El mercado inmobiliario de Dubai, en auge
Las cifras consolidadas del segundo trimestre de 2022 confirman la tendencia observada en el primer trimestre. CBRE, grupo internacional de asesoramiento inmobiliario comercial, es uno de los principales actores del sector. Cotizado en bolsa con una valoración de más de 25.000 millones de dólares, CBRE ha emitido su análisis sobre el mercado inmobiliario de Dubai, con total independencia. Y como venimos sosteniendo desde hace tiempo, la tendencia es buena, muy buena...
Sector inmobiliario en Dubai: ¡aumento del 21,7% en los alquileres!
No es bueno ser inquilino en Dubai. De media, los alquileres han subido un +21,7% en los últimos 12 meses, todas las zonas juntas. Mientras que el aumento es del 21, 2% para los pisos, es del 24,7% para las villas. Este aumento se explica por una oferta insuficiente para satisfacer la demanda. La ciudad ha ganado 100.000 habitantes en 2021 y la tendencia se acelerará en 2022. Indiscutiblemente, convertirse en propietario de una vivienda en Dubái sigue siendo la mejor manera de protegerse del aumento de los alquileres. De ahí el interés por comprar ahora un piso o una villa sobre plano, tanto si se tiene previsto mudarse a Dubai a medio plazo como si se quiere realizar una inversión rentable de alquiler en Dubai. El alquiler medio anual de un piso es de 85.294 AED (23.000 euros) y de 255.437 AED (69.000 euros) el de una villa.
Venta de pisos y chalés en Dubai: 7.941 transacciones sólo en junio
Inversores de todo el mundo acuden en masa al mercado inmobiliario de Dubai. Edificios enteros se venden en cuestión de minutos en los lanzamientos más esperados. Esto representa un aumento global del número de ventas del +33,3% en comparación con junio de 2021, con 7.941 transacciones registradas. En el mercado de las ventas sobre plano, el aumento es del +46,7%. Desde el 1 de enero, el número total de ventas es de 38.901, la cifra más alta desde 2009. El aumento de los precios de compra, en comparación con junio de 2021, es del +10,1%, con un tipo de cambio desfavorable respecto a la época. Por lo tanto, el aumento real es mucho mayor para los inversores franceses, pero todavía estamos lejos de los máximos. Todavía hay mucho margen de crecimiento, y hay muchas oportunidades en el mercado de obra nueva sobre plano. Para descubrir los nuevos programas inmobiliarios en Dubai, haga clic aquí.
