos como Palm Jebel Ali y Palm Deira. Todos estos desarrollos están contribuyendo a situar a Dubai en el centro del mapa de los países en desarrollo.
En 2008, el mercado experimentó una marcada desaceleración, debido principalmente a la crisis económica mundial que azotó al país. Este complicado periodo económico llegó a su fin en 2010, cuando se completó oficialmente la construcción del Burj Khalifa, la torre más alta del mundo.
Estos megaproyectos han hecho de Dubai un destino clave tanto para turistas como para inversores. Junto con una fiscalidad favorable y una población en crecimiento, la cuestión de la vivienda se ha convertido en un tema central para los Emiratos, que intentan estimular el mercado mediante un gran número de proyectos.
Los grandes promotores inmobiliarios también son protagonistas. Emaar, Damac, Nakheel y muchos otros ofrecen ahora residencias, pisos y villas de alto nivel, en consonancia con la ambición declarada del Gobierno de hacer de Dubai uno de los países más dinámicos y atractivos del mundo.
Frase zonas de inversión
Dentro de Dubai, algunas zonas son más atractivas que otras. Están en pleno centro de la ciudad o un poco alejadas, pero siguen siendo muy accesibles, ya sea en coche o en transporte público, empezando por el metro.
Tradicionalmente, los distritos que atraen a los inversores son Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay y Downtown. Pero los inversores dirigen cada vez más su atención a nuevos distritos como Jumeirah Village Circle, Arjan, Damac Hills, Dubai Hills, Meydan, Dubai Creek Harbour, Al Furjan, etc. Estos nuevos distritos están siendo creados por el Gobierno para satisfacer la creciente demanda de viviendas en Dubai, que tiene que seguir el ritmo del aumento constante de la población.
Tipos de propiedad: desde estudios hasta villas de lujo con playa privada
En Dubai encontrará todo tipo de propiedades. De hecho, para satisfacer la demanda de la población, encontrará en el mercado desde estudios de 100.000 euros hasta villas que cuestan decenas de millones de euros.
Si busca un piso, los promotores ofrecen varios tipos, desde un estudio de 30 m2 hasta un gran ático con vistas al Burj Khalifa. Los pisos en Dubai se encuentran siempre en residencias con una amplia gama de servicios (piscina, salón, gimnasio, zona de juegos para niños, aparcamiento, cancha de baloncesto, pista de pádel, etc.). Todas las residencias disponen de aparcamiento, que es un requisito legal en Dubai.
Estos pisos son bastante espaciosos, con techos altos y grandes ventanales o ventanales que dejan entrar la luz natural. Los promotores suelen incluir en el precio una plaza de aparcamiento, así como mobiliario para los pisos (al menos a nivel de cocina).
¡Por fin se pueden encontrar estudios! Los estudios son mucho más baratos y están muy solicitados, entre otras cosas porque son fáciles de alquilar y ofrecen una buena rentabilidad. En resumen, hay muchas opciones.
Cuando se trata de villas en Dubai, encontrará dos tipos: villas independientes y casas adosadas. Las villas independientes tienen una gran parcela de terreno y a menudo una piscina. Las adosadas son villas pareadas, y este tipo de alojamiento es cada vez más popular en Dubai. Son un excelente compromiso entre la villa independiente, que suele ser muy cara, y los pisos familiares. Las casas adosadas de Dubai siempre incluyen garaje y jardín.
Las ventajas de invertir en Dubai
Rendimiento de los alquileres
Los datos sobre la propiedad inmobiliaria en Dubai son bastante claros. Se calcula que el rendimiento medio de la inversión en Dubai se sitúa en torno al 6-10%, dependiendo de la zona, la propiedad y el momento en que el inversor haya adquirido el inmueble. Con los alquileres a corto plazo, a veces es posible ganar aún más y superar el 10% de rentabilidad. A modo de comparación, en Francia, la tasa media de rentabilidad en el sector inmobiliario se sitúa entre el 2% y el 4% antes de impuestos...
Revalorización del capital
La otra ventaja de lainversión inmobiliaria en Dubai es la propia revalorización del capital. De hecho, el emirato está experimentando un rápido desarrollo, y el gobierno (volveremos sobre esto más adelante) ha anunciado proyectos y programas para los próximos 10 o incluso 15 años. Si a esto le añadimos unas infraestructuras muy buenas y una demanda en constante aumento, tendrá la oportunidad de ver cómo su inversión inmobiliaria se convierte en un activo y aumenta de valor.
Incentivos públicos para los inversores
En Dubai, el gobierno ha introducido una serie de medidas para fomentar la inversión inmobiliaria, empezando por la supresión del impuesto sobre bienes inmuebles. No hay impuesto sobre las plusvalías ni sobre la propiedad.
El Gobierno también quiere mostrar sus credenciales. Dubai ocupa actualmente el puesto 12 del mundo en cuanto a transparencia en el sector inmobiliario. En Dubái se puede saber el precio de compra o alquiler de cualquier piso o chalet de la ciudad.
Esta iniciativa se ha tomado para garantizar la máxima transparencia en el mercado inmobiliario de Dubai, de modo que los inversores, sobre todo los extranjeros, no hagan malos negocios por desconocer el mercado. ¡Seguro que atraerá a inversores inmobiliarios de todo el mundo!
Otro punto es el enfoque "todo electrónico". El Gobierno de Dubai quiere digitalizar los servicios y el país. Hoy es posible visitar un piso a distancia y pagar las cuotas y los gastos de notaría (DLD) sin tener que desplazarse. Todo se hace de forma rápida, sencilla y totalmente segura.
Por último, desde el punto de vista bancario, el Gobierno y los bancos se están abriendo a los préstamos. Cada vez más personas pueden optar a un préstamo inmobiliario para financiar su compra. Ahora es posible, incluso para los extranjeros no residentes, suscribir una hipoteca en Dubai.
Sin embargo, al comprar una vivienda sobre plano en Dubai, los promotores ofrecen planes de pago. Se trata de una facilidad de pago ofrecida directamente por el promotor, sin banco y sin intereses bancarios. Así, los inversores pueden financiar su propiedad a lo largo de varios años, sin pagar intereses bancarios, por periodos que a veces pueden superar los 10 años.
Aspectos jurídicos de la inversión en Dubai
Derechos de propiedad para extranjeros
Hay dos maneras de comprar una propiedad en Dubai. Se trata de la propiedad absoluta y el arrendamiento. La propiedad absoluta es la forma clásica de comprar, como en Francia. Usted invierte y se convierte en propietario de su vivienda hasta que usted o sus herederos decidan venderla. La propiedad y el terreno son suyos para siempre.
El arrendamiento, en cambio, le permite ser propietario de su vivienda sólo durante 99 años. 99 años después de la compra, la propiedad (ya sea una villa, un piso o un estudio) deja de pertenecerle. La compra en arrendamiento está reservada a los ciudadanos de los países del CCG (Emiratos, Omán, Qatar, etc.).
En Dubai Immo, sólo comercializamos propiedades de dominio absoluto, que los inversores poseen en su totalidad.
El proceso de compra de un inmueble
¿Quiere invertir en una propiedad en Dubai? Si se decide por Dubai Immo, el proceso de compra es muy sencillo. Puede visitar el inmueble en cuestión directamente in situ, a través de un piso piloto facilitado por el promotor responsable del proyecto, o descubrirlo mediante una visita en 3D. Los equipos de Dubai Immo también le proporcionarán fotos y vídeos de los alrededores de la obra, para que pueda comprar a distancia con toda confianza.
Si le gusta el inmueble, puede reservarlo pagando el primer plazo, más el 4% de gastos de notaría DLD. Además del pago, tendrá que facilitar algunos datos esenciales:
- Una dirección de correo electrónico
- Una dirección postal
- Un número de teléfono
- Una copia de su pasaporte
A continuación, tendrá que cumplir el calendario de plazos establecido por el promotor inmobiliario en su plan de pagos. El dinero se envía a una cuenta de garantía bloqueada bajo la supervisión del DLD (Dubai Land Department, organismo encargado de regular el mercado inmobiliario en Dubai).
Una vez finalizada la construcción, el dinero se ingresa en la cuenta del promotor inmobiliario encargado de desarrollar el proyecto. Una vez que tenga las llaves, podrá tomar posesión de la propiedad, ya sea un piso o un chalet. A partir de ese momento, podrá ocupar la vivienda como desee o alquilarla. Por supuesto, puede delegar la gestión de la propiedad.
Implicaciones fiscales y financieras
En Dubai, la fiscalidad de la inversión inmobiliaria es muy ventajosa. Como hemos mencionado anteriormente, no hay impuesto sobre bienes inmuebles. No hay impuesto sobre bienes inmuebles. Y no hay impuesto sobre las plusvalías. De hecho, el dinero generado por su propiedad, especialmente en la reventa, no será gravado. Tampoco hay impuestos sobre los ingresos por alquiler.
Otro punto a tener en cuenta es que no existe doble imposición entre Francia y Dubai. En consecuencia, no tributará por sus rentas si vive y gestiona sus inversiones desde Francia. Sin embargo, su base imponible puede verse afectada (impuesto sobre la renta). Existe un convenio fiscal entre Francia y los Emiratos Árabes Unidos. Si lo solicita, podemos enviarle el documento en formato pdf.
El único impuesto que tendrá que pagar es el 4% de gastos de notaría - DLD. Su inquilino también tendrá que pagar tasas municipales (una cantidad equivalente al 5% del total del alquiler anual). Estas tasas, que sólo deben pagar los inquilinos, se añadirán a la factura del agua y la electricidad(DEWA). Además, hay que pagar un seguro, aunque no es obligatorio en Dubai.
Inmobiliaria en Dubai: es posible invertir juntos
Si desea invertir en inmuebles en Dubai, pero no dispone necesariamente de todo el presupuesto, ¡no se rinda! La inversión conjunta es posible mañana, y con la persona o personas de su elección. Dubai Immo le mantiene informado durante todo el año sobre lasúltimas novedades del mercado inmobiliario de Dubai, y le proporciona los consejos necesarios para que su proyecto de inversión sea un éxito. En este artículo, aprenderá todo lo que necesita saber sobre lainversión inmobiliaria en Dubai.
Invertir en Dubai con amigos o familiares
En Dubai, puede invertir con las personas de su elección. Cónyuges, parejas, padres, hijos, amigos... ¡usted elige! No es necesario estar casado, ser pareja de hecho o pertenecer a la misma familia para invertir en inmuebles en Dubai con otras personas. Y no es necesario constituir una sociedad o un vehículo de inversión específico: basta con invertir en su propio nombre. También puede definir los porcentajes que posee cada inversor. Para ello, recuerde especificar el desglose de los porcentajes de propiedad. Por defecto, el reparto es equitativo.
Ventajas de la inversión inmobiliaria conjunta
La inversión inmobiliaria conjunta tiene una serie de ventajas que la convierten en una opción atractiva para muchos inversores. En primer lugar, permite compartir el coste de la inversión, lo que hace más asequible el acceso a la propiedad. Al poner en común los recursos financieros, los inversores pueden comprar propiedades más grandes o mejor situadas, o posicionarse en varias propiedades en lugar de en una sola.
Al invertir con varios inversores, los riesgos se reparten uniformemente. Si uno de los inversores tiene dificultades financieras, los demás pueden compensarle, limitando así las pérdidas potenciales. Además, la gestión de la propiedad puede compartirse, lo que reduce la carga de trabajo de cada inversor.
Al invertir en grupo, los inversores también pueden beneficiarse de competencias y conocimientos complementarios. Todos pueden aportar sus conocimientos específicos, ya sea en la búsqueda de propiedades, la gestión de alquileres o la negociación de contratos. Esta diversidad de competencias aumenta las posibilidades de éxito de la inversión.
La inversión inmobiliaria en grupo, una práctica muy común en Dubai
Dubai Immo ha ayudado a varios cientos de grupos de inversores en los últimos 3 años. Ya sean familiares o simples amigos, recibimos a diario solicitudes de clientes que desean invertir juntos. La transacción más exitosa de Dubai immo con el mayor número de inversores tuvo lugar el año pasado, con 5 co-compradores para un solo piso. Tenga en cuenta que en Dubai es posible poner un piso a nombre de una persona que en realidad no está pagando su parte, que bien puede ser pagada por el o los coinversores.
Riesgos y retos
Volatilidad del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario, como todos los activos, está sujeto a cierta volatilidad. En consecuencia, el valor de su propiedad puede fluctuar, tanto al alza como a la baja. A escala mundial, el mercado inmobiliario atraviesa un periodo complicado.
En todo el mundo, los precios bajan y los tipos de interés de los préstamos suben de forma espectacular. Sin embargo, Dubai se perfila como uno de los líderes mundiales del mercado, con un gran número de oportunidades. El mercado inmobiliario de Dubai lleva varios años registrando un crecimiento de dos dígitos. Al mismo tiempo, los principales mercados inmobiliarios europeos están en declive...
Como ya se ha explicado, el futuro parece muy positivo en Dubai. Aumento de la población, crecimiento de la oferta y la demanda, grandes proyectos (Dubai Islands), etc... Los próximos años se presentan bastante prometedores, impulsados por la ambición del Gobierno de Dubai y el plan Dubai 2040.
Consideraciones culturales y sociales
Dubai no es Francia. Así que la vida aquí es muy diferente. La ciudad es cosmopolita, multicultural e internacional. Aquí viven hasta 200 nacionalidades diferentes.
Así que hay que saber adaptarse, sobre todo porque aquí predomina la cultura árabe. Por ello, la religión desempeña un papel central en Dubai, donde se celebran las tradicionales fiestas musulmanas, como el Ramadán y el Eid. En Dubai se respetan todas las religiones y es posible practicar la propia libremente. No es raro encontrarse con personas que exhiben sus tradiciones cristianas o judías en su vestimenta, y esto no plantea ningún problema.
Lo mismo ocurre con las costumbres y tradiciones. Éstas están directamente influidas por la tradición árabe. La hospitalidad, las celebraciones religiosas y la vestimenta tradicional están a la orden del día, al igual que la importancia de la jerarquía en la sociedad. Sin embargo, en Dubai es posible vestir con mucha libertad, tanto si se es hombre como mujer. En Dubai, una mujer con velo puede codearse con otra vestida de corto en un centro comercial, por ejemplo, y esto se lleva muy bien. En Dubai se respeta a todo el mundo.
Por último, el estilo de vida en Dubai es quizá más dinámico y acelerado que en Francia. La ciudad es bulliciosa y está en constante movimiento. Las infraestructuras son de gran calidad, por lo que se puede vivir plenamente y con seguridad.
Gestión y mantenimiento de la propiedad
¿Quiere invertir en una propiedad en Dubai? Si no quiere ocuparse de la gestión de su propiedad, sobre todo si la va a alquilar, una buena idea es delegar la gestión y el mantenimiento de la propiedad en una agencia inmobiliaria. Dubai Immo puede ocuparse de todo por usted:
- redacción del anuncio
- búsqueda de inquilinos
- gestión de alquileres
- cobro de alquileres
Estos servicios se llevarán a cabo para usted según una lista de precios facilitada por la agencia. En los alquileres anuales, los honorarios de la agencia corren a cargo del inquilino (5% del alquiler anual).
Invertir en viviendas de alquiler en Dubai
Mercado de alquiler a corto plazo VS a largo plazo
Existen dos opciones para alquilar su vivienda recién adquirida en Dubai. La primera es el alquiler a corto plazo. Esto le permite dirigirse a los turistas que acuden en masa a Dubai.
En general, los estudios (para parejas) o los pisos de 1 dormitorio (para parejas jóvenes o grupos de amigos) son los más populares. La ventaja del alquiler a corto plazo es que genera buenos rendimientos. Además, puede disfrutar de su piso como desee si decide no alquilarlo durante determinados periodos. También puede vender su propiedad cuando quiera.
El alquiler a largo plazo le permite alquilar su piso por un periodo de un año o más. La ventaja es que su vivienda se alquila por un periodo fijo, con seguridad. El alquiler se paga de una sola vez, tanto al principio del contrato como cuando se renueva. La rentabilidad es algo menor que en el alquiler a corto plazo, pero puedes estar tranquilo. A veces, los propietarios aceptan el pago a plazos a cambio de un pequeño aumento del alquiler anual. A veces es difícil que los inquilinos paguen un año por adelantado.
Normativa y licencias para viviendas de alquiler
Los propietarios deben cumplir ciertas normas cuando alquilan una vivienda. A largo plazo, por ejemplo, los arrendadores no pueden aumentar el alquiler antes de que finalice el contrato de alquiler (a menos que el contrato estipule que esto es posible).
Por último, si el alquiler aumenta de un año para otro, con el mismo inquilino, el propietario debe informar al inquilino al menos 90 días antes de que finalice el contrato. El aumento máximo del alquiler de un año a otro está teóricamente limitado al 10%. Sin embargo, en ciertos casos, con la autorización del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, a veces es posible aumentar el alquiler en un 20%. Los contratos de arrendamiento se firman generalmente por un periodo de un año.
¿Qué pasa con los alquileres de corta duración? Para alquilar su propiedad en AirBnb, y por lo tanto por un periodo corto, un propietario debe primero solicitarlo al DTCM (Departamento de Turismo y Marketing Comercial). Si la solicitud es aceptada, podrá alquilar su propiedad y gestionarlo todo usted mismo, con un agente inmobiliario o un conserje. Los alquileres de corta duración están permitidos en todas las zonas de Dubai, y la solicitud al DTCM es una mera formalidad. Todo el proceso puede completarse en unos minutos directamente en línea.
Vender una propiedad en Dubai
Valoración y fijación de precios
¿Es usted propietario de un inmueble en Dubai? Ya sea un piso o una villa, tiene todo el derecho a venderla cuando quiera, siempre que la propiedad esté vacía. Pero, ¿cómo hacerlo? Hay una cosa que puede hacer: llamar a un agente inmobiliario, que le ayudará a valorar la propiedad y a obtener el mejor precio posible por ella. El mercado inmobiliario de Dubai cambia constantemente, así que lo mejor es acudir a un profesional para no equivocarse.
Encontrar el agente inmobiliario adecuado
Pero, ¿cómo encontrar al mejor agente inmobiliario posible? Si está leyendo este artículo, ya ha recorrido la mitad del camino. Dubai Immo es una agencia inmobiliaria francófona con sede en Dubai. Nuestros equipos francófonos, certificados RERA, podrán acompañarle a lo largo de todo su proyecto. Tanto si vende su piso en Dubai como su villa, no dude en recurrir a nosotros para que le ayudemos a vender su propiedad rápidamente y a obtener el mejor precio por ella.
El proceso de venta y sus etapas
El proceso de venta de un piso en Dubai es realmente sencillo (y bastante estándar). Tras determinar el valor de la propiedad y tomar algunas fotos bonitas, se redacta un anuncio y se publica en Internet. A continuación, se conciertan visitas.
En Dubai, más del 75% de los gatos se compran al contado, sin crédito. Así que hay muchas posibilidades de que su comprador no pida un préstamo y disponga de los fondos en su cuenta bancaria. Si la propiedad atrae a un inversor, basta con que cumplimente el contrato de compra electrónicamente en la aplicación móvil del Departamento de Tierras de Dubái.
Todo esto puede hacerse en unos minutos. Una vez firmado, el comprador se compromete y no puede echarse atrás, so pena de perder el 10% de fianza pagado para reservar el piso. Para validar la transferencia de propiedad, basta con acudir a una oficina fiduciaria (notario). No hace falta pedir cita; se puede ir el mismo día.
El comprador, el vendedor o sus representantes deben estar presentes. El notario comprobará la validez del cheque y procederá a la transferencia de propiedad en menos de 30 minutos. También es posible pagar en efectivo, ¡usted decide!
Consejos para invertir con éxito
Importancia de la investigación y la diligencia debida
Invertir en propiedades es una empresa importante. Hay que hacerlo con cuidado. No se trata de hacer todo lo posible por hacerse con los pisos más baratos. A veces, las buenas ofertas simplemente se disfrazan: los pisos en venta están mal situados, no son de fácil acceso, se encuentran en residencias antiguas con pocos o ningún servicio, etc.
Por lo tanto, hay que dedicar tiempo a averiguar todo lo que se pueda sobre el tema, ya sea por cuenta propia o con un agente inmobiliario. También hay que comprobar la reputación del promotor, ya que desempeñará un papel muy importante a la hora de vender o incluso alquilar la vivienda.
Construir relaciones sociales
Otra forma de invertir con éxito es crear vínculos sociales. ¿Cómo hacerlo? Visitando y descubriendo el país, y hablando con expatriados francófonos y otras personas.
Hoy en día, hay muchos grupos en las redes sociales, donde puedes ponerte en contacto con extranjeros que se han instalado aquí y que están llenos de buenos consejos. Y no dudes en consultar nuestro blog y nuestras noticias, así como los artículos de nuestro blog de estilo de vida, siempre bien preparados y llenos de información.
Seguimiento de las tendencias del mercado
Por último, para asegurarse de que su inversión sea un éxito y no se pierda ninguna de las mejores oportunidades, debe mantenerse al tanto de las tendencias del mercado. Si el mercado se mueve a la baja, puede ser el momento de aprovechar una ganga. También debe estar al tanto de la evolución política y social, que puede dar un impulso al mercado inmobiliario y garantizar su supervivencia durante los próximos 5 o incluso 10 años.
Perspectivas futuras de la inversión inmobiliaria en Dubai
Tendencias futuras del mercado inmobiliario de Dubai
Los próximos años prometen ser apasionantes para el mercado inmobiliario de Dubai. Además de un sistema político estable, el pequeño emirato puede contar con una economía en crecimiento para atraer a muchos nuevos talentos y familias en busca de una nueva vida. De hecho, la población está creciendo. Algunos estudios afirman incluso que la población podría duplicarse en los próximos 20 años, hasta rondar los 6 millones de personas. En consecuencia, la oferta tiene que seguir el ritmo.
Nuevas oportunidades
Numerosos distritos se están desarrollando para ofrecer una nueva gama de viviendas. Me viene a la mente Dubai Islands, al norte de la ciudad. Este barrio de islas artificiales incluirá varios puertos deportivos, kilómetros de playa, magníficos hoteles y suntuosos pisos. Al sur de Dubai, Palm Jebel Ali. Con el doble de tamaño que Palm Jumeirah, podría convertirse en el nuevo destino turístico imprescindible de Dubai en los próximos años.
Otros están tomando forma, como Rashid Yacht & Marina y Dubai Creek Harbour, que ofrecen un entorno de vida lujoso y elegante. En resumen, un sinfín de proyectos están en marcha o se han anunciado, lo que abre la perspectiva de magníficas oportunidades de inversión.
Consejos finales para los inversores
Tómese su tiempo para estudiar detenidamente el mercado y hablar con profesionales del sector. En Dubai Immo, todos nuestros agentes inmobiliarios están a su disposición y estarán encantados de leerle, escucharle y asesorarle, respondiendo a todas sus preguntas. Además, puede estar seguro de que contará con el apoyo de un equipo honesto y transparente. Así que no dude en escribirnos a [email protected] o llamarnos al :
- +971 56 367 2667 (número de Dubai)
- +33 7 56 82 82 73 (número francés)
