Дані по нерухомості Дубаю за липень 2023 року
Ринок нерухомості Дубаю в липні 2023 року продемонстрував відмінні результати. У той час, коли спад у цьому секторі набирає обертів у всьому світі, невеликий емірат підтверджує свій винятковий статус. Як перше франкомовне агентство нерухомості в Дубаї, Dubai Immo щодня інформує вас про останні новини та події на ринку нерухомості в Об'єднаних Арабських Еміратах і, зокрема, в Дубаї. У решті цієї статті ми запрошуємо вас ознайомитися з чудовими показниками місцевої нерухомості за липень 2023 року, а також з нашим аналізом.
Загальна кількість транзакцій у Дубаї зросла на 56,3%!
У липні 2023 року було укладено 11 129 угод, що на 56 ,3% більше, ніж у липні 2022 року. Загальний обсяг продажів склав 37,7 млрд дирхамів, або 9,31 млрд євро. Це на 80,6% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Це просто вражаючі цифри, з якими не може зрівнятися жодна інша країна світу. Зокрема, продажі об'єктів, що не увійшли до проекту, склали близько 53% від загального обсягу продажів за цей період, порівняно з 47% для готових до купівлі об'єктів.
Запишіться на безкоштовну телефонну або відеоконсультацію
Рівні продажів за липень 2023 року
У липні 2023 року продажі квартир становили значну частку ринку нерухомості Дубая. У той час як ринок виріс більш ніж на 80% за 12 місяців, продажі квартир зросли на 61,3% у річному обчисленні, досягнувши 15,8 мільярда дирхамів (або 1,98 мільярда євро). Лише у липні 2023 року було продано 7 789 квартир!
Всі нові житлові проекти в Дубаї
Показники продажів вілл за липень 2023 року
Поки ринок вілл в Дубаї переживав спад угод через брак пропозиції, липень 2023 року перетасував карти, продемонструвавши дуже значне зростання продажів. За цей період продажі вілл зросли на 29,1%, загалом було продано 2 106 об'єктів. Середня ціна проданих вілл зросла на 30,9% до 2,6 млн дирхамів (642 000 євро). Таке значне зростання пояснюється, зокрема, тим, що на початку року були зафіксовані продажі вілл у містечках Damac Lagoons на Міконосі та в Марокко, які не були зареєстровані до липня.
Показники продажів комерційних приміщень
Після досить різкого падіння у червні, кількість продажів комерційних приміщень у Дубаї знову знизилася, на -9,9% у липні 2023 року. Всього було продано 308 комерційних приміщень на загальну суму 523,3 млн дирхамів (еквівалент 130 млн євро). Середня ціна бізнес-приміщення зросла на 37,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Таке падіння продажів у поєднанні з різким зростанням цін можна пояснити гострою нестачею пропозиції в цьому секторі, яка була викликана різким збільшенням населення в останні роки.
Показники продажу землі
Продажі землі продовжують зростати. Незалежно від того, чи це квартири, будинки, вілли або комерційні приміщення, девелопери шукають землю під забудову для реалізації своїх новітніх проектів. Такий високий рівень попиту призводить до різкого зростання кількості угод. У липні 2023 року було продано 926 земельних ділянок, що на 193% більше, ніж у липні 2022 року. Загальний обсяг продажів землі в Дубаї досяг 13,1 млрд дирхамів (3,2 млрд євро).
Запишіться на безкоштовну телефонну або відеоконсультацію
Показники покупок у кредит і за готівку
З 11 129 зареєстрованих транзакцій 2 347 були забезпечені кредитом. Це означає, що лише 21% транзакцій, здійснених у липні 2023 року, були забезпечені банківським кредитом. Хоча цей показник залишається досить низьким, він зріс на 40% порівняно з липнем 2022 року. З іншого боку, обсяги кредитів, за якими зверталися, є досить низькими. Загальна сума кредитів, наданих банками, досягла 9,6 мільярда доларів, що на 29,3% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Ці цифри свідчать про те, що ринок працює дуже добре і не буде піддаватися ризику, якщо відсоткові ставки знову зростуть.
Найдорожчі вілли та квартири в Дубаї у липні 2023 року
Найдорожча квартира, продана в липні 2023 року, була в готелі Jumeirah Marsal Al Arab. Цей розкішний пентхаус був проданий за 420 мільйонів дирхамів (103 мільйони євро). Для порівняння, друга за вартістю квартира, продана в Дубаї за той самий період, коштувала "лише" 116 мільйонів дирхамів (28,6 мільйона євро). Найдорожча вілла, продана в липні 2023 року, розташована в Палм Джумейра. Ця ультра-розкішна резиденція була продана за 150 мільйонів дирхамів, що еквівалентно 37 мільйонам євро.
Натисніть тут, щоб замовити безкоштовну консультацію
Наш висновок
Ринок нерухомості в Дубаї розвивається надзвичайно добре. У досить складному глобальному контексті емірат показує дуже хороші результати, і багатьох інвесторів з Америки, Китаю та інших країн Азії, Європи і навіть Африки приваблюють численні активи Дубая. А також демографічні перспективи, які є дуже позитивними і привабливими для фахівців у сфері нерухомості.
