DIFC: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя район DIFC (Дубайский международный финансовый центр). Это центральный район Дубая, где вы найдете качественные квартиры в идеальных местах, недалеко от Даунтауна, Дубай Марины и Джумейры. Хотите узнать больше? Сотрудники компании Dubai Immo расскажут вам все, что нужно знать об этом динамично развивающемся районе и о предложениях, доступных в настоящее время, чтобы вы могли легко и спокойно инвестировать в недвижимость.

DIFC: презентация района

Дубайский международный финансовый центр (DIFC) это не самый известный центральный район Дубая. Тем не менее здесь реализуется ряд масштабных проектов в сфере недвижимости. Интересные, доступные по цене объекты предлагают возможность занять свое место в одном из самых динамичных городов мира.

Атмосфера в районе DIFC

Инвестиции в недвижимость в Дубае это мечта инвестора. Рынок оживлен, рынок динамичен, все развивается быстро и стабильно. Но вы все равно должны быть уверены, что находите правильные программы и правильные предложения. К счастью, мы готовы вам помочь! Здесь вы найдете все лучшие предложения на рынке.

Где находится район DIFC?

Le Район DIFC (Дубайский международный финансовый центр) - это центральный район Дубая. Здесь расположены банки, компании по управлению активами, страховые компании, юридические фирмы и крупные корпорации. Район находится недалеко от Центр города или Business Bay. Всего в нескольких минутах езды от отеля вы также найдете Джумейра и его превосходные пляжи.

Общее описание

DIFC - это район, известный своими великолепными небоскребами, в частности, зданиемБашня Эмиратовсайт Здание ворот или Бурдж Даман. Здесь вы также найдете роскошные отели, рестораны и художественные галереи. Это довольно "строго"Здесь вы также найдете большое количество профессионалов в области бизнеса. В нерабочее время Район DIFC это оживленное место. От ресторанов и баров до культурных и художественных мероприятий - у вас не будет времени скучать.

Население и разнообразие

Le Район DIFC в основном посещают CSP+ и других молодых специалистов. Профессионалы ценят близость района к офисам и основным точкам центра города (например, Бурдж-Халифа и Дубай Молл). Семьи предпочитают более отдаленные районы с более просторным жильем, расположенные примерно в пятнадцати или даже двадцати минутах езды от центра.

Рынок недвижимости в DIFC

Сколько конкретно стоит купить квартиру в районе DIFC? Какова средняя общая стоимость однокомнатной или двухкомнатной квартиры?

Каковы цены на квартиры в районе DIFC?

Вот средняя цена квартиры в DIFC:

• Студия: от 1 200 000 дирхамов (около 300 000 евро)
• 1 спальня: от 2 000 000 дирхамов (около 515 000 евро)
• 2 спальни: от 3 500 000 дирхамов (около 900 000 евро)
• 3 спальни: от 5 000 000 дирхамов (около 1 300 000 евро)
• 4 спальни: от 7 000 000 дирхамов (около 1 800 000 евро)

Средняя цена за квадратный метр

В среднем, средняя цена за квадратный метр в DIFC составляет около 2 500 - 3 500 дирхамов, или 545 - 950 евро. Естественно, в самых дорогих квартирах цена за квадратный метр гораздо выше и колеблется в районе 1 500 или даже 2 000 евро.

Факторы, влияющие на цену

В Район DIFCСуществует множество факторов, влияющих на конечную цену недвижимости. Во-первых, это размер недвижимости. Да, квартира с 3 или 4 спальнями будет стоить дороже, чем однокомнатная. Второй момент, который необходимо учитывать, - это местоположение недвижимости. Квартира в DIFC, естественно, будет стоить дороже, чем купленная в отдаленных районах Дубайвдали от всего этого. И наконец, вопрос о резиденции. Квартира с бассейном, тренажерным залом, кинотеатром и всеми этими услугами.

Стоимость аренды в DIFC

Когда покупка завершена, что происходит дальше? Чтобы извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций, аренда может стать очень хорошим вариантом.

Средняя арендная плата за квартиру

Как уже говорилось выше, существует ряд факторов, которые необходимо учитывать при определении стоимости недвижимости, независимо от того, покупаете вы ее или арендуете. Средняя годовая арендная плата за однокомнатную квартиру составляет от 70 000 до 120 000 дирхамов. Для квартиры с одной спальней арендная плата составляет от 100 000 до 180 000 дирхамов, для квартиры с двумя спальнями - от 150 000 до 250 000 дирхамов, а для квартиры с тремя спальнями - от 220 000 до 350 000 дирхамов. Напомним, что в Дубае арендная плата вносится единовременно, на ежегодной основе.

Повседневная жизнь в DIFC

В DIFC вы найдете большой выбор мест, где можно перекусить или просто выпить вечером. Вот наша подборка лучших мест, куда стоит сходить!

Обед/ужин/напитки в DIFC

Лучшие рестораны

В DIFC вы найдете множество первоклассных ресторанов. Вот наша подборка:

• KIZA Restaurant & Lounge: Расположенный на первом этаже Emirates Financial Towers, KIZA Restaurant & Lounge предлагает попробовать блюда африканской кухни в современном исполнении. Здесь вы найдете аутентичные блюда африканского континента в элегантной подаче. Мультисенсорная атмосфера отражает богатство и жизнеспособность африканской культуры.
• Ресторан и бар LPM: Расположенный в DIFC, ресторан и бар LPM предлагает расслабляющую атмосферу с оттенком французской Ривьеры. Их кухня сочетает в себе ароматы южной Франции и Италии.
• Tribes Carnivore: Tribes Carnivore предлагает этичный опыт, используя ингредиенты, полученные из более чем 25 стран. В их коллекции предметов ручной работы, изготовленных из экологически чистых материалов, представлены товары для дома, мебель, дизайнерские ковры и светильники.
• Em Sherif Restaurant Dubai: Расположенный в самом сердце Ашрафие, Монот, Em Sherif Restaurant Dubai предлагает аутентичные и уникальные блюда восточной кухни. Ресторан оформлен в виде роскошного старинного восточного особняка, предлагающего первоклассный обеденный опыт.
• Ресторан Orange Chameleon: Ресторан Orange Chameleon, из которого открывается захватывающий вид на закат на пляже West Beach, Palm Jumeirah, - это отличное место, чтобы насладиться вкусными морепродуктами и рыбой.

Кафе и места для отдыха

А что касается кафе и мест для отдыха, то здесь есть из чего выбрать.

• Кафе Belge: Расположенное на первом этаже Emirates Financial Towers, кафе Belge сочетает в себе неподвластную времени элегантность и яркий шарм. Здесь вы найдете обширный выбор пива и лучшие в городе муль-фриты.
• Dunes Cafe: В Dunes Cafe в течение всего дня можно отведать блюда международной кухни. Выбираете ли вы роскошный шведский стол или меню à la carte, вы найдете широкий выбор вкусных блюд, приготовленных всемирно известными шеф-поварами.
• Love Vibe Cafe: Love Vibe Cafe - это ресторан повышенной комфортности от команды, стоящей за здоровым кафе VIBE Cafe в Аль-Васле, Дубай. Здесь уютная атмосфера, располагающая к Instagram, а в меню - вкусные завтраки и варианты для веганской диеты.

Бары и ночная жизнь

Чтобы выпить вечером, есть несколько очень хороших вариантов как в DIFC, так и в соседних районах. Вот наша подборка хороших адресов:

• Бар Long's: Бар Long's, расположенный в отеле Towers Rotana, предлагает удостоенные наград блюда международной кухни. Его открытая терраса идеально подходит для того, чтобы расслабиться и насладиться дружеской атмосферой.
• Flair5 Lounge & Dining: Flair5 - это тропический уголок под открытым небом, где царят латиноамериканские вибрации и джунгли. Наслаждайтесь отличным уши и сырыми морепродуктами, танцуя всю ночь напролет.
• Ресторан и бар LPM: Расположенный в DIFC, ресторан и бар LPM предлагает расслабляющую атмосферу с оттенком французской Ривьеры. Их кухня сочетает в себе ароматы южной Франции и Италии.
• Level 43 Sky Lounge: В этом изысканном лаунже вам предложат крафтовые коктейли, приготовленные опытными миксологами. Наслаждайтесь захватывающим видом на город, наслаждаясь вкусными закусками.
• Galaxy Bar: Galaxy Bar, один из лучших коктейль-баров в Дубае, отмечает свои греческие корни в специально созданном интерьере, вдохновленном классической греческой архитектурой

Магазины и повседневные покупки в DIFC

Когда речь заходит о повседневных покупках, району DIFC есть что предложить. Супермаркеты, продуктовые магазины и торговые центры - все здесь для того, чтобы сделать жизнь и покупки проще.

Супермаркеты и продуктовые магазины

В районе DIFC вы найдете несколько небольших продуктовых магазинов, открытых до позднего вечера. Это позволит вам совершить небольшие покупки. Для более серьезных покупок лучше всего отправиться в классические супермаркеты, такие как Carrefour или Spinneys. Здесь вы найдете товары повседневного спроса. Вы ни в чем не будете нуждаться, можете быть уверены!

Бутики и специализированные магазины

Последний вариант для шопинга и посещения специализированных магазинов - Dubai Mall. Этот торговый центр, самый большой в Дубае, расположен недалеко от DIFC, в районе Даунтаун. Здесь вы найдете абсолютно все: магазины одежды, электротоваров, спортивные магазины и т.д. На территории торгового центра вы можете быть уверены, что найдете абсолютно все, что вам может понадобиться.

Спорт и развлечения в DIFC

Спортивные центры и тренажерные залы

Поскольку DIFC - довольно динамичный район, неудивительно, что здесь можно найти спортивные залы, тем более что в Дубае спорт считается неотъемлемой составляющей здорового образа жизни. В Дубайском международном финансовом центре вы найдете комплекс Fitness First, а также тренажерный зал Real Pilates. Среди других заведений - GymNation, Barry's Bootcaamp и Flywheel Sports. Это прекрасно спроектированные и оптимизированные комплексы с самым лучшим оборудованием.

Парки и зеленые насаждения

В Дубае, особенно в центре города, вы найдете множество парков и зеленых зон. Власти решили провести политику проветривания всего города с помощью больших красивых парков, чтобы освежить и озеленить пространство. На ум приходит парк Гейт-Авеню (в самом центре DIFC). Здесь же находятся Burj Park и DIFC Sculpture Park. И, наконец, парк Zabeel, который находится не в DIFC, а неподалеку.

Обязательные для посещения места в DIFC

Исторические памятники и объекты

В самом DIFC вы не найдете много "исторических" достопримечательностей. Тем не менее, Дубайский международный финансовый центр находится недалеко от основных туристических достопримечательностей города, таких как Даунтаун и Бизнес-Бэй. Здесь находятся Бурдж-Халифа и Дубай Молл (крупнейший торговый центр Дубая). Поблизости, в десяти-пятнадцати минутах езды, вы также найдете такие места, как Бурдж-аль-Араб, пляжи Джумейра, The Palm и даже пустыню, по которой можно прогуляться.

Культурные пространства и музеи

Если говорить о культурных заведениях, то здесь есть из чего выбрать. Прежде всего, это Дубайский оперный театр в Даунтауне. Среди музеев - Дубайский музей, Музей наследия, Музей валюты, Музей авиации и многие другие. Этот список далеко не полный, тем более что в Дубае появляется все больше культурных заведений.

Здоровье

Больницы и клиники

В DIFC и других частях города (особенно вблизи DIFC) вы найдете большое количество больниц и клиник. Это высококачественные учреждения, которые предоставят вам быстрое и, главное, высокопрофессиональное обслуживание. Поблизости находятся такие заведения, как Mediclinic и Aster Clinic. Саудовско-немецкая больница и клиника Emirates Hospital - другие вполне приемлемые варианты. Наконец, вы можете посетить Dubai Healthcare City.

Аптеки и медицинские услуги

В Дубае, особенно в DIFC (Дубайском международном финансовом центре), вы найдете множество аптек и других медицинских учреждений (включая стоматологов, хироподистов и традиционных врачей). Что касается мест, где можно купить лекарства, то здесь есть аптеки Boots Pharmacy, Life Pharmacy, BinSina и Super Care. Одним словом, недостатка в выборе нет. Аптеки в DIFC, где вы можете купить лекарства.

Общественный транспорт в DIFC

Автобусные линии и линии метро

В DIFC есть несколько станций общественного транспорта. Если говорить о станциях метро, то ближайшая к DIFC остановка - Emirates Tower. Она находится всего в десяти минутах езды от DIFC. Также есть несколько автобусных маршрутов. C01, C07, F13 и F16. Эти автобусные маршруты связывают DIFC со многими другими районами Дубая, включая Бур Дубай, Дейру и Джумейру.

Доступность и частота

В DIFC метро и автобусы обычно ходят раз в 5-10 минут (в часы пик). В непиковые часы транспорт ходит примерно раз в 10-15 минут. Перед поездкой рекомендуется ознакомиться с расписанием и маршрутами автобусов и метро, так как они могут меняться в зависимости от дня и времени суток\\\\\\\.

Школы в DIFC

Начальные и средние школы

В DIFC и прилегающих районах вы найдете множество начальных, средних и даже международных школ. Среди них - DIS (Dubai International School) в районе Аль-Куз. Также есть JESS (Jumeirah English Speaking School) в Аль-Сафе. Вы также можете выбрать Дубайский колледж или английскую школу Horizon. Если вы хотите учиться во французской школе, то вам стоит обратиться в Международный лицей Жоржа Помпиду! Что насчет университетов? Для получения высшего образования молодые люди могут поступить в Университет Заида, Университет Дубая, Американский университет Дубая или Канадский университет Дубая, и это лишь некоторые из них. Более того, ряд учебных заведений решили открыть свои филиалы в Эмиратах!

Другие аспекты, которые следует учитывать в DIFC

Но жизнь в Дубае - это не только это. Речь идет также о безопасности и бережном отношении к окружающей среде.

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В Дубае, а тем более в высокопрофессиональном районе DIFC, уровень преступности относительно низок. Этому есть несколько причин! Во-первых, полиция англоговорящая и патрулирует почти все время и везде. Во-вторых, наказания за кражи, преступления и другие правонарушения чрезвычайно высоки.

Услуги безопасности

Возникли проблемы? Вот некоторые номера телефонов, по которым можно связаться в случае возникновения проблем:

• 999 - полиция,
• 998 за машину скорой помощи,
• 997 для пожарных,
• 996 для береговой охраны.

Окружающая среда и устойчивое развитие в DIFC

Зеленые инициативы в DIFC

Проекты недвижимости в DIFC отличаются экологической безопасностью. Резиденции строятся с учетом экологических требований. Все направлено на энергопотребление! Более того, парки и зеленые зоны помогают сохранить прохладу. Когда температура слишком высока, поездка в парк даст вам возможность отдышаться. В любом случае Дубай стремится стать одним из мировых пионеров в области экологической ответственности и ответственной недвижимости.