Investimenti immobiliari a Dubai: cos'è un conto vincolato?
La sicurezza degli investitori è la priorità del Dubai Land Department. Il Dubai Land Department, noto anche come DLD, è l'agenzia governativa responsabile di tutte le questioni immobiliari a Dubai. In questo articolo, Dubai Immo spiega come ilconto vincolato protegge il vostro investimento.
Conto vincolato Dubai
Quando sentite usare il termine "conto vincolato" in relazione agli investimenti immobiliari a Dubai, si tratta delle coordinate bancarie su cui dovrete effettuare il pagamento. Questo conto è un conto vincolato ed è controllato dal Dipartimento del Territorio di Dubai. Il promotore immobiliare non può attingere liberamente a questo conto o utilizzare il denaro come meglio crede. Ciò significa che il denaro versato dagli acquirenti delle varie unità di un complesso immobiliare è protetto fino alla consegna della proprietà.
Versamento di fondi da parte del promotore sul conto vincolato
Per lanciare un programma immobiliare a Dubai nel 2022, gli sviluppatori devono mostrare le loro credenziali. Soprattutto, devono dimostrare di avere la capacità finanziaria per realizzare il progetto. Per questo motivo, il Dipartimento del Territorio di Dubai richiede agli sviluppatori di versare un importo corrispondente alla quasi totalità del finanziamento necessario per completare il progetto. Questo denaro può provenire da fondi propri dello sviluppatore o da finanziamenti bancari. Con l'avanzamento dei lavori e sotto il controllo del Dubai Land Department, lo sviluppatore può recuperare parte dei fondi.
Assicurazione contro tutti i rischi per i vostri investimenti immobiliari a Dubai
Il sistema di deposito a garanzia garantisce la protezione dei vostri fondi fino alla consegna dell'immobile da parte del costruttore. La consegna delle chiavi può avvenire solo dopo un controllo molto severo da parte delle autorità di Dubai. Lo sviluppatore non aspetta che i vostri pagamenti per finanziare la costruzione, poiché ha anticipato quasi tutti i fondi necessari per completare il progetto prima dell'inizio della commercializzazione. I pagamenti per l'acquisto di un immobile a Dubai devono essere effettuati sul conto corrente intestato al progetto.
