Выход на пенсию в Дубае
Дубай - оазис для пенсионеров? Благодаря своей безопасности, низким налоговым ставкам, качественной недвижимости и круглогодичному солнечному свету этот небольшой эмират может многое предложить пенсионерам. Но действительно ли так легко переехать туда, когда приходит время выходить на пенсию? И какие еще преимущества может предложить Дубай нашим пожилым людям? В оставшейся части этого подробного руководства мы расскажем вам все, что нужно знать о выходе на пенсию в Дубае!
Понятие пенсионной визы в Дубае
Финансовые требования для получения визы
Для получения пенсионной визы в Дубае необходимо выполнить ряд условий, начиная с финансовых. Если вы хотите, чтобы ваш пенсионный проект в Дубае был успешным, лучше всего убедиться в том, что вы на правильном пути: от инвестиций до стабильного регулярного дохода.
Стабильная ежемесячная пенсия: постоянный источник дохода
Чтобы иметь право на получение пенсионной визы в Дубае, на момент подачи заявления Вам должно быть не менее 55 лет. Кроме того, вы должны соответствовать одному из 4 финансовых критериев, приведенных ниже:
- Вариант 1: 20 000 дирхамов (почти 4700 евро) ежемесячного дохода от пенсии
- Вариант 2: 1 млн дирхамов (около 273 000 евро) в виде сбережений на 3-летнем фиксированном депозите
- Вариант 3: 2 млн дирхамов (около 545 000 евро) в виде не заложенной недвижимости.
- Вариант 4: 2 млн дирхамов (около 545 000 евро) в виде фиксированного депозита на 3 года и недвижимость без ипотеки.
3-летние срочные инвестиции: обеспечение безопасности проживания
Одним из обязательных условий получения пенсионной визы в Дубае является размещение части своих сбережений на банковском счете в Объединенных Арабских Эмиратах сроком на 3 года.
Это своего рода форвардная инвестиция, которая позволит вам доказать властям, что на вашем банковском счете есть средства, необходимые для удовлетворения ваших потребностей. Аналогичные условия действуют и в случае, если вы хотите переехать в США или Великобританию.
Правительство хочет быть уверенным в том, что вы сможете удовлетворить свои потребности в финансовом отношении и не станете обузой для общества.
Инвестиции в недвижимость в Дубае или Эмиратах
Еще один способ обеспечить себе пенсию в Дубае- это инвестировать или вложить средства в недвижимость. В ОАЭ и, в частности, в Дубае требуется инвестировать в недвижимость не менее 2 млн. дирхамов. Эта недвижимость не должна быть заложена.
Можно накопить несколько объектов недвижимости, квартир или вилл, чтобы достичь суммы в 2 млн. дирхамов. Пенсионер может сдавать недвижимость в аренду или жить в ней - на его усмотрение!
Инвестиции в недвижимость в Дубае имеют ряд преимуществ:
- Есть возможность воспользоваться платежными льготами, при этом промоутеры предлагают беспроцентные планы платежей.
- Налог на прирост капитала и доход от аренды не взимается
- Спрос на аренду резко возрастает.
- В Дубае можно сделать безналоговые подарки своим детям в течение жизни
Слияние инвестиций: объединение накоплений и пенсий
Последний вариант - смешение двух вариантов: сбережений и инвестиций. Вы можете доказать, что у Вас есть 2 млн. дирхамов, что эквивалентно 545 000 евро, часть из которых вложена в банковский счет с фиксированным сроком на 3 года, а другая часть - в недвижимость. Это позволяет диверсифицировать источники дохода!
Почему стоит выбрать Дубай для выхода на пенсию?
Жизнь мечты в пределах досягаемости
Плавильный котел культур
Более 200 национальностей живут в Дубае в полной гармонии. На каждом углу можно встретить представителей совершенно иной культуры, чем ваша собственная!
Естественно, что мусульманская культура преобладает, как в плане праздников(Рамадан, Курбан-байрам), так и в плане традиционной одежды местного населения или даже официального языка (арабский и английский). Но Дубай - очень открытый город, и люди в юбках, джинсах и футболках могут смешиваться с теми, кто одет в традиционную одежду или костюмы.
Активный отдых и приключения: наслаждайтесь солнцем круглый год
Еще одно преимущество Дубая - круглогодичное солнечное сияние. Фактически каждый день в Эмиратах стоит теплая и солнечная погода. Средние температуры колеблются от 20 градусов в январе до более 40 в июле, при этом солнце светит в среднем почти 12 часов в день!
Благодаря этому вы сможете принять участие в целом ряде мероприятий на свежем воздухе. Катание на гидроциклах, прогулки по пустыне, круизы на яхте, прогулки по туристическим тропам или купание в море - у вас будет много времени для развлечений.
Душевное спокойствие: безопасный город
Еще один важный аспект успешного выхода на пенсию - безопасность! Дубай - очень безопасный город. Это один из самых безопасных городов мира, независимо от того, какой рейтинг вы составите. Здесь можно без опасений носить дизайнерскую одежду или ювелирные украшения.
В Дубае не бывает физических нападений и похищений. Можно спокойно носить ювелирные украшения на людях. А в очень редких случаях краж преступников обычно сразу же ловят и возвращают изделия владельцам.
Высокое качество медицинской помощи
Высококачественное обслуживание: самые современные больницы и клиники
Одним из приоритетов для пожилых людей является доступ к медицинскому обслуживанию. В Дубае расположено множество самых современных больниц, имеющих доступ к новейшим медицинским технологиям и лучшим врачам мира.
Американская больница в Дубае,Дубайская больница,больница Рашид, сеть Medcare и NMC - вот лишь некоторые из учреждений, которые будут рады принять вас днем и ночью, чтобы сопровождать вас на пенсии и помочь в лечении, если возникнет такая необходимость.
Эти современные и прекрасно оснащенные учреждения привлекают многих врачей с мировым именем. В конечном счете, это помогает маленькому эмирату занять центральное место на карте стран с лучшими системами здравоохранения в мире.
Если вам нужна онкология, операция на сердце, косметическая хирургия или доступ к врачу общей практики, стоматологу, мануальному терапевту или другому специалисту, вы всегда найдете первоклассный контакт.
Медицинское страхование: навигация по системе страхования
Система медицинского страхования в Дубае управляется Управлением здравоохранения Дубая. Прежде всего, необходимо знать, что медицинская страховка является обязательной! Все жители страны должны иметь ее, независимо от того, оформлена ли страховка через работодателя или индивидуально (что более вероятно, если вы пенсионер).
С точки зрения цены существует множество вариантов. Цены варьируются от нескольких десятков евро в месяц до нескольких сотен евро максимум, в зависимости от состояния здоровья и возраста.
Самые дешевые страховые планы обеспечивают минимальное покрытие базового обслуживания. Сюда входит неотложная помощь, лекарства и другие стандартные консультации. Конечно, существует несколько страховых организаций, поэтому вы можете воспользоваться конкуренцией, чтобы найти лучшее покрытие по лучшей цене!
После того как вы официально застрахованы в местной организации, вы получите на дом карточку медицинского страхования. Она аналогична французской "carte vitale". Вам необходимо будет предъявлять ее своему лечащему врачу при каждой консультации, что позволит нам выставить счет и начать процесс возмещения расходов!
Часто можно воспользоваться оплатой третьей стороной. В этом случае вам даже не придется вносить предоплату ни за лечение, ни за лекарства.
Иностранный медицинский персонал: безбарьерная коммуникация
Как поясняется, в Дубае гармонично уживаются почти 200 национальностей. И чтобы быть на вершине мировой системы здравоохранения, Дубай постоянно нанимает лучших специалистов в мире. В результате вас могут сопровождать врачи со всего мира.
Будьте уверены, общаться с ними очень просто, поскольку все говорят на прекрасном английском языке. Более того, вы можете попросить, чтобы вас принял врач, говорящий по-французски. В Дубае много франкоговорящих врачей, особенно французского или ливанского происхождения.
Комфорт и простота
Современные услуги и доставка: все у порога
Мы вкратце коснулись этой темы, но в Дубае акцент делается на упрощении. Все делается для того, чтобы упростить вашу жизнь, и это означает оцифровку услуг. В Дубае все делается очень просто, будь то инвестирование в недвижимость, открытие банковского счета, оплата счетов, пользование общественным транспортом или работа...
Когда вы на пенсии, это несомненный плюс! Вас могут сопровождать просто преданные и компетентные люди, вы можете быстро связаться с врачом или больницей, если возникнет такая необходимость, и многое другое, что позволяет жить спокойно.
А еще - наша ультрасовременная служба доставки. Один заказ - и все доставлено к вам в течение 24 часов, а иногда и меньше. Это идеальный вариант, ведь вам не нужно ехать, и вы можете продолжать наслаждаться своим днем в кругу семьи или друзей.
Рай для любителей шопинга: от традиционных базаров до торговых центров
Дубай - это рай для любителей шопинга. Сочетание традиционных базаров и торговых центров дает возможность прогуляться по одним из самых больших и красивых мест в мире, а затем побродить по улицам, оживленным местными рыночными торговцами.
В Дубае есть несколько традиционных базаров, первый из которых - Золотой базар в Дейре. Также в Дейре находится крытый рынок, где можно приобрести благовония и специи. В Бур Дубае находится Текстильный рынок (Textile Souk), посвященный исключительно тканям и одежде. И, наконец, почему бы не заглянуть на рынок специй, известный тем, что привлекает многих путешественников и кулинаров со всего мира.
Что касается торговых центров? Dubai Mall, расположенный рядом с Бурдж-Халифой, - самый большой торговый центр Дубая, в котором находится почти 1150 магазинов, огромный аквариум и олимпийский каток. Mall of the Emirates также очень известен, и не в последнюю очередь потому, что в нем расположен горнолыжный курорт.
Кроме того, в городе есть торговые центры City Walk Mall, Mall Dubai Marina и Dubai Outlet Mall. В настоящее время в Дубае ведется строительство нескольких крупных торговых центров, чтобы справиться с растущим населением, которое, как правило, забивает торговые центры по выходным и в праздничные дни.
Доступность и ссылки
Мировой авиационный центр: Международный аэропорт Дубая
Международный аэропорт Дубая (DBX) является важнейшим стратегическим пунктом в транспортном отношении, поскольку обеспечивает доступ практически к любому пункту назначения... в мире. Фактически он обслуживает более 260 пунктов назначения в ста странах мира! Ежегодно миллионы людей путешествуют по этим направлениям. Только в 2022 году здесь побывало 66 млн. человек.
На территории аэропорта вы найдете все необходимые удобства. Ультрасовременное оборудование, услуги мирового класса, отели, чистые и опрятные залы ожидания, внимательный персонал...Международный аэропорт Дубая в 2023 году по версии престижной премии Skytrax World Airport Awards займет 17-е место среди лучших аэропортов мира.
Ежедневно в Европу совершаются десятки рейсов. Это означает, что друзья, семьи и внуки могут легко добраться до Дубая, чтобы навестить своих бабушек и дедушек. Они также могут совершить путешествие в обратном направлении, наслаждаясь комфортом одной из лучших авиакомпаний мира - Emirates.
Стратегический перекресток: связь Востока и Запада
Положение Дубая как стратегического глобального перекрестка означает, что маленький эмират полностью заинтересован в высококачественной инфраструктуре! Дубай - это ворота на Запад, в Европейский Союз, США и Канаду, а также на Восток, в частности, в Индию, Китай и Японию.
Еще дальше, всего в нескольких минутах полета, находится Океания. Одним словом, Дубай находится в центре мира и предлагает "быстрый" (с учетом всех обстоятельств) способ добраться до самых больших и красивых городов мира, как для туризма, так и для бизнеса.
Потенциальные трудности жизни в Дубае
Анализ стоимости жизни
Без налогов, но... Балансовые расходы
Жизнь в Дубае может быть дорогой, если вы не будете осторожны. Но забудьте о предвзятом мнении, распространенном в социальных сетях, что Дубай - это только для миллионеров. Это правда, город богат, и многие люди живут в достатке. Вы увидите множество спортивных автомобилей, роскошных домов и т.д...
Но в Дубае есть не только "побрякушки". Напротив, несмотря на отсутствие налогов, многие живут довольно просто. Секрет прежде всего в том, чтобы сбалансировать расходы: не жить в центре города, пользоваться общественным транспортом, делать покупки в "классических" магазинах, ограничить выходы в свет и посещение звездных ресторанов...
В среднем, по оценкам экспатриантов, для комфортной жизни в Дубае достаточнозарплаты в размере около 2500 евро. Но, опять же, все зависит от вашего образа жизни и того, чем вы любите заниматься. Наконец, если у вас есть дети, то вам придется потратить немного больше, особенно на оплату школы и дополнительных занятий.
Требовательный климат: управление теплом и влажностью
Погода в Дубае теплая и солнечная... круглый год! С июня по сентябрь средняя температура воздуха составляет около 40 градусов. Ночи жаркие и не очень приятные, температура опускается примерно до 30 градусов. Зимой, с декабря по февраль, средняя температура составляет около 25 градусов.
Но не только жара, но и влажность, с которой трудно справиться, особенно летом. Из-за моря уровень влажности может быть достаточно высоким, что делает атмосферу некомфортной, почти удушающей. Но есть много вещей, которые можно сделать, чтобы облегчить нагрузку на организм, начиная с кондиционирования воздуха!
Навигация по культурному ландшафту: понимание законов и традиций
Дубай считается очень безопасной страной. И не зря: законы здесь очень строгие, а судебная система - жесткая. Наказания исполняются неукоснительно! Очень многие вещи запрещены.
Безопасность, общественная мораль, вождение, наркотики и даже алкоголь - многие аспекты повседневной жизни могут быть перевернуты с ног на голову, особенно если вы - западная пара на пенсии. Однако, как только вы преодолеете удивление, привыкнуть к этому будет довольно просто. Вы легко познакомитесь с местными законами.
Проживание в Дубае во время выхода на пенсию
Варианты размещения
Квартиры и виллы: от роскоши к доступности
Дубай предлагает достаточно широкий выбор жилья - от простых студий стоимостью чуть более 100-120 тыс. евро до 4-5-комнатных пентхаусов на вершине новой башни стоимостью несколько миллионов. Но есть и кварталы, ориентированные на таунхаусы и виллы, где таунхаусы соседствуют с лучшими виллами эмирата.
Естественно, такая недвижимость дороже и может стоить несколько сотен тысяч евро (а то и более миллиона). Все зависит от местоположения, предлагаемых дополнительных услуг, размера виллы и т.д. В целом жилье в Дубае стоит относительно недорого, если принять во внимание качество и уровень предлагаемых услуг. Фактически все резиденции имеют консьерж-сервис, бассейн, тренажерный зал и т.д.
Общественная жизнь: районы, соответствующие любому стилю жизни
Одной из уникальных особенностей дубайской недвижимости является "коммунальный" образ жизни. Не то чтобы вы делили квартиру с другими семейными парами и пенсионерами, но каждый район, похоже, создан для определенного образа жизни. В Jumeirah Village Circle, Damac Hills, Arjan и других районах в основном селятся экспатрианты.
Семьи с детьми, пенсионеры... Эти районы особенно привлекательны своей расслабляющей атмосферой вдали от суеты и повседневной жизни в центре города. Другие районы более ориентированы на роскошь, например, Dubai Islands или Rashid Yachts & Marina. Центр города, с другой стороны, более туристический, а также привлекает многих молодых работающих людей, которые не хотят находиться слишком далеко от места работы.
Удобства и инфраструктура: все необходимое рядом
Как уже говорилось выше, в Дубае все сделано для того, чтобы помочь вам жить полной жизнью, причем очень просто. Резиденции и поселки предлагают широкий спектр услуг (бассейн, сад, детская игровая площадка, тренажерный зал, зона отдыха, зона барбекю, спортивная площадка и т.д.), а все удобства зачастую находятся совсем рядом! Магазины, рестораны, школы и даже медицинские центры находятся всего в нескольких минутах ходьбы или езды, в каком бы районе вы ни находились. Идеальный вариант для жизни на пенсии в Дубае!
Вывод: переезд в Дубай - хорошая идея!
