Inmobiliario: ¿cuáles son los impuestos en Dubai?
Si le interesan los impuestos inmobiliarios de Dubai, no quedará decepcionado. En efecto, el sistema fiscal de Dubai es extremadamente ventajoso, tanto si reside en Dubai como en Francia. Dubai Immo, agencia inmobiliaria francesa con sede en Dubai, detalla para usted la fiscalidad relacionada con su inversión inmobiliaria en Dubai.
Comprar una propiedad en Dubai: gastos de notario
En Dubai, el Departamento de Tierras de Dubai actuará como notario. Se trata de una entidad gubernamental que se ocupa de todos los asuntos inmobiliarios en Dubai. El DLD actúa como notario en todas las transacciones inmobiliarias nuevas y sobre plano en Dubai. Los honorarios del notario (denominados honorarios del DLD) ascienden al 4% del precio de la propiedad. El porcentaje es fijo independientemente del precio de la propiedad. En ocasiones, los promotores inmobiliarios pueden donar parcial o totalmente los honorarios del DLD durante actos promocionales.
En Dubai no hay impuesto sobre bienes inmuebles ni sobre plusvalías
En Dubai, los propietarios no tienen que pagar impuestos sobre la propiedad. El único impuesto que pagará por la propiedad de su vivienda es el 4% por registrarla a su nombre (tasa DLD). En caso de reventa con plusvalía, tampoco tendrá que pagar nada.
Tasas municipales a cargo de los ocupantes del piso
Su inquilino tendrá que pagar lastasas municipales, que ascienden al 5% del alquiler anual. Este pago se realiza directamente en la factura de agua y electricidad de la DEWA.
En Dubai no se gravan los alquileres
En Dubai no existen impuestos sobre los ingresos por alquiler o propiedad de ningún tipo. Tampoco se paga IVA por el alquiler o la compra de propiedades residenciales.
Convenio fiscal entre Francia y los Emiratos Árabes Unidos
El tratado fiscal entre los Emiratos Árabes Unidos y Francia establece los acuerdos fiscales entre ambos países. En el tratado se especifica que los bienes sólo tributarán directamente en el país donde estén situados. Así, un residente de EAU que haya invertido en Francia pagará impuestos franceses por sus bienes en Francia, y viceversa. Aunque no pagará impuestos directos sobre los ingresos por alquiler de su inversión inmobiliaria en Dubai, su base imponible puede verse afectada.
