Программа для первых покупателей недвижимости в Дубае: более 2000 жителей стали владельцами недвижимости за 6 месяцев
Программа First-Time Home Buyer Programme (FTHB), запущенная в июле 2025 года Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD) в сотрудничестве с Департаментом экономики и туризма (DET), стала важным шагом для жителей, желающих приобрести свою первую недвижимость в Дубае. Всего за шесть месяцев более 2000 человек стали владельцами недвижимости, что принесло более 3,25 млрд дирхамов ОАЭ от сделок с жилой недвижимостью.
Эта программа является частью глобальной стратегической концепции, напрямую связанной сЭкономической повесткой D33, цель которой — удвоить размер экономики Дубая к 2033 году, а также с Стратегией развития недвижимости Дубая 2033, ориентированной на доступность, устойчивость и стабильность рынка.
Цели и позиционирование программы
Программа First-Time Home Buyer Programme направлена на облегчение приобретения недвижимости для резидентов, независимо от их гражданства. Она в первую очередь ориентирована на людей, которые живут и работают в Дубае, но еще никогда не покупали недвижимость.
Помимо финансового аспекта, программа направлена на то, чтобы надолго удержать жителей в эмирате, укрепить социальную стабильность и преобразовать часть спроса на аренду в долгосрочную собственность. Это важный рычаг для экономического и городского роста Дубая.
Ключевые цифры с момента запуска
- Официальный запуск: июль 2025 года
- Количество первоначальных покупателей, ставших владельцами: более 2000
- Общий объем продаж: более 3,25 млрд дирхамов ОАЭ
- Общее количество зарегистрированных участников программы: более 41 000 резидентов
- Доля покупателей, проживающих в Дубае более пяти лет: 49%
Эти данные отражают реальный и структурный спрос со стороны давних жителей, которые ждали более благоприятных условий для приобретения недвижимости.
Конкретные преимущества для покупателей, приобретающих недвижимость впервые
Приоритетный доступ к новым проектам
Покупатели, имеющие право на участие в программе, получают приоритетный доступ к некоторым новостройкам, что позволяет им выбирать квартиры до их появления на рынке для широкой публики. Это преимущество является особенно стратегическим на рынке, где наиболее привлекательные проекты быстро распродаются.
Условия льготного финансирования
Программа опирается на партнерские отношения с местными банками, чтобы предлагать ипотечные решения, адаптированные к потребностям покупателей, приобретающих жилье впервые. Процедуры упрощены, условия более понятны, а сроки сокращены, что облегчает переход от аренды к владению недвижимостью.
Преференциальные тарифы и специальные предложения
Некоторые проекты включают в себя квартиры, предназначенные для покупателей, приобретающих жилье впервые, с особыми ценовыми условиями. Это позволяет снизить барьер для входа на рынок, в частности для жителей, желающих купить свою первую квартиру в районах с хорошим расположением.
Упрощенный процесс покупки
Данная программа основана на слаженной координации между административными органами, застройщиками и финансовыми учреждениями. Регистрация в программе позволяет получить официальное признание статуса первоначального покупателя, что облегчает весь процесс покупки.
Открыто для всех жителей
Программа доступна для всех жителей Дубая, включая экспатриантов, при условии, что на момент регистрации они не владеют жилой недвижимостью в Дубае на праве полной собственности.
Влияние на рынок недвижимости Дубая
Успех программы подтверждает наличие значительного скрытого спроса со стороны жителей, который долгое время сдерживался финансовыми или административными ограничениями. Почти половина бенефициаров проживали в Дубае более пяти лет, не имея собственного жилья, что свидетельствует о реальном социальном воздействии этой программы.
Эта программа способствует восстановлению баланса на рынке недвижимости, поддерживая внутренний спрос, который является более стабильным и менее спекулятивным. Она также укрепляет доверие жителей к местной недвижимости как инструменту долгосрочного накопления капитала.
Перспективы развития
С постепенным привлечением новых застройщиков и финансовых партнеров программа First-Time Home Buyer Programme должна расширить сферу своего действия, предложить больше подходящих проектов и охватить более широкий спектр районов и типов недвижимости.
В среднесрочной и долгосрочной перспективе подобные инициативы способствуют превращению Дубая в город, где большинство жителей являются владельцами недвижимости, что способствует созданию устойчивых сообществ и контролируемому росту городов.
Заключение
Программа First-Time Home Buyer Programme является важным инструментом в политике Дубая в сфере недвижимости. За несколько месяцев она помогла тысячам жителей стать владельцами недвижимости, а также принесла миллиарды дирхамов от сделок.
Эта программа демонстрирует способность Дубая предвидеть потребности своего рынка, способствовать приобретению недвижимости и укреплять экономические и социальные основы эмирата в долгосрочной перспективе.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
