Immobilieninvestitionen in Dubai: Was ist ein "escrow account"?
Die Sicherheit der Investoren steht für das Dubai Land Department an erster Stelle. Das Dubai Land Department, auch DLD genannt, ist dieRegierungsbehörde , die für alle Immobilienangelegenheiten in Dubai zuständig ist. Dubai Immo erklärt Ihnen in diesem Artikel, wie das "escrow account " Ihre Investition schützt.
Escrow Account Dubai: das Treuhandkonto
Wenn Sie im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestition in Dubai von einem "escrow account" hören, handelt es sich dabei um die Bankverbindung, auf die Sie Ihre Zahlung leisten müssen. Bei diesem Konto handelt es sich um ein Konto, dessen Gelder vom Dubai Land Department eingefroren und kontrolliert werden. Der Bauträger kann sich nicht frei an diesem Konto bedienen oder das Geld nach eigenem Gutdünken verwenden. So ist das Geld, das von den Käufern der verschiedenen Einheiten eines Programms eingezahlt wird, bis zur Übergabe der Immobilie geschützt.
Bereitstellung von Geldern durch den Projektträger auf dem Treuhandkonto
Um im Jahr 2022 ein Immobilienprogramm in Dubai zu starten, müssen Bauunternehmer weiße Weste zeigen. Vor allem müssen sie nachweisen, dass sie über die finanziellen Möglichkeiten verfügen, um das Projekt erfolgreich durchzuführen. So verlangt das Dubai Land Department von den Bauträgern, dass sie einen Betrag zahlen, der fast der gesamten für die Durchführung des Projekts erforderlichen Finanzierung entspricht. Dieses Geld kann entweder aus dem Eigenkapital der Bauträgergesellschaft oder aus einer Bankfinanzierung stammen. Im Zuge des Baufortschritts und unter der Aufsicht des Dubai Land Department kann der Bauträger einen Teil seines Geldes zurückerhalten.
Die Vollkaskoversicherung für Ihre Immobilieninvestition in Dubai
Das System des Treuhandkontos gewährleistet den Schutz Ihrer Gelder bis zur Übergabe der Immobilie durch den Bauträger. Diese Schlüsselübergabe kann erst nach einer sehr strengen Kontrolle durch die Behörden in Dubai erfolgen. Der Bauträger wartet nicht auf Ihre Zahlungen, um den Bau zu finanzieren, da er bereits vor Beginn der Vermarktung fast alle für die Realisierung des Projekts erforderlichen Mittel vorgestreckt hat. Die Zahlungen für Ihren Immobilienkauf in Dubai müssen auf das Treuhandkonto im Namen des Projekts geleistet werden.
