Недвижимость: каковы налоги в Дубае?
Если вас интересуют налоги на недвижимость Дубая, вы не будете разочарованы. Действительно, налоговая система Дубая чрезвычайно выгодна, независимо от того, являетесь ли вы резидентом Дубая или Франции. Dubai Immo, французское агентство недвижимости, расположенное в Дубае, подробно расскажет вам о налогообложении, связанном с инвестициями в недвижимость в Дубае.
Покупка недвижимости в Дубае: нотариальные сборы
В Дубае в качестве нотариуса будет выступать Земельный департамент Дубая. Это государственная структура, которая занимается всеми вопросами, связанными с недвижимостью в Дубае. DLD выступает в качестве нотариуса для всех новых и незапланированных сделок с недвижимостью в Дубае. Нотариальный сбор (называемый сбором DLD) составляет 4% от стоимости недвижимости. Этот процент фиксирован независимо от цены недвижимости. Иногда застройщики могут частично или полностью пожертвовать плату DLD во время рекламных мероприятий.
В Дубае нет налога на недвижимость и налога на прирост капитала
В Дубае нет налога на недвижимость, который должны платить владельцы. Единственный налог, который вы заплатите за владение вашей собственностью, - это 4% за регистрацию собственности на ваше имя (сбор DLD). В случае перепродажи с приростом капитала вам опять же не придется ничего платить.
Муниципальные платежи, которые должны оплачивать жильцы квартиры
Ваш арендатор должен будет оплатитьмуниципальный сбор, который составляет 5% от годовой арендной платы. Этот платеж вносится непосредственно в счет DEWA за воду и электричество.
В Дубае нет налога на доход от аренды
В Дубае нет налога на доходы от аренды или недвижимости любого вида. Также не облагается НДС аренда или покупка жилой недвижимости.
Налоговая конвенция между Францией и Объединенными Арабскими Эмиратами
Налоговое соглашение между Объединенными Арабскими Эмиратами и Францией определяет порядок налогообложения между двумя странами. В договоре указано, что активы облагаются налогом только непосредственно в той стране, где они находятся. Таким образом, резидент ОАЭ, инвестировавший средства во Франции, будет платить французский налог на свою собственность во Франции, и наоборот. Хотя вы не будете платить прямой налог на доход от аренды недвижимости в Дубае, это может повлиять на вашу базу налоговых ставок.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
