Investimento imobiliário no Dubai: o que é uma conta de garantia?
A segurança dos investidores é a prioridade do Dubai Land Department. O Dubai Land Department, também conhecido como DLD, é aagência governamental responsável por todas as questões imobiliárias no Dubai. O Dubai Immo explica neste artigo como é que aconta de garantia protege o seu investimento.
Conta de garantia Dubai
Quando ouve o termo "conta de garantia" utilizado em relação ao investimento imobiliário no Dubai, trata-se dos dados bancários para os quais terá de efectuar o pagamento. Esta conta é uma conta de garantia e é controlada pelo Dubai Land Department. O promotor imobiliário não pode utilizar livremente esta conta, nem utilizar o dinheiro como entender. Isto significa que o dinheiro pago pelos compradores das várias unidades de um empreendimento está protegido até que a propriedade seja entregue.
Disponibilização de fundos pelo promotor na conta de garantia
Para lançar um programa imobiliário no Dubai em 2022, os promotores têm de mostrar as suas credenciais. Acima de tudo, devem provar que têm capacidade financeira para realizar o projecto. Assim, o Dubai Land Department exige que os promotores paguem um montante correspondente à quase totalidade do financiamento necessário para a realização do projecto. Este dinheiro pode provir dos fundos próprios do promotor ou de um financiamento bancário. À medida que a obra avança e sob o controlo do Departamento do Território do Dubai, o promotor pode recuperar parte dos seus fundos.
Seguro contra todos os riscos para o seu investimento imobiliário no Dubai
O sistema de conta de garantia assegura que os seus fundos estão protegidos até que a propriedade seja entregue pelo promotor. A entrega das chaves só pode ter lugar após um controlo muito rigoroso por parte das autoridades do Dubai. O promotor não espera pelos seus pagamentos para financiar a construção, uma vez que já adiantou quase todos os fundos necessários para concluir o projecto antes do início da comercialização. Os pagamentos relativos à compra de um imóvel no Dubai devem ser efectuados para uma conta de garantia em nome do projecto.
