Недвижимость в Дубае: как выбрать между студией и 1 спальней?
Студии и квартиры с 1 спальней являются наиболее востребованными типами квартир в Дубае. Действительно, существует высокий спрос на эти квартиры, как для годовой, так и для долгосрочной аренды. И если вы думаете о том, чтобы сделать инвестиции в аренду в Дубае, вы, вероятно, задаетесь вопросом, какой тип недвижимости выбрать. Dubai Immo, ведущее французское агентство недвижимости в Дубае, предоставит вам всю необходимую информацию, чтобы ваш проект недвижимости в Дубае стал успешным.
Инвестиции в аренду в Дубае: почему стоит купить студию или квартиру с 1 спальней?
Это самые востребованные типы квартир в Дубае и самые прибыльные. Это квартиры, на которые вы сможете получить наилучший доход от аренды, от 7 до 12% в зависимости от местоположения и типа аренды, краткосрочной или долгосрочной. Город Дубай в основном состоит из экспатриантов, более 90% из которых живут в одиночку или в паре без детей. Если вы хотите сделать инвестиции в аренду в Дубае, мы настоятельно рекомендуем вам разместиться в таких помещениях, тем более что это также самые дешевые объекты на рынке.
Как выбрать между однокомнатной и двухкомнатной квартирой?
Начнем с того, что бюджет, безусловно, будет играть очень важную роль в вашем выборе. В 2022 году за хорошо расположенную студию с хорошим планом оплаты можно приобрести варианты от 120 000 евро. Студии являются самыми востребованными на Airbnb в Дубае. Если вы предпочитаете разместиться на 1 кровати, то стартовые цены составляют около 160 000 евро. Если доходность в студиях обычно на 1% выше, то ожидаемый прирост капитала в студиях обычно ниже. Действительно, в случае перепродажи, вероятно, инвестор возьмет вашу студию, и это лишает вас возможности совершить покупку "coup de coeur". В случае с 2-комнатной квартирой (1 кровать) у вас будет возможность перепродажи не только инвестору, но и первому покупателю, что может позволить вам получить неплохой прирост капитала. Наконец, если когда-нибудь (а до этого еще далеко) спрос на аренду жилья упадет, однокомнатные квартиры пострадают первыми, и арендаторы перейдут на 1-комнатные квартиры.
