Mietinvestition in Dubai: Wer wird Ihr zukünftiger Mieter sein?

Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist Dubai hauptsächlich eine Stadt fürAuswanderer. Tatsächlich machen Ausländer rund 95 % der Bevölkerung Dubais aus. Und da Expats hauptsächlich Mieter sind, zumindest wenn sie in Dubai ankommen. Dubai Immo, die französische Immobilienagentur Nr. 1 in Dubai, bietet Ihnen die Möglichkeit, herauszufinden, wer der zukünftige Mieter Ihrer Immobilie in Dubai sein könnte.

Alleinstehende Expatriates und junge Paare

Alleinlebende Expats und junge Paare stellen bislang die Mehrheit der Bevölkerung Dubais. Alleinstehende Expats und junge Paare suchen in der Regel nach Studios oder Ein-Zimmer-Wohnungen. FürMietinvestitionen ist dies übrigens die bevorzugte Immobilienkategorie, wenn Sie einfach und schnell vermieten möchten. Ihre Mieter könnten zum Beispiel Kellner sein, Verkäufer in einer Luxusboutique oder eine mittlere Position in einem Dienstleistungsunternehmen haben. In einigen Gegenden, wie zum Beispiel in Silicon Oasis, könnten Ihre Mieter auch Lehrer oder Studenten sein (siehe Projekt Tria). Ein alleinstehender Jungunternehmer oder ein Paar, das sein Glück in Dubai versucht, könnte ebenfalls an dieser Art von Immobilie interessiert sein.

Familien auf der Suche nach Villen und Townhouses

In Dubai bevorzugen Expat-Familien das Leben in einer Villa oder einem Townhouse (Reihenhaus). Sie befinden sich in der Regel in geschlossenen, sicheren Gemeinden, die manchmal um einen Golfplatz oder ein Haff herum angelegt sind, und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen. Sportanlagen, Restaurants, Geschäfte, alles ist in der Regel vor Ort zugänglich, in manchen Fällen sogar Schulen. Ein Paar mit zwei oder drei Kindern wird sich sehr schnell für die Anmietung einer Villa entscheiden, da diese günstiger ist als die Anmietung einer großen Wohnung mit drei oder vier Schlafzimmern. Denn, so seltsam es auch klingen mag, Villenmieten für diese Flächen sind in der Regel viel billiger als die gleichen Flächen in einer Wohnung. Und das aus einem ganz bestimmten Grund. Es gibt nur sehr wenige Wohnungen mit großen Flächen, abgesehen von Penthäusern zu unantastbaren Preisen. Beispiel für eine schöne Mietinvestition in eine Villa : Damac Lagoons.

Saisonale Vermietung in Dubai

Airbnb-Vermietungen boomen in Dubai. Die Hotels sind überbucht und die Preise viel höher als in der Vergangenheit. Die Vermietung Ihrer Wohnung für kurze Zeiträume ist sehr rentabel und für Investoren sehr interessant. Es steigert Ihre Rentabilität, da die Preise pro Nacht höher sind als bei einer Jahresmiete. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung, wenn Sie möchten, auch einige Wochen im Jahr nutzen. Programme wie Prime Gardens bieten Ihnen 1-Zimmer-Wohnungen für weniger als 200.000€, in denen Sie bequem 4 Personen unterbringen können. Bei diesem Programm hatte der Bauträger tatsächlich die gute Idee, eine Dusche in die Gästetoilette einzubauen. Es gibt also zwei Badezimmer in einem 1-Zimmer-Apartment, sodass zwei Personen im Hauptschlafzimmer und zwei im Wohnzimmer schlafen können. Ohne das Schlafzimmer betreten zu müssen, um das Badezimmer zu benutzen. Raffiniert!

Schlussfolgerung

Sie sollten davon ausgehen, dass Ihr zukünftiger Mieter in Dubai in jedem Fall ein Expat oder ein Urlauber sein wird. Je nach Art der Immobilie, die Sie besitzen, sprechen Sie möglicherweise sehr unterschiedliche soziale Gruppen an. Bei günstigeren Immobilien können monatliche Zahlungen in Betracht gezogen werden, um Ihrem Mieter das Leben zu erleichtern und Ihre Rentabilität zu erhöhen. Bei Villen und außergewöhnlichen Immobilien werden die Mieten in der Regel in einer oder maximal zwei Raten gezahlt, da die Mittel der Mieter in der Regel höher sind.