Результаты вашего поиска

Инвестиции в недвижимость в Дубае: что такое эскроу-счет?

Гийом Жиру 2 марта 2022 года

Безопасность инвесторов является приоритетом Земельного департамента Дубая. Земельный департамент Дубая, также известный как DLD, являетсяправительственным агентством , отвечающим за все вопросы, связанные с недвижимостью в Дубае. Dubai Immo объясняет в этой статье, каксчет эскроу защищает ваши инвестиции.

Эскроу-счет Дубай

Когда вы слышите термин "эскроу-счет", используемый в отношении инвестиций в недвижимость в Дубае, это банковские реквизиты, на которые вы должны будете произвести оплату. Этот счет является эскроу-счетом и контролируется Земельным департаментом Дубая. Застройщик не может свободно пользоваться этим счетом или использовать деньги по своему усмотрению. Это означает, что деньги, уплаченные покупателями различных единиц недвижимости в проекте, защищены до момента сдачи объекта.

Предоставление средств учредителем на счет условного депонирования

Для того чтобы запустить программу строительства недвижимости в Дубае в 2022 году, застройщики должны продемонстрировать свои полномочия. Прежде всего, они должны доказать, что у них есть финансовые возможности для реализации проекта. Таким образом, Земельный департамент Дубая требует, чтобы застройщики заплатили сумму, соответствующую почти всему финансированию, необходимому для завершения проекта. Эти деньги могут быть получены либо из собственных средств застройщика, либо из банковского финансирования. По мере продвижения работ и под контролем Земельного департамента Дубая застройщик может вернуть часть своих средств.

Страхование всех рисков для ваших инвестиций в недвижимость в Дубае

Система эскроу-счета гарантирует, что ваши средства будут защищены до момента сдачи объекта застройщиком. Передача ключей может состояться только после очень строгого контроля со стороны властей Дубая. Застройщик не дожидается окончания ваших платежей для финансирования строительства, поскольку он авансировал почти все средства, необходимые для завершения проекта, еще до начала маркетинга. Платежи за покупку недвижимости в Дубае должны быть внесены на счет эскроу на имя проекта.