Was sind die zukünftigen Entwicklungsperspektiven Dubais?
Dubai ist eine Boomstadt. Zunächst einmal wirtschaftlich, mit einem nicht zu leugnenden Boom. Die Emirate ziehen weiterhin jedes Jahr Tausende von Menschen an. Allein in der ersten Hälfte des Jahres 2023 zogen mehr als 50.000 Individuen dorthin. Auch aus Sicht der Immobilienbranche sind die Zahlen beeindruckend. Die Zahl der verkauften Wohnungen stieg um 47,13% (auf 99.300 Einheiten). Dasselbe gilt für Villen, bei denen die Verkaufszahlen um 30,98% (auf 15.500 Einheiten) stiegen. Aber welche Fortsetzungen? Wie sind die Aussichten für die zukünftige Entwicklung in Dubai?
Entwicklungsperspektiven in Dubai
Sie fragen sich, warum Sie in eine Villa in Dubai investieren sollten? Vor Ort sind die Entwicklungsaussichten einfach sehr gut. Die lokale Regierung hat mehrere Pläne angekündigt, die das Emirat zu einer der führenden Weltmächte machen sollen.
Man denke etwa an das Projekt "Vision 2030″, das die Stadt zu einem globalen Zentrum machen will, das sich dem Wissen, der nachhaltigen Entwicklung und der Innovation widmet. Man denke auch an das Programm mit dem Titel "Dubai 2040", eine umfassende städtebauliche und wirtschaftliche Planung. Ein Projekt, das sich um drei Hauptachsen herum strukturiert:
- die Entwicklung der Attraktivität der alten Stadtviertel
- ein Angebot an besseren Wohnmöglichkeiten
- Investitionen in Schlüsselbereichen der Entwicklung
Aber Dubai denkt noch weiter! Die Stadt hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2050 die erste CO2-neutrale Stadt der Welt zu werden, was ihr Interesse an allen Sektoren unterstreicht. Um dieses Ziel zu erreichen, wurden Investitionen in Höhe von 163 Milliarden US-Dollar in den nächsten Jahren angekündigt.
Die Ankunft neuer Stadtteile, um die Attraktivität zu entwickeln
Neben der wirtschaftlichen, politischen und kulturellen Entwicklung der Stadt entwickelt sich auch die Landschaft an sich. Heute werden neue Stadtteile von Einheimischen, Auswanderern und Immobilieninvestoren erwartet, insbesondere von jenen, die sich für eine Villa in Dubaiinteressieren...
So werden zwei Stadtteile erwartet:
- Palm Jebel Ali
- Dubai-Inseln
Palm Jebel Ali
Das ursprünglich geplante, dann aufgegebene und schließlich wieder aufgenommene Programm zur Entwicklung des Stadtteils Palm Jebel Ali ist Teil des Projekts Palm Islands. Das Projekt sieht die Entwicklung einer Art Archipel vor, das aus mehreren Inseln in Form einer Palme besteht. In diesem Viertel sollen Luxuswohnungen, Hotels, Vergnügungsparks, Strände, Jachthäfen und Freizeiteinrichtungen entstehen.
Dubai-Inseln
Der Stadtteil Dubai Islands ist ein Stadtentwicklungsprojekt in Dubai, das sich über 17 km² Meer erstreckt und in insgesamt 5 Inseln unterteilt sein wird. Dort werden Luxuswohnsitze, Hotels, Strände, Parks, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen entstehen. Ein unglaubliches Projekt, das allein schon zeigt, wie ziemlich beeindruckend die Entwicklungsperspektiven in Dubai sind.
Die Auswirkungen der Entwicklung Dubais auf Immobilieninvestitionen
Wie wir bereits in der Einleitung gesehen haben, hat dieEntwicklung Dubais einen realenEinfluss auf Immobilieninvestitionen. Innerhalb weniger Jahre ist die Zahl der Investoren, die von den Villenprogrammen und den damit verbundenen Leistungen profitieren wollen, explosionsartig angestiegen. 2022 war bereits ein Rekordjahr. 2023 war ein noch größeres Jahr, in dem die Zahl der Verkäufe um 37,2% auf insgesamt 133.200 Transaktionen anstieg.
Während der Wohnungskauf mit 47,13% mehr Verkäufen den Markt ankurbelt, ist der Villenmarkt mit 15.500 Verkäufen im ganzen Emirat nicht minder attraktiv, wobei einige Gegenden mehr als andere angesprochen werden (z.B. Jumeirah Village Circle).
Die Prognosen für 2024 sind ziemlich gut (oder sogar sehr gut). Auch wenn die Preise weiter steigen dürften, rechnen Bauträger und Beobachter mit einem Marktwachstum von 10 bis 15 %. Das bedeutet, dass Investoren auch weiterhin in der Lage sein werden, außergewöhnliche Immobilien zu erwerben.
Dubai Immo, die frankophone Agentur Nummer eins in Dubai
Möchten Sie sich zu einem Immobilienprojekt positionieren? Sie haben ein Programm im Sinn und möchten sich näher informieren, insbesondere über die Villen, die zum Verkauf angeboten werden? Zögern Sie nicht, uns zu schreiben. Dubai Immo ist die führende deutschsprachige Agentur in Dubai, Emirate.
Um sich zu informieren, gibt es mehrere Möglichkeiten:
- Sie können die verschiedenen angebotenen Programme online entdecken. Sobald Sie sich für ein Villa-Projekt interessieren, können Sie sich gerne die Broschüre mit den Erläuterungen dazu herunterladen.
- Sie erhalten dann alle Informationen über das Projekt, das Sie für sich selbst ausgewählt haben. Anschließend können Sie sich mit uns in Verbindung setzen.
- Sie können sich direkt mit uns in Verbindung setzen. Unsere Teams stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, sei es per E-Mail oder über WhatsApp. Unsere Immobilienmakler sind RERA-zertifiziert und werden sich in kürzester Zeit mit allen notwendigen Informationen bei Ihnen melden.
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