Jumeirah Village Circle (JVC) : achat & vente d'appartements et villas

Jumeirah Village Circle - жилой район, расположенный недалеко от Dubai Marina. Очень популярный среди французов и инвесторов, ищущих выгодные вложения в недвижимость, JVC обладает множеством достоинств. Благодаря десяткам парков, торговому центру, ресторанам и стратегическому расположению Jumeirah Village Circle быстро развивается. Это очень перспективный район развития, где многие объекты недвижимости предлагают длительные планы оплаты по привлекательным ценам. Компания Dubai Immo рада представить вашему вниманию подборку лучших объектов недвижимости в районе JVC Dubai. От студий и квартир до вилл - откройте для себя лучшие объекты недвижимости в районе Jumeirah Village Circle для успешного инвестирования в недвижимость в Дубае.

Jumeirah Village Circle: презентация района

Атмосфера Jumeirah Village Circle

Где находится JVC Dubai?

Район г. Jumeirah Village Circle (JVC) особенно удачно расположен. Он находится всего в десяти минутах езды от основных достопримечательностей Дубая, включая Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah. Кроме того, всего за двадцать минут можно добраться до Центр городасайт Бурдж-Халифа или DIFCфинансовый район города. До этих пунктов можно добраться непосредственно из Al Khail Road100% свободная автомагистраль!

Общее описание

Jumeirah Village Circle (JVC) это очень приятный район, который высоко ценится жителями. Прекрасно расположенный, этот район состоит в основном из вилл, зданий и резиденций с красивыми квартирами и отелями. На ум приходит FIVE Village. Но это еще не все! Рядом с Jumeirah Village Circle также расположено несколько школ. Например, Французский лицей Дубая находится всего в двадцати минутах езды от JVC. В то время как школа GEMS School Dubai Hills находится примерно в 10 минутах езды от отеля. Здесь также расположено множество бутиков и торговых центров. Среди них можно выделить Circle Mall. Посетите сайт Nakheel Mall откроет свои двери и в JVT (Jumeirah Village Triangle) - микрорайоне, расположенном рядом с JVC. Для детей в 15 минутах езды на автомобиле находится аквапарк Wild Wadi. Кроме того, в городе насчитывается около тридцати парков и зеленых зон. Одним словом, это динамично развивающийся район, расположенный вблизи многих важных для повседневной жизни мест!

Население и разнообразие

На JVCЕго жители - выходцы из разных стран мира, причем зачастую довольно молодые. Арендная плата достаточно приемлема, поэтому здесь селятся многие европейские экспатрианты (в частности, французские). Поэтому этот район очень популярен среди местного среднего класса.

Рынок недвижимости в районе Jumeirah Village Circle

Каковы цены на квартиры в Jumeirah Village Circle?

À Jumeirah Village Circle, здесь есть что предложить каждому! За однокомнатную квартиру придется выложить около 120 000 евро, хотя в самых роскошных домах цены могут подниматься до 150 000 евро. Что касается квартир с одной спальней, цены часто начинаются от 180 - 200 000 евро. Цены на квартиры с 2, 3 или 4 спальнями очень высоки! То же самое касается и вилл, которые обычно продаются по цене около 400 - 500 000 евро, а то и больше в зависимости от их размера!

Средняя цена за квадратный метр

Цены за м² в этом районе особенно привлекательны. В зависимости от застройки и места проживания, необходимо от 2 500 до 3 500 евро за м².. Преимущество наших услуг заключается в том, что вы можете быть уверены в том, что получите самые привлекательные предложения на рынке. Мы знаем этот район изнутри и работаем только с надежными застройщиками!

Факторы, влияющие на цены

На стоимость квартиры или виллы в Jumeirah Village Circle. Во-первых, расположение недвижимости. Находится ли она рядом с парком, недалеко от магазинов или быстро и удобно добираться? Другим фактором, влияющим на цену, является качество жилья, а также предлагаемые услуги и удобства. Однокомнатная квартира или 1-комнатная квартира неизбежно будет стоить дороже, чем жилье с балконом, бассейном и другими услугами, чем жилье, в котором их очень мало или вообще нет. Наконец, спрос! С ростом спроса растут и цены.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Jumeirah Village Circle (JVC)?

Динамичный, бурно развивающийся район, привлекающий средний класс, состоящий в основном из рабочих и экспатриантов, JVC имеет все, чтобы соблазнить вас. Независимо от того, приехали ли вы только что в Дубай если вы ищете тихий район для себя и своей семьи, Jumeirah Village Circle обязательно понравится вам, ведь здесь не только спокойное место для жизни, но и множество объектов недвижимости, а также множество удобств! Школы, спортивные и развлекательные клубы, парки, поликлиники и другие медицинские учреждения... Инвестиции внедвижимость в JVCЭто также означает инвестирование в район, который обещает простой и приятный образ жизни.

Аренда в Jumeirah Village Circle

Средняя арендная плата за квартиру

Снять студию в Jumeirah Village Circleвы можете рассчитывать на сумму от 1 000 и 1 500 евро в месяц. Учитывая, что арендная плата часто вносится единовременно, за весь год можно найти жилье примерно за 12 тыс. евро. Для квартир с 1 спальней средняя арендная плата составляет 1500 евро в месяц. За эту цену вы получаете квартиру хорошего качества. В дальнейшем арендная плата может вырасти примерно до 2 000 евро, а в более просторных и роскошных квартирах и того больше!

Средняя стоимость аренды виллы

Традиционно виллы и таунхаусы не сдаются в аренду, а продаются. Однако можно найти и такие предложения, в которых Виллы с 4 или 5 спальнями и большими садами. Что касается цен, то для того, чтобы иметь возможность наслаждаться таким жильем, необходимо закладывать в бюджет несколько тысяч евро в месяц, от 2 до 3 тыс. евро (если не больше).

Повседневная жизнь в Jumeirah Village Circle

Обед / Ужин / Напитки в JVC

Лучшие рестораны

Если и есть что-то, что вы найдете в Jumeirah Village Circle, так это рестораны! Если вам нравятся рестораны французской и средиземноморской кухни, мы рекомендуем Деревенское бистро ! Любители итальянской кухни могут отправиться в Trattoria by Cinque которые мы рекомендуем посетить. Но есть и другие места, которые действительно притягивают к себе внимание, например, Sante Ria, отличный бразильский ресторан, или Soul Street, заведение, предлагающее уличную еду со всего мира, а также Ресторан и кафе LOUIвдохновленные Ливаном. В решениях нет недостатка!

Кафе и места для отдыха

Если говорить о кафе и других местах для отдыха, то Кафе "Ризен и Артизанальная пекарняThe Daily Dose, The Duchess и Stomping Grounds - все они достойны посещения. Поклонникам жанра стоит попробовать The Daily Dose, The Duchess и Stomping Grounds.

Бары и ночная жизнь

Что касается баров и ночной жизни? Самым известным местом, пожалуй, является The Mansion, расположенный вотель FIVE. Другим примером является Goose Island Tap House а также Паб McCafferty'sзаведение в ирландском стиле. Идеально подходит для любителей Гиннесса!

Магазины и повседневные покупки в JVC

Супермаркеты и продуктовые магазины

На сайте JVCВ городе есть несколько супермаркетов и небольших продуктовых магазинов. Также в городе есть Супермаркет свежей продукции West Zone (резиденции "Плаза"), в Тележка супермаркета JVC (башня "Аракадия") или Всесезонный мини-маркет (JVC STreet - 13). Вы также можете посетить более крупный супермаркет Starmart (Grand Heights), работающий круглосуточно, и Ever Fresh Mart (Adore Residential Building, St 2, Shop No 2). Если вам нужны крупные покупки или просто небольшой шопинг, недостатка в магазинах нет!

Бутики и специализированные магазины

Что касается специализированных магазинов и бутиков? Вы найдете большое количество парикмахерских, специализирующихся на мужских и женских стрижках, таких как Фирменный салон Lucky's Signature Gents Salon. Когда речь заходит о химчистках - та же история! Здесь вас ждут прачечные The Laundry Hub, Blossom Laundry и Hala Laundry Services. Ищете спортивный магазин? Adidas Outlet Store, расположенный в Circle MallВ этом торговом центре вы найдете все, что вам нужно. В этом торговом центре вы найдете все, что вам нужно.

Спорт и развлечения в Jumeirah Village Circle

Спортивные центры и тренажерные залы

В JVC вы найдете множество мест для занятий спортом! Фитнес-клуб Sweat & Go, Nenad Fitness, Ani Fitness или даже Тренажерный зал Al Amir а также JVC Fitness Reward есть спортивные залы, которые могут принять вас. Любители тенниса могут посетить JVTВы также можете забронировать площадку для игры в бадминтон в Badminton Courts - Districts 9K. Вы также можете забронировать площадку для игры в бадминтон в Badminton Courts - Districts 9K, поиграть в баскетбол в Ривьера (по-прежнему в JVC) и даже вступил в клуб любителей бега - JVC Runners Club.

Парки и зеленые насаждения

В этом превосходном районе Jumeirah Village CircleВ городе насчитывается не менее 30 парков! Наиболее известные из них - Касл-парк и Комьюнити-парк. Вы также можете прогуляться в Малберри-парке и общественном парке Рул. Если вы хотите отдохнуть на лоне природы, то у вас нет недостатка в возможностях.

Досуг

Помимо спорта и связанных с ним занятий, JVC - отличный район в Дубае, если вы ищете место для семейного отдыха. Детские игры, велосипедные дорожки, спортивные и развлекательные клубы, развитая и устоявшаяся франкоязычная община... Вы не будете разочарованы, и скучать вам будет некогда, это точно!

Must-sees в Jumeirah Village Circle

Исторические памятники и объекты

Когда вы находитесь в ДубайНо открыть для себя нужно не один район, а весь город. Будь то пляжи Джумейры, пляжи Бурдж-Халифакрупные, впечатляющие торговые центры, прогулки по пустыне и даже Бурдж аль Араб или старый центр города и базары... Не стесняйтесь выходить за пределы своего района. И снова JVC прекрасно связан с остальной частью города. Так что посетить памятники и исторические места Дубая, которые, как правило, находятся всего в двадцати минутах езды от вашего дома, очень просто!

Культурные пространства и музеи

На сайте ДжумейраВ городе имеется огромное количество музеев и галерей. Музей Этихада - один из крупнейших, наиболее известных и не посещаемых музеев. Это музей, в котором представлено наследие Объединенных Арабских Эмиратов. Здесь же находится художественная галерея Pro Art Gallery, в которой выставляются и продаются работы со всего мира. Не стоит забывать и о Дубайском международном центре искусств, где не только проводятся выставки со всего мира, но и организуются курсы! Что касается остальных галерей, то галерея Street Art Gallery, галерея Al Abbar Art Gallery и галерея Al Warda обязательно порадуют!

Услуги и удобства в компании JVC

Здоровье

Больницы и клиники

В районе Jumeirah Village Circle расположено множество клиник и больниц. Это очень удобно для тех, кто живет в этом районе, так как им не нужно ехать на другой конец Дубая, чтобы получить лечение. Среди наиболее известных медицинских центров в этом районе можно назвать следующие Медицинский центр Right Health Karama а также Медицинский центр "Лайф. Добавьте к этому клинику "Астер".

Аптеки и медицинские услуги

А как насчет аптек? Здесь опять же можно найти все. К северо-западу от СПК, например, находится Первая аптека здоровья 9 а также Аптека ВилкинсКруглосуточная клиника расположена рядом с клиникой "Астер". Что касается других практикующих врачей? Чтобы быстро посетить стоматолога, загляните в Smile Works! Есть также мануальные терапевты и другие клиники, где можно сдать анализы крови, сделать рентген и т.д. Весомый аргумент, побуждающий вас инвестировать в недвижимость в Дубае?

Общественный транспорт в районе Jumeirah Village Circle

Автобусные линии и линии метро

Не существует под землей до JVC. Ближайший из них - Mall of the Emirates, расположенный на красной линии. Далее можно воспользоваться такси или автобусом. Автобус J01 ходит по круговому маршруту. Он начинает движение от Mall of the Emirates, проезжает вокруг JVC и заканчивает движение там же, где и начинал.

Доступность и частота

С точки зрения доступности общественного транспорта Jumeirah VIllage Circle - не самый простой район. Необходимо воспользоваться услугами метро и автобусов. Не волнуйтесь, это не займет много времени, поскольку автобусы и поезда метро в Дубае ходят довольно часто. Метро ходит каждые 4-7 минут. С автобусами дело обстоит примерно так же. Они ходят каждый день с 4 утра до 1 часа ночи, каждые 10 минут. Если же вы путешествуете на автомобиле или такси, то все очень просто.

Другие достопримечательности Jumeirah Village Circle

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности и безопасность

Дубай - очень спокойный и безопасный город. Уровень преступности здесь практически нулевой. Будь то в JVC или в другом месте, вы можете быть уверены, что увидите большое количество полицейских патрулей. Кроме того, полиция очень отзывчива. Короче говоря, бояться практически нечего! Достаточно, чтобы склонить чашу весов в пользу инвестиций в недвижимость?

Безопасность

Если вы просто проезжаете мимо, у полиции есть специальный номер, по которому можно позвонить, 800 2626. Если вы проживаете в городе, вы можете позвонить по телефону 999. В остальных случаях с машинами скорой помощи можно связаться по телефонам 998пожарные в 997 а с береговой охраной можно связаться по телефону 996.

Окружающая среда и устойчивое развитие в Jumeirah Village Circle

Зеленые инициативы

В настоящее время действуют многочисленные экологические мероприятия в Дубае, в частности, на территории Jumeirah Village Circle. Если ориентироваться только на недвижимость, то все больше и больше строится экологически ответственных, энергоэффективных домов. Они позволяют ограничить потребление энергии и связанные с этим счета. Тем более, что они привлекают инвесторов, которые неравнодушны к этому делу.

Качество воздуха и зеленые насаждения

Как уже говорилось выше, в этом районе расположено более 30 парков! Это прекрасное место для того, чтобы отдохнуть от всего этого. В самом деле, если вы устали от городской суеты, вы можете потратить несколько минут и дойти до парка, где вы увидите гуляющие семьи и людей. Зелень способствует очищению воздуха... Тем не менее, общее качество воздуха в Дубае нельзя назвать исключительным. Согласно данным IQAirВоздух часто находится в красной зоне.