Данные по рынку недвижимости Дубая на апрель 2024 года
Новый рекорд в Дубае! Апрель 2024 года стал самым плодотворным за всю историю рынка недвижимости Дубая. Несмотря на то, что месяц был отмечен традиционными праздниками в конце Рамадана и историческими наводнениями, изображения которых облетели весь мир, рынок устоял. Dubai Immo, ваше Агентство недвижимости в ДубаеНа этой странице мы представляем основные показатели рынка недвижимости Дубая в апреле 2024 года. Узнайте больше о нашем анализе и основных тенденциях рынка.
Сильный рост продаж в Дубае
Только в апреле 2024 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал не менее 10 606 сделок купли-продажи. Это на 32,5% больше, чем в апреле 2023 года. Наибольший рост показали продажи квартир - на 42,1 % за этот период, всего было продано 8 742 квартиры. В стоимостном выражении общая сумма сделок составила 30,3 млрд дирхамов, или около 7,7 млрд евро. Это на 15 % больше, чем в апреле 2023 года.
Цены на аренду продолжают расти
Средняя арендная плата в Дубае продолжает расти, к большому огорчению жителей Дубая. Средняя арендная плата в Дубае выросла на 25 % для квартир, на 20 % для вилл и на 81,6 % для коммерческих помещений. Это средняя цена новых договоров аренды, подписанных в апреле 2024 года, по сравнению с теми, которые были подписаны в апреле 2023 года.
Продажи в кредит в Дубае
В апреле 2024 года резко сократилось количество продаж с использованием банковского кредита. Фактически, число покупок недвижимости в кредит сократилось на 10 %, составив в общей сложности 2 180 сделок. В результате на долю сделок с недвижимостью в кредит пришлось всего 20% от общего числа продаж в Дубае в апреле 2024 г. Праздники и плохая погода, конечно, могут объяснить такое значительное падение, но мы будем внимательно следить за этим показателем в ближайшие месяцы.
Самые большие продажи в апреле 2024 года
Самая дорогая квартира была продана в Orla by Omniyat на Пальме Джумейра. Этот пентхаус был продан за 81 миллион дирхамов, или чуть более 20 миллионов евро. Что касается вилл, то самая крупная сделка состоялась в Emirates Hills. Огромная вилла с видом на поле для гольфа была продана за 148 миллионов дирхамов, или более 37 миллионов евро.
Самые продаваемые проекты апреля 2024 года
Только в апреле в Address Residences Zabeel было зарегистрировано не менее 1 088 продаж на общую сумму более 900 миллионов евро. 314 единиц было продано на Sobha Oneи 303 - в Binghatti Azure.
Заключение
На рынке недвижимости Дубая дела идут очень хорошо. Инвесторы по-прежнему ищут хорошие возможности. Объявление о проекте стоимостью 35 миллиардов долларов по строительствуаэропорта Аль-Мактумнового аэропорта Дубая, должно способствовать дальнейшему росту продаж в ближайшие месяцы, особенно в южном районе Дубая. Да здравствует Дубай!
