Ринок нерухомості в Дубаї на підйомі
Консолідовані показники за другий квартал 2022 року підтверджують тенденцію, що спостерігалася у першому кварталі. CBRE, міжнародна консалтингова група у сфері комерційної нерухомості, є провідним гравцем у цьому секторі. Котируючись на фондовій біржі з оцінкою понад 25 мільярдів доларів, CBRE надає свій аналіз ринку нерухомості Дубая абсолютно незалежно. І як ми вже давно стверджували, тенденція хороша, дуже хороша...
Нерухомість в Дубаї: +21,7% зростання орендних ставок!
Бути орендарем у Дубаї не дуже добре! В середньому за останні 12 місяців орендні ставки зросли на +21,7% для всіх типів житла разом узятих. У той час як для квартир зростання склало 21,2%, для вілл - 24,7%. Таке зростання можна пояснити недостатньою пропозицією для задоволення попиту. У 2021 році місто отримало 100 000 жителів, і ця тенденція прискориться у 2022 році. Безперечно, стати власником житла в Дубаї залишається найкращим способом захистити себе від зростання орендної плати. Звідси інтерес до купівлі квартири або вілли поза планом вже зараз, незалежно від того, чи плануєте ви переїхати в Дубай у середньостроковій перспективі або зробити вигідну інвестицію в оренду в Дубаї. Середня річна орендна плата за квартиру становить 85 294 дирхамів (23 000 євро), а за віллу - 255 437 дирхамів (69 000 євро).
Продаж квартир і вілл в Дубаї: 7 941 угода тільки в червні
Інвестори з усього світу стікаються на ринок нерухомості Дубая. У найочікуваніших об'єктах продаються цілі будівлі за лічені хвилини. Це означає загальне збільшення кількості продажів на +33,3% порівняно з червнем 2021 року, коли було зареєстровано 7 941 транзакцію. На ринку позапланових продажів приріст становить +46,7%. З 1 січня загальна кількість продажів становить 38 901, що є найвищим показником з 2009 року. Зростання закупівельних цін, порівняно з червнем 2021 року, становить +10,1%, з урахуванням несприятливого обмінного курсу на той час. Таким чином, реальний приріст для французьких інвесторів набагато вищий, але ми все ще далекі від максимумів. Існує ще багато можливостей для зростання, і на ринку незавершених новобудов є багато можливостей. Щоб дізнатися про нові програми в сфері нерухомості в Дубаї, натисніть тут.
