Retorno do investimento e potencial de crescimento
Investir numimóvel no Dubai é também uma excelente forma de ganhar dinheiro. Sim, comprar uma moradia pode render dinheiro, graças ao forte potencial de crescimento económico do Dubai. No resto deste artigo, veremos tudo o que precisa de saber sobre este assunto, incluindo a questão da rentabilidade do investimento, que pode ser do seu interesse se for um entusiasta da compra de imóveis.
Dubai, potencial de crescimento excecional
O mercado imobiliário no Dubai está a registar um crescimento sem precedentes! De facto, em 2023, o número de unidades vendidas simplesmente explodiu em comparação com 2022, que já era um ano recorde. Mais de 15.500 moradias foram vendidas, representando um aumento de 30,98% em apenas 12 meses. Estes são números impressionantes, que tendem a mostrar que o mercado está de facto a ir muito bem.
E o potencial de crescimento existe. Embora o crescimento deva abrandar em 2024, os especialistas esperam um novo ano recorde. De acordo com alguns analistas, o aumento esperado das vendas poderá rondar os 10-15%. É claro que se trata apenas de previsões e não há nada que indique que estes valores serão atingidos. Podem mesmo ser ultrapassados!
No entanto, isto pressupõe uma série de coisas:
- A primeira é que a atração do Dubai é real. O mercado imobiliário está a funcionar muito bem e os resultados observados são muito bons, o que prova que as medidas postas em prática pelo governo local estão a funcionar.
- A segunda é que o crescimento vai continuar, o que significa um retorno do investimento naturalmente atrativo para os revendedores de vivendas que queiram voltar a colocar a sua propriedade no mercado. A procura é grande e os investidores estão atentos!
Estes são apenas alguns dos argumentos que o podem convencer ainvestir numa vivenda no Dubai!
O crescimento do mercado conduz a preços mais elevados
O crescimento do mercado e o aumento contínuo da procura de moradias no Dubai fazem com que uma coisa seja perfeitamente natural: os preços vão subir (sobretudo num contexto algo insólito marcado por uma inflação galopante). É a lei da oferta e da procura!
Em 2024, os especialistas prevêem que os preços aumentem entre 5% e 20%, consoante o tipo de imóvel, a sua localização, a sua superfície, etc. Esta tendência está em consonância com o que se verificou no ano passado, quando as rendas aumentaram quase na mesma proporção (se não mais).
É preciso dizer que os Emirados estão em plena expansão. Há cada vez mais pessoas a mudarem-se para lá (50 000 novos expatriados nos primeiros seis meses de 2023), o país é politicamente estável e está em plena expansão económica, o clima é quente e soalheiro durante todo o ano... Em suma, há muitas razões para se querer mudar para lá. Além disso, novos bairros estão prestes a nascer: Palm Jebel Ali vai finalmente ver a luz do dia, enquanto os engenheiros estão a trabalhar nas Dubai Islands, um complexo de 5 ilhas soberbas!
Que retorno posso esperar do meu investimento numa vivenda no Dubai?
Com o mercado a mudar drasticamente de um ano para o outro, pode ser bastante complicado determinar o verdadeiro retorno possível do investimento após a compra de uma propriedade no Dubai. Com base em números para 2022 - 2023, o Departamento de Terrenos do Dubai sugere um ROI médio entre 5 e 8,4%. No entanto, estes valores têm em conta todos os tipos de propriedades. Se nos concentrarmos apenas em casas, moradias e townhouses no segmento premium, o DLD sugere um retorno anual de cerca de 5%.
Dubai Immo, as melhores moradias no Dubai estão na nossa plataforma
Pretende investir num imóvel no Dubai? Está a pensar comprar um imóvel, nomeadamente uma vivenda ou uma moradia? Se sim, tem duas opções. A primeira é visitar o nosso sítio Web e consultar as muitas ofertas de vivendas existentes no mercado. Terá acesso a inúmeros empreendimentos de alguns dos melhores promotores do mercado. Interessado num deles? Pode descarregar a brochura!
A segunda opção é contactar diretamente um dos nossos agentes imobiliários. Pode fazê-lo através do nosso formulário de contacto por e-mail ou por WhatsApp. Os nossos agentes certificados RERA entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível com todas as informações necessárias sobre o nosso projeto. Não se esqueça de preparar as linhas gerais:
- Quais são as suas expectativas e que tipo de imóvel pretende obter?
- Qual é o seu orçamento?
- Tem um local em mente?
Uma vez reunidas todas as informações, estaremos em condições de lhe propor um imóvel excecional que corresponda a todos os critérios que mencionou durante o nosso primeiro encontro.
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