Quais são as perspectivas de desenvolvimento futuro do Dubai?
O Dubai é uma cidade em plena expansão. Em primeiro lugar, do ponto de vista económico, com um boom inegável. Os Emirados continuam a atrair milhares de pessoas todos os anos. Só no primeiro semestre de 2023, mais de 50.000 pessoas mudaram-se para cá. Depois, há os números impressionantes do sector imobiliário. O número de apartamentos vendidos aumentou 47,13% (para 99.300 unidades). O mesmo se aplica às moradias, com um aumento de 30,98% nas vendas (para 15 500 unidades). Mas o que é que se segue? Quais são as perspectivas de desenvolvimento futuro no Dubai?
Perspectivas de desenvolvimento no Dubai
Porque é que se deve investir numa vivenda no Dubai? As perspectivas de desenvolvimento no Dubai são simplesmente muito boas. O governo local anunciou uma série de planos para tornar o Emirado uma das maiores potências mundiais.
Entre eles, conta-se o projeto "Vision 2030″, que visa fazer da cidade um centro global dedicado ao conhecimento, ao desenvolvimento sustentável e à inovação. Existe também o programa"Dubai 2040", um vasto plano urbano e económico. Um projeto estruturado em torno de 3 eixos principais:
- desenvolver a capacidade de atração dos bairros antigos
- melhores opções de habitação
- investimento em domínios-chave do desenvolvimento
Mas o Dubai está a olhar mais longe! Prova do seu interesse em todos os sectores, a cidade tem como objetivo tornar-se a primeira cidade do mundo neutra em termos de carbono até 2050. Para o efeito, foram anunciados investimentos de até 163 mil milhões de dólares nos próximos anos.
A chegada de novos bairros para desenvolver a atratividade da zona
Para além do desenvolvimento económico, político e cultural da cidade, a própria paisagem está a ser gradualmente transformada. Atualmente, os habitantes locais, os expatriados e os investidores imobiliários aguardam ansiosamente por novos bairros, sobretudo os interessados na ideia de comprar uma vivenda no Dubai...
Prevê-se a participação de dois distritos:
- Palmeira Jebel Ali
- Ilhas do Dubai
Palmeira Jebel Ali
Inicialmente previsto, depois abandonado e finalmente relançado, o programa de desenvolvimento do bairro Palm Jebel Ali é parte integrante do projeto Palm Islands. Trata-se de desenvolver uma espécie de arquipélago constituído por várias ilhas em forma de palmeira. Um bairro concebido para acolher residências de luxo, hotéis, parques temáticos, praias, marinas e instalações de lazer.
Ilhas do Dubai
O distrito das Ilhas do Dubai é um projeto de desenvolvimento urbano situado no Dubai, que abrangerá 17 km² de mar e será dividido num total de 5 ilhas. Incluirá residências de luxo, hotéis, praias, parques, centros comerciais e instalações de lazer. Trata-se de um projeto incrível, que mostra como as perspectivas de desenvolvimento do Dubai são impressionantes.
O impacto do desenvolvimento do Dubai no investimento imobiliário
Como vimos rapidamente na introdução,o impacto do desenvolvimento do Dubai no investimento imobiliário é real. Em poucos anos, o número de investidores interessados em tirar partido dos programas de moradias e dos serviços associados explodiu. 2022 já foi um ano recorde. 2023 é ainda mais, com um claro aumento de 37,2% no número de vendas, para um total de 133.200 transações.
Enquanto as compras de apartamentos estão a impulsionar o mercado, com mais 47,13% de vendas, o mercado de moradias não fica atrás, com 15.500 vendas observadas em todo o Emirado, embora alguns bairros estejam a ser mais visados do que outros (Jumeirah Village Circle vem à mente).
E as previsões para 2024 são bastante boas (se não mesmo muito boas). Embora os preços devam continuar a subir, os promotores e os observadores esperam que o mercado cresça cerca de 10-15%. Este é um bom augúrio para os investidores, que poderão continuar a posicionar-se no mercado dos imóveis de exceção.
Dubai Immo, a agência de língua francesa número um no Dubai
Está interessado num empreendimento imobiliário? Tem um projeto em mente e gostaria de obter mais informações, nomeadamente sobre as moradias à venda? Não hesite em contactar-nos. Dubai Immo é a primeira agência francófona no Dubai, nos Emirados.
Existem várias formas de obter mais informações:
- Pode obter mais informações sobre os diferentes projectos propostos online. Se estiver interessado num projeto de moradia, não hesite em descarregar a brochura explicativa.
- Terá então todas as informações necessárias sobre o projeto que seleccionou. Poderá então contactar-nos.
- Pode contactar-nos diretamente. As nossas equipas estão à sua disposição por e-mail ou WhatsApp. Os nossos agentes imobiliários certificados pela RERA entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível com todas as informações de que necessita.
