Нерухомість в Дубаї: як обрати між студією та 1 спальнею?

Студії та квартири з 1 спальнею є найбільш затребуваними типами квартир у Дубаї. Дійсно, попит на ці квартири дуже високий, як для річної, так і для довгострокової оренди. І якщо ви плануєте інвестувати в оренду в Дубаї, вам, напевно, цікаво, який тип нерухомості обрати. Dubai Immo, провідна французька агенція нерухомості в Дубаї, надасть вам усю необхідну інформацію для успішної реалізації вашого проекту з оренди нерухомості в Дубаї.

Інвестиції в оренду в Дубаї: чому варто купити студію або 1-кімнатну квартиру?

Це найбільш затребувані типи квартир в Дубаї і найбільш прибуткові. Це квартири, на яких ви зможете досягти найкращої прибутковості від оренди, від 7 до 12% залежно від місця розташування та типу оренди, короткострокової чи довгострокової. Місто Дубай переважно складається з емігрантів, понад 90% з яких живуть поодинці або в парі без дітей. Якщо ви плануєте інвестувати в оренду нерухомості в Дубаї, ми наполегливо рекомендуємо вам позиціонувати себе в цьому типі приміщень, тим більше, що це також найдешевші об'єкти на ринку.

Як обрати між студією та 1-кімнатною квартирою?

Почнемо з того, що бюджет, безумовно, відіграватиме дуже важливу роль у вашому виборі. У 2022 році за добре розташовану студію з хорошим планом оплати доступні варіанти від €120 000. Студії є найбільш затребуваними на Airbnb в Дубаї. Якщо ви віддаєте перевагу розміщенню на 1 ліжку, стартові ціни становлять близько 160 000 євро. Якщо прибутковість студій зазвичай на 1% вища, то очікуваний приріст капіталу в них, як правило, нижчий. Дійсно, у разі перепродажу, ймовірно, саме інвестор придбає вашу студію, і це позбавляє вас можливості покупки "з-під палки". У випадку з 2-кімнатною квартирою (1 спальне місце), у вас буде можливість перепродати її не тільки інвестору, але й покупцеві, який купує її вперше, що може дозволити вам отримати непоганий приріст капіталу. Нарешті, якщо коли-небудь (а до цього ще далеко) попит на оренду впаде, квартири-студії постраждають першими, а орендарі перейдуть на 1-кімнатні квартири.