Imobiliário no Dubai: como escolher entre um estúdio e um T1?

Os estúdios e os T1 são os tipos de apartamentos mais procurados no Dubai. De facto, existe uma grande procura destes apartamentos, tanto para alugueres anuais como para alugueres de longa duração. E se está a pensar em fazer um investimento para arrendamento no Dubai, deve estar a perguntar-se que tipo de imóvel escolher. Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, fornece-lhe todas as informações necessárias para que o seu projecto imobiliário no Dubai seja um sucesso.

Investimento no arrendamento no Dubai: porquê comprar um estúdio ou um apartamento com um quarto?

Estes são os tipos de apartamentos mais procurados no Dubai e os mais rentáveis. É com estes apartamentos que se obtêm os melhores rendimentos de aluguer, entre 7 e 12%, consoante a localização e o tipo de aluguer, curto ou longo prazo. A cidade do Dubai é predominantemente composta por expatriados, mais de 90% dos quais vivem sozinhos ou em casal sem filhos. Se pretende fazer um investimento para arrendamento no Dubai, recomendamos vivamente que se posicione neste tipo de espaço, especialmente porque estes são também os imóveis mais baratos do mercado.

Como escolher entre um estúdio e um apartamento com 1 quarto?

Para começar, o orçamento desempenhará certamente um papel muito importante na sua escolha. Em 2022, para um estúdio bem localizado com um bom plano de pagamento, há opções disponíveis a partir de 120.000 euros. Os estúdios são os mais procurados na Airbnb no Dubai. Se você preferir se posicionar em uma cama de 1 cama, os preços iniciais são mais em torno de 160.000 euros. Se o retorno é geralmente 1% maior nos estúdios, o ganho de capital esperado é geralmente menor nos estúdios. De facto, em caso de revenda, é provavelmente um investidor que tomará posse do seu estúdio, o que retira a possibilidade de uma compra "coup de coeur". No caso de um apartamento de 2 assoalhadas (1 cama), terá a possibilidade de revender a um investidor, mas também a um comprador de primeira viagem, o que lhe poderá permitir realizar uma boa mais-valia. Por último, se alguma vez (e isto está longe de acontecer) a procura de arrendamento diminuir, os estúdios serão os primeiros a ser afectados, com os inquilinos a optarem por apartamentos T1.