Inversión inmobiliaria en Dubai: ¿qué es una cuenta bloqueada?
La seguridad de los inversores es la prioridad del Departamento de Tierras de Dubai. El Departamento de Tierras de Dubai, también conocido como DLD, es elorganismo gubernamental responsable de todos los asuntos inmobiliarios en Dubai. Dubai Immo explica en este artículo cómo lacuenta de garantía bloqueada protege su inversión.
Cuenta de garantía bloqueada en Dubai
Cuando oiga el término "cuenta de garantía bloqueada" en relación con la inversión inmobiliaria en Dubai, se tratará de los datos bancarios en los que deberá realizar el pago. Esta cuenta es una cuenta de garantía bloqueada y está controlada por el Departamento de Tierras de Dubai. El promotor inmobiliario no puede disponer libremente de esta cuenta ni utilizar el dinero a su antojo. Esto significa que el dinero pagado por los compradores de las distintas unidades de una promoción está protegido hasta que se entrega la propiedad.
Provisión de fondos por el promotor en la cuenta de garantía bloqueada
Para lanzar un programa inmobiliario en Dubai en 2022, los promotores tienen que mostrar sus credenciales. Sobre todo, deben demostrar que tienen capacidad financiera para llevar a cabo el proyecto. Así, el Departamento de Suelo de Dubai exige a los promotores el pago de una cantidad correspondiente a la práctica totalidad de la financiación necesaria para completar el proyecto. Este dinero puede proceder de fondos propios del promotor o de financiación bancaria. A medida que avanzan las obras y bajo el control del Departamento de Suelo de Dubai, el promotor puede recuperar parte de sus fondos.
Seguro a todo riesgo para su inversión inmobiliaria en Dubai
El sistema de cuenta bloqueada garantiza la protección de sus fondos hasta que el promotor le entregue la vivienda. La entrega de llaves sólo puede tener lugar tras un control muy estricto por parte de las autoridades de Dubai. El promotor no espera hasta después de sus pagos para financiar la construcción, ya que ha adelantado casi todos los fondos necesarios para completar el proyecto antes de que comience la comercialización. Los pagos para la compra de su propiedad en Dubai deben hacerse en la cuenta de garantía bloqueada a nombre del proyecto.
