Der Immobilienmarkt in Dubai boomt
Die konsolidierten Zahlen für das zweite Quartal 2022 bestätigen den im ersten Quartal festgestellten Trend. CBRE, eine internationale Beratungsgruppe für Unternehmensimmobilien, ist eine feste Größe in der Branche. CBRE ist mit einem Wert von über 25 Milliarden US-Dollar an der Börse notiert und hat seine unabhängige Analyse des Immobilienmarktes in Dubai vorgelegt. Und wie wir schon seit langem behaupten, ist der Trend gut, sehr gut...
Immobilien in Dubai: +21,7% Anstieg der Mieten!
Es ist nicht gut, in Dubai zur Miete zu wohnen! Im Durchschnitt sind die Mieten in den letzten 12 Monaten in allen Stadtteilen um +21,7% gestiegen. Während der Anstieg bei Wohnungen +21,2% betrug, lag er bei Villen bei 24,7%. Dieser Anstieg ist auf ein unzureichendes Angebot im Vergleich zur Nachfrage zurückzuführen. Die Stadt hat bis 2021 um 100.000 Einwohner zugenommen und der Trend beschleunigt sich bis 2022. Unbestreitbar ist ein Eigenheim in Dubai die beste Möglichkeit, sich vor steigenden Mieten zu schützen. Daher ist es sinnvoll, jetzt eine Wohnung oder Villa nach Plan zu kaufen, unabhängig davon, ob Sie mittelfristig nach Dubai ziehen oder eine rentable Mietinvestition in Dubai tätigen wollen. Die durchschnittliche Jahresmiete für eine Wohnung liegt bei 85.294 AED (23.000€) und für eine Villa bei 255.437 AED (69.000€).
Verkauf von Wohnungen und Villen in Dubai: 7.941 Transaktionen allein im Juni
Investoren aus aller Welt drängen auf den Immobilienmarkt in Dubai. Bei den am meisten erwarteten Markteinführungen werden ganze Gebäude innerhalb von Minuten verkauft. Dies bedeutet einen Gesamtanstieg der Verkaufszahlen um +33,3% im Vergleich zum Juni 2021 mit 7.941 registrierten Transaktionen. Auf dem Markt für Verkäufe nach Plan betrug der Anstieg +46,7%. Seit dem 1. Januar wurden insgesamt 38.901 Verkäufe verzeichnet, was die höchste Zahl seit 2009 ist. Der Anstieg der Kaufpreise, bezogen auf Juni 2021, beträgt +10,1%, wobei ein ungünstiger Wechselkurs gegenüber der Uhrzeit zugrunde gelegt wurde. Der tatsächliche Anstieg ist für französische Investoren also weitaus höher, aber wir sind noch weit von den Höchstwerten entfernt. Es gibt noch viel Spielraum nach oben, und auf dem Markt für Neubauten nach Plan gibt es viele Gelegenheiten, die es zu nutzen gilt. Um mehr über die neuen Immobilienprogramme in Dubai zu erfahren, klicken Sie hier.
