Рынок недвижимости Дубая переживает бум
Консолидированные данные за второй квартал 2022 года подтверждают тенденцию, наблюдавшуюся в первом квартале. CBRE, международная консультационная группа по коммерческой недвижимости, является ведущим игроком в этом секторе. Зарегистрированная на фондовой бирже с оценкой более 25 миллиардов долларов, CBRE предоставила свой анализ рынка недвижимости Дубая в условиях полной независимости. И, как мы уже давно утверждаем, тенденция хорошая, очень хорошая...
Недвижимость в Дубае: +21,7% роста арендной платы!
Быть арендатором в Дубае не очень хорошо! В среднем арендная плата за последние 12 месяцев выросла на +21,7% во всех районах вместе взятых. Если для квартир рост составил 21, 2%, то для вилл - 24,7%. Этот рост можно объяснить недостаточным предложением для удовлетворения спроса. В 2021 году в городе прибавилось 100 000 жителей, и эта тенденция ускорится в 2022 году. Несомненно, стать собственником жилья в Дубае остается лучшим способом защитить себя от растущей арендной платы. Отсюда интерес к покупке квартиры или виллы вне плана уже сейчас, независимо от того, планируете ли вы переехать в Дубай в среднесрочной перспективе или сделать выгодные инвестиции в аренду в Дубае. Средняя годовая арендная плата за квартиру составляет 85 294 дирхама (23 000 евро), а за виллу - 255 437 дирхамов (69 000 евро).
Продажи квартир и вилл в Дубае: 7 941 сделка только в июне
Инвесторы со всего мира стекаются на рынок недвижимости Дубая. Целые здания продаются за считанные минуты на самых долгожданных объектах. Это означает общее увеличение числа продаж на +33,3% по сравнению с июнем 2021 года, когда была зарегистрирована 7 941 сделка. На рынке продаж вне плана рост составляет +46,7%. С 1 января общее количество продаж составило 38 901, что является самым высоким показателем с 2009 года. Рост цен покупки по сравнению с июнем 2021 года составляет +10,1%, при неблагоприятном обменном курсе по сравнению с тем временем. Таким образом, реальный рост для французских инвесторов гораздо выше, но мы все еще далеки от максимальных показателей. Еще много места для роста, и на рынке новостроек вне плана есть много возможностей. Чтобы ознакомиться с новыми программами по недвижимости в Дубае, нажмите здесь.
