Immobili a Dubai: come scegliere tra un monolocale e una camera da letto?

I monolocali e le camere da letto sono le tipologie di appartamento più ricercate a Dubai. Infatti, c'è un'elevata domanda di questi appartamenti, sia per affitti annuali che a lungo termine. Se state pensando di fare un investimento in affitto a Dubai, probabilmente vi state chiedendo quale tipo di proprietà scegliere. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, vi fornisce tutte le informazioni necessarie per il successo del vostro progetto immobiliare a Dubai.

Investimento in affitto a Dubai: perché acquistare un monolocale o un appartamento con una camera da letto?

Questi sono i tipi di appartamenti più ricercati a Dubai e i più redditizi. Sono gli appartamenti su cui si possono ottenere i migliori rendimenti da locazione, tra il 7 e il 12% a seconda della posizione e del tipo di affitto, a breve o a lungo termine. La città di Dubai è composta prevalentemente da espatriati, oltre il 90% dei quali vive da solo o in coppia senza figli. Se volete fare un investimento in affitto a Dubai, vi consigliamo vivamente di posizionarvi in questo tipo di spazio, soprattutto perché si tratta anche delle proprietà più economiche sul mercato.

Come scegliere tra un monolocale e un bilocale?

Per cominciare, il budget giocherà sicuramente un ruolo molto importante nella scelta. Nel 2022, per un monolocale ben posizionato e con un buon piano di pagamento, sono disponibili opzioni a partire da 120.000 euro. I monolocali sono i più ricercati su Airbnb a Dubai. Se si preferisce posizionarsi su un 1 letto, i prezzi di partenza sono più intorno ai 160.000€. Se il rendimento è generalmente superiore dell'1% per i monolocali, la plusvalenza attesa è generalmente inferiore per i monolocali. Infatti, in caso di rivendita, sarà probabilmente un investitore a rilevare il monolocale e questo toglie la possibilità di un acquisto "coup de coeur". Nel caso di un bilocale (1 letto), avrete la possibilità di rivenderlo a un investitore ma anche a un acquirente per la prima volta, il che potrebbe permettervi di realizzare una bella plusvalenza. Infine, se mai (e questo è molto lontano) la domanda di affitto dovesse diminuire, i monolocali sarebbero i primi ad essere colpiti, con gli inquilini che si rivolgerebbero ad appartamenti con un letto.