Інвестиції в нерухомість в Дубаї: що таке ескроу-рахунок?
Безпека інвесторів є пріоритетом Дубайського земельного департаменту. Земельний департамент Дубая, також відомий як DLD, єдержавним органом, відповідальним за всі питання, пов'язані з нерухомістю в Дубаї. У цій статті Dubai Immo пояснює, якескроу-рахунок захищає ваші інвестиції.
Ескроу-рахунок Дубай
Коли ви чуєте термін "ескроу-рахунок", який використовується стосовно інвестицій у нерухомість в Дубаї, це банківські реквізити, на які вам потрібно буде здійснити платіж. Цей рахунок є ескроу-рахунком і контролюється Земельним департаментом Дубая. Забудовник не може вільно знімати кошти з цього рахунку або використовувати їх на власний розсуд. Це означає, що гроші, сплачені покупцями різних об'єктів нерухомості, захищені до моменту здачі об'єкта в експлуатацію.
Надання коштів організатором на ескроу-рахунок
Для того, щоб запустити програму з нерухомості в Дубаї у 2022 році, девелопери повинні продемонструвати свою спроможність. Перш за все, вони повинні довести, що мають фінансову спроможність реалізувати проект. Так, Земельний департамент Дубая вимагає від девелоперів сплатити суму, що відповідає майже всьому фінансуванню, необхідному для завершення проєкту. Ці гроші можуть надходити або з власних коштів девелопера, або з банківського фінансування. У міру виконання робіт і під контролем Земельного департаменту Дубая девелопер може повернути частину своїх коштів.
Страхування всіх ризиків для ваших інвестицій у нерухомість в Дубаї
Система ескроу-рахунків гарантує, що ваші кошти будуть захищені до моменту передачі нерухомості забудовником. Передача ключів може відбутися тільки після дуже суворого контролю з боку влади Дубая. Забудовник не чекає на ваші платежі, щоб профінансувати будівництво, оскільки він авансував майже всі кошти, необхідні для завершення проекту, ще до початку маркетингу. Платежі за купівлю нерухомості в Дубаї необхідно вносити на ескроу-рахунок на ім'я проекту.
