Immobili: quali sono le tasse a Dubai?
Se siete interessati alle imposte sugli immobili a Dubai, non rimarrete delusi. Il sistema fiscale di Dubai è infatti estremamente vantaggioso, sia che siate residenti a Dubai o in Francia. Dubai Immo, un'agenzia immobiliare francese con sede a Dubai, vi illustra nel dettaglio la tassazione relativa al vostro investimento immobiliare a Dubai.
Acquisto di una proprietà a Dubai: spese notarili
A Dubai, il Dubai Land Department funge da notaio. Si tratta di un ente governativo che gestisce tutte le questioni immobiliari a Dubai. Il DLD funge da notaio per tutte le transazioni immobiliari nuove e non pianificate a Dubai. L'onorario del notaio (chiamato DLD fee) è pari al 4% del prezzo dell'immobile. La percentuale è fissa indipendentemente dal prezzo dell'immobile. La tassa del DLD può talvolta essere parzialmente o totalmente donata dagli sviluppatori durante gli eventi promozionali.
Nessuna tassa sulla proprietà o sui guadagni di capitale a Dubai
A Dubai, i proprietari non devono pagare alcuna tassa sulla proprietà. L'unica tassa che pagherete sulla proprietà è il 4% per la registrazione della proprietà a vostro nome (tassa DLD). In caso di rivendita con plusvalenza, non dovrete pagare nulla.
Tasse comunali a carico degli occupanti dell'appartamento
Il vostro inquilino dovrà pagarele tasse comunali, che ammontano al 5% dell'affitto annuale. Questo pagamento viene effettuato direttamente sulla bolletta DEWA per l'acqua e l'elettricità.
Nessuna tassa sui redditi da locazione a Dubai
A Dubai non ci sono tasse sui redditi da locazione o da proprietà di qualsiasi tipo. Non c'è nemmeno l'IVA da pagare sull'affitto o sull'acquisto di una proprietà residenziale.
Convenzione fiscale tra la Francia e gli Emirati Arabi Uniti
Il trattato fiscale tra gli Emirati Arabi Uniti e la Francia stabilisce le disposizioni fiscali tra i due Paesi. Il trattato specifica che i beni saranno tassati direttamente solo nel Paese in cui sono situati. Pertanto, un residente degli Emirati Arabi Uniti che ha investito in Francia pagherà le imposte francesi sulle sue proprietà in Francia e viceversa. Anche se non pagherete imposte dirette sul reddito da locazione del vostro investimento immobiliare a Dubai, la vostra base imponibile potrebbe essere influenzata.
