Immobilien in Dubai: Wie wählt man zwischen einem Studio und einer 1-Zimmer-Wohnung?

Studios und 1 Bedroom Apartments (2-Zimmer-Wohnungen mit separatem Schlaf- und Wohnzimmer) sind die begehrtesten Wohnungstypen in Dubai. Tatsächlich ist die Mietnachfrage nach diesen Wohnungen sehr hoch, sowohl bei Jahres- als auch bei Langzeitmieten. Und wenn Sie über eine Mietinvestition in Dubai nachdenken, fragen Sie sich sicherlich, welche Art von Immobilie Sie wählen sollten. Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, liefert Ihnen die Elemente, die für den Erfolg Ihres Immobilienprojekts in Dubai unerlässlich sind.

Mietinvestitionen in Dubai: Warum ein Studio oder eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen?

Dies sind die meistgesuchten und rentabelsten Wohnungstypen in Dubai. Mit diesen Wohnungen können Sie die höchsten Mietrenditen erzielen, zwischen 7 und 12%, je nach Lage und Art der Vermietung, kurz- oder langfristig. In Dubai leben mehr als 90 % der Bevölkerung im Ausland und viele von ihnen allein oder als Paar ohne Kinder. Wenn Sie eine Mietinvestition in Dubai anstreben, empfehlen wir Ihnen dringend, sich auf diese Art von Flächen zu positionieren, zumal es sich hierbei auch um die günstigsten Immobilien auf dem Markt handelt.

Wie wähle ich zwischen einem Studio und einer 1-Zimmer-Wohnung?

Zunächst einmal wird das Budget sicherlich eine sehr wichtige Rolle bei Ihrer Wahl spielen. Im Jahr 2022 sind für ein Studio in guter Lage mit einem guten Zahlungsplan Optionen ab 120.000€ verfügbar. Studios sind die begehrtesten Objekte auf Airbnb in Dubai. Wenn Sie sich lieber auf ein 1-Bett-Apartment positionieren möchten, liegen die Einstiegspreise eher bei 160.000€. Während die Rendite bei Einzimmerwohnungen in der Regel um 1 % höher sein wird, ist die erhoffte Wertsteigerung bei Einzimmerwohnungen in der Regel geringer. Im Falle eines Wiederverkaufs wird wahrscheinlich ein Investor Ihre Einzimmerwohnung übernehmen, was Ihnen die Möglichkeit des "Kaufs auf den ersten Blick" nimmt. Bei einer 2-Zimmer-Wohnung (1 bed) haben Sie die Option, an einen Investor, aber auch an einen Erstkäufer weiterzuverkaufen, was Ihnen einen schönen Wertzuwachs ermöglichen kann. Wenn die Nachfrage nach Mietwohnungen sinken sollte (und davon sind wir noch weit entfernt), werden Studios als erstes betroffen sein, da die Mieter dann auf 1-Zimmer-Wohnungen zurückgreifen.