Нерухомість: які податки в Дубаї?
Якщо вас цікавлять податки на нерухомість в Дубаї, ви не будете розчаровані. Дійсно, податкова система Дубая надзвичайно вигідна, незалежно від того, чи є ви резидентом Дубая або Франції. Dubai Immo, французьке агентство нерухомості, що базується в Дубаї, надасть вам детальну інформацію про оподаткування ваших інвестицій у нерухомість в Дубаї.
Купівля нерухомості в Дубаї: нотаріальні витрати
У Дубаї нотаріусом виступає Дубайський земельний департамент. Це державна установа, яка займається всіма питаннями, пов'язаними з нерухомістю в Дубаї. DLD виступає нотаріусом для всіх нових і не запланованих угод з нерухомістю в Дубаї. Нотаріальний збір (так званий збір DLD) становить 4% від вартості нерухомості. Відсоток є фіксованим незалежно від ціни нерухомості. Іноді збір DLD може бути частково або повністю пожертвуваний девелоперами під час рекламних заходів.
У Дубаї немає податку на нерухомість або податку на приріст капіталу
У Дубаї немає податку на нерухомість, який сплачується власниками. Єдиний податок, який ви заплатите за право власності на нерухомість, - це 4% за реєстрацію нерухомості на ваше ім'я (DLD fee). У разі перепродажу з приростом капіталу вам знову ж таки не доведеться нічого платити.
Муніципальні збори сплачуються мешканцями квартири
Ваш орендар повинен буде сплачуватимуніципальні збори, які становлять 5% від річної орендної плати. Цей платіж вноситься безпосередньо на рахунок DEWA за воду та електроенергію.
У Дубаї немає податку на дохід від оренди
У Дубаї немає податку на оренду або будь-який інший дохід від власності. Також відсутній ПДВ, який сплачується при оренді або купівлі житлової нерухомості.
Податкова конвенція між Францією та Об'єднаними Арабськими Еміратами
Податкова угода між Об'єднаними Арабськими Еміратами та Францією встановлює податкові домовленості між двома країнами. В угоді зазначено, що активи оподатковуються безпосередньо в тій країні, де вони знаходяться. Таким чином, резидент ОАЕ, який інвестував у Францію, сплачуватиме французький податок на свою власність у Франції, і навпаки. Хоча ви не будете сплачувати прямий податок на дохід від оренди нерухомості в Дубаї, це може вплинути на вашу базу оподаткування.
