Інвестиції в оренду в Дубаї: хто буде вашим майбутнім орендарем?

Як ви, мабуть, знаєте, Дубай - це, по суті, містоемігрантів. Іноземці складають близько 95% населення Дубаю. А оскільки іноземці - це переважно орендарі житла, принаймні, коли вони приїжджають до Дубаю. Dubai Immo, французька агенція нерухомості в Дубаї номер один, пропонує вам можливість дізнатися, хто може стати майбутнім орендарем вашої нерухомості в Дубаї.

Самотні емігранти та молоді пари

Самотні іноземці та молоді пари наразі складають більшість населення Дубаю. Самотні іноземці та молоді пари, як правило, шукають квартири-студії або однокімнатні квартири. Якщо ви хочетеінвестувати в оренду, то це саме та категорія нерухомості, на якій варто зосередитися, якщо ви хочете легко і швидко здати її в оренду. Ваші орендарі можуть бути офіціантами, продавцями в розкішному бутіку або займати середню посаду в сервісній компанії. У деяких районах, таких як Кремнієва Оаза, орендарями можуть бути також викладачі або студенти (див. проект Tria). Молодий підприємець-одинак або пара, яка шукає щастя в Дубаї, також можуть бути зацікавлені в цьому типі нерухомості.

Сім'ї шукають вілли та таунхауси

У Дубаї іноземні сім'ї віддають перевагу віллам або таунхаусам. Зазвичай вони розташовані в закритих містечках, що охороняються, а іноді побудовані навколо поля для гольфу або лагуни, і пропонують широкий спектр послуг. Спортивні споруди, ресторани, магазини - все, як правило, доступне на території, включаючи школи в деяких випадках. Подружжя з двома або трьома дітьми швидко перейде до оренди вілли, яка коштує дешевше, ніж оренда великої квартири з 3 або 4 спальнями. Дійсно, як не дивно, оренда вілли з такою площею, як правило, набагато дешевша, ніж оренда квартири з такою ж площею. І на це є цілком конкретна причина. Є дуже мало великих квартир, за винятком пентхаусів за недоторканними цінами. Приклад гарної інвестиції в оренду - вілла: Damac Lagoons.

Оренда житла для відпочинку в Дубаї

У Дубаї процвітає оренда житла через Airbnb. Дійсно, готелі переповнені, а ціни набагато вищі, ніж були раніше. Здавати свою квартиру в короткострокову оренду дуже вигідно і дуже цікаво для інвесторів. Це підвищує вашу прибутковість, оскільки ціни за ніч вищі, ніж при цілорічній оренді. Крім того, ви також зможете насолоджуватися своєю власністю кілька тижнів на рік, якщо захочете. Такі програми, як Prime Gardens пропонують однокімнатні квартири вартістю менше 200 000 євро, в яких можуть комфортно розміститися 4 людини. У цій схемі забудовнику спало на думку додати душову кабіну в гостьовому туалеті. Таким чином, в 1-кімнатній квартирі є 2 ванні кімнати, і двоє людей можуть спати в головній спальні, а двоє - у вітальні. Вам не потрібно йти в спальню, щоб скористатися ванною кімнатою. Розумно!

Висновок

Слід припустити, що вашим майбутнім орендарем в Дубаї в усіх випадках буде емігрант або турист. Залежно від типу вашої нерухомості, ви будете мати справу з потенційно дуже різними соціальними категоріями. Для більш доступної за ціною нерухомості можна розглянути можливість щомісячних платежів, щоб полегшити життя орендаря і підвищити вашу прибутковість. За вілли та особливі об'єкти нерухомості орендарі зазвичай сплачують орендну плату в один або максимум два платежі, оскільки їхні статки, як правило, вищі.