Вирушаємо на пенсію в Дубай
Дубай - оазис для пенсіонерів? Завдяки безпеці, низьким податковим ставкам, якісній нерухомості та цілорічному сонячному світлу, цей невеликий емірат може багато чого запропонувати пенсіонерам. Але чи справді так легко переїхати туди, коли прийде час виходити на пенсію? І які ще переваги Дубай може запропонувати нашим літнім людям? У решті цього вичерпного путівника ми розповімо вам усе, що вам потрібно знати про життя на пенсії в Дубаї!
Розуміння пенсійної візи в Дубаї
Фінансові вимоги для отримання візи
Щоб отримати пенсійну візу в Дубай, необхідно виконати низку умов, починаючи з фінансових вимог. Якщо ви хочете, щоб ваш проект виходу на пенсію в Дубаї був успішним, краще бути впевненим, що ви на правильному шляху, якщо ви хочете інвестувати в нього і отримувати стабільний регулярний дохід.
Стабільна щомісячна пенсія: регулярне джерело доходу
Щоб мати право на отримання пенсійної візи в Дубаї, на момент подачі заяви вам повинно бути не менше 55 років. Крім того, ви повинні відповідати одному з 4 фінансових критеріїв, викладених нижче:
- Варіант 1: 20 000 дирхамів (майже 4700 євро) щомісячного доходу від пенсії
- Варіант 2: 1 млн дирхамів (близько 273 000 євро) заощаджень на 3-річному фіксованому депозиті
- Варіант 3: 2 мільйони дирхамів (приблизно 545 000 євро) у вигляді незакладеного майна.
- Варіант 4: 2 мільйони дирхамів (приблизно 545 000 євро) у вигляді фіксованого депозиту на 3 роки та безіпотечної нерухомості.
Строкова інвестиція на 3 роки: надійний захист вашого перебування
Однією з обов'язкових умов отримання пенсійної візи в Дубаї є розміщення частини своїх заощаджень на банківському рахунку в Об'єднаних Арабських Еміратах терміном на 3 роки.
Це свого роду форвардна інвестиція, яка дозволить вам довести владі, що у вас є необхідні кошти на банківському рахунку для задоволення ваших потреб. Такі ж умови застосовуються, якщо ви бажаєте переїхати до Сполучених Штатів або Великобританії.
Уряд хоче бути впевненим, що ви зможете задовольнити свої потреби фінансово і не будете тягарем для суспільства.
Інвестиції в нерухомість в Дубаї або Еміратах
Ще один спосіб забезпечити свою пенсію в Дубаї- це інвестувати або інвестувати в нерухомість. ОАЕ та Дубай зокрема вимагають інвестувати в нерухомість щонайменше 2 мільйони дирхамів. Ця нерухомість не повинна бути закладена.
Можна накопичити кілька об'єктів нерухомості, квартир або вілл, щоб досягти 2 мільйонів дирхамів. Пенсіонер може здавати нерухомість в оренду або жити в ній - вирішувати йому!
Інвестиції в нерухомість в Дубаї мають ряд переваг:
- Можна скористатися платіжними можливостями, з безвідсотковими платіжними планами промоутерів.
- Немає податку на приріст капіталу або дохід від оренди
- Попит на оренду різко зростає.
- У Дубаї можна зробити неоподатковувані подарунки своїм дітям за життя
Злиття інвестицій: об'єднання заощаджень та пенсій
Останній варіант - змішати ці два способи: заощадження та інвестиції. Ви можете довести, що у вас є 2 мільйони дирхамів, що еквівалентно 545 000 євро, частина з яких вкладена на банківський рахунок з фіксованим терміном на 3 роки, а інша частина - у нерухомість. Це дозволяє диверсифікувати джерела доходу!
Чому варто обрати Дубай для виходу на пенсію?
Життя мрії в межах досяжності
Плавильний котел культур
Понад 200 національностей живуть у Дубаї в повній гармонії. На кожному розі вулиці ви можете зіткнутися з людьми з абсолютно відмінною від вашої культури!
Звичайно, мусульманська культура переважає, чи то у святкуваннях(Рамадан, Курбан-байрам), чи то в традиційному одязі, який носить місцеве населення, чи навіть в офіційній мові (арабська та англійська). Але Дубай - дуже відкрите місто, і люди в спідницях, джинсах і футболках можуть змішуватися з тими, хто носить традиційне вбрання або костюми.
Активний відпочинок та пригоди на свіжому повітрі: насолоджуватися сонцем цілий рік
Ще одна з переваг Дубая - сонячне сяйво протягом усього року. Насправді, погода в Еміратах тепла і сонячна кожного дня. Середні температури коливаються від 20 градусів у січні до понад 40 у липні, а сонце світить в середньому майже 12 годин на день!
Таким чином, ви зможете взяти участь у цілому ряді заходів на свіжому повітрі. Катання на водних мотоциклах, прогулянки пустелею, круїзи на яхті, блукання пішохідними стежками чи купання в морі - у вас буде вдосталь часу, щоб насолодитися життям.
Душевний спокій: безпечне місто
Ще одним важливим аспектом успішного виходу на пенсію є безпека! Дубай - дуже безпечне місто. Це одне з найбезпечніших міст у світі, незалежно від того, з яким рейтингом ви ознайомитеся. Ви можете без страху носити дизайнерський одяг або ювелірні прикраси.
У Дубаї немає фізичних нападів або викрадень. Тут можна спокійно носити прикраси на людях. А в дуже рідкісних випадках крадіжки винуватців зазвичай одразу ж ловлять, а речі повертають власникам.
Медична досконалість
Високоякісне обслуговування: сучасні лікарні та клініки
Одним із пріоритетів для людей похилого віку є доступ до охорони здоров'я. У Дубаї є низка надсучасних лікарень з доступом до новітніх медичних технологій та найкращих лікарів світу.
Американський госпіталь в Дубаї,Дубайський госпіталь, госпітальРашид, мережі Medcare та NMC - це лише деякі з закладів, які будуть раді вітати вас вдень і вночі, щоб супроводжувати вас на пенсії та допомогти з лікуванням, якщо виникне така потреба.
Ці заклади сучасні та чудово обладнані, що приваблює багатьох всесвітньо відомих лікарів. Зрештою, це допомагає маленькому емірату займати центральне місце на карті країн з найкращими системами охорони здоров'я у світі.
Якщо вам потрібна онкологія, кардіохірургія, косметична хірургія або доступ до терапевта, стоматолога, мануального терапевта чи іншого спеціаліста, ви завжди знайдете першокласний контакт.
Медичне страхування: як орієнтуватися в системі страхування
Системою медичного страхування в Дубаї керує Управління охорони здоров'я Дубаю. Перше, що вам потрібно знати, це те, що медичне страхування є обов'язковим! Її повинні мати всі резиденти, незалежно від того, чи оформляєте ви страховку через свого роботодавця, чи вона є індивідуальною (що більш ймовірно, якщо ви пенсіонер).
Що стосується ціни, то існує багато варіантів. Ціни варіюються від кількох десятків євро на місяць до кількох сотень євро максимум, залежно від вашої медичної ситуації та віку.
Найдешевші страхові плани забезпечують мінімальне покриття базової медичної допомоги. Сюди входить невідкладна допомога, ліки та інші стандартні консультації. Звичайно, існує кілька страхових організацій, тому ви можете скористатися перевагами конкуренції, щоб знайти найкраще покриття за найкращою ціною!
Після того, як ви будете офіційно застраховані місцевою організацією, ви отримаєте картку медичного страхування вдома. Вона схожа на французьку "carte vitale". Вам потрібно буде показувати її своєму сімейному лікарю під час кожної консультації, що дозволить нам виставити рахунок і розпочати процес відшкодування!
Часто можна отримати вигоду від оплати третьою стороною. У цьому випадку вам навіть не доведеться платити заздалегідь ні за лікування, ні за ліки.
Міжнародний медичний персонал: безбар'єрне спілкування
Як пояснюють у Дубаї, тут живуть у гармонії майже 200 національностей. А щоб бути на вершині світової системи охорони здоров'я, Дубай постійно набирає найкращих професіоналів у світі. Як результат, вас можуть супроводжувати лікарі з усього світу.
Будьте певні, спілкування дуже просте, оскільки всі говорять досконало англійською. Більше того, ви можете попросити, щоб вас оглянув франкомовний лікар. У Дубаї багато франкомовних лікарів, особливо тих, що мають французьке або ліванське походження.
Комфорт і легкість
Сучасні послуги та доставки: все на вашому порозі
Ми побіжно торкнулися цієї теми, але в Дубаї акцент робиться на спрощення. Все робиться для того, щоб спростити ваше життя, і це означає оцифрування послуг. У Дубаї все робиться дуже легко, чи то інвестиції в нерухомість, відкриття банківського рахунку, оплата рахунків, користування громадським транспортом чи робота...
Коли ви на пенсії, це справжній плюс! Вас можуть дуже просто супроводжувати віддані та компетентні люди, ви можете швидко зв'язатися з лікарем або лікарнею, якщо виникне потреба, і багато інших речей, які дозволяють вам жити зі спокійною душею.
А ще є наша ультрасучасна служба доставки. Одне замовлення - і все прибуває до ваших дверей протягом 24 годин, іноді навіть менше. Це ідеальний варіант, адже вам не потрібно нікуди їхати, і ви можете продовжувати насолоджуватися своїм днем з сім'єю або друзями.
Рай для шопінгу: від традиційних базарів до торгових центрів
Дубай - рай для любителів шопінгу. Тут поєднання традиційних базарів і торгових центрів дає вам можливість прогулятися одними з найбільших і найкрасивіших місць у світі, перш ніж блукати вулицями, заповненими продавцями місцевих ринків.
У Дубаї є кілька традиційних базарів, перший з яких - Золотий базар у Дейрі. Також у Дейрі ви знайдете критий базар, де можна придбати пахощі та спеції. У Бур-Дубаї ви знайдете Текстильний базар, присвячений виключно тканинам та одягу. І, нарешті, чому б не спробувати ринок спецій, відомий тим, що приваблює багатьох мандрівників і шеф-кухарів з усього світу.
А як щодо торгових центрів? Торговий центр Dubai Mall, розташований поруч з Бурдж-Халіфа, є найбільшим торговим центром в Дубаї, з майже 1150 магазинами, величезним акваріумом і олімпійською ковзанкою. Торговий центр Mall of the Emirates також дуже відомий, не в останню чергу тому, що в ньому знаходиться гірськолижний курорт.
Є також City Walk Mall, Mall Dubai Marina і Dubai Outlet Mall. Наразі в Дубаї будується кілька великих торгових центрів, щоб впоратися зі зростаючим населенням, яке, як правило, переповнює торгові центри у вихідні та святкові дні.
Доступність та посилання
Світовий авіахаб: Міжнародний аеропорт Дубаї
Міжнародний аеропорт Дубая (DBX) є важливим стратегічним пунктом з точки зору транспорту, оскільки він забезпечує доступ практично до будь-якого пункту призначення... у світі. Насправді, він обслуговує понад 260 пунктів призначення у близько ста країнах! Щороку мільйони людей подорожують до цих пунктів призначення або через них. Лише у 2022 році ними скористалися 66 мільйонів людей.
На місці ви знайдете всі необхідні зручності. Ультрасучасне обладнання, послуги світового класу, готелі, чисті та охайні зали очікування, уважний персонал...Міжнародний аеропорт Дубая визнаний 17-м найкращим аеропортом у світі у 2023 році за версією престижної премії Skytrax World Airport Awards.
Щодня з Дубая здійснюються десятки рейсів до Європи. Це означає, що друзі, сім'ї та онуки можуть легко подорожувати до Дубаю, щоб відвідати своїх бабусь і дідусів. Вони також можуть здійснити подорож у зворотному напрямку, насолоджуючись комфортом однієї з найкращих авіакомпаній світу - Emirates.
Стратегічне перехрестя: зв'язок між Сходом і Заходом
Позиція Дубаю як стратегічного глобального перехрестя означає, що невеликий емірат зацікавлений у високоякісній інфраструктурі! Дубай - це ворота на Захід, до Європейського Союзу, США та Канади, а також на Схід, зокрема до Індії, Китаю та Японії.
Крім того, Океанія також знаходиться на відстані короткого перельоту. Коротше кажучи, Дубай знаходиться в центрі світу і пропонує "швидкий" (з огляду на всі обставини) спосіб дістатися до найбільших і найкрасивіших міст світу, чи то з метою туризму, чи то з діловими цілями.
Потенційні виклики життя в Дубаї
Аналіз вартості життя
Без податків, але... Балансування витрат
Життя в Дубаї може бути дорогим, якщо не бути обережним. Але забудьте про упереджену думку, поширену соціальними мережами, що Дубай тільки для мільйонерів. Це правда, що місто багате і багато людей живуть добре. Ви побачите багато спортивних автомобілів, розкішних будинків тощо...
Але Дубай - це не тільки блиск. Навпаки, незважаючи на відсутність податків, багато людей живуть досить просто. Секрет полягає насамперед у тому, щоб збалансувати витрати: не жити в центрі міста, користуватися громадським транспортом, робити покупки в "класичних" магазинах, обмежити виходи в світ і відвідування зіркових ресторанів...
В середньому, за оцінками емігрантів, для комфортного життя в Дубаї достатньозарплати в розмірі близько 2 500 євро. Але знову ж таки, все залежить від вашого способу життя і того, чим ви любите займатися. Нарешті, якщо у вас є діти, вам доведеться витратити трохи більше, зокрема, на шкільні збори та додаткові заходи.
Вимогливий клімат: управління теплом і вологістю
У Дубаї тепла і сонячна погода... цілий рік! З червня по вересень ви можете очікувати середню температуру близько 40 градусів. Ночі спекотні і не дуже приємні, температура опускається до 30 градусів. Взимку, з грудня по лютий, середня температура становить близько 25 градусів.
Але окрім спеки, з вологістю буває важко впоратися, особливо влітку. Через море рівень вологості може бути відносно високим, що робить атмосферу некомфортною, майже задушливою. Але є багато речей, які можна зробити, щоб полегшити навантаження на організм, починаючи з кондиціонера!
Навігація культурним ландшафтом: розуміння законів і традицій
Дубай вважається дуже безпечною країною. І небезпідставно: закони тут дуже суворі, а судова система жорстка. Покарання суворо виконуються! Досить багато речей заборонені.
Безпека, суспільна мораль, водіння, наркотики чи навіть алкоголь - багато аспектів повсякденного життя можуть бути перевернуті з ніг на голову, особливо якщо ви - західне подружжя на пенсії. Але після того, як ви переживете несподіванку, до цього досить просто звикнути. Ви можете легко ознайомитися з місцевими законами.
Проживання в Дубаї під час виходу на пенсію
Варіанти розміщення
Квартири та вілли: від розкоші до доступності
Дубай пропонує відносно широкий вибір житла: від простих квартир-студій вартістю трохи більше 100-120 000 євро до пентхаусів з 4 або 5 спальнями на вершині новенької вежі вартістю в кілька мільйонів. Але є також райони і громади, орієнтовані на таунхауси і вілли, де таунхауси сусідять з найкращими віллами емірату.
Звичайно, така нерухомість дорожча і може коштувати кілька сотень тисяч євро (або навіть більше мільйона). Все залежить від місця розташування, пропонованих додаткових послуг, розміру вілли і т.д. Загалом, житло в Дубаї коштує відносно дешево, якщо брати до уваги якість і рівень пропонованих послуг. Фактично всі резиденції мають консьєрж-сервіс, басейн, тренажерний зал тощо.
Життя в громаді: райони для будь-якого способу життя
Однією з багатьох унікальних особливостей нерухомості в Дубаї є "комунальний" спосіб життя. Це не означає, що ви будете ділити квартиру з іншими парами або пенсіонерами, але кожен район, здається, пристосований до певного стилю життя. У Jumeirah Village Circle, Damac Hills, Arjan та інших районах оселяються переважно іноземці.
Сім'ї з дітьми, пенсіонери... Ці райони особливо привабливі своєю розслаблюючою атмосферою, далекою від повсякденної метушні в центрі міста. Інші райони більше орієнтовані на "розкіш", наприклад, Дубайські острови або Rashid Yachts & Marina. Центр міста, з іншого боку, більш туристичний, а також приваблює багатьох молодих людей, які працюють і не хочуть бути занадто далеко від місця роботи.
Зручності та інфраструктура: все необхідне поруч
Як пояснювалося вище, в Дубаї все зроблено для того, щоб допомогти вам жити повноцінним життям, причому дуже просто. Резиденції та громади пропонують широкий спектр послуг (басейн, сад, дитячий ігровий майданчик, тренажерний зал, лаунж-зона, зона для барбекю, спортивний майданчик тощо), при цьому всі зручності часто знаходяться поруч! Магазини, ресторани, школи і навіть медичні центри знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби або їзди, в якому б районі ви не жили. Ідеально підходить для виходу на пенсію в Дубаї!
Висновок: вийти на пенсію в Дубаї - хороша ідея!
