O mercado imobiliário do Dubai está em plena expansão

Os números consolidados do segundo trimestre de 2022 confirmam a tendência observada no primeiro trimestre. A CBRE, o grupo internacional de consultoria imobiliária comercial, é um dos principais intervenientes no sector. Cotada em bolsa e avaliada em mais de 25 mil milhões de dólares, a CBRE apresentou a sua análise sobre o mercado imobiliário do Dubai, com total independência. E, como temos vindo a afirmar há já algum tempo, a tendência é boa, muito boa...

Imobiliário no Dubai: +21,7% de aumento das rendas!

Não é bom ser inquilino no Dubai! Em média, as rendas aumentaram +21,7% nos últimos 12 meses, em todas as áreas combinadas. Enquanto o aumento é de 21, 2% para os apartamentos, é de 24,7% para as moradias. Este aumento pode ser explicado por uma oferta insuficiente para satisfazer a procura. A cidade ganhou 100.000 habitantes em 2021 e a tendência irá acelerar em 2022. Inquestionavelmente, tornar-se proprietário de uma casa no Dubai continua a ser a melhor forma de se proteger do aumento das rendas. Daí o interesse em comprar um apartamento ou moradia fora do plano agora, quer planeie mudar-se para o Dubai a médio prazo ou fazer um investimento rentável em arrendamento no Dubai. A renda média anual de um apartamento é de AED 85 294 (23 000 euros) e de AED 255 437 (69 000 euros) para uma vivenda.

Vendas de apartamentos e moradias no Dubai: 7.941 transacções só em Junho

Investidores de todo o mundo estão a afluir ao mercado imobiliário do Dubai. Edifícios inteiros estão a ser vendidos em minutos nos lançamentos mais esperados. Isso representa um aumento geral no número de vendas de +33,3% em relação a junho de 2021, com 7.941 transações registradas. No mercado de vendas fora do plano, o aumento é de +46,7%. Desde 1 de Janeiro, o número total de vendas é de 38.901, o valor mais elevado desde 2009. O aumento dos preços de compra, em relação a Junho de 2021, é de +10,1%, com uma taxa de câmbio desfavorável em relação à época. O aumento real é, portanto, muito maior para os investidores franceses, mas ainda estamos longe dos máximos. Ainda há muito espaço para crescimento, e há muitas oportunidades no mercado de novas construções fora do plano. Para descobrir os novos programas imobiliários no Dubai, clique aqui.