Regulamentação e processo de compra
Comprar um imóvel em França pode ser um verdadeiro desafio em termos de regulamentação, mas no Dubai as coisas são bem diferentes. O Emirado criou um sistema flexível, rápido e muito acessível para investir e comprar uma casa de campo. Falar-lhe-emos disso no resto deste artigo. É um guia completo e preciso se quiser investir numa vivenda no Dubai com toda a tranquilidade!
Regulamentos e processo de compra de moradias no Dubai
Comprar uma vivenda no Dubai é fácil. Em primeiro lugar, se estiver interessado numa vivenda, basta descarregar a brochura associada, especialmente se estiver no Dubai Immo. Em cada programa, encontrará uma descrição do imóvel em causa, bem como brochuras gratuitas para descarregar.
Depois de ter estudado o projeto, tem duas opções. A primeira é continuar a procurar e a segunda é comprar. Pode optar por investir neste imóvel. Para isso, basta contactar-nos. Um dos nossos agentes imobiliários certificados pela RERA entrará em contacto consigo com todas as informações necessárias.
Para comprar o seu imóvel, não precisa de fazer quase nada para além de pagar a primeira prestação (que serve de depósito/reserva) e enviar alguns documentos, tais como :
- Uma cópia do seu passaporte,
- Um endereço de correio eletrónico,
- Um endereço postal,
- Um número de telefone.
Respeitar o plano de pagamento
O que é que acontece a seguir? Deve respeitar o plano de pagamento. Estes são os prazos anunciados pelo promotor imobiliário responsável pela construção e venda do seu projeto. O plano de pagamento varia consoante o empreendimento. Por exemplo, pode ter de pagar 10% de 6 em 6 meses até o pagamento estar concluído, pode pagar 20%, depois 5, depois 10, etc...
Tudo depende do que é anunciado. O dinheiro é enviado para uma conta de garantia no DLD (Dubai Land Department), que é o organismo responsável pela regulação do mercadoimobiliário no Dubai. Uma vez efectuado o pagamento total, construída a moradia e recolhidas as chaves, o dinheiro é enviado do DLD para o promotor imobiliário.
Financiar a sua compra com um banco
Pode financiar parte da compra do seu imóvel com um banco. Este é um procedimento cada vez mais comum no Dubai. Alguns bancos emprestam-lhe dinheiro para pagar uma determinada percentagem (até um máximo de 50%). No entanto, é necessário preencher um certo número de condições:
- Ter, pelo menos, 21 anos de idade
- O período máximo de crédito é de 25 anos
- Deve ter um rendimento de, pelo menos, 3 570 euros por mês.
Em seguida, é necessário fornecer ao banco uma série de documentos, tais como uma digitalização do passaporte e do documento de identidade, uma digitalização dos últimos extractos de salário (dos últimos 6 meses), uma digitalização da última declaração fiscal, uma digitalização dos últimos extractos bancários (dos últimos 6) e uma digitalização do comprovativo de morada.
O que deve fazer se já não puder pagar as suas prestações?
Gostaria de comprar uma vivenda no Dubai, mas infelizmente não consegue pagar as prestações da sua hipoteca? Não há muitas soluções. Se não pagar a segunda e a terceira prestações, o dinheiro que investiu inicialmente na compra do seu imóvel pode perder-se. Por isso, não hesite em recorrer às nossas equipas. Os agentes imobiliários do Dubai Immo irão então pôr em prática uma série de medidas para encontrar uma solução simples, rápida e económica.
Os melhores projectos de vivendas para descobrir no Dubai Immo
Interessado em comprar uma moradia no Dubai? Então entre em contacto connosco! As equipas da Dubai Immo estão à sua disposição e entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível com todas as informações de que necessita. Empreendimentos excepcionais que o vão fazer prestar atenção:
- excelentes localizações (Jumeirah Village Circle, Marina...),
- tarifas e planos de pagamento muito atractivos, bem como serviços de primeira qualidade... Os promotores imobiliários não pouparam esforços.
Está interessado num projeto?
Não hesite em consultar as ofertas, descarregar as brochuras e contactar-nos. As nossas equipas só demorarão algumas horas a responder-lhe com todas as informações necessárias sobre o seu pedido.
