Inmuebles en Dubai: ¿cómo elegir entre un estudio y una habitación?
Los estudios y los pisos de 1 dormitorio son los más solicitados en Dubai. De hecho, existe una gran demanda de estos pisos, tanto para alquileres anuales como a largo plazo. Y si está pensando en realizar una inversión de alquiler en Dubai, probablemente se esté preguntando qué tipo de propiedad elegir. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubai, le proporciona toda la información que necesita para que su proyecto inmobiliario en Dubai sea un éxito.
Inversión en alquiler en Dubai: ¿por qué comprar un estudio o un piso de 1 dormitorio?
Son los tipos de pisos más buscados en Dubai y los más rentables. Son los pisos en los que podrá conseguir los mejores rendimientos por alquiler, entre el 7 y el 12% dependiendo de la ubicación y del tipo de alquiler, a corto o largo plazo. En la ciudad de Dubai predominan los expatriados, más del 90% de los cuales viven solos o en pareja sin hijos. Si desea realizar una inversión de alquiler en Dubai, le recomendamos encarecidamente que se posicione en este tipo de espacios, sobre todo porque también son las propiedades más baratas del mercado.
¿Cómo elegir entre un estudio y un piso de 1 dormitorio?
Para empezar, el presupuesto desempeñará sin duda un papel muy importante en su elección. En 2022, para un estudio bien situado con un buen plan de pago, hay opciones disponibles a partir de 120.000 euros. Los estudios son los más buscados en Airbnb en Dubai. Si prefiere posicionarse en un 1 cama, los precios de salida son más alrededor de 160.000 euros. Si el rendimiento es generalmente 1% más alto en los estudios, la plusvalía esperada es generalmente menor en los estudios. En efecto, en caso de reventa, es probable que sea un inversor quien se haga cargo de su estudio, y esto le quita la posibilidad de una compra "coup de coeur". En el caso de un piso de 2 habitaciones (1 cama), tendrá la posibilidad de revenderlo a un inversor, pero también a un comprador primerizo, lo que podría permitirle obtener una bonita plusvalía. Por último, si alguna vez (y aún queda mucho para ello) disminuyera la demanda de alquiler, los estudios serían los primeros en verse afectados, ya que en ese momento los inquilinos se decantarían por los pisos de 1 dormitorio.
