Porquê investir numa moradia no Dubai?
Muitas pessoas sonham em investir num imóvel no estrangeiro. E o Dubai não é exceção! Cidade cosmopolita em plena expansão económica, cultural e demográfica, o Dubai atrai a atenção de muitos investidores curiosos. Isto reflecte-se nos números. Em 2023, o número de vendas excedeu largamente as de 2022. É preciso dizer que há muitas razões para investir em imóveis, e em particular numa villa no Dubai...
Porquê investir numa moradia no Dubai?
Há muitas razões para querer investir numa vivenda no Dubai. Desde a flexibilidade administrativa e planos de pagamento até às taxas atractivas e perspectivas de desenvolvimento, existem muitas razões. Nós contamos-lhe tudo sobre elas.
Regulamentação e processo de compra
Em primeiro lugar, no que diz respeito à regulamentação e ao processo de compra, o Dubai é muito mais flexível do que a França. Por outras palavras, se estiver interessado num imóvel, basta informar-nos e pode comprá-lo, quer seja residente ou não.
No que diz respeito à documentação, quer pretenda comprar um apartamento ou uma vivenda, eis o que precisa de enviar ao DLD (Dubai Land Department, o organismo responsável pelo mercado imobiliário no Dubai):
- Uma cópia do seu passaporte,
- Um endereço de correio eletrónico,
- Um endereço postal,
- Um número de telefone.
Por último, a compra propriamente dita é igualmente simples. Depois de ter pago um depósito inicial (geralmente cerca de 10% do total), torna-se proprietário do imóvel. Depois, só tem de o pagar, de acordo com o calendário de pagamentos estabelecido pelo promotor. Este pode ser efectuado ao longo de vários anos (um pagamento de 10% do montante total, de 6 em 6 meses, até ao vencimento, por exemplo).
A compra de imóveis no Dubai é feita sem juros. Por outras palavras, os bancos não estão envolvidos no processo de compra. Não é necessário contrair um empréstimo, pelo que não há juros a pagar. As únicas taxas de compra que terá de pagar são as taxas notariais, conhecidas como taxas DLD, que ascendem a 4% do valor total da propriedade.
Retorno do investimento e potencial de crescimento
Como explicado acima, o mercado imobiliário do Dubai está a registar um crescimento incrível, com cada vez mais propriedades a serem vendidas. De facto, 2023 foi um ano recorde. O número de apartamentos e moradias vendidos nunca foi tão elevado. E as coisas estão definidas para continuar nesta direção.
As infra-estruturas são excepcionais e estão em preparação grandes projectos de desenvolvimento. Os novos distritos são aguardados com grande expetativa e prometem empreendimentos de moradias excepcionais. Estes incluem Palm Jebel Ali (que foi relançado) e Dubai Islands.
O potencial de crescimento é, portanto, enorme e pode permitir a realização de mais-valias substanciais, nomeadamente na revenda. Em suma, a rendibilidade do investimento e o potencial de crescimento são muito interessantes.
Quais são as perspectivas de desenvolvimento futuro do Dubai?
Como se pode ver, tudo isto está a ajudar a reforçar o ecossistema imobiliário do Dubai. Os próximos anos afiguram-se muito prometedores. De acordo com alguns especialistas, o mercado local (incluindo apartamentos e moradias) deverá registar um crescimento de cerca de 5%.
De acordo com as projecções, o segmento de luxo (como as moradias) deverá ter um bom desempenho, enquanto o mercado de arrendamento deverá também manter-se sólido, graças, nomeadamente, à continuação do crescimento demográfico, que poderá atingir 3,5 milhões de habitantes no próximo ano.
Naturalmente, as previsões não são uma garantia. Há sempre um risco para o mercado, como um abrandamento económico global ainda mais profundo ou uma queda no investimento estrangeiro, que está a impulsionar o mercado para cima (de acordo com o DLD, o investimento estrangeiro representou 50 mil milhões de dólares em 2023).
Em suma, há muitas razões para investir num imóvel, especialmente numa moradia no Dubai. Depois, há as vantagens e os serviços associados, como a segurança, o estacionamento, o jardim e o acesso a um parque e a outras zonas verdes. Existem também spas (sauna, hammam, banheiras de hidromassagem) e campos desportivos. As perspectivas de desenvolvimento futuro no Dubai são muito animadoras.
Investir no Dubai com a Dubai Immo
Dubai Immo é a primeira agência imobiliária francófona no Dubai. Oferecemos uma seleção dos melhores projectos e programas imobiliários do mercado, geridos pelos principais promotores da região, incluindo Emaar, Damac, Nakheel e muitos outros. Moradias disponíveis em bairros atractivos em localizações privilegiadas, como Jumeirah Village Circle, Marina e outros.
Tem um projeto em mente, uma ideia, ou identificou um imóvel que lhe interessa? Só há uma coisa a fazer: contactar-nos. As nossas equipas certificadas RERA estão à sua disposição e responder-lhe-ão o mais rapidamente possível (em 24 horas), com todas as informações necessárias sobre a moradia da sua escolha.
