Immobilien: Wie hoch sind die Steuern in Dubai?
Wenn Sie sich für die Steuern und die Immobilienbesteuerung in Dubai interessieren, werden Sie nicht enttäuscht sein. In der Tat ist die Besteuerung in Dubai äußerst vorteilhaft, unabhängig davon, ob Sie in Dubai oder in Frankreich wohnen. Dubai Immo, eine französische Immobilienagentur mit Sitz in Dubai, erläutert für Sie detailliert die Steuern, die mit Ihrer Immobilieninvestition in Dubai verbunden sind.
Immobilienkauf in Dubai: Notarkosten
In Dubai wird das Dubai Land Department als Notar fungieren. Dies ist eine Regierungsbehörde, die sich um alle Immobilienangelegenheiten in Dubai kümmert. Das DLD fungiert als Notar für alle Immobiliengeschäfte mit neuen oder geplanten Produkten in Dubai. Die Notargebühren (auch DLD-Gebühren genannt) betragen 4% des Immobilienpreises. Der Prozentsatz ist unabhängig vom Preis der Immobilie fest. Die DLD-Gebühren können manchmal ganz oder teilweise von den Bauträgern im Rahmen von Werbeaktionen geschenkt werden.
Keine Grundsteuer oder Kapitalertragssteuer in Dubai
In Dubai gibt es keine Grundsteuer, die von den Eigentümern gezahlt werden muss. Die einzige Steuer, die Sie auf den Besitz Ihrer Immobilie zahlen, sind die 4% für die Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen (DLD-Gebühr). Im Falle eines Wiederverkaufs mit Gewinn müssen Sie wiederum nichts bezahlen.
Municipality fees, die von den Bewohnern der Wohnung zu zahlen sind
Ihr Mieter muss dieMunicipality Fees bezahlen, deren Höhe 5% der Jahresmiete beträgt. Diese Zahlung erfolgt direkt auf der DEWA-Rechnung für Wasser und Strom.
Keine Steuern auf Mieteinnahmen in Dubai
In Dubai sind keine Steuern auf Miet- oder Immobilieneinkünfte jeglicher Art vorgesehen. Es ist auch keine Mehrwertsteuer auf Mieten oder den Kauf von Wohnimmobilien zu zahlen.
Steuerabkommen zwischen Frankreich und den Vereinigten Arabischen Emiraten
Das Steuerabkommen zwischen den Vereinigten Arabischen Emiraten und Frankreich enthält die zwischen den beiden Ländern geschlossenen Steuerabkommen. In dem Abkommen ist festgelegt, dass Vermögenswerte nur in dem Land direkt besteuert werden, in dem sich der Standort des Vermögens befindet. Ein Einwohner der VAE, der in Frankreich investiert hat, zahlt also die französische Steuer für seine Immobilien in Frankreich und umgekehrt. Auch wenn Sie keine direkten Steuern auf die Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilieninvestition in Dubai zahlen, kann sich dies auf Ihre Steuerbemessungsgrundlage auswirken.
